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房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-12-31 13:18:43

關(guān)于拆遷問題求指教

我家房子因政府修路要拆遷,談判近一年了,,沒有談成,,他們用2013年的征收標(biāo)準(zhǔn)來征收,半個(gè)月前凌晨十二點(diǎn)半還叫我們?nèi)ギ?dāng)?shù)嘏沙鏊勁校陂g因談判不成,,要求離開,,他們不讓,時(shí)間凌晨三點(diǎn)半,,后來我們也做了讓步,,要求給我們?cè)谖覀冋业牡貕K上建房就同意簽字,他們也同意了,,簽完字兩天后他們又說我們找的地是政府規(guī)劃了的,,我們就不干了,現(xiàn)在他們要以房子違建來強(qiáng)拆,,我們房子也只有宅居地使用證,,我父親因?yàn)檫@個(gè)事住院兩次,現(xiàn)有眩暈癥,,腦缺血,高血脂,,還有輕微的心肌梗塞,,這個(gè)事政府有責(zé)任嗎?如果強(qiáng)拆老人心情激動(dòng),,有什么后果,,他們有責(zé)任嗎?這種情況下我們應(yīng)該怎么做
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補(bǔ)
這個(gè)是家里宅居地使用證,,和他們發(fā)的拆遷通知
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2019-12-31 17:17:40
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40位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
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    • 那么這個(gè)屬于行政協(xié)議這一塊,那么如果說他們當(dāng)初簽了協(xié)議,,同意給那個(gè)地方造房子,,然后后面那塊土地因?yàn)檫`建等原因被拆除,那么他們肯定是有責(zé)任的,,或者說因?yàn)榍閯?shì)變更等客觀原因的話,,被拆除,那么要補(bǔ)償你相應(yīng)的這個(gè)損失的
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      2019-12-31 13:20:10
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      嗯,,那么這一塊呢,,您可以聯(lián)系私信我的阿姨,您可以聯(lián)系私信我這里呢,,可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),,后續(xù)問題都可以聯(lián)系我
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      2019-12-31 13:20:30
    • 樓主:
      新房還沒建,現(xiàn)在要強(qiáng)拆的是我們現(xiàn)在住的房子
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      2019-12-31 13:23:34
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      強(qiáng)拆的話肯定也是不行的呀,,拆遷啊這個(gè)屬于具體行政行為,,那么應(yīng)該符合行政法的合理性原則,合法性原則,,那如果說強(qiáng)拆的話,,它屬于行政程序違法,,肯定是不行的,那么你們可以提行政復(fù)議或者行政訴訟
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      2019-12-31 13:24:31
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.94
    • 一,、拆遷人擬定,、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案 征地拆遷的,,實(shí)施方案報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn),。拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日)公布。公布期限不少于10日,。 二,、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證 申請(qǐng)時(shí),提交下述文件:用地批準(zhǔn)文件,、規(guī)劃批準(zhǔn)文件,、拆遷實(shí)施方案、安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件,。區(qū)縣建委應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢,。 三、區(qū)縣建委審核發(fā)證,,并發(fā)布拆遷公告 區(qū)縣建委核發(fā)房屋拆遷許可證后,,應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。拆遷公告主要內(nèi)容:房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào),、拆遷人,、工程名稱、拆遷范圍,、搬遷期限等,。區(qū)縣建委核發(fā)房屋拆遷許可證后,應(yīng)報(bào)市建委備案,。 四,、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 協(xié)議內(nèi)容: 1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償金額,、付款方式、付款期限,、搬遷期限,、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容,。 