56位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-08 14:29:08
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  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉換：你好,，這種情況的話,，就是說你需要查一下這個開發(fā)商是否使用證齊全？如果齊全的話,，并且贏錢了,，正式的這個播放合同，這就是沒有啊,，沒有問題的,，按照流程就進行網(wǎng)簽。
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    2019-11-08 14:31:18
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  • 李新宇 服務方：
    12″
    自動轉換：如果你們不對勁兒,，還或者是對方這個對方存在這個違約情形,，你可以起訴要求解除合同，退款都不付款,，并要求對方承擔違約任。
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    2019-11-08 14:31:41
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• 

  黃浩

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  • 13″
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    2019-11-08 14:29:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，僅憑你這樣的描述是無法確定對方存在詐騙的,，首先你可以查詢對方的資質證件，如果證件齊全,，預售證也下來的話,，一般不屬于詐騙，可能存在違約的行為
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    2019-11-08 14:29:32
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉換：看見好的的這種情況幾乎可能已經(jīng)被騙了,，像你讓大家逛街玩兒著手機,，換氣嗎？一個人進廠,，佩服,，但是他們是個團隊。
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    2019-11-08 14:30:02
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• 

  秦宮

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  • 15″
    自動轉換：您好，對方在沒有取得預售許可證的情況下,，根據(jù)簽署合同,，屬于無證銷售，銷售,，銷售系構成合同的欺詐,，可以支持，請撤銷合同,，要求對方承擔違約,。
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    2019-11-08 14:30:35
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• 

  劉學勤

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  • 嗯，你好,，按照您說的,，您這邊完全可以起訴到人民法院要求，這個賣方就是這個賣房子的賣方,，承擔締約過失責任,，因為他之前明確跟您表明11月10號可以簽合同，但現(xiàn)在又推遲到11月15號,，要承擔這個締約過失責任,。
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    2019-11-08 14:31:08
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  • 劉學勤 服務方：
    那么像你這個問題的話被騙，應該是沒什么可能的,，他們作為一個賣方,，能根據(jù)詐騙罪6000元以上就符合立案標準，他們這個騙的金額這么大,，至少是無期徒刑以上的呀,，他們應該不敢的
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    2019-11-08 14:31:36
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  • 劉學勤 服務方：
    后續(xù)問題你可以聯(lián)系我，那我給你留個聯(lián)系方式,，這里給個獎勵,。
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    • 
    2019-11-08 14:32:06
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• 

  張家平

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  • 你好，根據(jù)你這么簡單的描述還很難判斷是否是被騙了,。不過,，如果是正規(guī)房產(chǎn)公司，應該不會被騙,。是否有銷售合同與是否聯(lián)網(wǎng)是沒有關系的,，銷售可能只是個托辭！
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    2019-11-08 14:34:22
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• 

  張超

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  • 去當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站查查預售許可證下來沒,，沒下來的話,，房屋是不能預售的，你可以要求退還首付款,。如果覺得想買,，可以打聽打聽預售許可證什么時候下來,，時間不久的話可以等等。
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    2019-11-08 14:35:23
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• 

  任金芳

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  • 你好,，像這種情況你首先要確認,，開發(fā)商有沒有拿到預售許可證？如果沒有,，你可以要求開發(fā)商退還首付款,。如果開發(fā)商拿到預售許可證，他就沒有必要欺騙購房者,，畢竟你有首付款的收據(jù),，拿到合同只是時間問題。
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    2019-11-08 14:35:24
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，你可以去房管局詢問一下這個樓盤是否有預售證,，如果有預售證可以等等再簽訂合同也沒有關系，如果沒有預售證,，則可以解除合同,。
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    2019-11-08 14:36:32
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• 

  張鳳啟

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  • 56″
    自動轉換：您好，您的購房這是是不是受騙,？其實很簡單,，這怎么簡單呢？那要確定開發(fā)商這個樓盤是不是存在去當?shù)氐倪@個住建網(wǎng)規(guī)劃不能去問一下,？第二就是你們現(xiàn)在所購的那套房子是不是存在,？那你就看是不是有預售許可證？因為開發(fā)商賣房子的話,，需要預售預售許可證,，那就看你買的那一棟樓樓是不是有了預售許可證？如果這些都有,，那應該就是真實的,，不會被騙，如果沒有,，那被騙的可能性就極大,。
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    2019-11-08 14:36:56
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• 

  孔繁越

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  • 你可以查一下他的預售證，只要他說沒有辦下來,，那么這個房屋就沒有銷售的資格，嗯,，也不能說是被騙,，只能說是這種情況下他不具有法定的購房資格。
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    2019-11-08 14:37:17
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以去法院起訴啊,，拿著發(fā)票購房憑證去起訴,，要求返還首付款違約金以及利息，找個正規(guī)律所律師給你打官司！
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    2019-11-08 14:37:30
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• 

