61位律師解答

• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況,，嗯，退房基本上已經(jīng)不可能了,，因?yàn)榉ㄔ憾际枪膭?lì)交易的原則,，既然已經(jīng)完成過戶，也就是完成了物權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,，房子就已經(jīng)塌的了,，就不會(huì)說輕易讓你們解除合同退房了，關(guān)于賠償問題呢,，因?yàn)楹贤鋵?shí)已經(jīng)履行完畢了,，各方面費(fèi)用已經(jīng)支付的話，賠償?shù)拿嬉彩呛苄〉?，建議,，如果對(duì)方起訴的話，建議你們準(zhǔn)備證據(jù)積極應(yīng)訴就可以了,。
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    2019-11-30 15:34:17
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，您說的這個(gè)情況很可能敗訴,，導(dǎo)致合同解除并承擔(dān)違約責(zé)任,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信給我，我有想關(guān)處理經(jīng)驗(yàn)
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    2019-11-30 15:34:28
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• 

  姚文明

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  • 你好你好,，你好像在丁丁咨詢過是吧,？第一,，關(guān)于是否告知，這個(gè)沒有證據(jù),，第二,，僅僅是漏水還大不大？退房的程度,。
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    2019-11-30 15:34:30
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  • 樓主：
    就是啊,，我這兩天覺都睡不好。就在擔(dān)心這個(gè)問題,。怕他起訴以故意隱瞞欺詐,，要求退房并賠償違約金。
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    2019-11-30 16:02:25
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  • 姚文明 服務(wù)方：
    我覺得你也不要過于擔(dān)心了,。對(duì)于后面漏水的情況,，你是不知情的這個(gè)事實(shí)。而且漏水如果不嚴(yán)重的話,，法院不會(huì)判決解除合同,，頂多判違約金。這個(gè)是有可能的
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    2019-11-30 16:14:47
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• 

  范羲

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  • 要根據(jù)房子自身的漏水情況,，判斷你賣的房子是頂樓嗎,？如果漏水不是特別嚴(yán)重的話，就不會(huì)達(dá)到這個(gè)解除合同的條件,。
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    2019-11-30 15:34:38
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  • 樓主：
    是頂樓
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    2019-11-30 15:38:17
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  • 范羲 服務(wù)方：
    確實(shí)是頂樓的話,，很容易出現(xiàn)這種糾紛，如果只是局部漏水的話,，不會(huì)達(dá)到根本違約的情形,，也就是說，合同目的還是可以實(shí)現(xiàn)的,，況且現(xiàn)在房屋已經(jīng)過戶,，法院也是會(huì)考慮到維護(hù)交易穩(wěn)定的，不會(huì)輕易因?yàn)殍Υ脝栴}更改房屋權(quán)屬狀態(tài),，所以如果對(duì)方起訴的話,，不用害怕就準(zhǔn)備應(yīng)訴好了。
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    2019-11-30 15:44:53
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，雖然你沒有明確告知,，但是出售時(shí)房屋并沒有漏水。現(xiàn)在對(duì)方以房屋漏水來想要退房,，法院是不會(huì)支持,，除非因漏水導(dǎo)致房屋滅失或完全不能居住，否則只需要進(jìn)行維修或者支付維修費(fèi)
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    2019-11-30 15:34:40
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果該房屋的漏水情況,，在房子交付時(shí)沒有存在這種情況,。并且不屬于房屋結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量問題，就不會(huì)影響房屋買賣合同的效力,，已經(jīng)履行,，就不能夠因此而解除。
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    2019-11-30 15:35:15
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• 

  楊濤

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  • 要看你這個(gè)房屋漏水成都,，如果你的房屋漏水直接影響到房屋的居住使用的情況的話,，他是可以要求解除合同，然后要求退款的,，如果沒有直接影響到居住的話,，那可以不會(huì)得到支持的，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任
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    2019-11-30 15:36:12
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好呃,，這個(gè)房屋如果進(jìn)維修,，可以正常使用，不影響居住的話,，那么對(duì)方要求解除合同,，而是不可能的啊，向你主張違約賠償也沒有依據(jù),，但是維修期間的費(fèi)用需要你來支付和承擔(dān),，建議你和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成讓對(duì)方走訴訟程序啊法院優(yōu)先會(huì)進(jìn)行調(diào)節(jié),，你這個(gè)房屋需要你來進(jìn)行維修,，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。
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    2019-11-30 15:36:29
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• 

