49位律師解答

• 

  李新宇

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    11″
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    2019-11-21 11:04:53
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  • 樓主：
    沒(méi)聲音
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    2019-11-21 11:06:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果沒(méi)有入住的話(huà),，是不用交這個(gè)物業(yè)費(fèi)欠款的,，這個(gè)是有相關(guān)規(guī)定的啊，如果這個(gè)物業(yè)上需要您交全款,，那你需要那你可以向這個(gè)物業(yè)啊,，索要相關(guān)的這個(gè)證明以及簽訂的合同上面是否明確標(biāo)注這個(gè)沒(méi)有，如沒(méi)有入入住,，是否應(yīng)該交全款啊,，這個(gè)物業(yè)費(fèi)這個(gè)物業(yè)應(yīng)該舉證證明的。
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    2019-11-21 11:07:45
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  • 樓主：
    就是哪天規(guī)定的,？
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    2019-11-21 11:11:32
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可能各地的這個(gè)規(guī)定不一樣吧,，反正我買(mǎi)房后往如前兩年沒(méi)有入住，只交了百分之50要了,，咱們住16物業(yè)費(fèi),。
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    2019-11-21 11:13:54
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  • 樓主：
    你是哪年買(mǎi)的,？是之前的規(guī)定吧，現(xiàn)在說(shuō)是交百分之七十,，但是我不確定
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    2019-11-21 11:19:40
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• 

  李國(guó)民

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你如果要拒絕交納五月份的話(huà)，建議你不需要收房,，能不能在物業(yè)公司或者是開(kāi)發(fā)商提供的交接手續(xù)簽字,？一旦簽字的話(huà),，你就必須要交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)了,。
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    2019-11-21 11:04:55
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好，這個(gè)物業(yè)費(fèi)的肯定是百分之一百交的,，盡管是空置,，沒(méi)人居住的情況，那么您后續(xù)問(wèn)題可以聯(lián)系私信給我,，這里給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，我給你留個(gè)聯(lián)系方式
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    • 
    2019-11-21 11:05:46
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  • 樓主：
    根據(jù)，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 ,？
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    2019-11-21 11:12:38
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    是這么規(guī)定，是70%至90%左右,，空置半年以上,，但是這個(gè)證據(jù)要您提供。
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    2019-11-21 11:15:01
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  • 樓主：
    鑰匙都還沒(méi)拿到,，我能進(jìn)去?。?/div>

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    2019-11-21 11:17:45

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這邊只要證明鑰匙沒(méi)拿到,，那么客觀情況,，這個(gè)物業(yè)費(fèi)可以推遲交的呀。
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    2019-11-21 11:18:35
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  • 樓主：
    關(guān)鍵是不是有這條法,？證據(jù)不是問(wèn)題,，這條法律管用不？
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    2019-11-21 11:20:54
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    可以用啊,，當(dāng)然可以,。
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    2019-11-21 11:21:30
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  • 樓主：
    哦,，謝謝！
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    2019-11-21 11:43:11
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• 

  王寶珊

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    你好,，物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定,，交付給業(yè)主使用前應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，交付給業(yè)主（一般領(lǐng)取鑰匙之日起算）之后,，由業(yè)主來(lái)交付物業(yè)費(fèi)
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    2019-11-21 11:06:23
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  • 樓主：
    老師按照哪條法律法規(guī),？
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    2019-11-21 11:13:21
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該你們可以跟物業(yè)協(xié)商，因?yàn)槲飿I(yè)的這種收費(fèi),，完全是看他們內(nèi)部怎么制定的規(guī)定,，你要是覺(jué)得規(guī)定不合理，可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào),，但是都是要先交的,，因?yàn)槲飿I(yè)確實(shí)是在負(fù)責(zé)管理的，有這個(gè)事實(shí),，先給錢(qián),，不服再舉報(bào)。
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    2019-11-21 11:06:51
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  • 樓主：
    空置期也交全,？根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上，可以只交百分之七十
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    2019-11-21 11:09:52
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• 

