54位律師解答

• 

  王孟輝

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  • 你好,，你們這個(gè)就是一個(gè)簡單的投資合伙協(xié)議,。委托律師起草文書即可。具體需要看你們這邊需要什么,，有哪些要求,。可以根據(jù)要求來起草
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    2020-01-02 15:00:59
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種的話可以寫一個(gè)共有的,，故的協(xié)議或者是寫一個(gè)合伙協(xié)議，如果說共有物的協(xié)議登記是可以對抗第三人的,，跟我說是合伙協(xié)議,，可以組成違約責(zé)任的，我建議您寫一個(gè)共有任務(wù)的比例的分割的協(xié)議,，之后去做一下工作,。
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    2020-01-02 15:01:00
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• 

  孔繁越

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)協(xié)議是很好奇草的，把你們的份額約定清楚,，把背景說明情況全都寫清晰就可以了,，但是因?yàn)閷?shí)際的所有權(quán)人并沒有發(fā)生變更,，所以你未來面臨著可能會(huì)被持有這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記證的人被無權(quán)處分或者是侵害人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益那么怎么樣來采取措施保證未來的風(fēng)險(xiǎn)降低才是這個(gè)交易的核心？
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    2020-01-02 15:01:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 77″
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    2020-01-02 15:02:28
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• 

  張超

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  • 物權(quán)是以登記為準(zhǔn),，如果還登記在他名下,，他隨時(shí)可以對外轉(zhuǎn)讓，僅有協(xié)議并不能很好地維護(hù)你們的權(quán)利,，最好還是變更登記,，加名。
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    2020-01-02 15:02:29
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議注冊公司效果更好點(diǎn),，也就是都鬧成有限責(zé)任公司的財(cái)產(chǎn),，你們作為股東，按你說的那個(gè)比例持有股份,，經(jīng)營各方面風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更低點(diǎn),。
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    2020-01-02 15:03:50
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• 

  李國民

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，那個(gè)那么這種協(xié)議啊,，是比較專業(yè)的,，建議你委托律師進(jìn)行訴訟，也可以在本地的,，哈哈,，我出去再進(jìn)行操作啊關(guān)鍵就是將相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)約定清晰。
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    2020-01-02 15:04:06
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• 

  孫成山

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那首先你要看對方就是他這個(gè)廠房什么樣子的啊他們是合伙啊,，還是個(gè)體的工商啊,，還還是說這個(gè)公司啊啊，然后你們這個(gè)合作方式是什么,？是通過購買股權(quán)的方式是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式,，還屬于增資擴(kuò)股的方式啊，包括你這個(gè)最最近是多少??？這個(gè)包括這個(gè)廠房土地到底現(xiàn)在是誰的名字是公司的名字還是他那個(gè)對方個(gè)人的名字這個(gè)問題很多，不是一兩句話能說清楚的啊,，如果有需要的話可以加微信57813829或點(diǎn)擊頭像私聊,。
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    2020-01-02 15:04:25
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• 

  邵偉林

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  • 需要寫清楚各自享有的權(quán)利和應(yīng)該注意的義務(wù)。最重要的是需要限制好賣家,，避免賣家把房子抵押,、處分，可以寫清楚賣家出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任,，以及后續(xù)救濟(jì)的途徑
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    2020-01-02 15:04:37
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• 

  李彩鈺

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  • 你們幾個(gè)人簽訂一個(gè)購買協(xié)議,，可以自己起草，網(wǎng)上有模板,，可以自己寫,，你們幾個(gè)人簽字按手印,，如果不放心，可以委托認(rèn)識(shí)律師幫你們起草一個(gè),，愿意的話,，我也可以幫你起草一個(gè)，我做這個(gè)還是比較多的
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    2020-01-02 15:09:47
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  • 李彩鈺 服務(wù)方：
    你們簽訂的協(xié)議里面,，每個(gè)人購買的土地面積,，購買的價(jià)格，誰購買多少,，自己土地房屋現(xiàn)狀都要明列清楚,，以防以后出現(xiàn)糾紛不好解決
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    2020-01-02 15:11:11
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)是具有物權(quán)效力的,，不能過戶的,，你們只能起草一個(gè)協(xié)議，約定每個(gè)人的占比,，同時(shí)約定賣廠房人的義務(wù),，不得侵害你們合伙人利益，違反約定的以市場價(jià)的若干倍補(bǔ)償你們的損失,！
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    2020-01-02 15:10:10
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• 

