49位律師解答

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  李新宇

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    11″
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    2019-11-21 11:04:53
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  • 樓主：
    沒聲音
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    2019-11-21 11:06:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果沒有入住的話,，是不用交這個物業(yè)費(fèi)欠款的，這個是有相關(guān)規(guī)定的啊,，如果這個物業(yè)上需要您交全款,，那你需要那你可以向這個物業(yè)啊，索要相關(guān)的這個證明以及簽訂的合同上面是否明確標(biāo)注這個沒有,，如沒有入入住,，是否應(yīng)該交全款啊，這個物業(yè)費(fèi)這個物業(yè)應(yīng)該舉證證明的,。
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    2019-11-21 11:07:45
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  • 樓主：
    就是哪天規(guī)定的,？
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    2019-11-21 11:11:32
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：可能各地的這個規(guī)定不一樣吧，反正我買房后往如前兩年沒有入住,，只交了百分之50要了,，咱們住16物業(yè)費(fèi)。
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    2019-11-21 11:13:54
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  • 樓主：
    你是哪年買的,？是之前的規(guī)定吧,，現(xiàn)在說是交百分之七十，但是我不確定
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    2019-11-21 11:19:40
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• 

  李國民

  律師

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你如果要拒絕交納五月份的話,，建議你不需要收房，能不能在物業(yè)公司或者是開發(fā)商提供的交接手續(xù)簽字,？一旦簽字的話,，你就必須要交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)了。
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    2019-11-21 11:04:55
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    您好,，這個物業(yè)費(fèi)的肯定是百分之一百交的,，盡管是空置,，沒人居住的情況，那么您后續(xù)問題可以聯(lián)系私信給我,，這里給個獎勵,，我給你留個聯(lián)系方式
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    • 
    2019-11-21 11:05:46
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  • 樓主：
    根據(jù)，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 ,？
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    2019-11-21 11:12:38
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    是這么規(guī)定，是70%至90%左右,，空置半年以上,，但是這個證據(jù)要您提供。
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    2019-11-21 11:15:01
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  • 樓主：
    鑰匙都還沒拿到,，我能進(jìn)去?。?/div>

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    2019-11-21 11:17:45

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這邊只要證明鑰匙沒拿到,，那么客觀情況,，這個物業(yè)費(fèi)可以推遲交的呀,。
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    2019-11-21 11:18:35
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  • 樓主：
    關(guān)鍵是不是有這條法,？證據(jù)不是問題，這條法律管用不,？
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    2019-11-21 11:20:54
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    可以用啊,，當(dāng)然可以。
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    2019-11-21 11:21:30
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  • 樓主：
    哦,，謝謝,！
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    2019-11-21 11:43:11
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• 

  王寶珊

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    你好，物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定,，交付給業(yè)主使用前應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān),，交付給業(yè)主（一般領(lǐng)取鑰匙之日起算）之后，由業(yè)主來交付物業(yè)費(fèi)
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    2019-11-21 11:06:23
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  • 樓主：
    老師按照哪條法律法規(guī),？
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    2019-11-21 11:13:21
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我覺得這個問題應(yīng)該你們可以跟物業(yè)協(xié)商,，因?yàn)槲飿I(yè)的這種收費(fèi)，完全是看他們內(nèi)部怎么制定的規(guī)定,，你要是覺得規(guī)定不合理,，可以向相關(guān)部門舉報，但是都是要先交的,，因?yàn)槲飿I(yè)確實(shí)是在負(fù)責(zé)管理的,，有這個事實(shí)，先給錢,，不服再舉報,。
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    2019-11-21 11:06:51
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  • 樓主：
    空置期也交全？根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十
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    2019-11-21 11:09:52
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• 

