51位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 像你說的這個情況，那么要結(jié)合一個實際的情況,，那么來認定夫妻共同財產(chǎn)或者夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù),，您可以聯(lián)系私信我，因為我是這方面專業(yè)的,，這里呢給我一個獎勵
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    2019-12-22 14:13:07
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• 

  李國民

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你的這個房產(chǎn)啊，如果尚在還貸期間,，那么這種情況下啊,，你們還大的在我也是屬于夫妻共同債務(wù)，需要你們共同償還,，關(guān)于你們親戚借著這些債也需要作為夫妻共同財產(chǎn)來進行處分,。
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    2019-12-22 14:13:32
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• 

  南曉峰

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  • 不是，如果是婚后買房屬于共同財產(chǎn),，分割的時候,，一方取得房子對另一方進行補償，剩余貸款由擁有房子一方償還 至于借親友的錢,，屬于借貸,，如果有證據(jù)是買房，共同償還就行,。
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    2019-12-22 14:14:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：只要是婚后的財產(chǎn),，婚后買的就屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是平均分配,，至于說以前誰的父母出資,，那個是另外一個法律問題，是按贈與還是借貸呀,，那是另外一個法律問題,，只要是婚后所得，婚后購買房屋,，就應(yīng)當(dāng)是共同財產(chǎn),，可以要求平均分割。
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    2019-12-22 14:27:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：父母的出資,，如果說沒有相反的證據(jù)的情況下,，可能會被認為是贈與,。
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    2019-12-22 14:28:08
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在的房產(chǎn)是不包括未來增值部分的錢的，現(xiàn)在雙方分割這個房產(chǎn)就現(xiàn)在已經(jīng)房子償還的部分來雙方進行分割,，那么誰出的錢多,，房子歸誰？
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    2019-12-22 14:14:37
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  • 樓主：
    房貸和還親友的債一直都是我一個人在償還
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    2019-12-22 14:16:15
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，任何一方還的貸款都是共同償還,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是共同的，不存在你還或者我還的情況,。
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    2019-12-22 14:19:42
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• 

  陳華明

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  • 你這樣算有點復(fù)雜了,，可以這也算： 1.房屋市價多少，你要房屋,，可以給對方一定的補償款,。 2.房屋貸款還有多少，你們可以約定分擔(dān),?；蛘哂赡阖摀?dān)，但是相應(yīng)的補償款會降低,。 3.其他的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，一般也是平均分擔(dān),，如果讓你負擔(dān),，房屋補償款繼續(xù)降低。 4.最后,，注意更改房屋產(chǎn)權(quán)人,。
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    2019-12-22 14:15:33
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  • 樓主：
    那么請問上法庭，法官會做哪種分割方式呢,？
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    2019-12-22 14:17:06
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    1.你們完全可以自行協(xié)商,，就是協(xié)議離婚，達成協(xié)議之后,，去民政局辦理離婚,。 2.如果對方不同意，那么,，在法庭上,，你只要提出自己的解決方案，只要合理,，做到財產(chǎn)債務(wù)分割清楚,，法官就會采納。
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    2019-12-22 14:19:14
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，離婚時雙方可以對房產(chǎn)及其債務(wù)協(xié)商處理,，只要協(xié)商一致達成一致意見就是合法的,。協(xié)商處理不成，按照規(guī)定,，法院對于雙方的共同財產(chǎn),，平均分割，對于共同債務(wù),，平均分擔(dān)的原則進行判決,。 但對于房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的價值,，減去尚未償還的部分,，原則上平均分割，誰要房產(chǎn),，誰繼續(xù)償還,，沒有還清的貸款。 也可以對房產(chǎn)進行變賣平均分割變賣的房產(chǎn)價值,，對于尚未還清的共同的債務(wù)平均分擔(dān),。
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    2019-12-22 14:18:09
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• 

  陸暢言

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  • 110″
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    2019-12-22 14:19:34
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，對于這個房子如果還有貸款沒有還清的話呢,，他們應(yīng)該是對于已經(jīng)償還的已經(jīng)支付了首付款償還貸款對應(yīng)的發(fā)展價值和不可以進行分隔,。
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    2019-12-22 14:21:09
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• 

  黃振波

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  • 您好，對于未取得房產(chǎn)證在離婚訴訟中,，法院通常會依據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十一條規(guī)定,，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。因此，司法實踐中,，法院一般有二種判決;1.對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進行處理,，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后,，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割,，2.根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進行分割的訴訟請求。
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    2019-12-22 14:23:48
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，共同還借款部分仍為夫妻共同財產(chǎn),，法院會結(jié)合雙方的條件及撫養(yǎng)孩子情況綜合認定房屋歸屬，權(quán)屬人除了房屋通過評估平均分割外，房屋的增值部分與是平均分割的,，剩下的房貸則由權(quán)屬人繼續(xù)還貸,，這是公平性原則。
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    2019-12-22 14:38:39
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• 