  陳鴻雁

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  • 買房后漏水就不是你的原因,，這個(gè)應(yīng)該是經(jīng)過驗(yàn)收的,，另外看合同有沒有約定維修期或者保質(zhì)期，沒有約定也是跟你無關(guān)的,。
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    2019-11-30 15:36:47
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，你真太有趣了，是不是還是重慶江北區(qū)的,。 房子煙道漏水,？ 我告訴您沒關(guān)系的。 如果實(shí)在不放心,。 咨詢我 18801357967微信
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    2019-11-30 15:37:19
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• 

  張超

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  • 如果其它地方以前沒漏過水,，就不存在隱瞞和欺騙。但如果漏水確實(shí)影響居住,，可能構(gòu)成根本違約,，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。
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    2019-11-30 15:37:22
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  • 樓主：
    以前有過漏水,，但維修好了,，沒再發(fā)生過漏水。我沒有告知他有漏水并維修的事情,。在過完戶,，交房兩個(gè)多月后發(fā)現(xiàn)另一個(gè)地方，不是原來那個(gè)地方漏水,。他要求退房并賠償,。
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    2019-11-30 15:45:59
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  • 張超 服務(wù)方：
    如果他所指的地方以前沒有過漏水，就不存在欺詐隱瞞,。房屋買賣合同的解除,，如果有貸款，會(huì)涉及銀行,，而且已經(jīng)過戶,，法院輕易不會(huì)判決解除?？赡軙?huì)給雙方調(diào)解,，讓你承擔(dān)一些修理費(fèi)用。
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    2019-11-30 15:49:53
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  • 樓主：
    還有一種情況,，如果我原來維修的那個(gè)地方在過戶以后再發(fā)生漏水,，是不是他起訴我，法院會(huì)支持
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    2019-11-30 16:11:54
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  • 張超 服務(wù)方：
    有可能,，屬于欺詐,，隱瞞了房屋重要情況。但只要能修復(fù),，應(yīng)該到不了可以解除合同的地步,。法院應(yīng)該不會(huì)支持。
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    2019-11-30 16:30:58
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么在你已經(jīng)維修好,，并且符合自然要求的情況下，對(duì)對(duì)方提出也不會(huì)獲得法庭的支持,，我建議您通過本平臺(tái)委托律師啊進(jìn)行處理,。
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    2019-11-30 15:37:24
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• 

  易飛凡

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  • 首先要明確以下你們?cè)诤炗喌姆课葙I賣合同的內(nèi)容，如果沒有就專項(xiàng)問題做出規(guī)定,，那么房屋已經(jīng)完成過戶,，買主是現(xiàn)在房屋的所有權(quán)人，漏水情況可以看做是交易過程中的瑕疵問題,，并不影響買賣合同的效力,。以上描述供您參考。
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    2019-11-30 15:37:34
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• 

  宋成海

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  • 您好,，如果對(duì)方有證據(jù)證明的話,，你隱瞞重大事實(shí),，存在欺詐行為的話，法院有可能撤銷合同,，恢復(fù)原狀,，并且賠償損失。
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    2019-11-30 15:48:01
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  • 樓主：
    就是說有兩次漏水,，第一次漏水是煙道,，經(jīng)過維修后不存在漏水了。在買賣過程中我沒有告知他,。過完戶,，買方住了兩個(gè)多月后發(fā)現(xiàn)了另一處地方漏水，不是原來的煙道漏水,。他要求退房并賠償違約金,。
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    2019-11-30 15:52:12
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• 

  張鳳啟

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，現(xiàn)在吸引的漏水的地方不是你原來為這個(gè)維修的地方,，那也就是說您您維修好的已經(jīng)不存在這個(gè)問題唉,，至于這個(gè)對(duì)方已新出現(xiàn)的這個(gè)漏水，作為這個(gè)解除合同的事由,，這法律是不會(huì)支持的,，因此，即使對(duì)方起訴的法院也不會(huì)支持,。
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    2019-11-30 15:50:18
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好他這個(gè)你之前那個(gè)額已經(jīng)洗好了那現(xiàn)在是問題，所以有其他地方漏水了哈,，這個(gè)跟你之前那個(gè)沒有關(guān)系哈,。
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    2019-11-30 15:51:03
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• 