2,、實(shí)行房屋安置的,協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房屋地點(diǎn)、安置房屋面積,、差價(jià)及結(jié)算方式,、搬遷期限、違約責(zé)任,、糾紛處理方式等內(nèi)容;期房安置的,,還應(yīng)當(dāng)明確搬遷過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。 3,、另行審批宅基地安置的,,協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括地上物補(bǔ)償、新批宅基地地點(diǎn),、面積,、搬遷期限、違約責(zé)任,、糾紛處理方式等內(nèi)容,。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人應(yīng)將原土地使用證,、房屋所有權(quán)證交給拆遷人,,由拆遷人移交房地權(quán)屬管理部門。 五,、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,由區(qū)縣建委裁決 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)超過項(xiàng)目拆遷總戶數(shù)的40%的,,區(qū)縣建委在受理拆遷人裁決申請(qǐng)前,,應(yīng)當(dāng)組織聽證。裁決可復(fù)議,、訴訟,。 六、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的 屬于征地拆遷宅基地上房屋的,,由區(qū)縣建委申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。自復(fù)議、訴訟期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi),,依照《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。申請(qǐng)前,應(yīng)先催告當(dāng)事人履行義務(wù),,催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的,,即可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 七,、拆遷期限(1年+6個(gè)月) 房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長為1年,。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣建委申請(qǐng)延期,延期不超過6個(gè)月,。 八,、拆遷結(jié)案 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料,在完成拆遷后1個(gè)月內(nèi)向區(qū)縣建委移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù),。 如果拆遷部門履行了上述程序的話,,您還是需要配合拆遷的,也就是可以多要點(diǎn)賠償款,。但不能拒絕拆遷,。
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      2019-12-31 13:24:08
  • ¥0.94
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,這種情況下,,您可以向上一級(jí)的政政府進(jìn)行投訴,,或者是舉報(bào),或者是走信訪程序來維權(quán),。
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      2019-12-31 13:25:20
    • 樓主:
      走訪程序復(fù)雜嗎,,我們應(yīng)該準(zhǔn)備些什么東西
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      2019-12-31 20:23:16
  • ¥0.94
    • 農(nóng)村修路拆房是有補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平?jīng)]有全國適用的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),主要以當(dāng)?shù)卣?府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為主,建議咨詢相關(guān)部門。 1,、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 2,、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),。 需注意的是:各地政策不同,建議咨詢主管部門。 如果遭遇強(qiáng)拆導(dǎo)致傷亡,,政府肯定有責(zé)任,,你們可以向政府投訴,如果不管,,可以拿著手上的證據(jù)去起訴
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      2019-12-31 13:25:42
  • ¥0.94
    • 你好,,如果房子屬于正常的宅基地建房,,拆遷要進(jìn)行合理賠償,,你可以詢問一下其他住戶,賠償一般有文件,,標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是統(tǒng)一的,,可以好好溝通處理,。
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      2019-12-31 13:26:13
  • ¥0.94
