41位律師解答

• 

  陳歷云

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  • 37″
    自動轉換：唉你好你這種情況下提速是可以的但是成本會比較高你這個押金的話費用應該不會太高幾千多塊錢吧嗯按道理說你這個房屋的號碼肯定是不用你來承擔的因為我作為租客租租租屋的話正常使用肯定會有一個正常的號碼這個是我租了我租了房房租是有的這個應得的這一個銷售那么這個律師費的話目前沒有約定的話是得不到支持的是由自己來承擔
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    2019-12-09 21:13:15
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  • 樓主：
    押金是18500元
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    2019-12-09 21:15:02
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  • 陳歷云 服務方：
    17″
    自動轉換：就你剛剛說的材料的話，應該是這個可以值得一大勝訴的概率應該是很大的,，但是我也多,，就是律師費這塊，你們合同中沒有約定的話,，應該是要有自己來承擔,。
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    2019-12-09 21:17:09
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• 

  孔繁越

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  • 24″
    自動轉換：沒有任何的律師會跟您說，關于穩(wěn)操勝券這種說法,，但是你只要有過給它進行說明的情況,，拿出證據(jù)來，那么至少能夠證明這些損害是你在入住時就已經存在的了,，并不是你導致的,，那么這種情況下，是你不需要進行賠償?shù)摹?
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    2019-12-09 21:13:27
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• 

  劉學勤

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  • 您好,，朋友,，按照您說的這個情況，房東構成后合同義務,，也屬于合同違約的情況,，那么您這個完全可以起訴到人民法院，要求他承擔相應的,。賠償責任,，讓他返還你相應的押金以及利息
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    2019-12-09 21:14:14
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  • 劉學勤 服務方：
    那么他構成后合同義務違約，符合合同法規(guī)定的違約情形,，那么您完全可以要求他承擔相應的賠償責任,，勝訴概率非常大，只要您提供初步的證據(jù)以及聊天記錄通話錄音等證據(jù)即可,，那么后續(xù)問題可以聯(lián)系我
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    2019-12-09 21:14:46
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  • 劉學勤 服務方：
    這里可以給我一個獎勵,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系我，包括但不限于您現(xiàn)在咨詢的法律問題。
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    2019-12-09 21:15:07
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• 

  任金芳

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  • 81″
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    2019-12-09 21:14:37
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的這種情況,，對方要求你制服相關清潔,、維修的費用，拒不退還押金是違約,，非法行為,。 對方的行為，損害了你的合法權益,，如果與其協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院判決對方承擔違約責任,，返還全部押金并賠償,，因此造成的律師費用的損失。 如果你所描述的事實情況是屬實的,，勝訴是沒有問題的,。如果有其他不清楚的問題，可及時與我電話聯(lián)系,，為您進行詳細咨詢,。
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    2019-12-09 21:14:47
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  • 樓主：
    謝謝！他的意思應該是維修費從押金里扣除,，但是他并沒有說是因為這個原因而不退還押金,。他就是在無限期的拖延。我現(xiàn)在也沒有確鑿證據(jù)證明這些損耗在我剛搬入的時候就已經存在了,。所以,，請問這個情況下到底是要由我承擔嗎？
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    2019-12-09 21:21:31
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  • 王偉政 服務方：
    法院認定事實要憑證據(jù),。如果雙方在租賃合同中對這方面沒有約定,，或者對方沒有證據(jù)證明，需要維修的部分,，需要由你承擔,，那對方就應當返還全部押金。 因溝通的問題其他人能夠看到,，涉及個人隱私,，如有其他不清楚之處，可及時與我電話聯(lián)系,，溝通效果更好,，效率更高。
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    2019-12-09 21:24:13
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• 