  桂方芳

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  • 法院能否支持退房及賠償違約金，要看房屋漏水的情況是否嚴(yán)重,，是否已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)居住的目的,。如果漏水非常厲害，通過修繕也不能夠達(dá)到居住目的,，那合同有可能能解除,，也就是可以退房，違約金也要賠償,。如果僅是由于年久失修漏水,，而通過修繕能夠彌補(bǔ)，法院一般不太會(huì)支持直接退房,。對(duì)方可以要求你支付維修的相關(guān)費(fèi)用,。總體上，房子已經(jīng)過戶完成了,，交易也完成了,，如果不存在重大隱瞞，對(duì)方想要退房,，還是比較困哪,，除非房屋的質(zhì)量存在嚴(yán)重問題而且你們?cè)诤贤形醇s定這一點(diǎn)。建議及時(shí)向法院提交答辯狀,，積極應(yīng)訴，也可以委托律師來處理,。
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    2019-11-30 15:51:31
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  • 樓主：
    就是原來漏水經(jīng)過維修后不再漏水了,。到?jīng)]有告知他有過漏水并維修。這條他算不算隱瞞重大事實(shí),。他現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)的漏水是另一個(gè)地方,，不是原來的那個(gè)地方。
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    2019-11-30 15:56:46
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  • 桂方芳 服務(wù)方：
    這個(gè)不算重大隱瞞,，因?yàn)槟阗u的本就是二手房,，房子多少會(huì)有些問題，這也是律師給你提供的一條答辯思路,。事實(shí)部分你可以如實(shí)陳述,，從一般情理角度，法官也能理解,，房子作為不動(dòng)產(chǎn),，確實(shí)會(huì)存在一些問題，而這些問題你在售賣時(shí)不知道也不太可能預(yù)知,。
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    2019-11-30 16:47:58
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• 

  梁文彥

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  • 要看你的合同約定,，是否就房屋質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)約定，房屋已過戶到買方名下,，即房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移,。還要看看這個(gè)漏水問題是否嚴(yán)重影響居住使用，不嚴(yán)重的話不需要退房的,。
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    2019-11-30 15:52:07
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• 

  李曉軒

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房子已經(jīng)過戶,，法院不會(huì)支持退房，非常違約金,，房子漏水,，如果還在質(zhì)保期，他可以找開發(fā)商要求免費(fèi)維修,，如果已經(jīng)過了質(zhì)保期,，可以找物業(yè)要求物業(yè)維修。
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    2019-11-30 16:05:25
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  • 樓主：
    主要是前一次漏水修好了，我沒告知他,。這一次是另外一個(gè)地方漏水,。而且是過戶后漏水。怕他以有過漏水但隱瞞了,。說是欺詐合同,，要求退房并賠償。
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    2019-11-30 16:17:27
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：采納獎(jiǎng)勵(lì)后給你更進(jìn)一步詳細(xì)解答,。
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    2019-11-30 16:20:23
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• 

  呂海

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  • ①根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,，您在出售房屋前確負(fù)有告知買方與房屋質(zhì)量相關(guān)事項(xiàng)的義務(wù)。此為前合同義務(wù),。在確因您未履行告知義務(wù)而給買方造成損失的情況下,，您應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 ②但是,，房屋漏水并不必然導(dǎo)致根本違約,，因?yàn)榉课菪》秶┧⒉槐厝粚?dǎo)致合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)，即不影響房屋居住和使用,。對(duì)方要求退房以及你方支付違約金的訴訟請(qǐng)求,，很難獲得人民法院支持。 ③盡管如此,，在對(duì)方有證據(jù)證明你方未履行必要的告知義務(wù)的情況下,，你方應(yīng)對(duì)房屋漏水給對(duì)方造成的損失承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。但是,，如果你方能夠舉證證明你方對(duì)漏水房屋已經(jīng)完全修繕,，則房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后房屋損壞的任何風(fēng)險(xiǎn)均應(yīng)由買方自行承擔(dān)。
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    2019-11-30 16:08:02
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  • 樓主：
    報(bào)給物業(yè)后,，開發(fā)商來修的,。之后我們沒在反應(yīng)有漏水情況，自己也沒處理過,。這次是另一個(gè)地方漏水了,。并且是過戶兩個(gè)月后。
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    2019-11-30 16:21:32
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  • 呂海 服務(wù)方：
    如果您能夠舉證證明上述情況,，在對(duì)方?jīng)]有其他證據(jù)時(shí),，你方無需對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后發(fā)生的漏水問題付賠償責(zé)任。
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    2019-11-30 16:43:57
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• 