  張超

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  ￥25

  • 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,，買(mǎi)受人從交付房屋后開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi),。但你這個(gè)是開(kāi)發(fā)商通知接房后你們自己未接收，雙方都有責(zé)任,，建議雙方協(xié)商,，適當(dāng)減免物業(yè)費(fèi)。
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    2019-11-21 11:07:04
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 ,？空置期也全交？
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    2019-11-21 11:14:24
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  • 張超 服務(wù)方：
    你引用的條文是房屋交付后的,，現(xiàn)在談的是交付前,，即空置期內(nèi)是否交納物業(yè)費(fèi)。前面我引用的物業(yè)條例已經(jīng)說(shuō)了,，房屋交付后才開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi),。但現(xiàn)在的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商通知你收房，你未收,，而且未收房并非因?yàn)榉课荼旧韱?wèn)題,，所以雙方都有一定責(zé)任。建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商減免一定比例的物業(yè)費(fèi),。
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    2019-11-21 11:17:46
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  • 樓主：
    這條接房后空置交百分之七十法律是有效的嗎,？我們拒接房是合理的？當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商物價(jià)宣傳,，還有要修的健身設(shè)施沒(méi)有修，所以我們拒絕接房,！
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    2019-11-21 11:24:23
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  • 張超 服務(wù)方：
    你引用的條文應(yīng)該是地方性規(guī)定,，在當(dāng)?shù)赜行А€(gè)人認(rèn)為拒絕接房理由欠妥,，如果是房屋本身質(zhì)量有問(wèn)題,，可以拒絕收房，至于配套設(shè)施問(wèn)題,，完全可以在收房后通過(guò)法律途徑解決,，不應(yīng)影響接房。這也是我為什么說(shuō)雙方都有責(zé)任,。 如果覺(jué)得有道理,，請(qǐng)采納，謝謝,！
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    2019-11-21 11:29:46
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  • 樓主：
    房子空鼓,，還有材料問(wèn)題，合同上是塑鋼窗,，跟我們按的鐵窗,！
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    2019-11-21 11:44:50
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  • 張超 服務(wù)方：
    如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或者不符合合同約定,，拒絕收房是沒(méi)問(wèn)題的,，空置期的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由你承擔(dān)。物業(yè)如果有異議,，應(yīng)該去找開(kāi)發(fā)商,，與你無(wú)關(guān),。
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    2019-11-21 12:02:22
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    74″
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    2019-11-21 11:08:48
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• 

  趙德芳

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  • 答謝
    依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，交鑰匙后業(yè)主就要繳納物業(yè)費(fèi),，未入住也要全額繳納的,。以前法院有過(guò)判決，支持了物業(yè)公司對(duì)未入住業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求,，希望可以幫到您,。
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    • 
    2019-11-21 11:08:54
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  • 樓主：
    沒(méi)有交鑰匙
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    2019-11-21 11:16:59
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  • 趙德芳 服務(wù)方：
    如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有向業(yè)主辦理房屋的交接手續(xù) ，那視為房屋沒(méi)有交付,，,，業(yè)主沒(méi)有義務(wù)交付物業(yè)管理費(fèi)用。希望可以幫到您,。
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    2019-11-21 11:20:42
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  • 樓主：
    但是我去辦理房產(chǎn)證了,！
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    2019-11-21 11:46:10
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況，如果商品房的購(gòu)房人,，還沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商完成房屋的交付手續(xù),，就不應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
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    2019-11-21 11:10:31
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• 

  李曉軒

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    國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后,，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收,。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè),，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格,、物業(yè)管理行政主管部門(mén)制定,。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開(kāi)始計(jì)收,。你具體可以去咨詢(xún)一下本地物價(jià)局,。
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    2019-11-21 11:11:04
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• 

  任金芳

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  • 答謝
    你好，我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納,。”第二十一條又規(guī)定：“在業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同,?！?依據(jù)以上法規(guī)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn),。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè),，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
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    2019-11-21 11:11:46
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  • 樓主：
    后面空置期付百分之七十是哪天法律規(guī)定的,，老師,？
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    2019-11-21 12:20:59
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我說(shuō)的那條依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例,，物業(yè)管理?xiàng)l例,。
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    2019-11-21 14:40:54
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• 

  朱曼

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  • 答謝
    房屋如果不符合合同的約定，你可以不驗(yàn)收,，拒絕接受,，現(xiàn)在不要繳納物業(yè)費(fèi)，在驗(yàn)收合格之前物業(yè)費(fèi)是屬于開(kāi)發(fā)商承擔(dān)范圍,，你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商把房子搞得對(duì)方合同內(nèi)容約定,。
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    2019-11-21 11:12:47
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• 

  楊濤

  律師

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  • 答謝
    物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是自己交房，日期開(kāi)始計(jì)算的,，如果你沒(méi)有說(shuō)的話(huà),，那相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)付的。在你沒(méi)有實(shí)際的建設(shè)房屋之前,，他要求你支付物業(yè)費(fèi)沒(méi)有依據(jù)。
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    2019-11-21 11:12:54
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• 