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,那好,,那么這種情況下,,政府相關(guān)機(jī)關(guān)是無權(quán)對(duì)你進(jìn)行強(qiáng)拆了,即便你已經(jīng)簽訂了相應(yīng)協(xié)議的情況下,,那么如果有些條款無法達(dá)成,,建議通過訴訟途徑解決,。
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      2019-12-31 13:26:16
  • ¥0.94
    • 對(duì)于你所說的這種情況,可以由政府拆遷部門給你們出具書面的拆遷方案和拆遷決定書,,如果對(duì)他們的決定書不服,,可以及時(shí)向上一級(jí),政府拆遷機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議,,也可以直接提出行政訴訟,,由法院依法判決。 如果自己對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)不太熟悉,,建議委托專業(yè)律師提供法律幫助,,更有利于全面維護(hù)自身的合法權(quán)益
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      2019-12-31 13:28:43
  • ¥0.94
    • 1、如果你們有宅基地使用證,,只要房子沒有超高之類的,,一般都是合法建筑; 2,、現(xiàn)在你們有達(dá)成的協(xié)議嗎,,如果有上傳下; 3,、如果來人強(qiáng)拆你們就先報(bào)警,; 4、如果最后補(bǔ)償達(dá)不成一致被拆,,你就去法院起訴,。
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      2019-12-31 13:33:50
    • 樓主:
      協(xié)議簽了,他們沒有給我,,具體拆遷金額明細(xì)我們也沒有
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      2019-12-31 13:43:17
    • 龐帥 服務(wù)方:
      1,,簽了協(xié)議,咋不拍照呢,,是不是你們已經(jīng)同意拆遷了。 2,、如果是那樣,,現(xiàn)在就是補(bǔ)償糾紛了;不過你們還可以反悔,,不同意他們拆遷,,逼他們拿出協(xié)議,到時(shí)候你們留一份,,為后續(xù)糾紛保留證據(jù),。
      展開
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      2019-12-31 13:48:38
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.94
    • 如你所述,雙方就征行補(bǔ)償進(jìn)行了協(xié)商,,并簽了字,,但“現(xiàn)在他們要以房子違建來強(qiáng)拆”,。因此,建議你去法院對(duì)此提起行政訴訟,,以維護(hù)你方合法權(quán)益,。
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      2019-12-31 13:34:30
  • ¥0.94
    • 有宅基地使用權(quán)證書,應(yīng)該就不屬于違章建筑,。建議讓老人離開現(xiàn)場(chǎng),,不要以老人作為談判籌碼,由你作為代理人在現(xiàn)場(chǎng)談判,。即便被強(qiáng)拆了,,還有行政訴訟等救濟(jì)渠道。如果因此老人有什么閃失,,后悔就晚了,。
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      2019-12-31 13:50:07
    • 樓主:
      好的,,,謝謝
      展開
      收起
      2019-12-31 13:55:33
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.94
    • 38″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:什么手續(xù),,宅基地居住證是什么意思?有沒有房產(chǎn)證,?有沒有土地證,?是不是規(guī)劃范圍之內(nèi)的?只要是你那個(gè)宅基地在房村居的規(guī)劃范圍之內(nèi)的這種合法方式,,然后你可以通過法院訴訟的方式保住你的房子,,那么談判不成功,他們是沒法強(qiáng)制拆除的,,你可以委托這個(gè)律師,,讓你們看看游戲去調(diào)查一下你們這到底是什么手續(xù)啊,?但另外,,他們強(qiáng)制談判,限制人身自由,,這是絕對(duì)不合法的,,你們可以向那個(gè)上級(jí)反應(yīng)。
      展開
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      2019-12-31 13:53:47
  • ¥0.94
    • 53″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好啊啊根據(jù)你根據(jù)你的描述呢,,這個(gè)拆遷部門的做法是違法的,,首先,這政府應(yīng)該啊公開這個(gè)關(guān)于這個(gè)拆遷的相關(guān)的條例,,包括這個(gè)拆遷的辦法啊,,都應(yīng)該予以公式,并且征求這個(gè)村民的同意在同意并且在合理補(bǔ)償?shù)那闆r下才能拆遷,,如果你認(rèn)為他們的行為侵犯了你們的合法權(quán)益,,可以走走這個(gè)行政復(fù)議,,或者是走行政訴訟來主張對(duì)方賠償損失啊,給予合理的補(bǔ)償,,如果有損失的話,,要求賠償損失。
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      2019-12-31 13:56:28
  • ¥0.94