  黃振波

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  • 您好,，法院對(duì)爭(zhēng)議房屋存在使用上的質(zhì)量缺失判決應(yīng)否支持解除合同的依據(jù)是爭(zhēng)議房屋是否具備房屋主體承重部分存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，經(jīng)過要求修繕仍不能正常使用的 ，才可以要求解除合同并要求退還款項(xiàng),，承擔(dān)違約金,。
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    2019-11-30 16:10:29
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• 

  華伶

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般這種情況,，如果購買合同當(dāng)中沒有明確約定出現(xiàn)類似情況，一一方有權(quán)解除合同的情況下,，即便對(duì)方起訴到法院,，發(fā)現(xiàn)也會(huì)讓您給對(duì)方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或者維修。
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    2019-11-30 16:11:30
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，具體得看你們的買賣合同是如何約定的,？如果約定漏水不構(gòu)成根本的使用問題，這個(gè)原則上是不支持退房的,。
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    2019-11-30 16:12:53
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• 

  許家苗

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋作為這個(gè)正大的商品交易,，只有在質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定或者是法律的強(qiáng)制性規(guī)定承重結(jié)構(gòu)了主體結(jié)構(gòu)了個(gè)別地方漏水，除非證明不能按照合同約定使用一般的來說是退房時(shí)不符合約定的,，這個(gè)波段是對(duì)方違約,，只是一種質(zhì)量瑕疵，可以通過維修,，修補(bǔ)的方式來解決，作為退房的依據(jù)是不充分的,。
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    2019-11-30 16:14:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說的這種情況不一定屬于你違約，如果你交房的時(shí)候是以現(xiàn)狀交房的,，后來在居住過程中存在漏,，并不能證明房屋存在質(zhì)量問題
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    2019-11-30 16:23:23
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• 

  石冬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 退房賠償違約金法院應(yīng)該是不會(huì)支持的，至于說這個(gè)房子漏水是房子的質(zhì)量問題,，這個(gè)由誰來承擔(dān)責(zé)任就要具體的來看合同是怎么簽訂的了,。
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    2019-11-30 16:24:15
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，僅僅是漏水的話,，并不影響導(dǎo)致這個(gè)合同的無效或者可以解除,，畢竟房子已經(jīng)過戶到他名下，并且這個(gè)房子也沒有什么重大的瑕疵,，所以說的話,，她起訴的話也不會(huì)解除這個(gè)合同，然后把房子退給你,。
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    2019-11-30 16:25:19
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2019-11-30 16:29:20
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  南曉峰

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說你得漏水的不是很嚴(yán)重,，都不構(gòu)成根本違約，而是不能記住合同的啊,。
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    2019-11-30 16:46:41
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  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，看你們的合同是如何約定的,，如果你確實(shí)有所隱瞞漏水的問題，一般是支持的，不過還要看房屋是否過維修期
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    2019-11-30 16:53:57
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  李沐

  律師

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  • 你好,，房子已經(jīng)過戶了,，買賣合同已經(jīng)履行完畢。如果不是影響居住的實(shí)質(zhì)問題,，法院一般都會(huì)根據(jù)維護(hù)交易的原則,，不會(huì)判決解除合同的。對(duì)于漏水的部分,，可能需要你承擔(dān)部分維修的費(fèi)用,。
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    2019-11-30 16:58:18
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  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 欺詐和構(gòu)成重大誤解，都是合同解除的關(guān)鍵點(diǎn),，如果法院認(rèn)為你這種行為構(gòu)成對(duì)買房者的欺詐,，或者認(rèn)為因你隱瞞真相，購房者構(gòu)成重大誤解,，那就毫無疑問,，會(huì)支持他起訴你違約，并解除合同,，房子會(huì)再過戶回來,。
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    2019-11-30 17:04:45
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  陳光文

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  • 20″
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  宋洋

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  • 你好，如果合同沒有約定如果漏水可以退房的話,，他的訴訟請(qǐng)求是不能得到支持的,，因?yàn)殡m然漏水但是不能導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)
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    2019-11-30 17:08:20
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  李夢(mèng)輝