  陳軻

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  • 第1個群的第1個問題就像你說的,，如果是合同中沒有載明的話,，對方是不能要求你支付清潔費等相關費用呢,，第2個問題是，那他雖然是二房東,，如果是他與房屋所有人達成一致協(xié)議,，這樣的話他的出租合同是有效的，這樣啊,，你如果是起訴他拿回你應該,，嗯人享有的原來的押金是可以得到支持的，第3個是律師費問題,，如果是你合同中沒有明確約定,，嗯，違約責任一切損失有那個過錯方承擔,，包括律師費的話,，這樣的話是律師費是不能支持的
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    2019-12-09 21:17:39
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  • 樓主：
    您是說律師費是要我自己承擔嗎？
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    2019-12-09 21:25:29
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  • 陳軻 服務方：
    13″
    自動轉換：對的,，如果是律師費在合同中沒有明確約定由過錯方承擔律師費的話，律師費一般是不會被支持的,。
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    2019-12-09 21:28:52
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，首先你們在合同中并沒有明確約定該筆維修清理費由你來承擔；其次,，轉租方又沒有證據(jù)能夠證明是因為你的過錯導致房屋受損,。所以到法院起訴勝訴的概率會很大，但是律師費沒有約定的情況下需要自行承擔,，訴訟費可以由敗訴方最終來承擔
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    2019-12-09 21:19:28
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，雖然你們的合同已經結束，你仍然可以依據(jù)合同起訴對方要求其退還房屋押金,，至于對方所說的房屋維修項目,，可以要求對方提供相應證據(jù)，而且合同當中應該約定了維修責任由誰承擔的問題,。另外,，律師費用，如果你們合同當中有約定了律師費的,，法院可以支持對方支付律師費
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    2019-12-09 21:22:31
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• 

  李慶華

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  • 首先看你與二房東租賃合同有無對到期后清理等項目的約定,。有約定按約定，沒有則不能要求你支付各種不合理費用,。二是,，可以起訴要求返還押金，律師費用是否由對方負擔,，看法院是否支持,。
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    2019-12-09 21:24:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動轉換：你好,，首先你們在合同上沒有明確約定，這筆費用應當由你來出,，其次呢,，二房東又沒有證據(jù)能夠證明是在你居住期間，導致這個房屋存在瑕疵,，所以說這筆費用不應當由你來承擔,，另外呢，向你所說,，二房東并不是原房主,，那么如果以此來提起訴訟的話，他她本身這個訴訟主體適不適合的,？而法院很可能是不會受理的,，會駁回他的疏通請求，第三呢,，就是你可以起訴來要求退還這個押金勝訴的概率是很大的,，但是如果委托律師的話，律師費基本上會需要你來承擔,，因為雙方沒有明確的約定,。
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    2019-12-09 21:25:20
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• 

  李國民

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  • 21″
    自動轉換：哈你好，那么你當然可以通過訴訟方式維護婦女的合法權利,，那么關鍵要看一看你們之間的房屋租賃合同時,，如何約定的，并且收集紀念,，有利于你的相應的正確確確不意思,。
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    2019-12-09 21:28:46
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，你可以起訴要求二房東退還押金,，至于他說的那些費用如果沒有提前約定,，可以不予支付，至于律師費,，如果沒有約定,，一般是自己承擔。
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    2019-12-09 21:29:59
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• 

  張鳳啟

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  • 34″
    自動轉換：誒您好,，您要對照當初的租房合同約定的義務,，是不是包括打掃衛(wèi)生？整潔,，整理相關的場地,，嗯，如果沒有,，那您就可以要求對方無條件退回房租,，如果對方拒絕退回的話,，您可以通過起訴的方式來解決。
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    2019-12-09 21:31:17
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• 

  孫成山

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  • 50″
    自動轉換：清理飛機會首先要看你們合同當中有沒有約定??？如果沒有約定的情況下啊，一般是不會支持的啊,，只要你沒有給那個房屋造成損壞啊,，或者說你沒有對房屋裝修沒有對方，我進行改造啊,，這種情況的話可能是不容易承擔的,，然后律師費呢，這個是原則上來說就是CC請律師啊,，律師被子又會承擔啊,，所謂盒子那么一定，否則來說你要找律師,，律師的就是由你承擔,，或者是懷孕的方式呢，就是找歷史帶書包,，你寫起作業(yè)指導書中啊,，這樣的話費用會比這樣直接給特別是受精費用低很多，有需要可以聯(lián)系我,。
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    2019-12-09 21:31:28
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  • 樓主：
    這個建議好。謝謝,！
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    2019-12-09 21:53:19
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，你們都租賃合同如果對于房屋使用條件沒有具體約定，除非有人為損害,，你們對正常損耗和合理范圍內的折舊是不應當承擔責任的,。況且你已經離開一個多月了，在交接房屋時房東也未進行驗收,。,，另外，二房東是否有轉租權,，如果有轉租權,，轉租行為有效，你可以打財產返還官司,，請求返還押金,，并對現(xiàn)場進行拍照作為證據(jù)。
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    2019-12-09 21:43:07
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  • 樓主：
    謝謝,。我沒有轉租,。我是到了合同期限才離開的,。
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    2019-12-09 21:51:16
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  • 南曉峰 服務方：
    18″
    自動轉換：啊你好，我不是說你轉租,，而是說這個二房東,，他是否有權轉租，是否經過原房東同意,，如果經過了原房東同意的話,，那么說這個你們要和二房東的這個租賃合同就是有效的。
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    2019-12-09 21:53:08
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動轉換：根據(jù)你描述的情況是你們搬進去也沒有什么認識狀況,，是犯錯以后也沒有確認賬號,，那么是所謂的征收管理是根本是個無稽之談，如果不愿意,，二房東不愿意退你是押金的話,，你可以向法院與你們的合同為基礎，向法院起訴的追逃,。
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    2019-12-09 21:49:26
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• 