    • 第一,,拆遷類問題歷來很麻煩,,總是一兩句話說不清楚的,因?yàn)橥际菒酆耷槌鸾浑s,,涉及的因素太多,;第二,老百姓維權(quán)是應(yīng)該的,,但有一個(gè)尺度,,差不多就行了;第三,,如果確實(shí)不滿意,,可以按近些年的征收標(biāo)準(zhǔn)再次表達(dá)主張;第四,,說是你父親因?yàn)檫@個(gè)事而搞出這些毛病,,我是不相信的。
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      2019-12-31 14:01:25
  • ¥0.94
    • 你好,,對(duì)方的強(qiáng)拆程序肯定是違法的如果對(duì)你家進(jìn)行強(qiáng)拆,,涉嫌故意毀壞財(cái)物,可以第一時(shí)間報(bào)警,,由警方介入,,依法進(jìn)行立案調(diào)查處理。但給你父親造成的疾病需要你來取證,,證明之間存在因果聯(lián)系,,才能向?qū)Ψ絹碇鲝堎r償。
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      收起
      2019-12-31 14:11:31
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.94
    • 49″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這種情況的話是不能向?qū)Ψ絹硭髻r的,,因?yàn)樗湍愀赣H之間沒有直接的接觸,而不能夠證明你父親患有的疾病就是對(duì)方所造成的,,就直接造成的,這個(gè)存在一個(gè)因果聯(lián)系,,而如果想要起訴的話,,或者是讓當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案,需要舉證來證明啊,,對(duì)方和你父親之間有直接的身體接觸,,才導(dǎo)致你父親患有疾病,,否則的話,無論是走訴訟程序還是報(bào)案,,警方都不會(huì)立案的,,法院也不會(huì)受理,即使受理的話,,也不會(huì)支持,,但是如果涉及到強(qiáng)拆,那么屬于違法行為法行為,,你可以第一時(shí)間報(bào)案,,警方應(yīng)當(dāng)與立案。
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      2019-12-31 14:14:48
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.94
    • 您好,,需要看政府的行政行為其程序是否合法,,如果該項(xiàng)目沒有征得省市級(jí)政府的批示公告,以及在省政府門戶網(wǎng)無法查詢其項(xiàng)目的,,即便是公益行為,,也即違法。因其行為的違法性動(dòng)用警力參與,,以威脅及乘人之危脅迫當(dāng)事人就范,,而導(dǎo)致當(dāng)事人誘發(fā)疾病的,因其行政行為的違法導(dǎo)致受害人遭受間接性的傷害,,雖然與受害人的體質(zhì)有一定影響,,但是其結(jié)果是政府不當(dāng)?shù)男袨樾纬梢蚬P(guān)系,政府因?qū)ζ湫袨閼?yīng)當(dāng)承擔(dān)主要的賠償責(zé)任
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      2019-12-31 14:17:17
  • ¥0.94
    • 你好,,根據(jù)你的描述,,拆遷行為和你父親生病及后續(xù)產(chǎn)生的后果很難認(rèn)定存在因果關(guān)系。換句話說,,很難得到支持,。當(dāng)然,你們可以對(duì)拆遷部門的違法行為申請(qǐng)行為復(fù)議或者行為訴訟,。后期也可以申請(qǐng)國家賠償,。
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      2019-12-31 14:18:57
  • ¥0.94
    • 24″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:主要看你們那個(gè)參加一參加補(bǔ)償期間的時(shí)候那個(gè)啊公平公正啊,這個(gè)菜畦流程吧,,正常是那個(gè)徒弟局限,,蔡潔鋒報(bào),然后才能補(bǔ)償方案,,然后你就是農(nóng)村菜地農(nóng)村的話好集體統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)是蔡甸補(bǔ)答案,,然后千千補(bǔ)償補(bǔ)償協(xié)議是先不找后拆遷的原則。
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      2019-12-31 14:40:39
    • 孫成山 服務(wù)方:
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,,你父親壽命和這個(gè)呃,,那你確定了關(guān)系,,而如果對(duì)方有那個(gè)毆打辱罵兌吧集團(tuán)的行為倒是可以申請(qǐng)國家賠償。
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      2019-12-31 14:41:02
  • ¥0.94
    • 你好,,對(duì)于你說的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
      展開
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      2019-12-31 14:40:46
  • ¥0.94
    • 27″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:現(xiàn)在強(qiáng)拆是違法的,,建議你們這樣情況你們可以向當(dāng)?shù)氐恼蛘弋?dāng)?shù)氐慕榻B圍棋投訴,如果強(qiáng)拆了,,那么你們可以先法院行政訴訟,,把當(dāng)?shù)卣嫔戏ㄔ海銈兪稚嫌泻炞值奈臅摹?