  談文君

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  • 根據(jù)您的描述,，購買的廠房屬于不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記,，未經(jīng)登記的,，不發(fā)生效力。 如果不辦理過戶,，存在法律風(fēng)險(xiǎn),，對方可以另行將廠房賣給第三人，因此產(chǎn)生糾紛將增加你的訟累,。 如需購買建議辦理過戶,，或咨詢律師嘗試通過買賣以外途徑解決需求。
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    2020-01-02 15:11:46
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• 

  陳景軍

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  • 這個(gè)問題很難回答,，協(xié)議內(nèi)容很多很具體,，不是幾句話可以說清楚的。你應(yīng)該把你們合伙做什么說明白,，是辦公室還是普通的合伙,？
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    2020-01-02 15:13:17
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• 

  朱家明

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，這個(gè)是誰呢,？主要是要把你們之間弄得對于份額和還有那個(gè)金屬的利潤分配，這個(gè)要寫清楚啊,，建議你把我給他律師把這些,。
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    2020-01-02 15:14:26
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，該合伙協(xié)議主要是各方本人真實(shí)意思表示那么簽字確認(rèn)之后具有法定效力但是由于不能辦理房屋登記手續(xù)，因此在該合伙協(xié)議中建議明確約定所占份額之外,，還要約定好具體的違約條款,，必要時(shí)可以委托律師幫你起草
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    2020-01-02 15:14:43
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• 

  朱曼

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  • 現(xiàn)在是兩證合一了，土地使用證和房產(chǎn)證合成產(chǎn)權(quán)證了,，你們的協(xié)議起草之前你得去房管局問問,，在買賣合同來變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)土地使用證是被房管局收回還是再次按買賣合同進(jìn)行變更？在協(xié)議里約定各自所占產(chǎn)權(quán)份額,，那么所有買到份額的產(chǎn)權(quán)人在產(chǎn)權(quán)證上都有自己的名字并且都有所占比例的產(chǎn)權(quán)份額,，產(chǎn)權(quán)證上會(huì)顯示的清清楚楚的，如果這房子不能變更并且辦理產(chǎn)權(quán)證,，那么作為專業(yè)律師來說,，給你的建議就是不要買，因?yàn)閷碚咭坏┳兓?，無法變更的份額很難受到法律的全面保護(hù),，會(huì)產(chǎn)生糾紛，后患無窮的,，我們辦理案件時(shí)碰到很多這種情況的案例,。
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    2020-01-02 15:17:40
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• 

  南曉峰

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  • 你好，參考合伙企業(yè)法,，第十八條：合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點(diǎn),；（二）合伙目的和合伙經(jīng)營范圍；（三）合伙人的姓名或者名稱,、住所,；（四）合伙人的出資方式、數(shù)額和交付期限,；（五）利潤分配,、虧損分擔(dān)方式；（六）合伙事務(wù)的執(zhí)行,；（七）入伙與退伙,；（八）爭議解決辦法；（九）合伙企業(yè)的解散與清算,；（十）違約責(zé)任,。 5.第三十三條：合伙企業(yè)的利潤分配、虧損分擔(dān),，按照合伙協(xié)議的約定辦理,；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的,，由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配,、分擔(dān)；無法確定出資比例的,，由合伙人平均分配,、分擔(dān)。合伙協(xié)議不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損,。
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    2020-01-02 15:23:22
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• 

  周明明

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  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-01-02 15:23:51
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• 

  許家苗

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  • 87″
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    2020-01-02 15:34:07
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• 

  黃浩

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，您好，這種協(xié)議的話,，我估計(jì)如果設(shè)計(jì)到買賣場房子這個(gè)額度還是比較大,，如果您真的需要寫協(xié)議的話，我這里可以協(xié)助您,，不過需要另付費(fèi)的是吧？
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    2020-01-02 15:42:56
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• 