  張超

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  ￥25

  • 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，買受人從交付房屋后開始交納物業(yè)管理費(fèi),。但你這個是開發(fā)商通知接房后你們自己未接收,，雙方都有責(zé)任，建議雙方協(xié)商,，適當(dāng)減免物業(yè)費(fèi),。
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    2019-11-21 11:07:04
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  • 樓主：
    根據(jù)，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 ,？空置期也全交？
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    2019-11-21 11:14:24
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  • 張超 服務(wù)方：
    你引用的條文是房屋交付后的,，現(xiàn)在談的是交付前,，即空置期內(nèi)是否交納物業(yè)費(fèi)。前面我引用的物業(yè)條例已經(jīng)說了,，房屋交付后才開始交物業(yè)管理費(fèi),。但現(xiàn)在的問題是開發(fā)商通知你收房，你未收，而且未收房并非因?yàn)榉课荼旧韱栴},，所以雙方都有一定責(zé)任,。建議和開發(fā)商協(xié)商減免一定比例的物業(yè)費(fèi)。
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    2019-11-21 11:17:46
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  • 樓主：
    這條接房后空置交百分之七十法律是有效的嗎,？我們拒接房是合理的,？當(dāng)時開發(fā)商物價宣傳，還有要修的健身設(shè)施沒有修,，所以我們拒絕接房,！
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    2019-11-21 11:24:23
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  • 張超 服務(wù)方：
    你引用的條文應(yīng)該是地方性規(guī)定，在當(dāng)?shù)赜行?。個人認(rèn)為拒絕接房理由欠妥,，如果是房屋本身質(zhì)量有問題，可以拒絕收房,，至于配套設(shè)施問題,，完全可以在收房后通過法律途徑解決，不應(yīng)影響接房,。這也是我為什么說雙方都有責(zé)任,。 如果覺得有道理，請采納,，謝謝,！
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    2019-11-21 11:29:46
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  • 樓主：
    房子空鼓，還有材料問題,，合同上是塑鋼窗,，跟我們按的鐵窗！
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    2019-11-21 11:44:50
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  • 張超 服務(wù)方：
    如果房屋存在質(zhì)量問題,，或者不符合合同約定,，拒絕收房是沒問題的，空置期的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由你承擔(dān),。物業(yè)如果有異議,，應(yīng)該去找開發(fā)商,，與你無關(guān),。
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    2019-11-21 12:02:22
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    74″
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    2019-11-21 11:08:48
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• 

  趙德芳

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    依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，交鑰匙后業(yè)主就要繳納物業(yè)費(fèi),，未入住也要全額繳納的,。以前法院有過判決，支持了物業(yè)公司對未入住業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的訴訟請求,，希望可以幫到您,。
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    • 
    2019-11-21 11:08:54
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  • 樓主：
    沒有交鑰匙
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    2019-11-21 11:16:59
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  • 趙德芳 服務(wù)方：
    如果開發(fā)商沒有向業(yè)主辦理房屋的交接手續(xù) ，那視為房屋沒有交付，,，業(yè)主沒有義務(wù)交付物業(yè)管理費(fèi)用,。希望可以幫到您。
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    2019-11-21 11:20:42
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  • 樓主：
    但是我去辦理房產(chǎn)證了,！
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    2019-11-21 11:46:10
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• 

  王偉政

  律師

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    對于你所講的這種情況,，如果商品房的購房人，還沒有與開發(fā)商完成房屋的交付手續(xù),，就不應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。
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    2019-11-21 11:10:31
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• 

  李曉軒

  律師

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    國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收,。有的省市規(guī)定,，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi),，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理行政主管部門制定,。已交付給業(yè)主的,，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。你具體可以去咨詢一下本地物價局,。
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    2019-11-21 11:11:04
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• 

  任金芳

  律師

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    你好,，我國物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納,?！钡诙粭l又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！?依據(jù)以上法規(guī),，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計費(fèi)時間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計費(fèi)時間為準(zhǔn),。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè),，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
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    2019-11-21 11:11:46
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  • 樓主：
    后面空置期付百分之七十是哪天法律規(guī)定的,，老師,？
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    2019-11-21 12:20:59
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我說的那條依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)管理?xiàng)l例,。
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    2019-11-21 14:40:54
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• 

  朱曼

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    房屋如果不符合合同的約定,，你可以不驗(yàn)收，拒絕接受,，現(xiàn)在不要繳納物業(yè)費(fèi),，在驗(yàn)收合格之前物業(yè)費(fèi)是屬于開發(fā)商承擔(dān)范圍，你有權(quán)要求開發(fā)商把房子搞得對方合同內(nèi)容約定,。
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    2019-11-21 11:12:47
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• 