  張康兄

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  • 一方婚前貸款購買不動產(chǎn),、婚后夫妻共同還貸的情形,，離婚時如何計算共同還貸的增值部分，計算的方法：第一步是計算不動產(chǎn)升值率,。不動產(chǎn)升值率＝不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本,，而這里的不動產(chǎn)成本等于購買時不動產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用。第二步是計算非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補償,，即共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率,，該數(shù)額的一半即為應(yīng)補償?shù)臄?shù)額?；楹筚徺I的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn),。除非有特別的約定或者出資來源有特殊情形。
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    2019-12-22 14:23:51
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果房子歸你所有那么余下的房貸需要你來承擔(dān),，你只需要支付對方婚后已經(jīng)償還的貸款以及房屋自然增值的一半對應(yīng)補償款就可以，那么離婚之后你償還的房貸以及房屋自然增值部分,，對方無權(quán)要求再分配,。
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    2019-12-22 14:29:00
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• 

  李沐

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  • 你好 ，對于夫妻婚后的財產(chǎn),，是一人一半的,，如果房子您留著，那么應(yīng)當(dāng)用該房屋的市場價格減去未償還的貸款,，這部分就是法院判決會給夫妻雙方分割的財產(chǎn)，對于債務(wù),，如果你們自愿在房產(chǎn)里扣除是可以的,。如果不愿意就等待債權(quán)人起訴你們還錢，這個法院不強制的,。你們可以協(xié)商,。
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    2019-12-22 14:33:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 74″
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    2019-12-22 14:33:45
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• 

  李曉軒

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：如果首付有雙方父母出的，那屬于贈與,，不需要再還給父母,，至于親戚的借款屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方一人承擔(dān)一半,，還有房子需要進行評估,，把房子現(xiàn)在的價值評估出來，然后由取得房屋的一方給另一方現(xiàn)金補償，相當(dāng)于現(xiàn)在評估價的一半的補償,。
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    2019-12-22 14:35:04
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• 

  李慶華

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  • 婚后買的是你們夫妻共同財產(chǎn),，期間增值部分，未還清的債務(wù),，根據(jù)具體情況來確定,，一般是一方要房，那么另一方則給予一方經(jīng)濟補償,，房產(chǎn)可以評估價格來具體計算,。當(dāng)然要扣除共同債務(wù)部分。這樣也就包含了增值部分,，共同債務(wù)部分,，剩下的進行對不要房產(chǎn)的一方進行補償。
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    2019-12-22 14:40:20
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• 

  宋成海

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  • 您好,，離婚時婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)是平分的,，婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)也是平分的，也就是財產(chǎn)一人一半,，債務(wù)也是一人一半,。
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    2019-12-22 14:46:56
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• 

  苗世靜

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果這個房子是屬于婚后購買的話,，那么這個房子屬于你們的夫妻共同財產(chǎn),，離婚的時候是有雙方平均來送哥嗯，如果一方藥房的話,，那一方應(yīng)該折價給地方補償,，這個應(yīng)該減掉目前的貸款和欠對方雙方親戚的錢，之后再折價補償,。
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    2019-12-22 14:50:00
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，對于房子已經(jīng)支付的，取得房子的一方需要給另一方補償一半,，以后的房款由你支付,，與另一方支付。對于債務(wù)雙方平分承擔(dān)
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    2019-12-22 14:50:46
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• 

  王景生

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  • 你好,，房屋為婚后共同財產(chǎn),。正常是婚后財產(chǎn)平分。該房屋的已付款項,、償還得貸款及其有關(guān)稅費,，上述款項為夫妻共同所有，一人一半,。另外就是上述款項增值部分一人一半,。上述應(yīng)分給對方的財產(chǎn)，減去一半的債務(wù)，剩余的為應(yīng)支付給對方的財產(chǎn),。
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    2019-12-22 15:02:49
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• 

  任金芳

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您的計算方式是對的啊，但是建議您就是分開說房屋價值應(yīng)該是多少,？共同所有的房屋價值是多少,，然后共同債務(wù)是多少，這樣分開說對方要的還有那個增值部分是不合理的,，希望可以幫到你,。
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    2019-12-22 15:05:40
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• 

  程向玲

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  • 如果你要這個房子，則首付和共同還貸部分以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間房子增值部分你要拿出一半來給對方,，以后房子的貸款由你來償還,，你倆共同的債務(wù)你倆一人一半來承擔(dān)
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    2019-12-22 15:06:16
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• 

  劉江

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  • 你可以到法院重新立案起訴即可解決問題的嘛。 你可以到法院重新立案起訴即可解決問題的嘛,。 你可以到法院重新立案起訴即可解決問題的嘛,。
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    2019-12-22 15:08:46
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• 