  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，你們之間可以成立合伙企業(yè)或者有限責(zé)任公司，賣廠房的這個(gè)人以其名下的房產(chǎn)及土地使用證出資,，你們以廠房及金錢出資,，建議你們之間簽訂書面的合同或者協(xié)議，對具體的內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)約定,，以最大化的維護(hù)你們之間合法權(quán)益,。
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    2020-01-02 15:44:11
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好,，您四個(gè)人合伙,，嗯，每個(gè)人的出資比例必須要在通過合伙協(xié)議體現(xiàn)出來,，因?yàn)槿绻灰詴鎱f(xié)議室的體現(xiàn)出來的話,，也就是如果沒有寫合伙協(xié)議，那到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生很多的這個(gè)問題,，如果發(fā)生了問題,，那就沒有一個(gè)書面的依據(jù)，所以為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，在應(yīng)該就合伙事務(wù),，包括合伙人合伙的時(shí)間,，合伙人出資以及各自的權(quán)利與義務(wù)，必須以合伙協(xié)議的形式明確出來,。
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    2020-01-02 15:46:20
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• 

  蔣巍巍

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說想乞討一個(gè)具體的協(xié)議的話,，嗯，你可以加我的微信要發(fā)幾個(gè)37143612嗯,，這樣的話可以給你寫在這里面還寫了,。
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    2020-01-02 15:50:46
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• 

  劉志杰

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  • 這個(gè)廠房的產(chǎn)權(quán)按照按份共有的協(xié)議寫清楚，各自所占比例,，鑒于你說的產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)讓,，那么如果房屋產(chǎn)權(quán)人一房二賣的話，就有風(fēng)險(xiǎn)了,，建議去房產(chǎn)管理中心將該房屋備案
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    2020-01-02 16:03:36
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• 

  龐帥

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  • 你們這是投資不動(dòng)產(chǎn),；不動(dòng)產(chǎn)是以過戶為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；不然的話,，你們還不如簽投資協(xié)議呢,，然后去和對方辦理抵押登記，但是廠房的升值就和你們沒關(guān)系了,；所以要看看你們主要看中的業(yè)務(wù)利益還是升值利益,。
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    2020-01-02 16:04:05
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是我去，一共是一共是這些電視,，電視也有,。
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    2020-01-02 16:14:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況建議在協(xié)議中約定好出資比例以及分紅的比例等,，建議委托律師起草或者進(jìn)行審核,，以保證合同的公平性，以及維護(hù)合法權(quán)益
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    2020-01-02 16:16:30
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-01-02 16:17:37
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• 

  黃春華

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  • 房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)須以登記為準(zhǔn)；你要看一下為什么不能辦理變更登記,，假如是集體土地上的房屋,，你們不具備集體組織成員資格，你們這樣的約定就是無效的,。你們可以約定房屋歸合伙組織免費(fèi)使用,，如拆遷，你們按比例享受拆遷利益；如名義房主擅自出賣,，按比例分配銷售資金,。
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    2020-01-02 16:21:07
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• 

  宋洋

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  • 你這種情況如果不辦理房屋過戶手續(xù)的話，您的合法權(quán)益很難得到保障,。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),，所以一定要把你過戶手續(xù)
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    2020-01-02 16:21:20
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• 

  陶東平

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你們預(yù)訂的比例以及土地房屋的價(jià)款，將房屋,，土地,，房屋買賣合同擬好，然后去不動(dòng)產(chǎn)部門按照你們約定的比例辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記及共有權(quán)證就行了,。
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    2020-01-02 16:23:34
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦哦,，好啊，我可以幫你寫一份協(xié)議,，如果有需要的話可以私下里和我聯(lián)系,。
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    2020-01-02 16:25:18
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• 