  楊濤

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    物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是自己交房,，日期開始計算的，如果你沒有說的話,，那相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)由房地產(chǎn)開發(fā)公司來付的,。在你沒有實(shí)際的建設(shè)房屋之前，他要求你支付物業(yè)費(fèi)沒有依據(jù),。
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    2019-11-21 11:12:54
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• 

  范羲

  律師

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    實(shí)踐中從交房開始起才交納物業(yè)費(fèi),，前期物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。交房后就由業(yè)主全部承擔(dān),?？罩闷谝彩怯蓸I(yè)主承擔(dān)。
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    2019-11-21 11:14:33
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• 

  陸暢言

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：通知你收房,，而你具體收房的,，那么控制器器件只要支付物業(yè)會誤以為的，那么按照現(xiàn)在的規(guī)定,，控制期間的物業(yè)費(fèi)是可以打折的,，具體的你百度搜一下，打折多少,？
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    2019-11-21 11:17:05
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• 

  余芳

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    您好,，長時間沒有居住的空置房，可以報告給物業(yè)公司,，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)登記后,，物業(yè)費(fèi)用按照合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。 僅供參考
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    2019-11-21 11:19:15
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這根據(jù)這個物業(yè)管理規(guī)定啊,，你就是啊，房子控制器,，或者是無人居住期間的物業(yè)費(fèi)也是要全額交付的,。
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    2019-11-21 11:21:31
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十
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    2019-11-21 11:25:14
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• 

  金青松

  律師

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    根據(jù)你所陳述的,，如果開發(fā)商按期通知收房，業(yè)主不及時收房,，構(gòu)成違約,，依據(jù)合同，也需要支付物業(yè)費(fèi)的,，具體你們之間的合同約定為準(zhǔn),。
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    2019-11-21 11:26:34
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• 

  宋洋

  律師

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    你好，像你這種情況首先在看物業(yè)公司的手續(xù)是否合法,，如果合法的話是要全部繳納物業(yè)費(fèi)的,，一般以沒有享受到服務(wù)為由拒繳是很難獲得支持的
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    2019-11-21 11:33:24
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• 

  律師

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    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，房屋控制期間也是需要交納物業(yè)費(fèi)的，不管你的房屋有沒有實(shí)際住,，只要交房了,，就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)
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    2019-11-21 11:34:36
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• 

  楊興靈

  律師

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    建議看下你們的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)費(fèi)一般是以業(yè)主辦理入住手續(xù),、取得新房的鑰匙開始計算,，對未實(shí)際入住的，一年內(nèi)可減半交納,。
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    2019-11-21 11:38:32
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  • 樓主：
    是哪天法律規(guī)定的可以減半,？
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    2019-11-21 11:49:34
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  • 楊興靈 服務(wù)方：
    這個首先需要看看你們前期的物業(yè)服務(wù)合同是怎么約定的，建議你先仔細(xì)看一下,，并積極和物業(yè)公司進(jìn)行溝通處理,。
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    2019-11-21 11:54:01
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  • 楊興靈 服務(wù)方：
    如何合同約定，沒實(shí)際入住也要全額繳納,，你可以根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,，第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,，在物業(yè)服務(wù)合同中約定,。以失公平,，合理性進(jìn)行談判。
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    2019-11-21 11:57:14
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• 

  南曉峰

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好像這個情況一樣,，當(dāng)時全部長大，但是不同的地方也有不同的規(guī)定,，有的對方呢,？他是剪斷教室。
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    2019-11-21 11:41:57
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• 

  賀圭胤

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    2019-11-21 11:42:02
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• 

  黃浩

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    10″
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    2019-11-21 11:43:29
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• 

  楊康

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    根據(jù)法律規(guī)定,，物業(yè)費(fèi)從交房以后,，由業(yè)主承擔(dān)，房屋是否空置,，并不影響物業(yè)費(fèi),，需要按照全額繳納物業(yè)費(fèi),。。
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    2019-11-21 11:43:56
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 ？這條有用么,？
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    2019-11-21 11:51:20
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  • 楊康 服務(wù)方：
    這種情況需要經(jīng)過物業(yè)服務(wù)公司的同意后，才可以減少,，你可以百度查一下,，最高院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)合同的司法解釋
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    2019-11-21 11:54:50
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• 