  王奇志

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  • 如果房屋要銷售的話,，那肯定那個房地產(chǎn)開發(fā)商要有那個預售許可證的呀,，怎么連合同都沒有呢，你可以要求對方出具預售許可證,，如果對方?jīng)]有,，他這個房屋是不能銷售的。
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    2019-11-08 14:37:50
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，開發(fā)商目前已經(jīng)過成違約你是可以要求退還首付款,，當然您也可以等到15號，看能否簽訂合同,，但是你需要和開發(fā)商負責人溝通時進行錄音取證
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    2019-11-08 14:39:14
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• 

  王景生

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  • 你好,，讓開發(fā)商及時簽訂合同并辦理網(wǎng)簽就是，否則時間長了可能發(fā)生其他事情,，有這個可能,。建議及時處理。否則協(xié)商不成可以起訴處理,。
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    2019-11-08 14:39:25
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 72″
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    2019-11-08 14:45:44
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 54″
    自動轉換：你實際上要到那個哦,，好合同上指定的電視工具車司機考察一下，然后到那個房管局查一下這個備案,，冬季呃,，是不是有開盤？如果沒有那個右手合同沒有那個預售證也是可以的,，但是呢,，在自從之前只要是拿到這種也是可以允許賣的，所以這個也不能判定就是就是被騙你就去看一下是不是有開盤,？這個合同是不是在建設,？如果有的話，你那個現(xiàn)在了,，因為他按照約定你的錄音錄像啊,，按照約定，他沒有履行,，你可以要求啊那個而解除合同,，這是你的權利，你看一下,，如果行的話,，你就不解除繼續(xù)履行也可以。
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    2019-11-08 14:48:04
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，開發(fā)商沒有取得房產(chǎn)預售許可證或者銷售許可證的,，是不得收取客戶的資金，進行上市買賣的,。建議您進一步查詢落實一下,，該房產(chǎn)是否是開發(fā)商合法開發(fā)的房產(chǎn)?？梢缘椒抗芫植樵兟鋵嵰幌?，如果是非法開發(fā)的，建議您及時要求對方返還所交付的款項,，協(xié)商不成,，可以盡快向法院訴訟解決。 如果有其他不清楚的問題可及時與我電話聯(lián)系,，詳細為您講解,。
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    2019-11-08 14:50:18
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• 

  劉威

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  • 39″
    自動轉換：您好，您說的這種情況的話,，建議您不必太著急,，可能是他這個手續(xù)沒有走完，所以說合同沒有下來,，嗯,，你可以先等于等于等于一個時間，如果說您實在是實在是怕被騙了的話,，可以讓對方把這個錢先退回來,，或者雙方你們寫一個協(xié)議之類的，或者是寫意之類的,，約定一下這個事情約定什么什么時候如果再不交的話就可以把首付款退給你們之類的,，有問題的話可以再咨詢，覺得有幫助的話可以給個好評,。
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    2019-11-08 15:04:04
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• 

  李新剛

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  • 如果沒有商品房預售證,，房子是不能上市交易的。你可以主張解除商品房買賣合同,，要求返還定金,，賠償你的損失。有的開發(fā)商為了快速回籠資金,，都會采取邊辦證,，邊銷售的策略。你可以到房管部門舉報開發(fā)商無證銷售的行為,。
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    2019-11-08 15:10:52
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• 

  范月東

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  • 一,，是否簽訂預售房屋合同。二,，付款憑證是否留好,，是否開具發(fā)票。三,，如果預售證沒有可以要求退回首付,，并要求給予賠償。四,，面見律師詳細咨詢
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    2019-11-08 15:35:16
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，開發(fā)商在沒有預售證的時候賣出房屋，買賣合同屬于無效,。但是后期取得預售證的,，買賣合同是有效的。
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    2019-11-08 15:35:52
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-11-08 15:37:36
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• 

  申迎杰

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  • 有可能被騙,，無法排除這種可能性。建議可以去公安機關進行報案,，如果不是詐騙也可以給對方壓力盡快為您解決現(xiàn)有的問題
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    2019-11-08 15:37:55
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• 

  劉超

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  • 他說的情況是有可能的,，你可以問問房管局部門這個預售許可證到底有沒有下來，如果還沒有下來,，那他就是在騙你,。
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    2019-11-08 15:38:52
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• 

