16位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，可以先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T來查驗(yàn),，這個(gè)工地是否開發(fā)商是否具有房屋預(yù)售許可資質(zhì),，如果沒有的話，是可以向法院申請(qǐng)確認(rèn)這個(gè)合同是無效的,，購(gòu)房合同無效是可以,。
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    2019-11-04 16:56:58
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  • 樓主：
    確認(rèn)無效后。如何維權(quán),？
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    2019-11-04 16:58:23
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：認(rèn)定無效之后是可以要求退還全部的付房款27萬元,，并按照童年的利潤(rùn)，銀行利息來主張相應(yīng)的賠償,，那如果呃,，開發(fā)商是有房屋預(yù)售資質(zhì)，但目前來看已經(jīng)違約,，那么是可以到法院起訴開發(fā)商萊以違約解除這個(gè)購(gòu)房合同,，退還購(gòu)房款，并承擔(dān)主張于因違約給你造成的實(shí)際損失,。
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    2019-11-04 16:58:39
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  • 樓主：
    現(xiàn)在準(zhǔn)備起訴,。可是人找不見也不知道有沒有財(cái)產(chǎn),。最后這個(gè)案件會(huì)不會(huì)不了了知,。父母的血汗錢都沒有了。擔(dān)心這個(gè),。
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    2019-11-04 17:04:49
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你需要先到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局查看這個(gè)開發(fā)商注冊(cè)的公司注冊(cè)的金額是多少,，就是認(rèn)繳出資，并且查詢是否已經(jīng)實(shí)繳？如果沒有實(shí)習(xí)的話,，那么這個(gè)公司的所有股東以及法定代表人需要對(duì)外期間的債務(wù)承擔(dān),，在任何角的出資范圍內(nèi)承擔(dān)連帶的還義務(wù)，而且你還可以查詢到這些股東以及法定代表人的具體信息,，您起訴的時(shí)候你需要收集他們的舉行行啊啊啊，必要的時(shí)候可以美團(tuán)也律師進(jìn)行帶領(lǐng)不行,。
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    2019-11-04 17:05:58
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果開發(fā)商還有樓盤,，那么在訴訟過程中可以申請(qǐng)法院保全查封，在勝訴時(shí)申請(qǐng)法院執(zhí)行拍賣來償還你的啊還款,。
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    2019-11-04 17:07:24
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  • 樓主：
    律師,。開發(fā)商把另一塊地皮轉(zhuǎn)手了。我們買的房的地皮一直在停工,。開發(fā)商已經(jīng)被材料商起訴,。執(zhí)行未果。我們起訴到最后會(huì)有結(jié)果么,？以前類似的案件有沒有最后什么都沒要回來的,。？
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    2019-11-11 13:59:04
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    開發(fā)商很可能沒有財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致勝訴后無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,，最壞的結(jié)果就是勝訴后無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,，建議訴訟時(shí)要保全開發(fā)商現(xiàn)在現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)包括樓盤等
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    2019-11-11 14:01:30
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-11-04 16:57:11
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    40″
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    2019-11-04 16:59:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這沒有預(yù)售證能賣房啊，本身就是違法的,，然后這個(gè)合同呢,？如果現(xiàn)在如果現(xiàn)在還沒有取得預(yù)售證的話，就可以解除合同,，這個(gè)就屬于是無效的啊,，假如合同然后要求退款，這個(gè)購(gòu)房款,，這是沒有問題的,。
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    2019-11-04 16:59:42
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    10″
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    2019-11-04 16:57:59
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以登錄當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站查詢是否有預(yù)售許可證，也可以直接去住建局查詢,。
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    2019-11-04 16:58:30
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• 

