36位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
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    2019-11-24 09:45:49
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• 

  李曉軒

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  • 11″
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    2019-11-24 09:48:25
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  • 樓主：
    他不愿意，補償或其他公共區(qū)域置換都不愿意
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    2019-11-24 09:50:40
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  • 李曉軒 服務方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：那他到底想要什么,？
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    2019-11-24 09:53:37
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  • 樓主：
    就要我們拆掉天井這間,，恢復原樣
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    2019-11-24 11:44:57
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：安卓啊，你可以讓委托律師進行現(xiàn)社會,，那么像你是輸入這種情況應當被認定為,，而你們是屬于上異性戀，也不承認青燦其相應的財產(chǎn)品牌,。
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    2019-11-24 09:49:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果你的四書戶口已經(jīng)遷出，不再屬于該集體成員,，這種情況,，房屋是可以在原基礎上繼續(xù)使用，但是如果房屋已經(jīng)倒塌,，是不得進行加蓋,，那么對應的宅基地也很可能被村委會進行收回，所以說,，即使到法院起訴,，法院也不會支持他的主張，你們只需要出庭積極進行答辯就可以,。
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    2019-11-24 09:49:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好，天井可以繼續(xù)使用,，但是你四叔戶口已經(jīng)遷出不再具有重新加蓋房屋的權(quán)利,，所以根據(jù)法律規(guī)定，即使他到法院起訴也很難被支持
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    2019-11-24 09:51:41
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• 

  張超

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  • 農(nóng)村宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織成員按照法定程序取得,，戶口外遷后是不能得到宅基地的,。但是，由于房屋可以繼承,，所以實踐中外遷的繼承人只能繼承房屋,，但不能辦理宅基地證。所以,，執(zhí)法局的意見是正確的,。你就按照執(zhí)法局的意見答辯，反駁對方不是權(quán)利人，無權(quán)提起本案訴訟,。同時,，可以請村委寫份證明，敘述事情經(jīng)過,。甚至,，你可以協(xié)調(diào)村委，為了發(fā)揮土地價值,，避免閑置和浪費,，把對方那塊宅基地分配給你。如果覺得有道理,，請采納,，有問題我們可以再私聊。
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    2019-11-24 10:02:47
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，城鎮(zhèn)戶口居民只能繼承房屋,，基于房子已倒塌也就不存在繼承的問題了，房屋倒塌后的土地歸集體所有,，你四叔無權(quán)主張權(quán)利,；天井這間已用了20多年，執(zhí)法局無權(quán)拆除,，因為已過了行政處罰的時效,。本律師在繼承及土地規(guī)劃領域積累了豐富的實踐經(jīng)驗，細節(jié)問題,，建議您點擊我頭像選擇服務項目指定本律師服務,，祝您生活愉快！
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    2019-11-24 10:05:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房子不是你們繼承了,，你們應該是沒有實權(quán),，沒有說一句就是他有沒有戶口，這是房管局的問題,，就是說你自己可能是主張,，這個房子是他的，不一定能夠得到法院的支持,，但是你們主要是你們的,，那你們應該拿拿出你們的那個所有權(quán)的證據(jù)，不是說不是他的就是你們的,，這個不不是這樣的啊,，那一段也就是說他繼承的房子，他應該是修繕啊,，而不是重建,，如果是可以修繕的話，那個房子還是水塔，因為他是最基層的繼承這個房子還是存在的,，它可以通過修繕的房子,，他的稅依據(jù)。
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    2019-11-24 10:06:46
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• 

  張鳳啟

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  • 61″
    自動轉(zhuǎn)換：誒,，你好誒,，您四叔這個戶口不在當?shù)剡溃m然祖?zhèn)飨聛碛幸恍┯?2平米的房產(chǎn)宅基地,，但是房屋已經(jīng)倒塌的宅基地必須是以房屋為基礎才享有的房屋倒塌了以后,，這個宅基地就不再享有，因為他不是本村本地人,，哦,，那么他現(xiàn)在要主張的話從法律角度來說是無權(quán)是無權(quán)主張這個權(quán)利的，因此您放心,，他如果能去法院起訴的話,，也不會勝訴的，并且您家的房屋已經(jīng)有很多年了,，成了既定的事實,，所以您的權(quán)利不會受到這個影響。
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    2019-11-24 10:37:42
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，你的四叔原來的房屋,，如果確實已經(jīng)倒塌，并且多年無人管理,，使用,。當?shù)氐耐恋赝恋毓芾聿块T收回，還是合乎法律規(guī)定的,。你可以在他們的訴訟完結(jié)之后,，再向土地房屋管理部門申請，重新獲得使用權(quán),。
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    2019-11-24 10:38:28
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• 