  許家苗

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：那個房子就是按照雙方約定份額，沒有約定的話,，就是按照這個平均分配,，你這個是婚后舍得，不是婚前的房子,，那么你這個房子就是就是按照這個就業(yè)作為夫妻共同財產(chǎn),，鳥人那個包括資產(chǎn)增值的部分，課后大家都能做到,，都是平均分配的,。
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    2019-12-22 15:19:04
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，婚后夫妻共同房產(chǎn)雙方共同分割,，目前還貸比例占有的房屋份額依法分割,，剩余貸款部分由取得房子一方承擔(dān)還款。至于對外借款,，由夫妻雙方共同承擔(dān),。
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    2019-12-22 15:25:02
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，對房屋進行評估后，一方取得房屋另一方獲得折價款,，剩余未償還的貸款由
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    2019-12-22 15:34:12
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-12-22 15:39:38
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：誒，你好，我實際就是那個夫妻共同財產(chǎn)的分割,，總要分隔平衡公正的意思,，公平的這個問題實際這個很簡單，夫妻雙方在離婚的時候首先那么要舉證證明有哪些共同財產(chǎn)有了這些功能,，鏟鏟,，然后呃，這個財產(chǎn)如郭謝商不成,，那么可以啊,，繼續(xù)評估如郭謝商成了，那么就按照協(xié)商的數(shù)額來確定,，這樣也就是說有兩種方案,。
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    2019-12-22 15:45:30
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• 

  張超

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  • 房子分割基本上按照你說的那樣，有可能把雙方家庭給的首付再減去,，償還各自家庭,。房屋價值一般按照目前價格給另一方補償，不考慮以后的增值,，而且以后是否增值,，增值多少都是未知數(shù)。
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    2019-12-22 15:47:01
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• 

  黃春華

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  • 前提是法院準(zhǔn)予離婚,，才會一并處理婚后房產(chǎn)的問題,；你們雙方必須一致認可，雙方曾經(jīng)共同向親戚借款買房,；具體法院如何分割,，取決于你們雙方是否藥房的具體意愿。
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    2019-12-22 16:02:38
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• 

  黃浩

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這種情況的話,，是否還要減去您的共同債務(wù)，得看有沒有借條??？有沒有真正寫了借條？雙方有沒有在借條上借條閑閑閑閑自,？
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    2019-12-22 16:15:20
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• 

  鞠曉亮

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：對于離婚訴訟中涉及到雙方財產(chǎn)分割的問題,，已提出離婚訴訟，當(dāng)時的房價為準(zhǔn),，對于共同財產(chǎn)及婚后增值部分均屬于夫妻共同財產(chǎn),，債務(wù)，藝術(shù)與夫妻共同債務(wù)要均等分割,。
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    2019-12-22 16:17:48
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• 

  徐歡

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  • 如你所述“房子是婚后買的,，雙方及雙方家庭幫忙湊的錢付的首付”,，那么是夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚一人一半,?！皩Ψ揭膬r錢包含了日后房子增值的價錢”這沒有法律依據(jù)，日后有可能增值也有可能減值,，所以,，只能以離婚時的評估價值為準(zhǔn)。房產(chǎn)分割是要減掉夫妻共同債務(wù)后,，折算出拿房一方補償不拿房另一方的金額,。
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    2019-12-22 16:28:17
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，房子是婚后購買的,，這個是婚后的共同財產(chǎn),，如果分割的話，由這個有房屋的一方來擁有房屋所有權(quán),，另一方獲得補償,。房屋的分割方式就是減掉貸款后雙方平分。前提是雙方對于房屋的市場價值能達成一致,，否則對于房屋的現(xiàn)有價值就需要鑒定了,。其他的債務(wù)如果是共同債務(wù)的，也需要共同承擔(dān),。
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    2019-12-22 16:31:38
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，婚后買的，房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，向親戚朋友借的錢屬于夫妻共同債務(wù),，現(xiàn)在賣房后扣除掉銀行貸款和夫妻共同債務(wù)，剩余的錢一人一半,?；蛘哒f一方拿房子，一方拿錢,，拿房的人把剛才算好的錢補償給另一方,，以后貸款和借款都自己承擔(dān)。分割的話,，都是以分割當(dāng)時的價款來處理,，以后房產(chǎn)增值的不考慮在內(nèi)。
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    2019-12-22 16:40:11
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• 

  趙靜

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  • 你好,，原則上涉及的房子及房子所承擔(dān)債務(wù)一人一半,。需要先評估房屋價值，減去房屋還欠貸款以及債務(wù)后,，給付對方一半的錢款,。
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    2019-12-22 16:49:27
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• 