  王燕鳳

  律師

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  • 押金是可以要回,，并可以要利息，律師費就要看你們合同的約定,，可以提出,，但不一定會支持，必須律師是為你爭取利益的
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    2019-12-09 21:57:59
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  • 樓主：
    謝謝,！為什么可以追加利息,？
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    2019-12-09 21:59:02
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  • 王燕鳳 服務方：
    應該在房款水電結清時，押金應退回,，現(xiàn)在延誤退回,，可以計算利息，這是完全可以的,，我經常給當事人主張這個利息的
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    2019-12-09 22:02:53
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• 

  張家平

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  • 你好,，合同結束并不影響你起訴甲方。租賃房屋如無特殊約定,，由房東負責維修,，你不應該出維修費。勝訴的情況下,，適當?shù)穆蓭熧M由敗訴方承擔,。
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    2019-12-09 21:58:40
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• 

  黃振波

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  • 你好！依照《合同法》以及最高院審理房屋租賃糾紛案件若干問題的相關解釋,，承租方轉租給次承租方需要通過出租人的同意,。否則，出租人有權解除與次承租方的合同,。這種情況下次承租人只能通過訴訟的方式向承租人主張合同違約以及所造成的賠償訴訟
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    2019-12-09 21:59:33
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉換：可以去搜了,，今天找一個律師事所,，然后幫你去找一份工作，還有多少人說話,。
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    2019-12-09 22:03:11
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• 

  韓方勇

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  • 第一,，如果合同中沒有約定，而且他也沒有證據(jù)證明房屋的深度清潔和你有直接關系,，那就沒要承擔,。 第二，對方非房屋所有權人,，要看其是否經過了授權或者原房主準許轉租,，否則合同無效，他收取的抵押金就沒有依據(jù)了,。 第三,，世界上沒有穩(wěn)贏的官司，證據(jù),，事實,，訴訟技巧等等都影響很大。本案中律師費沒有理由讓對方承擔,。
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    2019-12-09 22:06:50
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• 

  周才豪

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  • 嗯,，您好，根據(jù)您的問題,，目前如果房東不支付你的押金的情況下,，你打算起訴是可以的，可以要求對方返還押金,，而且最后關于最后的清理的費用,，如果是合理使用的話，并沒有對對方造成損失的話是不用支付的,，律師費的話，如果沒有約定的話應該要你自己支付
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    2019-12-09 22:13:57
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• 

  張超

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  • 只是合同履行結束,，合同永遠是有效的,，可以起訴。能否勝訴,，取決于雙方有無合同約定,，以及清場后的狀況是否是一個合理的，符合一般人認識的現(xiàn)場狀況,。如果沒有約定,，律師費一般由自己承擔。
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    2019-12-09 22:14:55
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• 

  李萌立

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  • 一看合同約定,，一般來說是租客走之前要打房間清理一下,，至于維修,，就要看舉證情況，租客有維護的義務,； 二還是看你們之間的合同約定 三沒有穩(wěn)操勝券的官司,，律師費如果合同沒有約定一般是自己承擔 四官司太小，自己起訴更方便
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    2019-12-09 22:22:38
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• 

  汪險峰

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  • 按照你說的這個情況,，房東構成,，合同義務也屬于合同違約的情況，那么你這個完全可以起訴到人民法院,，要求他承擔賠償責任,，讓他返還你相應的押金以及利息
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    2019-12-09 22:32:02
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• 