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      收起
      2019-12-31 14:43:35
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    • 占地強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)留存對(duì)我們有利的證據(jù),,比如土地承包證,、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片,、攝像等);二是要他們要主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù),,以證明其占地及拆遷的合法性,誰是占地,、拆遷的主體;三是占地拆遷補(bǔ)償不合理絕不在對(duì)方要求的相關(guān)材料及補(bǔ)償協(xié)議上簽字,,即使土地被占、房屋被拆;四是在土地被占,、房屋被強(qiáng)拆時(shí),,不要因?yàn)槔媸軗p而用你們的身體去阻擋,生命寶貴,,不能重來),,應(yīng)該拿起法律武器正當(dāng)維權(quán),爭(zhēng)取合理補(bǔ)償還是沒問題的,。中央政府(國務(wù)院)及相關(guān)部委都在征地拆遷領(lǐng)域出臺(tái)了法規(guī)政策,,只要你保留相關(guān)證據(jù),可以在時(shí)候起訴或者向上級(jí)政府部門反映
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      2019-12-31 14:47:40
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    • 不知道宅基地使用證與房屋現(xiàn)有狀態(tài)是否一致,,如一致,,不好認(rèn)定違章建筑的;政府部門為追求拆遷效率,,有時(shí)會(huì)突破法律界限打擦邊球,,你們要調(diào)整心態(tài),依法維權(quán),。
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      2019-12-31 15:00:44
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    • 44″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好嗯,,簽了協(xié)議對(duì)韶關(guān)都應(yīng)該有約束力,如果現(xiàn)在因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議約定的地點(diǎn)呢?無法建造新房子嗯,,就會(huì)導(dǎo)致這個(gè)合同不能實(shí)現(xiàn)合同目的,然后呢嗯,,您可以從這方面來主張合同無效,,然后合同解除嗯,然后呢這個(gè)嗯,,政府是沒有權(quán)利強(qiáng)制你們的房子的,,必要的時(shí)候就報(bào)警處理吧,如果因此引起老人的這個(gè)身體的不是這個(gè)嗯,,也是有責(zé)任的,,拆遷部門也是有責(zé)任的,希望可以幫到你,。
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      2019-12-31 15:03:14
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    • 你們的拆遷有沒有簽征地補(bǔ)償協(xié)議或者拆遷協(xié)議,?拆遷的話,應(yīng)當(dāng)有協(xié)議進(jìn)行約定在協(xié)議上簽字才算是有效,。如果拆遷違法,,可以提起行政訴訟。你讓老人情緒不要激動(dòng),,對(duì)身體沒有好處,。對(duì)方違法的話,需要用法律武器來解決,。
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      2019-12-31 15:28:49
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    • 14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:直接去法院起訴,,由法院判決,這個(gè)徒弟到底是什么,?屬于什么樣性質(zhì)的,,如果說當(dāng)時(shí)他的補(bǔ)償是違法的,那么他們應(yīng)該另外的補(bǔ)償,。
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      2019-12-31 15:34:58
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    • 你好,,根據(jù)你陳述的情況,如果因政府強(qiáng)拆導(dǎo)致你父親的病情加重或者發(fā)生意外情況,,政府這邊是有責(zé)任的,,可以要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;你們可以跟政府協(xié)調(diào)溝通,,讓政府增加賠償款,,并盡快達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
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      2019-12-31 15:51:41
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    • 何申請(qǐng)國家賠償,! 國家賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民,、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害,依法應(yīng)給予的賠償?!皬?qiáng)拆”由于經(jīng)常伴隨著暴力行為,,因此因?yàn)椤皬?qiáng)拆”所遭受的巨大損失,國家是有義務(wù)進(jìn)行賠償?shù)?,也就是說“強(qiáng)拆”維權(quán),,可以申請(qǐng)國家賠償。 一,、申請(qǐng)國家賠償?shù)姆梢罁?jù) 《中華人民共和國國家賠償法》第二條規(guī)定:“國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán),,有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形,,造成損害的,,受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利?!? 第四條規(guī)定:“行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利: (一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照,、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、沒收財(cái)物等行政處罰的; (二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封,、扣押,、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的; (三)違法征收,、征用財(cái)產(chǎn)的,; (四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為?!? 