  呂海

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  • ①當?shù)赝恋貓?zhí)法局的相關(guān)觀點是正確的,。根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法的相關(guān)規(guī)定，由于您四叔已經(jīng)不再具有本村戶口,，他無法提出對相關(guān)土地宅基地使用權(quán)的主張。在原宅基地使用權(quán)對應土地上的建筑物倒塌之后,，相應的房屋所有權(quán)即喪失,，相關(guān)宅基地使用權(quán)對應的土地也已經(jīng)轉(zhuǎn)化為村集體所有土地。 ②您四叔要求相關(guān)方給予其補償?shù)恼f法是沒有法律依據(jù)的,。在您四叔向人民法院提起訴訟之后,，建議你方依據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定積極出庭應訴，并援引《土地管理法》等法律反駁其訴訟請求。
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    2019-11-24 10:42:56
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果你是說不是村集體成員身份，并且戶口已經(jīng)遷走了,，那么他就不能再繼承或享有宅基地
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    2019-11-24 11:05:43
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好，天津的人確實不是你們的哦,，不能因為你們這個要用你就成長天氣好,，這個是法律上就說不過去了。
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    2019-11-24 11:05:44
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  • 樓主：
    您好,，那這個該怎么處理呢,？這天井確實是四家共用的，除了我四叔其他兩家是同意我使用,，我也有說過給我四叔經(jīng)濟補償或者用其他公共區(qū)域置換,，他就是不愿意
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    2019-11-24 11:38:56
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-11-24 11:13:12
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況你可以上上級的有關(guān)信訪部門的執(zhí)法執(zhí)法局也方便一下,。
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    2019-11-24 11:15:49
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• 

  宋洋

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  • 你好，根據(jù)誰主張,，誰舉證的法律原則,，您四叔所主張的事實需要提供證據(jù)加以證明。如果證據(jù)不足以證明待證事實的,，承擔法律風險,。
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    2019-11-24 11:38:08
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• 

  任金芳

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  • 你好，這個問題是比較復雜的,，因為涉及到繼承涉及到歷史使用問題,，還涉及到戶籍問題，你既然愿意給四叔一定的補償,，他提起訴訟的結(jié)果也就是補償,，因為他畢竟不是農(nóng)村戶口，他也不可能真正的使用公共區(qū)域,，所以,，那就讓他訴訟吧，判決的結(jié)果為準吧,。
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    2019-11-24 11:54:39
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，你父親和叔叔因為繼承取得宅基地使用權(quán),，大家對使用面積都有明確約定，天井部分屬于共用部分大家都有使用權(quán),，建議可以適當補償四叔使用費,，家庭矛盾還是建議私下先協(xié)商解決。
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    2019-11-24 12:00:02
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，在這種情況下,，可以考慮根據(jù)你們盈利的程度適當分給三家,，適當補償一些。
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    2019-11-24 12:03:58
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，你所說的三家人家,，除了你的三叔和四叔，還有一家是指你的父親 還是,？你的三叔和四叔早在上個世紀六十年代離家求學,，后工作，想必他們的j戶籍早已不在村里,，他們也早已不再是村集體經(jīng)濟組織成員,。如果房屋還在那是他們的合法財產(chǎn)，房屋倒塌,，宅基地已經(jīng)不再屬于非集體經(jīng)濟組織成員所有,，所以，即使你的四叔提起訴訟,，他的訴求也無法獲得法律的支持,。既然是親戚，還是好好的商量圓滿解決最好,。你可以向村委會協(xié)商申請,，將宅基地劃歸你所有，如能名正言順或是更好呢,。
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    2019-11-24 12:04:01
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，你四叔的戶口既然已經(jīng)遷出了,，不再是本村村集體成員,。因此，是不能獲得宅基地的,。如果房屋已經(jīng)倒塌,，，他是不可以加蓋的,。
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    2019-11-24 12:24:08
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• 