  張飛

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  • 您好，您的第一點分析十分到位,。第二合同雖然結束了,，但是訴訟時效還沒有經過，您依然可以起訴對方,。第三律師費因為沒有事先約定,，所以不能由對方承擔。
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    2019-12-09 22:32:38
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你的租賃關系已經結束,，你也把房屋的鑰匙、所有的水,、電,、煤繳清。所以,，甲方依照合同約定應當退還你押金,。甲方拒不退還，你完全可以起訴他,，而且勝訴概率較大,。至于律師費的負擔，要看合同對此是否有作約定,，有則可以要求對方負擔,。
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    2019-12-09 22:39:14
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• 

  苗世靜

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  • 26″
    自動轉換：您好，根據(jù)的描述,，如果當時合同中沒有明確約定,，有這些費用的話，那么對方現(xiàn)在一春節(jié)費這些費用來嗯,，拒絕返還你的押金是沒有任何反應,，據(jù)的這種情況下，協(xié)商補償?shù)脑挘憧梢匀シ磻プ?，正是因為合同到期的,，你才可以要求對方返還押金，所以說這個合同您是可以給他去反映起訴的,。
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    2019-12-09 22:43:03
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2019-12-09 22:46:52
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• 

  何勇

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  • 律師費用由你這一方承擔,。訴訟費如果對方敗訴的話，由對方承擔,。對方要求你深度清潔的費用,，需要由對方提供證據(jù)證明。正是因為由于合同到期,，對方拖延退還押金,，造成你無法得到押金。你可以起訴對方,，要求對方退還押金,。
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    2019-12-09 22:50:22
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• 

  魯強

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  • 你好，房屋設施耗損屬于正常情況,，不屬于賠償范圍之內,，律師費用是誰找律師誰承擔。你的情況他應該退還你的押金,。
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    2019-12-09 22:52:46
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況，看你們之間的合同是如何約定的,，如果沒有這方面的約定,，屬于對方違約，您不需要承擔責任,，如果起訴,，你方判贏的可能性比較大
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    2019-12-09 23:11:44
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• 

  梁文彥

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  • 甲方是二房東，你是否核實清楚這個房屋的所有權人到底是誰,？你起訴是要求退還押金與房屋的清理費整修費是兩個概念，要看你們的合同是如何進行約定的,。訴訟都是存在風險的,，沒有律師敢告訴你能穩(wěn)操勝券。
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    2019-12-09 23:17:07
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-12-10 00:05:51
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉換：呃,，如果你你能勝訴的話,，那么這個律師費肯定是有這個對方來承擔的。
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    2019-12-10 00:08:27
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• 

  彭桂江

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  • 你這種情況額度應該不會很大,，建議自己先找對方協(xié)商,，協(xié)商不成再起訴。對方如果沒有原房東的同意,，無權向你轉租,，但問題是合同已經履行完畢了，所以應該主張對方違約,，要求對方返還押金,，承擔相應的損失（起訴費，律師費,，利息）
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    2019-12-10 01:29:40
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  • 樓主：
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    2019-12-10 01:32:13
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• 

  金青松

  律師

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  • 根據(jù)你所陳述的,，一般租賃房屋押金是用于保證房屋內設施，和水電等費用,，如果沒有損壞或者欠付費用,，可以要求二房東退回。律師費用合同沒有由違約方承擔的,，一般需要原告自行承擔,。
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    2019-12-10 02:21:32
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    109″
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    2019-12-10 06:22:18
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  李青楓

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    你好，這種情況下可以起訴二房東要求其退還押金,。房屋損壞方面如果合同有約定的依照約定,，沒有約定需要考量是人為損壞還是自然損壞，人為損壞由承租人承擔賠償責任,，但是房東需要對其進行證明,。律師費一般不會支持賠償。
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    2019-12-10 10:57:12
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  田敏

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    律師費用一般都是自費,，除非你們約定了律師費由誰負擔的條款,。 房屋自然損耗不應該由你來負擔，清潔費用,，如果你入住的房屋干干凈凈,，退房的清潔費用你要合理負擔一些。 押金能要回來,，按照合同起訴二房東就行,。
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    2019-12-10 15:11:30
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  林松華

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    你好！不管甲方是實際屋主還是二房東，你享有退還押金的訴權,，是否全額退還,，要看你們甲乙方之間的租賃合同是如何約定的。若無約定,，可直接以押金單發(fā)函或房屋所在地法院起訴要求返還,。
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    2019-12-10 23:17:45
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