  范羲

  律師

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  • 答謝
    實(shí)踐中從交房開(kāi)始起才交納物業(yè)費(fèi),，前期物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。交房后就由業(yè)主全部承擔(dān)?？罩闷谝彩怯蓸I(yè)主承擔(dān),。
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    2019-11-21 11:14:33
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：通知你收房，而你具體收房的,，那么控制器器件只要支付物業(yè)會(huì)誤以為的,，那么按照現(xiàn)在的規(guī)定，控制期間的物業(yè)費(fèi)是可以打折的,，具體的你百度搜一下,，打折多少？
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    2019-11-21 11:17:05
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• 

  余芳

  律師

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  • 答謝
    您好,，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有居住的空置房,，可以報(bào)告給物業(yè)公司，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)登記后,，物業(yè)費(fèi)用按照合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取,。 僅供參考
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    2019-11-21 11:19:15
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這根據(jù)這個(gè)物業(yè)管理規(guī)定啊,，你就是啊，房子控制器,，或者是無(wú)人居住期間的物業(yè)費(fèi)也是要全額交付的。
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    2019-11-21 11:21:31
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十
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    2019-11-21 11:25:14
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• 

  金青松

  律師

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    根據(jù)你所陳述的，如果開(kāi)發(fā)商按期通知收房,，業(yè)主不及時(shí)收房,，構(gòu)成違約，依據(jù)合同,，也需要支付物業(yè)費(fèi)的,，具體你們之間的合同約定為準(zhǔn)。
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    2019-11-21 11:26:34
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• 

  宋洋

  律師

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  • 答謝
    你好,，像你這種情況首先在看物業(yè)公司的手續(xù)是否合法,，如果合法的話(huà)是要全部繳納物業(yè)費(fèi)的，一般以沒(méi)有享受到服務(wù)為由拒繳是很難獲得支持的
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    2019-11-21 11:33:24
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• 

  律師

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  • 答謝
    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，房屋控制期間也是需要交納物業(yè)費(fèi)的,，不管你的房屋有沒(méi)有實(shí)際住,，只要交房了，就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)
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    2019-11-21 11:34:36
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• 

  楊興靈

  律師

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  • 答謝
    建議看下你們的前期物業(yè)服務(wù)合同,。物業(yè)費(fèi)一般是以業(yè)主辦理入住手續(xù),、取得新房的鑰匙開(kāi)始計(jì)算，對(duì)未實(shí)際入住的,，一年內(nèi)可減半交納,。
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    2019-11-21 11:38:32
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  • 樓主：
    是哪天法律規(guī)定的可以減半？
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    2019-11-21 11:49:34
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  • 楊興靈 服務(wù)方：
    這個(gè)首先需要看看你們前期的物業(yè)服務(wù)合同是怎么約定的,，建議你先仔細(xì)看一下,，并積極和物業(yè)公司進(jìn)行溝通處理。
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    2019-11-21 11:54:01
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  • 楊興靈 服務(wù)方：
    如何合同約定，沒(méi)實(shí)際入住也要全額繳納,，你可以根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,，第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定,。以失公平,，合理性進(jìn)行談判。
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    2019-11-21 11:57:14
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好像這個(gè)情況一樣,，當(dāng)時(shí)全部長(zhǎng)大，但是不同的地方也有不同的規(guī)定,，有的對(duì)方呢,？他是剪斷教室。
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    2019-11-21 11:41:57
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2019-11-21 11:42:02
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• 

  黃浩

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2019-11-21 11:43:29
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)法律規(guī)定,，物業(yè)費(fèi)從交房以后,，由業(yè)主承擔(dān)，房屋是否空置,，并不影響物業(yè)費(fèi),，需要按照全額繳納物業(yè)費(fèi)。,。
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    2019-11-21 11:43:56
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 ,？這條有用么？
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    2019-11-21 11:51:20
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  • 楊康 服務(wù)方：
    這種情況需要經(jīng)過(guò)物業(yè)服務(wù)公司的同意后,，才可以減少,，你可以百度查一下，最高院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)合同的司法解釋
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    2019-11-21 11:54:50
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2019-11-21 11:46:23
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• 