  任金芳

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    你好,，你的訴求是什么？是解除合同要求返還全款嗎,？這樣的辦法有兩個(gè)途徑首先是查一下,。開發(fā)商有沒有預(yù)售許可證？如果現(xiàn)在還沒有的話,，及時(shí)起訴解除合同,，另外要看一下，嗯商鋪購(gòu)買的合同當(dāng)中有沒有，如果延期交房三個(gè)月,，就解除合同的約定,，如果是制式版本的話，一般都有合同,。約定條件,，如果符合這條件的話，也是可以解除合同的,，如果不想解除合同,，要求對(duì)方返還合同款，只能等對(duì)方交房之后主張違約金,，預(yù)期交房的違約金,。
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    2019-11-04 16:59:42
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• 

  楊春敬

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    可以要求解除合同，退還房款并要求按照合同支付違約金,，沒有約定違約金的,，可以要求支付截止到清償之日止的利息。
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    2019-11-04 17:00:14
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• 

  王寶珊

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    你好,，有無房屋預(yù)售許可證,，維權(quán)的方式是不同的，如果有房屋預(yù)售許可證,，那么開發(fā)商構(gòu)成違約是可以起訴來向開發(fā)商主張違約責(zé)任要么交房并支付逾期違約金,，要么解除合同并支付違約賠償。如果無房屋預(yù)售許可證,，是可以確認(rèn)雙方簽訂合同無效,，之后主張退還全部房款并賠償實(shí)際損失
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    2019-11-04 17:00:29
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• 

  寧傲俠

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    馬上向法院起訴，主張購(gòu)房合同無效并要求返還購(gòu)房款,，起訴的同時(shí)向法院申請(qǐng)保全,，確保財(cái)產(chǎn)不被轉(zhuǎn)移，能夠取得賠償,。
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    2019-11-04 17:00:41
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• 

  李國(guó)民

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么如果到目前為止也對(duì)方仍然沒有啊，需要人的情況下啊,，你可以琦琦琦琦訴訟要求解除該房屋買賣合同,，并并且要求對(duì)方返還相應(yīng)的啊購(gòu)房款。
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    2019-11-04 17:01:38
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• 

  陸暢言

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看,，到現(xiàn)在也沒有開始預(yù)售許可證的,，那么是可以通過法院訴訟來解決，要求解除這個(gè)合同,，實(shí)際上是開發(fā)商是一個(gè)違法的行為,。
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    2019-11-04 17:03:54
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你在咨詢中沒有表述是什么地方的,，羅鼓說是嘉興地區(qū)的，你可以來找我,，我可以來幫助你,。
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    2019-11-04 17:04:20
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• 

  徐范霽

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    你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-11-04 17:09:13
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• 

  許家苗

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    145″
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    2019-11-04 17:10:14
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    沒有預(yù)售許可證出售未完工的房屋的屬于不合法的情形,，你是想要這個(gè)商鋪呢還是想要會(huì)原來的這些錢呢,，不同情況不同對(duì)策
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    2019-11-04 17:24:56
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• 

  馬娜

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  • 答謝
    可以起訴，主張對(duì)方的違約責(zé)任,，沒有預(yù)售許可證還可以向其提出懲罰性損害賠償，要求對(duì)方解除合同,，支付違約金,。
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    2019-11-04 19:43:20
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• 

  孫德申

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    根據(jù)法律商品房買賣司法解釋的規(guī)定，沒有預(yù)售許可證銷售房屋,，房屋買賣合同無效,。你們家可以要求開發(fā)商退房并要求賠償損失。
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    2019-11-04 19:43:25
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• 

  劉超

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    可以起訴要求退還款項(xiàng),，沒有預(yù)售許可證而且無法交房屬于嚴(yán)重違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任?？梢园押贤l(fā)給律師看看,。
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    2019-11-04 20:12:46
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• 

  李順義

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    你好，沒有預(yù)售許可證的情況下屬于非法行為,，簽訂的購(gòu)房合同屬于無效合同,，可以向法院起訴要求判決無效合同，同時(shí)要求對(duì)方退回款項(xiàng),，并可以訴前財(cái)產(chǎn)保全,。
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    2019-11-04 22:27:30
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