23位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果你們雙方協(xié)議離婚,，這個(gè)房子,，呃，你給男方個(gè)人所有,，那么債務(wù)問題可以在協(xié)議中明確約定好余下貸款由男方來償還,，如果南方逾期的話，你可以在店鋪之后向南方來主張還款,，并且向他來主張違約金,，也就是這個(gè)房子雖然是男方所有，到時(shí)候男方未按照約定來校你還款的話,，那你可以申請(qǐng)法院拍賣這套房子的房款,，優(yōu)先還清銀行余下貸款之后來向你進(jìn)行清償。
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    2019-11-02 20:24:45
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• 

  李曉軒

  律師

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  ￥35

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以和你老公協(xié)議離婚,，約定房子歸男方所有,，讓男方給你現(xiàn)金補(bǔ)償，然后貸款由男方繼續(xù)還,，等到貸款全部還清后,，你協(xié)助他辦理過戶手續(xù)。
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    2019-11-02 20:24:54
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：讓你老公每月給你銀行卡轉(zhuǎn)賬,，然后扣房貸,。
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    2019-11-02 20:25:19
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房子既然屬于共同財(cái)產(chǎn)，那你就有權(quán)要求分割,，為什么要凈身出戶,？
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    2019-11-02 20:25:56
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  • 樓主：
    明白了謝謝了
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    2019-11-02 20:32:34
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不客氣,，請(qǐng)給予采納獎(jiǎng)勵(lì)，謝謝,。
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    2019-11-02 20:35:51
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• 

  湖南廖香明律師事務(wù)所

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，很高興為你服務(wù)。一般像這種銀行貸款買房的話,，是你們夫妻兩個(gè)人簽的貸款協(xié)議吧,。那么就要你們夫妻倆共同還款。這屬于你們夫妻的共同債務(wù),。就算你們離婚了,，你還是要還這個(gè)房貸的。我,，你還有其他問題可以向我提問,，謝謝！
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    2019-11-02 20:25:15
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  • 湖南廖香明律師事務(wù)所 服務(wù)方：
    你可以叫你老公到其他地方借錢,，然后把銀行的這個(gè)貸款還上。這個(gè)房子的話就歸你老公所有,。但是這個(gè)借款的話也由你老公來還這樣比較好,。
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    2019-11-02 20:27:22
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  • 湖南廖香明律師事務(wù)所 服務(wù)方：
    當(dāng)然你們也可以在離婚協(xié)議中約定房子歸你老公所有，然后每個(gè)月還款的話由你老公還款,，如果你老公每個(gè)月按時(shí)還銀行的款的話還行,，但是如果你老公沒有按期還銀行的款，銀行還是會(huì)找你要求你還款,。一般像這種銀行貸款買房都是十年二十年的期限,。所以如果你們現(xiàn)在不一次性解決這個(gè)問題的話，之后就這個(gè)問題你和你老公牽扯不清的,，會(huì)對(duì)你之后的生活造成一定的影響,。如果您覺得我的回答對(duì)你有幫助，麻煩給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，謝謝,！
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    2019-11-02 20:34:44
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• 

  王寶珊

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    你好，若房貸不能一次性還清,，建議在離婚協(xié)議要約定好男方來繼續(xù)還貸,，定期向你還銀行貸款的賬戶中提前打款來還房貸，如果男方逾期建議約定好具體違約責(zé)任,，或者讓男方向你提供擔(dān)保人
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    2019-11-02 20:27:59
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• 

  李新宇

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    10″
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    2019-11-02 20:28:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，琴琴王是這樣的啊，既然想離婚的話,，嗯,，你們可以簽訂一份兒離婚協(xié)議,，約定房子啊，給那個(gè)給對(duì)方,，然后呢讓對(duì)方給你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，然后這個(gè)啊，但是現(xiàn)在這個(gè)房子的貸款人是你這可以做一下變更,，然后變更成為對(duì)方,，這樣不就可以了嗎啊，具體可以詳細(xì)說一下??！
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    2019-11-02 20:29:50
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• 