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  • 房產(chǎn)已經(jīng)辦理過戶，合同已經(jīng)履行完畢,，漏水的情況不嚴(yán)重的話,，一般情況下法院是不支持合同很解除的，不過你可能要承擔(dān)維修等費(fèi)用,。
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    2019-11-30 17:09:36
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  楊興靈

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  • 如果對(duì)方確實(shí)有證明證據(jù)證明你存在隱瞞這個(gè)房子的相關(guān)信息的情況的話,，那么，法院是可以做支持他的主張的,。
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    2019-11-30 17:10:40
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  趙靜

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  • 你好,，房屋買賣關(guān)系已經(jīng)成立，如需退房,，首先看雙方的買賣房屋合同是怎么約定解除合同的,，如果沒有相關(guān)約定，就看房屋質(zhì)量是否影響實(shí)際居住,，如果是房屋本身的質(zhì)量問題,，買房人需要承擔(dān)維修責(zé)任。
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    2019-11-30 17:11:54
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  任金芳

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  • 你好,，房屋已經(jīng)過戶物權(quán)已經(jīng)變動(dòng)了,，對(duì)方再以質(zhì)量問題來提起解除合同的理由是不能成立的,，因?yàn)榫退愦嬖谫|(zhì)量問題，造成質(zhì)量問題的原因也是比較多的,，而且這個(gè)質(zhì)量問題并不一定構(gòu)成根本違約,，構(gòu)成不了解除合同的條件，建議和對(duì)方的積極協(xié)商,，看如果問題不大就為其修理更換,，如果問題較大，就不要理睬,，讓對(duì)方去起訴就行,。希望對(duì)你有所幫助。
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    2019-11-30 17:13:03
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  賀圭胤

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  • 10″
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  李新宇

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  • 21″
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    2019-11-30 17:45:55
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  王燕鳳

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  • 具體問題還需要詳細(xì),，比如當(dāng)時(shí)你們買賣合同約定的內(nèi)容,，有沒有強(qiáng)調(diào)房子不漏水等等，房子已經(jīng)過戶,，退回是不可能的,，大不了幫助修好就很了
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    2019-11-30 17:52:20
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  朱小方

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  • 你好，如果房子已經(jīng)修好了,，并且漏水的地方也不是原來漏水的地方的情況下,，沒有構(gòu)成根本違約的情況下，法院一般不會(huì)解除房屋買賣合同的
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    2019-11-30 17:52:46
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• 

  陸暢言

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況是以前有漏水,，你已經(jīng)修復(fù)好了,，是這種情況是沒有告訴他的問題不是很大,，所以就是其他地方也存在漏發(fā)現(xiàn)有露出是房子已經(jīng)過戶了,，這種情況是法院一般情況下不與支持的，它可以讓物業(yè)或者是在保修期內(nèi)讓客戶上修理,，在保修期內(nèi)的話是可以讓開發(fā)商修理,，過了保修期的話可以讓我也修理的。
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    2019-11-30 18:02:15
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• 

  祝彬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 因你提前沒有告知漏水事項(xiàng)可能存在交付瑕疵,，退房和違約金應(yīng)該是二選一,。這個(gè)關(guān)鍵看你當(dāng)時(shí)合同怎么約定。,。
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    2019-11-30 18:11:34
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  • 樓主：
    漏水的地方是另一處,，這一處我是不知道的。也我沒告訴他前面的那一次,，但原先的那處修好后就沒再漏過水了,。
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    2019-11-30 18:43:20
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  • 祝彬 服務(wù)方：
    這個(gè)房子有漏水的歷史，你很難證明你不知道其他的地方是否漏水,。而且之前漏水的情況你也沒沒有告知,。舉證困難
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    2019-11-30 19:52:54
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 這個(gè)漏水了可以進(jìn)行修復(fù),，這個(gè)不是屬于合同的主要條款或者是主要的標(biāo)的應(yīng)該是不會(huì)主張退房的，那你要證明你確實(shí)把這個(gè)房子修好了,，如果確實(shí)沒修好的話,，你再給他修一下
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    2019-11-30 18:24:30
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• 

  何勇

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴退房并要求賠償圍巾法院不會(huì)支持，但是賠償違約金來有可能支持,，也就是退房,，法院不會(huì)支持，除非除非除非嚴(yán)重影響了地方的使用,，也就是變成違法了,，所以這種情況下，法院不會(huì)判決按照你的描述,，反正不會(huì)判決借出合同退房,。
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    2019-11-30 18:33:45
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• 