因此,,根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,在“強(qiáng)拆”過程中,,如果房屋征收部門或是“強(qiáng)拆”人員的行為侵犯被征收人的合法權(quán)益,,被征收人作為受害人是有權(quán)利申請(qǐng)國家賠償?shù)摹? 二、如何申請(qǐng)國家賠償 1,、申請(qǐng)人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān) 【1】申請(qǐng)賠償人:《中華人民共和國國家賠償法》第六條規(guī)定:“受害的公民,、法人和其他組織有權(quán)要求賠償。受害的公民死亡,,其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償,。受害的法人或者其他組織終止的,其權(quán)利承受人有權(quán)要求賠償,?!? 【2】賠償義務(wù)機(jī)關(guān):《中華人民共和國國家賠償法》第七條規(guī)定:“行政機(jī)關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯公民,、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,該行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān),。 兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同行使行政職權(quán)時(shí)侵犯公民,、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,共同行使行政職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān),。 法律,、法規(guī)授權(quán)的組織在行使授予的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,,被授權(quán)的組織為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。 受行政機(jī)關(guān)委托的組織或者個(gè)人在行使受委托的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民,、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,,委托的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的,,繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān),;沒有繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的,撤銷該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān),?!? 2、提出賠償申請(qǐng) 《中華人民共和國國家賠償法》第九條規(guī)定:“賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,,也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出,。” 第十條規(guī)定:“賠償請(qǐng)求人可以向共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)中的任何一個(gè)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)要求賠償,,該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先予賠償,。” 第十一條規(guī)定:“賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害,,可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求,。” 因此,,賠償申請(qǐng)人可以自行選擇賠償?shù)姆绞?、申?qǐng)的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)以及賠償要求。 3,、遞交賠償申請(qǐng)書 《中華人民共和國國家賠償法》第十二條規(guī)定:“要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書,,申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):1、受害人的姓名,、性別、年齡,、工作單位和住所,,法人或者其他組織的名稱,、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù),;2、具體的要求,、事實(shí)根據(jù)和理由,;3、申請(qǐng)的年,、月,、日。 賠償請(qǐng)求人書寫申請(qǐng)書確有困難的,,可以委托他人代書,;也可以口頭申請(qǐng),由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄,。 賠償請(qǐng)求人不是受害人本人的,,應(yīng)當(dāng)說明與受害人的關(guān)系,并提供相應(yīng)證明,。 賠償請(qǐng)求人當(dāng)面遞交申請(qǐng)書的,,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)專用印章并注明收訖日期的書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全的,,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次性告知賠償請(qǐng)求人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容,。” 4,、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出決定,。 《中華人民共和國國家賠償法》第十三條規(guī)定:“賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi),作出是否賠償?shù)臎Q定,。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定,,應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請(qǐng)求人的意見,并可以與賠償請(qǐng)求人就賠償方式,、賠償項(xiàng)目和賠償數(shù)額依照本法第四章的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商,。 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)制作賠償決定書,,并自作出決定之日起十日內(nèi)送達(dá)賠償請(qǐng)求人,。 