  張博

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  • 房屋的價格是按照離婚時市場交易價值的金額確定，分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng),，等于該房屋一半價值的補償,。 貸款買房，沒購房借款所負的債務(wù),，是夫妻共同債務(wù),，共同償還。不論是銀行的貸款還是夫妻向親戚的購房借款都是共同債務(wù),。
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    2019-12-22 16:53:21
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• 

  宋洋

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  • 債權(quán)是債權(quán),，債務(wù)是債務(wù)，分配財產(chǎn)的同時處理債務(wù)問題,，銀行貸款需要兩方同時歸還,，因為合同有相對性，雖然離婚銀行還是可以和兩個人同時主張債權(quán)
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    2019-12-22 18:09:07
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• 

  何勇

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，只要是你,，你結(jié)婚任何說起的收入都和財產(chǎn)都是有一些公共財產(chǎn)，就是需要平均分配,，即便是你借你的親戚的錢用于購房,，這種情況由于屬于夫妻，由于用于家庭共同生活應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù),，當(dāng)男女雙方都應(yīng)當(dāng)具有償還義務(wù),。
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    2019-12-22 18:26:35
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• 

  魯強

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，房子屬于你們的共同財產(chǎn),，你們就把你們的夫妻共同的債務(wù)償還清楚,，包括銀行的這個黃金周之后，你倆再分一人一半,，這樣是對的,。
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    2019-12-22 18:44:17
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• 

  崔勇強

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：按照法律規(guī)定，對于房子增值的部分也屬于共同財產(chǎn),，一部分權(quán)益也要進行分割的,，對于其他的債務(wù)屬于共同債務(wù)的情況下，需要共同來承擔(dān)的,，對方也有承擔(dān)還款義務(wù)的責(zé)任,，所以，你算的不是特別準(zhǔn)確,。
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    2019-12-22 18:59:28
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• 

  李新宇

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，現(xiàn)在是離婚了，是申通離訴訟離婚還是沒離婚??？如果是真的,，離婚的話，就是說可以把這個房子歸歸歸歸你,，然后呢,，你要給對方一定的補償這個補償?shù)臄?shù)額呢？大概就是啊,，房子價款的一半啊,，可以減去啊，對方應(yīng)該還的這個貸款還有包括這個未還的,，這個借貸啊借債啊,，然后剩下的部分啊啊啊，就是對對她的補償,。
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    2019-12-22 19:17:44
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• 

  陳光文

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  • 對于房產(chǎn)的分割,，應(yīng)當(dāng)以雙方協(xié)議的價格或者評估價格減去需要還貸的部分和親戚們的債務(wù)之后，剩余部分由雙方平均分割,。
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    2019-12-22 19:22:32
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你沒有描述清楚房產(chǎn)的購買人，付款人等詳細信息,。建議你委托當(dāng)?shù)芈蓭?，攜帶購房合同等文件，由律師起草離婚協(xié)議,。
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    2019-12-22 19:28:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房子一人一半,，要房子需要給對方現(xiàn)值一半的補償，誰要房屋誰歸還貸款,。借款如果是夫妻共同生活負債,，一人承擔(dān)一半。
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    2019-12-22 19:35:00
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• 

  李彩娥

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  • 婚后購房登記在雙方名下,，沒特殊情況的話,，都是按一人一半共有。 離婚分割房產(chǎn)時需要對房產(chǎn)上的債務(wù)和增值部分一并分割,。
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    2019-12-22 19:36:53
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• 

  陳瑤

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  • 簡單點,，你們直接協(xié)商如何分配，否則的話,，怎樣算大家都不服,，只有起訴，由法院分份額,。你們雙方同意的方案就是合理的方案,。
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    2019-12-22 19:47:05
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
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    2019-12-22 19:53:43
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，《中華人民共和國婚姻法 》第四十一條：離婚時,，原為夫妻共同生活所負的債務(wù),，應(yīng)當(dāng)共同償還,。故，你講的計算方式正確,。
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    2019-12-22 19:57:20
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，對方索要離婚后的增值的一半是沒有道理的,，他可以分所還貸款部分及其房子到離婚前所升值部分的一半，其他的是不可以的
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    2019-12-22 20:08:33
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• 

  徐學(xué)智

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  • 答謝
    你說的情況不夠具體,，要結(jié)合具體首付情況,、貸款情況、以及其他情況綜合判斷,。你們是否已經(jīng)起訴開庭還是私下協(xié)商,，。具體可聯(lián)系咨詢
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    • 
    2019-12-23 00:10:11
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• 

  李青楓

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  • 答謝
    你好,，這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),，貸款也屬于夫妻共同債務(wù)。未來的房屋增值部分是不考慮的,，只考慮房屋的現(xiàn)值,，除掉未還貸部分。親戚的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù),。
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    2019-12-23 11:30:44
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