  李長泉

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  • 你好，根據(jù)你陳述的情況,，因?yàn)槁┧胤皆诮灰字耙呀?jīng)進(jìn)行了維修,，而且發(fā)生漏水是新的地方，與之前的不是一個(gè)地方,，對(duì)方以你故意隱瞞維修情況而解除合同,，并要求你支付違約金沒有事實(shí)依據(jù)，不能得到法院支持,。
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    2019-11-30 18:52:17
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• 

  李小苑

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，對(duì)于房子存在漏水情況，你沒有明確告知的,，這種情況如果嚴(yán)重影響到房屋的一個(gè)質(zhì)量問題的話,，這邊呢？對(duì)方是可以主張要求啊,，旖旎欺詐為由要求解除合同,，并且要求你退還已支付的房款的這種情況，建議你跟對(duì)方積極的處理,，把維修事宜確定好,，然后承擔(dān)維修的費(fèi)用，這一塊兒為優(yōu)勢(shì),，以解決好以后呢,，這個(gè)事情能才能得以處理，如果是不不能夠協(xié)商好的話,，有可能對(duì)方起訴以后百官這邊會(huì)判決你承擔(dān)相應(yīng)的一個(gè)法律責(zé)任,。
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    2019-11-30 19:05:35
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  • 樓主：
    第一次漏水已經(jīng)修理好了，我沒告訴買方有漏水和維修這個(gè)事,。在看房過戶過程中,，沒發(fā)生漏水情況,。過戶完了后，買方住進(jìn)去后過了兩個(gè)月才發(fā)現(xiàn)有漏水情況,。
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    2019-11-30 19:15:13
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果隱瞞的事項(xiàng)，在簽訂買賣合同時(shí),，已經(jīng)維修處理,，不影響正常居住使用的，那么不構(gòu)成隱瞞,，房屋買賣合同有效,。
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)紫色練習(xí)冊(cè)有輕微漏水的現(xiàn)象，這個(gè)嗯,，退房是不大可能,，但是有瑕疵的，沒義務(wù)的,，這個(gè)可能要一定的賠償則么進(jìn),？
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    2019-11-30 19:29:08
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• 

  馮娜

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  • 這個(gè)要看具體的房屋漏水原因 房屋過戶本應(yīng)該發(fā)生房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 但最終還要看房屋漏水情況 看您是否有責(zé)任
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    2019-11-30 19:30:42
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• 

  王景生

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  • 你好，如果你不知道現(xiàn)在這個(gè)地方漏水的事情,，你就沒有責(zé)任,，因?yàn)槟阋膊恢朗欠衤┧Ｋ跃褪菦]有責(zé)任的,。也不用很擔(dān)心,。
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    2019-11-30 19:42:04
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-30 19:45:51
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• 

  陳景軍

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  • 他退房的理由是什么,？現(xiàn)在房子屬于他的,，而且漏水處又不是原來的地方，如果確實(shí)漏水,，你可以給他修,，但要考慮你的房子多少年了。
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    2019-11-30 20:03:11
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  王萬里

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  • 75″
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    2019-11-30 20:11:35
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-30 20:11:48
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，你們之間簽訂的賣房合同就此情形有無相應(yīng)的約定,？乙方新發(fā)現(xiàn)的漏水是什么原因造成的？嚴(yán)不嚴(yán)重,？
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    2019-11-30 20:14:24
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  陳鵬

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你覺得啥結(jié)果什么厲害?。?
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    2019-11-30 20:27:22
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  徐歡

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  • 如你所述,，你賣房前曾有漏水情況,，但及時(shí)處理好了，不再漏水,，且現(xiàn)漏水的是其他地方,，說明房子在出賣時(shí)沒有質(zhì)量問題。所以,，買家想退房,，證據(jù)并不充分。
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    2019-11-30 20:30:30
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  苗世靜

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況,，嗯，需要看這個(gè)房子是否存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，如果沒有那么嚴(yán)重的話可能好聽，需要承擔(dān)相應(yīng)的維修的義務(wù),。
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    2019-11-30 21:24:03
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  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，你所說的這個(gè)情況,。導(dǎo)致合同解除的可能性不太大,。因?yàn)橐呀?jīng)完成過戶啦，而且合同已經(jīng)履行完畢,。
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    2019-11-30 21:31:51
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