  陳鵬

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃呃呃,，這樣一個(gè)人在一起的,。
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    2019-11-21 11:48:51
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你到底有沒(méi)有拒絕結(jié)結(jié)束？如果你在開(kāi)發(fā)商那個(gè)交房的手續(xù)上面牽制的牽制的牽制,，確認(rèn)的話(huà),，你這種情況，所以所以解放,，所以已經(jīng)這個(gè)家處房屋了,，如果明確明確拒絕簽字的話(huà)，也就是沒(méi)在上面簽字,，這種情況下來(lái)你是不需要交物業(yè)費(fèi)的,，如果你簽字以后房子呢沒(méi)有住，沒(méi)有入住的話(huà),，這種情況下一般情況下大部分的是是沒(méi)有入住的,，是按70%按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)一般是當(dāng)?shù)匾唤^大部分都是70%左右，交納費(fèi)用,，你那個(gè)拒絕交房一定是沒(méi)有,，一定是明確季節(jié)結(jié)束，房子在這拒絕交房,。
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    2019-11-21 12:00:51
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  • 樓主：
    明確拒絕半年了,，后來(lái)知道要拿到房產(chǎn)證兩年才能出售，就去他們辦理房產(chǎn)證那里辦理房產(chǎn)證了,，但是物業(yè)這里沒(méi)有簽字,，拿鑰匙！物業(yè)是不交物業(yè)費(fèi)不給鑰匙,！
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    2019-11-21 12:11:18
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  • 何勇 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這句話(huà)真是有意思,，聽(tīng)不懂人講話(huà)，是不是莫名其妙,？
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    2019-11-21 20:31:55
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• 

  陳軻

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是沒(méi)有法律也是沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間規(guī)定的,，只要看你跟嗯，我也公司之間的約定,，或者是協(xié)商結(jié)果,。
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    2019-11-21 12:08:18
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  • 樓主：
    根據(jù)，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定,，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上，可以只交百分之七十
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    2019-11-21 12:22:25
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  • 陳軻 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是需要你與物業(yè)公司都雙方都進(jìn)行確定,，但是這個(gè)確定現(xiàn)在物業(yè)公司應(yīng)該不會(huì)同意執(zhí)教,，不知道70%而且你不20繳納的話(huà)，會(huì)產(chǎn)生很多不利影響,。
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    2019-11-21 12:25:15
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• 

  趙靜

  律師

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  • 答謝
    你好,，從收樓通知書(shū)接到后開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)， 物業(yè)費(fèi)需要有相關(guān)的審批文件,，才可以按標(biāo)準(zhǔn)收取,，即使房屋不用也要交費(fèi)用。
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    2019-11-21 12:18:58
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  • 樓主：
    根據(jù),，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定,，房屋交付后空置半年以上，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)確定后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納,。合同另有約定的從其約定，因此在與物業(yè)沒(méi)有特殊約定情況下,，房屋交付后空置半年以上,，可以只交百分之七十 有這條法嗎？
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    2019-11-21 12:21:38
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  • 趙靜 服務(wù)方：
    你好,，根據(jù)條款,，這個(gè)需要雙方一致確認(rèn)才可以的，不是說(shuō)直接按照百分之七十的費(fèi)用交就可以了,，沒(méi)有協(xié)商,，物業(yè)計(jì)算費(fèi)用還是按總額計(jì)算。
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    2019-11-21 12:44:03
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• 

  周才豪

  律師

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  • 答謝
    您好 根據(jù)您的問(wèn)題 一般買(mǎi)賣(mài)房屋交接的時(shí)候就已經(jīng)約定好物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)繳納 什么時(shí)候繳納 當(dāng)然如果約定不明 一般來(lái)說(shuō)過(guò)戶(hù)后的一方要繳納的 希望對(duì)您有所幫助
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    2019-11-21 12:29:20
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• 

  項(xiàng)檢

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)控制器不是班的班就好,，可以商量協(xié)商，70/3十,，5,，十8了。
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    2019-11-21 12:36:11
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你們沒(méi)有收房,，沒(méi)有使用的話(huà)，那么你們這個(gè)物業(yè)費(fèi)也就不用交,，所以說(shuō)也不存在什么100%或者多少的問(wèn)題啊，這些不用交,。
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    2019-11-21 12:49:38
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• 