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定不予賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)自作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請(qǐng)求人,,并說明不予賠償?shù)睦碛??!? 5、向人民法院提起訴訟,。 《中華人民共和國國家賠償法》第十四條規(guī)定:“賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定,,賠償請(qǐng)求人可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟,。 賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償?shù)姆绞?、?xiàng)目、數(shù)額有異議的,,或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的,,賠償請(qǐng)求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟,?!? 三、申請(qǐng)國家賠償?shù)臅r(shí)間限制 《中華人民共和國國家賠償法》第三十九條規(guī)定:“賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年,,自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算,,但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi),。在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的,適用行政復(fù)議法,、行政訴訟法有關(guān)時(shí)效的規(guī)定,。 賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,,時(shí)效中止,。從中止時(shí)效的原因消除之日起,賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算,?!? 四、“強(qiáng)拆”維權(quán)中,,申請(qǐng)國家賠償?shù)木唧w建議 1,、學(xué)會(huì)收集、保存相關(guān)證據(jù) 《國家賠償法》第十五條規(guī)定:“人民法院審理行政賠償案件,,賠償請(qǐng)求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)自己提出的主張,,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)?!?,因此在國家賠償案件中,實(shí)行是“誰主張,,誰舉證”的舉證原則,,也即被征收人如果想要獲得國家賠償就必須能夠提出證明自己利益受到侵害的證據(jù),,向法院主張的財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額,也要有相應(yīng)的證據(jù)證明,。 因此,,在面臨“強(qiáng)拆”時(shí),要學(xué)會(huì)搜集,、保留相關(guān)證據(jù),。具體來說,在“強(qiáng)拆”到來之前,,提前對(duì)屋內(nèi)屋外環(huán)境,、自己的財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行拍照、錄像,,留存作為“強(qiáng)拆”之前的財(cái)產(chǎn)憑證,。在“強(qiáng)拆”到來時(shí),應(yīng)當(dāng)在保證自身和家人安全的情況下,,用手機(jī),、錄像機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像,、錄音,,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。 2,、根據(jù)“強(qiáng)拆”造成的損失,,申請(qǐng)不同類型的國家賠償 如果在“強(qiáng)拆”過程中,被征收人的房屋,、財(cái)產(chǎn)遭到侵害,,受害人可以就財(cái)產(chǎn)損失請(qǐng)求賠償,具體來說是指房屋價(jià)值損失,、被毀物品損失,、裝修裝飾損失、因房屋被拆除而造成的租房損失等,。 如果“強(qiáng)拆”中的暴力行為侵犯人身,,造成人身傷害的,受害人可以申請(qǐng)國家賠償,,具體來說可以申請(qǐng)醫(yī)療費(fèi),、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi),、殘疾生活輔助具費(fèi),、康復(fù)費(fèi)、殘疾賠償金等,。如果造成死亡的,,可以申請(qǐng)死亡賠償金,、喪葬費(fèi)等。 總之,,如果因?yàn)椤皬?qiáng)拆”而遭受損失,,申請(qǐng)國家賠償是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,。您應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀上述要求與規(guī)定,,根據(jù)法定的程序申請(qǐng)國家國家賠償,將自己的損失降到最低,。
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      2019-12-31 16:03:38
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    • 1、收集證據(jù),,委托律師申請(qǐng)行政訴訟維權(quán),;2、可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。(威信:一三六,、〇五六〇、一七零八)
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      2019-12-31 16:22:57
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    • 你好,,如果已經(jīng)簽字了,,手里有了協(xié)議,可以要求按照協(xié)議履行,,進(jìn)行相關(guān)的訴訟,,如果無法履行,則要求進(jìn)行賠付,。
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      2019-12-31 16:53:56
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    • 如果政府部門以你家房屋為違章建筑強(qiáng)拆,,應(yīng)當(dāng)出具書面通知,你可以對(duì)該強(qiáng)拆決定提起行政復(fù)議或直接提起行政訴訟,。半夜談判等打擾居民正常生活的行為違法,,由違法行為造成的人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失,,可以要求賠償。
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      2019-12-31 16:56:23
    • 樓主:
      他們這樣做合法嗎,,我們的房子占地170平米
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      2019-12-31 17:16:43