  朱小方

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  • 你好，你所購買的房子是位于哪里的房子,？建議你可以到當?shù)氐南嚓P部門將該房屋查清楚是否有這個樓盤,，還有房屋購買，要簽訂購買合同以后,，才能辦理相關的首付款或者是轉賬的相關手續(xù)
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    2019-11-08 16:10:33
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• 

  劉銳

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  • 既然沒有預售許可證,，不能網(wǎng)簽，建議退款,，這樣的房子風險太大,。按照法律規(guī)定，這樣的房子是不允許出售的,，開發(fā)商違法操作,，沒有房屋買賣合同，你的合法權益無法得到保護,。
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    2019-11-08 16:12:15
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• 

  李夢輝

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  • 僅根據(jù)你的描述無法確定對方是否是詐騙,，你可以到房管局詢問是否有預售許可證，如果有簽合同可能就是時間問題,，沒有的話,，你可以起訴追究對方締約過失責任,，要求賠償損失。
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    2019-11-08 16:21:17
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• 

  魯強

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  • 15″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你的描述,，咽60萬目前就是說你在購買這個房子的時候，她他還不具備那個浴15的情況,，也就是說,，簽訂正式的合同需要等著拿到預售之后才可以簽合同。
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    2019-11-08 16:34:30
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動轉換：哦,，你好,，對于開玩笑，這邊如果有語言的研究,，沒有講沒有簽合同的,，你可以先讓法院起訴，我要求他退還那個啊,，你支付的,。
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    2019-11-08 16:45:02
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• 

  孫成山

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  • 13″
    自動轉換：那開發(fā)商小區(qū)健身健的吧，那個人們施工嗎,？然后你這個公積貸款有沒有成功,？如果公積貸款下來的話，一般是問題不大的,。
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    2019-11-08 16:45:07
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• 

  李小苑

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  • 19″
    自動轉換：你好,，如郭謝了，情況來看的話,，我給你查一下這些人團結這這塊兒地有沒拿到一個學位證,，如果沒有拿到預售許可證的話，你今天可以要求他返還你支付的話,，首付還有雙倍返還你這邊的定金,。
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    2019-11-08 16:59:57
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• 

  廖文鋒

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  • 你好如果你是真的覺得被欺騙了，可以去房管局或政務中心查詢,，查下這個樓房是否有預售證,，真的沒有可以要求開發(fā)商退還首付款，可以解除合同關系,，
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    2019-11-08 17:01:13
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• 

  文璐璐

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  • 這種情況不好確定,，只能說存在潛在的風險。目前來看,，開發(fā)商肯定是未取得相關的證件,，造成房屋無法正常的銷售。
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    2019-11-08 17:03:08
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• 

  苗世靜

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  • 20″
    自動轉換：你好，這種情況下沒有辦法按照您簡單的這個苗子來漸漸對方是不是是被騙了,，如果后期對方的五證也不全的話,，那么這個房子是可以購買的話，那如果說我這不全的話,，那有可能后期會存在一些問題,，具體還需要看一下開發(fā)商的五證是否一些券。
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    2019-11-08 17:18:44
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，根據(jù)現(xiàn)在的科技條件聯(lián)網(wǎng)只要用鼠標輕輕一點即可，又不要重新開發(fā)一個APP,，明顯是忽悠,。建議你立即向當?shù)刈》考敖ㄔO行政主管部門查詢該樓盤手續(xù)是否齊全，避免上當受騙,。
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    2019-11-08 17:25:43
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• 

  黃振波

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  • 您好,，房屋買賣合同的格式合同通常由住建部門依據(jù)開發(fā)商取得的五證二書后才可審核發(fā)放的，建議您到當?shù)刈〗ú块T查詢一下該樓盤的具體資質情況,。 即可確認是否屬于欺詐或是詐騙行為,。
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    2019-11-08 17:30:07
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-11-08 17:40:39
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• 

  劉志杰

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  • 這個也不能單純他們推時間就認為是詐騙，或許真的如他描述的那樣存在延遲,，可以去當?shù)刈〗ú块T查詢一下該地址房屋的情況,，是否屬于資質齊全的開發(fā)商，如果資質全的話,，應該不會存在詐騙行為,，因為這個涉案金額就太大了。
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    2019-11-08 17:47:31
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，如果在起訴之日,，開發(fā)商依然沒有取得預售許可證，可以要求開發(fā)商返還首付款,，如果開發(fā)商取得預售許可證,，可以起訴要求對方簽訂書面合同。
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    2019-11-08 18:37:12
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，您可以到當?shù)氐姆抗懿块T查詢一下對方的是否有預售資格，如果沒有,，可以要求對方退款并賠償相應的損失,，如果協(xié)商不成，可以起訴解決
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    2019-11-08 18:47:54
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• 