  徐范霽

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    你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-11-21 11:46:23
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• 

  陳鵬

  律師

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：呃呃呃,，這樣一個人在一起的,。
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    2019-11-21 11:48:51
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• 

  何勇

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    49″
    自動轉(zhuǎn)換：你到底有沒有拒絕結(jié)結(jié)束？如果你在開發(fā)商那個交房的手續(xù)上面牽制的牽制的牽制,，確認(rèn)的話,，你這種情況,，所以所以解放,，所以已經(jīng)這個家處房屋了，如果明確明確拒絕簽字的話,，也就是沒在上面簽字,，這種情況下來你是不需要交物業(yè)費(fèi)的，如果你簽字以后房子呢沒有住,，沒有入住的話,，這種情況下一般情況下大部分的是是沒有入住的，是按70%按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)一般是當(dāng)?shù)匾唤^大部分都是70%左右,，交納費(fèi)用,，你那個拒絕交房一定是沒有，一定是明確季節(jié)結(jié)束,，房子在這拒絕交房,。
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    2019-11-21 12:00:51
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  • 樓主：
    明確拒絕半年了，后來知道要拿到房產(chǎn)證兩年才能出售,，就去他們辦理房產(chǎn)證那里辦理房產(chǎn)證了,，但是物業(yè)這里沒有簽字，拿鑰匙,！物業(yè)是不交物業(yè)費(fèi)不給鑰匙,！
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    2019-11-21 12:11:18
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  • 何勇 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你這句話真是有意思，聽不懂人講話,，是不是莫名其妙,？
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    2019-11-21 20:31:55
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• 

  陳軻

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是沒有法律也是沒有長時間規(guī)定的，只要看你跟嗯,，我也公司之間的約定,，或者是協(xié)商結(jié)果。
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    2019-11-21 12:08:18
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十
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    2019-11-21 12:22:25
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  • 陳軻 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是需要你與物業(yè)公司都雙方都進(jìn)行確定,，但是這個確定現(xiàn)在物業(yè)公司應(yīng)該不會同意執(zhí)教，不知道70%而且你不20繳納的話,，會產(chǎn)生很多不利影響,。
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    2019-11-21 12:25:15
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• 

  趙靜

  律師

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    你好，從收樓通知書接到后開始計算物業(yè)費(fèi),， 物業(yè)費(fèi)需要有相關(guān)的審批文件,，才可以按標(biāo)準(zhǔn)收取，即使房屋不用也要交費(fèi)用,。
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    2019-11-21 12:18:58
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上，可以只交百分之七十 有這條法嗎,？
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    2019-11-21 12:21:38
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  • 趙靜 服務(wù)方：
    你好,，根據(jù)條款，這個需要雙方一致確認(rèn)才可以的,，不是說直接按照百分之七十的費(fèi)用交就可以了,，沒有協(xié)商，物業(yè)計算費(fèi)用還是按總額計算,。
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    2019-11-21 12:44:03
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• 

  周才豪

  律師

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    您好 根據(jù)您的問題 一般買賣房屋交接的時候就已經(jīng)約定好物業(yè)費(fèi)由誰繳納 什么時候繳納 當(dāng)然如果約定不明 一般來說過戶后的一方要繳納的 希望對您有所幫助
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    2019-11-21 12:29:20
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• 

  項(xiàng)檢

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個控制器不是班的班就好，可以商量協(xié)商,，70/3十,，5，十8了,。
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    2019-11-21 12:36:11
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果你們沒有收房，沒有使用的話,，那么你們這個物業(yè)費(fèi)也就不用交,，所以說也不存在什么100%或者多少的問題啊，這些不用交,。
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    2019-11-21 12:49:38
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• 