  王景生

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  • 你好，就是把你們的意思呢,，在合同里面約定清楚就是了,，就說你們只有一個(gè)使用，如果說對方違約的話呢,，要承擔(dān)的違約責(zé)任就可以了,，也就是把你的事項(xiàng)約定清楚就可以了，包括你們的租賃期限,，包括你們的租金的數(shù)額,，租金的支付以及以后遇到拆遷違約以后的賠償?shù)鹊染涂梢粤耍惺虑殡S時(shí)聯(lián)系,。
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    2020-01-02 16:27:01
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，建議你專門委托律師代你起草該協(xié)議,，不是三兩句話就能表述清楚。你可以加我好友,，把你的詳細(xì)材料發(fā)給我看看,，我?guī)湍闫鸩荨?/div>

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    2020-01-02 16:53:43

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• 

  段曉婷

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  • 64″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)稅還有土地，都是需要登記的,，登記在誰的名下就認(rèn)為是誰的,，給你們買的這個(gè)份額啊，嗯,，只是在你們之間的一個(gè)約定,，對外是不發(fā)生法律效率的，房產(chǎn)證和土地使用證在誰的名下？嗯,，還認(rèn)定是為誰的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，所以呢，你們最好就是說不要不要,，就是說你們買鞋你們買這個(gè)廠房了,，而是要寫既然是合伙嗎？你們就寫你們合伙你們投資了多少就是這個(gè)賣廠房的,，這個(gè)人投資了多少啊,，這樣來寫具體的怎么約定你也可以單獨(dú)聯(lián)系我？我的手機(jī)號(hào)碼是133715312839,，你可以搜到我的微信啊,，咱們微信聯(lián)系一下比較方便，我給你看一下你的協(xié)議,。
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    2020-01-02 17:07:55
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，合伙企業(yè)需要簽訂合伙協(xié)議，對方以廠房出資的,，可以在合伙協(xié)議進(jìn)行注明,，不變更產(chǎn)權(quán)的，企業(yè)仍舊有權(quán)使用,，合伙人對外連帶承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-01-02 17:16:19
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  李曉軒

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然不能過戶，那就很難維護(hù)自己的權(quán)益,，建議不要通過買賣,，而是簽訂投資協(xié)議。
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    2020-01-02 17:28:02
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  郭淑嬌

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  • 16″
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  朱小方

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  • 你好,，這個(gè)需要將你們雙方的身份信息以及你們雙方所約定的具體內(nèi)容寫明就可以了,，那么不要涉及到第3人的利益，只要按照約定的內(nèi)容寫清楚就可以
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    2020-01-02 17:39:11
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  陳光文

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，這種情況你們幾個(gè)人應(yīng)當(dāng)通郭謝議的方式來約定清楚,，就是你們各自出資的比例出資的金額還有持股的比例要在合同中約定清楚，如果這個(gè)廠房啊,，還有土地,，不過戶的話，呃,，這個(gè)對你們會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，所以在合同里面要約定這個(gè)違約責(zé)任，要為要約定清楚,，一旦對方把這個(gè)房產(chǎn)廠房還有這個(gè)土地額處置的話,，那你可以按照這個(gè)違約金條款去追究對方的責(zé)任,。
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    2020-01-02 18:08:38
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  魯強(qiáng)

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，把你們做自己占有的比例約定好,，然后呢,，因?yàn)樵谒拢菀椎盅夯蛘邔ν鈸?dān)保借款什么的,，這個(gè)要約定好,，另外的話，約定好違約責(zé)任,，賠償責(zé)任,，把這些搞清楚，約定明確了就可以了,。
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    2020-01-02 18:10:41
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  顏忠軍

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  • 朋友,，基于房產(chǎn)證和土地使用證不能過戶，你們?nèi)齻€(gè)人的權(quán)益沒有法律保障,， 該買賣務(wù)必停止,，不能進(jìn)行。否則,，風(fēng)險(xiǎn)極大,，后患無窮！細(xì)節(jié)問題,，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快！
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    2020-01-02 18:30:46
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果不能辦理房產(chǎn)證件的過戶登記手續(xù),。法律上風(fēng)險(xiǎn)是很大的。比如,，影響你們自行辦理相關(guān)手續(xù),。今后遇到征收拆遷相關(guān)權(quán)益不能有效維護(hù)。
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    2020-01-02 18:36:55
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  楊政