    • 侯鐵男 服務(wù)方:
      你好,,你的房子超出審批范圍的部分屬于違章建筑。但如果170平房屋為一個(gè)不可分的整體,,強(qiáng)制拆除審批范圍以外的部分可能會(huì)損壞合法房屋整體性,、安全性的,強(qiáng)制拆除的做法欠妥,。如果通過協(xié)商不能解決,,只能通過訴訟途徑解決。建議保留好相關(guān)證據(jù),。
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      2020-01-01 18:08:47
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

    投訴
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    • 你好 ,,你陳述的情況,按照法律規(guī)定,,即便是強(qiáng)拆,,是需要對(duì)方向法院提出并由法院來進(jìn)行的,他們拆遷辦沒有權(quán)利直接強(qiáng)拆的,。
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      2019-12-31 17:06:19
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    • 既然有宅基地使用證,,可以按照他的要求期限也就是三日內(nèi)進(jìn)行申辯,如果對(duì)方不同意,,可以提起行政訴訟或者行政復(fù)議,。
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      2019-12-31 18:09:04
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    • 50″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃,你好,,根據(jù)你說的這個(gè)情況,,因?yàn)槟銈兏块T啊,沒辦法協(xié)商一致,,所以只能是通過呃訴訟的方式來解決是比較理想的,,如果政府部門啊強(qiáng)制拆遷,那這個(gè)他們就構(gòu)成了這個(gè)侵權(quán)啊,,也只能是通過訴訟方式來解決,,關(guān)于你父親身體方面的這個(gè)問題,我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)跟政府部門的這個(gè)行為是沒有必然聯(lián)系的,,不存在這個(gè)因果關(guān)系,,所以說你主張他他們賠償這個(gè)需要醫(yī)藥費(fèi),這個(gè)費(fèi)用的話是難得到的,,不支持的,。
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      2019-12-31 18:21:38
    • 樓主:
      關(guān)于我父親病情這個(gè)事,我也只是希望政府部門在以后談判中注意溝通的方式方法,,主要擔(dān)心他們強(qiáng)拆會(huì)給我父親心理造成很大的傷害,,畢竟這是他一輩子的心血
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      2019-12-31 18:36:16
    • 你好,。有宅基地使用證一般不屬于違建,可以申請(qǐng)行政復(fù)議,,也可以直接向法院提起行政訴訟,。造成損失,需要賠償,。
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      2019-12-31 18:44:58
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    • 根據(jù)你的描述,,政府要求拆遷的原因是什么?有沒有相關(guān)的審批文件,?建議向上級(jí)部門反映一下這個(gè)問題!關(guān)于拆遷補(bǔ)償,,政府是否制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),?
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      2019-12-31 18:56:05
  • ¥0.94
    • 45″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像你這種情況呀,你抓緊時(shí)間呢,,抓緊時(shí)間向上一級(jí)行政主管部門或者是你們當(dāng)?shù)氐脑衅谡暾?qǐng)行政復(fù)議,,農(nóng)村已經(jīng)建的房子已經(jīng)建了房子有土地使用權(quán)證沒有辦理房產(chǎn)證的,不能當(dāng)然就是這種定位,,違章建筑沒有達(dá)成,,再見,不長時(shí)間的不能強(qiáng)制拆遷,,但是你的父親呢,,也一定要一定要注意這個(gè)情緒,如果由于親戚時(shí)空的這種情況是政府是不負(fù)責(zé)的哦,,所以馬歸馬,。
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      2019-12-31 19:04:37
    • 答謝
      朋友,建議立即啟動(dòng)訴訟程序,,就《行政處罰決定書》提起行政訴訟; 在訴訟期間,,肯定不能強(qiáng)拆的,。故,無論輸贏立即起訴為上策,。訴訟的細(xì)節(jié)問題,,建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),祝您生活愉快,!
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      2019-12-31 19:20:57
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,如果您對(duì),就是說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的話您可以去申請(qǐng)復(fù)議,,或者說申請(qǐng)不要說是拿身體開玩笑,,因?yàn)檫@個(gè)東西屬于間接損失,,政府是沒有任何責(zé)任的,您如果說是不滿意的話可以去直接提起訴訟的,。
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      2019-12-31 20:50:27
  • 胡澤鵬

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      有關(guān)單位說你們的房子違建的房子是與你們拆遷房子吧,?不是你們選定的地塊準(zhǔn)備建設(shè)并建好的新房子吧?如果上面是肯定的,。那么該政府部門的行政行為前后矛盾,,建議你拍攝好你家房子的照片留存,以便被強(qiáng)拆后留有證據(jù),,向該機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政聽證,,最好聘請(qǐng)律師代理你參與,以便你依法維權(quán),!希望能幫到你
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      收起
      2020-01-01 03:06:04
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