  劉銳

  律師

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    是的,。只要過了交房日期，物業(yè)費(fèi)都是由業(yè)主繳納的，不按時繳納,，還會有滯納金,。是應(yīng)該全部繳納的。建議交接房屋,，不交接,，是違約的，小心開發(fā)商起訴你要求賠償,。
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    2019-11-21 13:12:39
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    55″
    自動轉(zhuǎn)換：誒您好,，如果當(dāng)時你你們業(yè)主在購房的時候和這個開發(fā)商簽訂的合同中約約定有這個小區(qū)的附屬設(shè)施，學(xué)校,，商店,，幼兒園等,，這些內(nèi)容的話,，那么或者是房屋的質(zhì)量不合格，那么作為業(yè)主可以拒絕接受這個房屋,，那么也就是不存在支付物業(yè)費(fèi)的這種情況,，因?yàn)轲I物業(yè)費(fèi)是在房屋及其配套設(shè)施完善以后，符合交房條件的情況下,，由業(yè)主實(shí)際收房開始計算,，這個物業(yè)費(fèi)。
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    2019-11-21 13:18:17
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• 

  李彩娥

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：一般都是要全額交的,，但是有些地方他是啊,，當(dāng)?shù)赜杏刑貏e規(guī)定是可以打折的。
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    2019-11-21 13:27:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    物業(yè)費(fèi)的收取,、繳納,，以業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位,，你們可以向業(yè)主委員會提出,。
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    2019-11-21 13:28:49
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• 

  秦曉鋒

  律師

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  • 答謝
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。
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    2019-11-21 13:43:10
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• 

  陳宇峰

  律師

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    第一,，收房時的物業(yè)費(fèi)屬于前期物業(yè)服務(wù)合同收費(fèi)，這個收費(fèi)約定在你買房時簽的一系列合同之中,；第二,，目前想交，空置期一般是打折,，我們這邊一般是7折,，也有的地方是5折,。
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    2019-11-21 13:51:45
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，如果已經(jīng)交房,，不論你是否實(shí)際居住，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。當(dāng)然,，你拒絕繳納，物業(yè)公司后期也可能起訴你,。
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    2019-11-21 14:21:53
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• 

  陳光文

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，你好，這個物業(yè)費(fèi)也是要交的啊,，你就算是不入住啊,，這個也是要交這個物業(yè)費(fèi)。
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    2019-11-21 14:29:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-11-21 14:50:21
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-11-21 14:54:37
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• 

  黃春華

  律師

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  • 答謝
    你方可先行全額支付物業(yè)費(fèi),，因?yàn)楹贤男?，有一個誠信的原則。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)合同關(guān)系,，與房屋買賣合同關(guān)系,，雖然存在一個牽連關(guān)系，但這兩個關(guān)系畢竟是不同的兩個關(guān)系,。如果你方堅決認(rèn)為開發(fā)商存在違約行為,，可要求開發(fā)商部分部分承擔(dān)你方的物業(yè)費(fèi)
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    2019-11-21 15:22:29
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• 

  明月

  律師

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  • 答謝
    你好，還沒接房的情況下是不用交相關(guān)物業(yè)費(fèi)的,，房子交接手續(xù)辦完了,，這樣你們也確定要住在該小區(qū)，所以這時候物業(yè)費(fèi)是必須要交的,。未接房情況下還是有諸多不確定因素存在,。
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    2019-11-21 15:26:56
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，如果通知交房的話,，實(shí)際上支付物業(yè)費(fèi)的,，但是如果沒有居住，一般每個地區(qū)都有當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)條例一般情況下，空置一年以上不需要全額交納物業(yè)費(fèi)的
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    2019-11-21 16:05:40
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個時候看你當(dāng)?shù)氐谋臼〉奈飿I(yè)相關(guān)的地方性法規(guī)定的,。
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    2019-11-21 16:10:40
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您所說的情況，如果沒有完成房屋的交付,，對于物業(yè)費(fèi)來說,，是不應(yīng)當(dāng)支付的，因?yàn)檫€沒有驗(yàn)收合格,，對方?jīng)]有服務(wù),，哪來的費(fèi)用呀
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    2019-11-21 16:13:16
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• 

  李長泉

  律師

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  • 答謝
    你好，你如果一直沒有接房的話,，物業(yè)跟業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對你是沒有約束力,；如果你現(xiàn)在想結(jié)清物業(yè)費(fèi)，可以直接跟物業(yè)公司協(xié)商處理,，這個交費(fèi)比例你們之間可以協(xié)商,。
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    2019-11-21 17:33:48
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