  黃振波

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  • 你好,，按照房隨地走，地隨房走的原則,。如果是你四叔的戶口已經(jīng)遷移,，這一套農(nóng)村房產(chǎn)是在你囑咐之前留下的遺產(chǎn)，只有對房屋繼承權(quán)沒有對土地的所有權(quán),。也就是說,，如果房屋一旦倒塌喪失居住功能兩年內(nèi)如果沒有修復，那么該地塊由村委會回收,，但是在現(xiàn)實當中,，農(nóng)村里并沒有這種做法，依然保留該地塊與原房主,，但無論是哪一種情形,，繼承房屋所有權(quán)人戶口已經(jīng)遷出，那么不屬于該村組織的成員,，如果想通過法律的程序取回該地塊,。基本上可能性并不大,。
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    2019-11-24 12:34:11
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況建議您結(jié)合訴狀對方的要求，訴訟請求也就是來綜合考量,，而且還要根據(jù)你們手上掌握了什么證據(jù),，因為咱們打官司講的都是證據(jù)，建議您找當?shù)氐穆蓭熃o您看一下材料之后來進行來進行面談,，這樣的話效果會更好一點,，或者是說您有其他問題的話，可以補充一下再進行咨詢
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    2019-11-24 12:39:32
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你四叔起訴到法院的訴求是什么,，針對訴求應對即可，因為其房子以倒塌,，實際上在此房屋上沒有任何權(quán)利,，只有以前占用時可能受到的損失，然后訴訟時效是3年,，從他應該知道被侵占3年內(nèi)應當起訴,，超過訴訟時效的，可以抗辯,。
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    2019-11-24 12:41:55
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• 

  徐歡

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  • 農(nóng)村宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟成員享有,，如你所述，爺爺留下的祖宅,，83年分給了你父親四兄弟,。但你三叔,、四叔60年代讀大學外出定居沒有回來，也即喪失了農(nóng)村集體經(jīng)濟成員資格,，不能再享有你爺爺留下的農(nóng)村房產(chǎn),，況且2016年你三叔、四叔的房屋都倒塌了,。所以,，你四叔起訴到法院，我積極應訴答辯就好,，他勝訴的概率不大,。
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    2019-11-24 12:48:06
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• 

  陸暢言

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  • 16″
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    2019-11-24 13:03:27
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于所有村集體成員分配,，如果戶口已經(jīng)遷出,，已經(jīng)不屬于該戶村集體成員，無權(quán)取得宅基地
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    2019-11-24 13:40:41
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• 

  何勇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：土地上沒有房子的閑置土地,，村委會有權(quán)收回,。
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    2019-11-24 13:44:57
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• 

  常彥奎

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你都好像受到了打擊，承受收送的關(guān)系了,。
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    2019-11-24 13:53:08
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• 

  李沐

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  • 四叔戶口已經(jīng)遷出,，就不是本村集體組織成員，按照法律規(guī)定是不能享有宅基地的,，四叔繼承的房屋已經(jīng)滅失,，村委會有權(quán)收回宅基地重新利用。而對于公共部分天井的使用權(quán),，四叔已經(jīng)不是本村集體組織成員,，無權(quán)要求使用本村公共區(qū)域。若四叔起訴,，準備好村委會出具的證明,，安心應訴吧。
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    2019-11-24 14:02:43
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• 

  孔繁越

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們一直結(jié)賬不成,，可以去裁員結(jié)束,，最終法院根據(jù)情況來確權(quán)確權(quán)后，你們可以申請執(zhí)行,。
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    2019-11-24 14:29:41
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• 

  魯強

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你個事兒這事兒，既然她已經(jīng)起訴了人,，那么你就針對他的起訴,，然后去法院，然后等著開庭審理都可以,，目前他們目前因為他戶口也不在那他所要求的,，我認為是沒有任何法律依據(jù)的,。
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    2019-11-24 14:37:56
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• 

  王燕鳳

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  • 27″
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    2019-11-24 15:08:27
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• 

  馬艷婷

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  • 假如你方有占有四叔房屋的事實，建議停止占有即可,，因叔侄關(guān)系涉及親情,，你方可與四叔一方協(xié)商解決。假定雙方矛盾不可調(diào)和,，建議委托律師代理案件。
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    2019-11-24 15:11:22
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好,，正常來說的話呢，你四叔的戶口已經(jīng)不在這個村里來說的話呢,，它的房屋以及當時繼承的房屋都已經(jīng)倒塌了,，所以說他也就沒有這個繼承權(quán)利了，他就不再享有這個使用權(quán)了,，所以就讓她起訴到法院,，你們也不用很擔心。
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    2019-11-24 15:13:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，屬于你四叔的那一部分,，因為不是農(nóng)村戶口，然后倒塌之后,，村委會是有權(quán)利收回的,，對于天井共用部分，如果其他人同意的話,，你是可以利用的
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    2019-11-24 15:29:20
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