征地要經(jīng)過以下程序：
?一,、發(fā)布征地通告
市、縣級國土資源局在被征地范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,，書面告知被征地的集體經(jīng)濟組織和村民擬征地的用途,、位置、補償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑等,。告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽,、搶種,、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償,。
二,、征詢村民意見
市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,，有不同意見的應(yīng)記錄在案,，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。
其中村委會或村民對補償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑,、補償方式有異議的，市,、縣級國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證,。
三,、地籍調(diào)查和地上附著物登記
市、縣級國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人,、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界,、土地用途、土地面積,，地上附著物種類,、數(shù)量、規(guī)格等,，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字,。
四,、擬定“一書四方案”并報批
市、縣級國土資源局根據(jù)征詢意見,、聽證結(jié)果,、調(diào)查登記結(jié)果,，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬定“一書四方案”（建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補充耕地方案,、征收土地方案、供應(yīng)土地方案）并向有批準(zhǔn)權(quán)的機關(guān)報批,。
五,、發(fā)布征地公告
被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告,，該市,、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。征收土地公告應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機關(guān),、批準(zhǔn)文號,、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人,、位置,、地類和面積；（三）征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,；（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。
六,、征地補償安置方案公告
有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償,、安置方案并予以公告,。征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置,、地類,、面積，地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量（二）土地補償費的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付對象和支付方式;（三）安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對象和支付方式;（四）地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;（六）其他有關(guān)征地補償,、安置的具體措施。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償,、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門提出,。
有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償,、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的,，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會,。確需修改征地補償、安置方案的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進行修改。
七,、報批征地補償,、安置方案
縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案,，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批,。
八,、批準(zhǔn)征地補償、安置方案
市,、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準(zhǔn)后,，并報省國土資源廳備案，并交由市,、縣國土資源行政主管部門組織實施
九,、辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù),。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市,、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),。
十、支付土地補償費用
市,、縣級國土資源部門在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償?shù)雀黜椯M用
十一,、交付土地
被征地人領(lǐng)取補償款后，應(yīng)當(dāng)依法交付土地，阻撓征用土地的,，縣級以上國土資源部門責(zé)令交出土地,，拒不交出的，申請人民法院強制執(zhí)行,。
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2020-01-04 16:33:34
南曉峰 服務(wù)方：
征地糾紛有以下法律途徑:1,、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性,、適當(dāng)性審查,，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民,，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法,。
行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議,，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護,，則應(yīng)該選擇這樣的救濟途徑。
申請行政復(fù)議應(yīng)當(dāng)先行的對案情進行調(diào)查和了解,，在充分的了解案情,、準(zhǔn)確的把握案件的脈絡(luò)之后，應(yīng)認真研究案卷,，查閱法律法規(guī)政策,，將掌握的情況形成書面的文件，之后向復(fù)議機關(guān)的法制科處申請,。
? ? 2,、 征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決,、裁定的司法程序,。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度,。行政訴訟的受案范圍為對拘留,、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照,、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、沒收財物等行政處罰不服的;對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押,、凍結(jié)等行政強制措施不服的; 認為行政機關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的; 認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的;申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé),，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;認為行政機關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的; 認為行政機關(guān)違法要求履行義務(wù)的; 認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán),、財產(chǎn)權(quán)的。
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2020-01-04 16:37:49