  劉銳

  律師

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  • 答謝
    是的,。只要過(guò)了交房日期，物業(yè)費(fèi)都是由業(yè)主繳納的，不按時(shí)繳納,，還會(huì)有滯納金,。是應(yīng)該全部繳納的。建議交接房屋,，不交接,，是違約的，小心開(kāi)發(fā)商起訴你要求賠償,。
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    2019-11-21 13:12:39
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好,，如果當(dāng)時(shí)你你們業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候和這個(gè)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中約約定有這個(gè)小區(qū)的附屬設(shè)施，學(xué)校,，商店,，幼兒園等，這些內(nèi)容的話(huà),，那么或者是房屋的質(zhì)量不合格,，那么作為業(yè)主可以拒絕接受這個(gè)房屋，那么也就是不存在支付物業(yè)費(fèi)的這種情況,，因?yàn)轲I物業(yè)費(fèi)是在房屋及其配套設(shè)施完善以后,，符合交房條件的情況下，由業(yè)主實(shí)際收房開(kāi)始計(jì)算,，這個(gè)物業(yè)費(fèi),。
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    2019-11-21 13:18:17
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• 

  李彩娥

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般都是要全額交的，但是有些地方他是啊,，當(dāng)?shù)赜杏刑貏e規(guī)定是可以打折的,。
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    2019-11-21 13:27:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    物業(yè)費(fèi)的收取、繳納,，以業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn),。如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位，你們可以向業(yè)主委員會(huì)提出,。
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    2019-11-21 13:28:49
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• 

  秦曉鋒

  律師

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  • 答謝
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
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    2019-11-21 13:43:10
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• 

  陳宇峰

  律師

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  • 答謝
    第一,，收房時(shí)的物業(yè)費(fèi)屬于前期物業(yè)服務(wù)合同收費(fèi),，這個(gè)收費(fèi)約定在你買(mǎi)房時(shí)簽的一系列合同之中；第二,，目前想交,，空置期一般是打折,，我們這邊一般是7折，也有的地方是5折,。
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    2019-11-21 13:51:45
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果已經(jīng)交房,，不論你是否實(shí)際居住,，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然,，你拒絕繳納,，物業(yè)公司后期也可能起訴你。
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    2019-11-21 14:21:53
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• 

  陳光文

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好,，這個(gè)物業(yè)費(fèi)也是要交的啊，你就算是不入住啊,，這個(gè)也是要交這個(gè)物業(yè)費(fèi),。
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    2019-11-21 14:29:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    49″
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    2019-11-21 14:50:21
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-21 14:54:37
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• 

  黃春華

  律師

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  • 答謝
    你方可先行全額支付物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楹贤男?，有一個(gè)誠(chéng)信的原則,。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系,，雖然存在一個(gè)牽連關(guān)系,，但這兩個(gè)關(guān)系畢竟是不同的兩個(gè)關(guān)系。如果你方堅(jiān)決認(rèn)為開(kāi)發(fā)商存在違約行為,，可要求開(kāi)發(fā)商部分部分承擔(dān)你方的物業(yè)費(fèi)
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    2019-11-21 15:22:29
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• 

  明月

  律師

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    你好,，還沒(méi)接房的情況下是不用交相關(guān)物業(yè)費(fèi)的，房子交接手續(xù)辦完了,，這樣你們也確定要住在該小區(qū),，所以這時(shí)候物業(yè)費(fèi)是必須要交的。未接房情況下還是有諸多不確定因素存在,。
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    2019-11-21 15:26:56
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  秦惠芳

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    你好,，如果通知交房的話(huà)，實(shí)際上支付物業(yè)費(fèi)的,，但是如果沒(méi)有居住,，一般每個(gè)地區(qū)都有當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)條例一般情況下,，空置一年以上不需要全額交納物業(yè)費(fèi)的
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    2019-11-21 16:05:40
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• 

  常彥奎

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)時(shí)候看你當(dāng)?shù)氐谋臼〉奈飿I(yè)相關(guān)的地方性法規(guī)定的。
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    2019-11-21 16:10:40
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• 

  梁保軍

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    您好,，就您所說(shuō)的情況，如果沒(méi)有完成房屋的交付,，對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō),，是不應(yīng)當(dāng)支付的，因?yàn)檫€沒(méi)有驗(yàn)收合格,，對(duì)方?jīng)]有服務(wù),，哪來(lái)的費(fèi)用呀
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    2019-11-21 16:13:16
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• 

  李長(zhǎng)泉

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    你好，你如果一直沒(méi)有接房的話(huà),，物業(yè)跟業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對(duì)你是沒(méi)有約束力,；如果你現(xiàn)在想結(jié)清物業(yè)費(fèi)，可以直接跟物業(yè)公司協(xié)商處理,，這個(gè)交費(fèi)比例你們之間可以協(xié)商,。
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    2019-11-21 17:33:48
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