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  • 您好,，根據(jù)你所描述的情況,，如果是不能過戶，那么風(fēng)險(xiǎn)肯定很大的,，最好委托律師幫你擬定，做個(gè)抵押,，防止一房二賣,。
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    2020-01-02 18:44:35
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  任金芳

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您說的這個(gè)情況并不屬于真正意義上的廠房買賣,，因?yàn)椴]有發(fā)生一場非常所有權(quán)的變更,，嗯,，其實(shí)您這個(gè)行為是租賃沒有啊，一起和這個(gè)賣廠房的人簽一個(gè)租賃協(xié)議的約定,，那幾間房屋租賃的是哪幾間房子,，廠房的面積是多大？在哪一塊這樣呢,？呃,，簽訂租賃合同，然后呢,？是租賃20年之后呢,？而是無償使用啊，可以這樣約定,，這是法律的規(guī)定,，因因?yàn)槟悴话l(fā)生產(chǎn)權(quán)的變更，所以并不是廠房買賣,，實(shí)際上就可以理解成了讓人買賣,，但是是是以租賃實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)這個(gè)，所以我的希望可以幫到你,。
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    2020-01-02 18:51:21
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  徐歡

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  • 首先,，就是把你們雙方的意思簡明扼要表達(dá)清楚；其次,，房產(chǎn)證和土地使用證最好加上你們的名字,，按股權(quán)比例登記下來；第三,，建議在平臺(tái)發(fā)起起草合同訂單,，會(huì)有律師接單為你們起草。
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    2020-01-02 18:54:34
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  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，廠房的性質(zhì)是什么,？歸誰所有？權(quán)屬有無爭議,？建議提前查明查房及土地的歸屬問題,，在合同中要對你們幾個(gè)之間的份額交付作出約定
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    2020-01-02 18:59:22
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  馬紅麗

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  • 你好，你們可以起草合伙協(xié)議,，明確約定好各自的職責(zé),，你們四個(gè)都簽字，具體的比例和模式商量好了,，可以找律師起草協(xié)議,。
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    2020-01-02 19:21:03
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  黃振波

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  • 您好，為什么不能過戶呢,，是否有對該標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬以及該地塊的規(guī)劃進(jìn)行確認(rèn),，如果是因?yàn)檎?guī)劃,，買賣雙方就是訂立合同也是沒有任何保障的，充其量,，無法歸責(zé)于雙方的,，各自承擔(dān)各自的損失
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    2020-01-02 19:31:00
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  何勇

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你們你們這些寫協(xié)議的為相互約定,，日本之間按比例想享有份額,，不是和對方簽，而是你們直接你們幾個(gè)直接進(jìn)行簽訂,。
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    2020-01-02 20:03:25
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  宋成海

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  • 您好,，這個(gè)需要弄清不能轉(zhuǎn)戶的原因，是國家劃撥土地還是出讓土地,，如果是劃撥土地的話,，這個(gè)是不允許買賣的，只有出讓土地這個(gè)建筑物才可以買賣,。
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    2020-01-02 20:12:18
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  呂海

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  • 從您介紹的基本情況來看,，您與您朋友對該廠房實(shí)際上形成的是共有關(guān)系，建議你方在合同上寫明各方享有的份額,，同時(shí)要到房產(chǎn)管理部門辦理變更登記,。到相關(guān)部門辦理所有權(quán)變更登記是保障你方合法權(quán)益的關(guān)鍵。
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    2020-01-02 20:46:46
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  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，如果不過戶。還是屬于原房主的,。房屋以登記為準(zhǔn),。這樣存在風(fēng)險(xiǎn)比較大。最好是辦理過戶,?；蛘呤牵s定違約條件來制約對方,。以維護(hù)你們的合法權(quán)益,。
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    2020-01-02 20:55:28
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  徐學(xué)智

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  • 答謝
    建議你可以專門起草合伙協(xié)議，三方簽署并相互制約,，并且限制原房東的買賣權(quán)利,，來維護(hù)自己的權(quán)益，具體可以聯(lián)系咨詢,。
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    2020-01-03 01:32:48
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