  付秀梅

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況的話,，這種情況你可以要求開發(fā)商立即退定金。 開發(fā)商在沒有預售許可證的情況下,，是不能夠預售房屋的,。開發(fā)商的行為屬于嚴重的欺詐行為,，你可以要求退款。
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    2019-11-08 18:49:14
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• 

  余煬

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  • 可能就是沒有預售許可證,，提前開盤,，這樣有一定風險，你可以要求退還首付款,，或者等預售許可證下來后,，再做網(wǎng)簽合同，風險還是有的,，如果預售許可證一直辦不下來,，你的錢就一直放在他那里
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    2019-11-08 18:50:18
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• 

  何勇

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  • 25″
    自動轉換：你好，你這種情況你可以到你們當?shù)氐姆抗懿块T放房管局去查詢開發(fā)商辦理預售許可證的情況,，還可以咨詢一下工作人員,，你這種情況就是被騙的話，你可以要求,，如果對方?jīng)]有辦理藝術合格證的話,，合同無效，你可以要求解除合同,，退還你的費用,。
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    2019-11-08 19:09:52
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• 

  張釗

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  • 27″
    自動轉換：這個這個不太像這個什么的照片啊那個，如果不放心的話,，可以去查一下,，榆樹不是不是啊，你把人家的這個開發(fā)商初始初始一下預售證,，如果還不放心,，還可以把這個玉制度政府復印一份到房產(chǎn)局咨詢一下，如果說這個房子樓盤是客觀存在的,，與受眾也有的話,，正常往前耽誤幾天也是正常的。
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    2019-11-08 19:16:40
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• 

  賈志紅

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  • 12″
    自動轉換：到15號總共也沒有幾天可以先等待,，如果到時間仍然不能辦理,，可以向房管局投訴。
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    2019-11-08 19:17:29
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• 

  李青楓

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  • 你好,，可以到當?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)上查一查房屋是否有預售許可證,，預售許可還沒下來的話是可以要求解除合同退還預付款的。
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    2019-11-08 19:30:01
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  陳光文

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  • 26″
    自動轉換：你好,，你可以去這個售樓中心這邊去,，讓他出示這個預售許可證和相關的證件給你看啊，如果是跟他說的是一樣的話，這個應該不存在詐騙啊,，如果這個樓盤也比較大的話,，呃，一般是不成為大片啊,，你可以向當?shù)氐倪@個呃住建局啊,，建設局去了解這這個樓盤的一個情況。
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    2019-11-08 19:30:49
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  陳鵬

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  • 10″
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    2019-11-08 19:34:41
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，看多方是不是大牌的開發(fā)商,，一般大牌的是沒有問題的，另外,，就是如果對方?jīng)]有預售證,，所簽的合同是無效的，你可以主張返還交付的款項,。
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    2019-11-08 19:40:11
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你先到售樓部查下開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，再上中國裁判文書網(wǎng)查下其是否有涉案,，再去住建問下該開發(fā)商是否正在辦理商品房預售許可證,，去不動產(chǎn)登記中心問下是否在辦網(wǎng)簽。如果開發(fā)商證照齊全,，也正在辦理商品房預售許可證和網(wǎng)簽手續(xù),，又無涉案案件。那么,，就不是被騙,。
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    2019-11-08 19:56:53
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  魏敬環(huán)

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  • 你好，你在購房之前有沒有對房地產(chǎn)進行了解,，如果說房地產(chǎn)沒有問題,，很有可能出現(xiàn)這種情況，但是如果說,，你想退房的話,，可以跟開發(fā)商進行協(xié)商，注意保存相關證據(jù)
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    2019-11-08 20:14:12
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述啊,，你也不用太過擔心，你看看這個辦網(wǎng)簽了沒有,？如果說是辦了網(wǎng)簽,，合同早點晚點下都不要緊。
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    2019-11-08 20:14:24
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  常彥奎

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  • 10″
    自動轉換：叫電影到文山部門就是中國商局投訴的,，然后看情況再做處理,。
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    2019-11-08 20:30:07
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  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    36″
    自動轉換：您好，這個倒不至于是被騙，但是他肯定是有一個月一個月責任的,，因為他這個嗯,，辦理這些東西會因為住房政策呀，或者是說辦理政策的那個不同有所變化的,，這就是常見的情形,，但是他還要一再延誤年，然后這個公積金就是可以要求他退補償你的損失吧,，然后建議您先去協(xié)商,，然后您就說如果她不給您解決的話，您就要投訴到房管部門啊或者什么的就是可以啊,，應該可以很好的解決這個問題的,。
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    2019-11-08 21:22:25
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