  黃振波

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    你好,，這個(gè)問題比較好處理,，只要雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬更名即可，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)更名前可以雙方擬一份離婚協(xié)議書明確房產(chǎn)分割歸屬再進(jìn)行公證,，憑公證書即可辦理
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    2019-11-02 20:29:10
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• 

  韓春來

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    根據(jù)您描述的情況,，您可以向不動(dòng)產(chǎn)登記中心與還款銀行咨詢，溝通,，看能否把房產(chǎn)證的名字及房貸還款人進(jìn)行變更,。
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    2019-11-02 20:34:18
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• 

  楊志軍

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    82″
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    2019-11-02 20:34:26
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• 

  毛煜

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    去銀行要求變更貸款合同，將房屋貸款人變更成丈夫,，房屋所有人變更為丈夫,，不過相對(duì)來講，手續(xù)比較復(fù)雜,，不好辦,，也可以在離婚協(xié)議中約定，房屋變更后房貸由男方償還,，不過這樣的協(xié)議是不能對(duì)抗銀行這個(gè)第三人的,，具體還是要看房屋貸款合同中關(guān)于如何變更房租貸款人的條款，一般之前簽貸款合同都會(huì)有約定,。
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    2019-11-02 20:35:50
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• 

  任金芳

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    你好,，如果房子還有房貸的話是不能過戶的，但是你可以在離婚協(xié)議中約定清楚,，房子歸男方,，但是男方要承擔(dān)剩余的所有的貸款，可以約定男方用你的房貸卡還帶,，如果不及時(shí)還貸,，對(duì)你的信用造成影響的話，應(yīng)該對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償,。
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    2019-11-02 20:35:50
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所說的這種情況,，一般有三個(gè)人方法,，處理方法，一種是,，如果對(duì)方有能力的話,，在離婚時(shí)，一次性還清銀行貸款,，然后把房產(chǎn)的證件和姓名變更為對(duì)方,。 另一種方法是雙方的離婚證達(dá)成協(xié)議，你放棄房產(chǎn)分割的權(quán)利后,，由對(duì)方承諾,，約定仍然以你的名義償還貸款。方程,，產(chǎn)權(quán)歸他本人所有,，如果他違約，不能及時(shí)償還貸款,，可追究其困由其承擔(dān)違約責(zé)任,。 第3種方法，就是在離婚時(shí),，將房產(chǎn)變賣,，一次性償還銀行貸款。 建議如果該房產(chǎn),，的確為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不要輕易放棄財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)利,。
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    2019-11-02 20:35:59
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• 

  李國民

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么關(guān)于你們共同還貸的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)啊，那么可以平均分配,，也可以協(xié)商解決,，協(xié)商的產(chǎn)能在法官組織之下調(diào)節(jié)解決一方歸一方所有，另外方面退出,。
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    2019-11-02 20:37:03
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• 

  張超

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    想去掉共同貸款人身份的話,，因?yàn)殂y行是房屋的抵押權(quán)利人，得需要銀行同意,。銀行同意后,，到房管局辦理變更登記。
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    2019-11-02 20:37:34
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• 

  王景生

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    你好,，去名比較難,，需要銀行同意后如房管局處理就是。如果銀行不同意,，無法去名,。到時(shí)可以在離婚協(xié)議書或法律文書上寫清楚就是,。
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    2019-11-02 20:42:12
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• 

  陳鵬

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    到法院起訴出個(gè)調(diào)解書然后到銀行把還貸人變成你老公的名字
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    10″
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    2019-11-02 20:44:48
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• 

  李新剛

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    房貸沒還完前，銀行一般不會(huì)同意變更主還貸人,！建議你與你老公寫個(gè)離婚協(xié)議書,，就此進(jìn)行約定，防止他不還貸,，銀行找你麻煩?。?/div>

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    2019-11-02 20:46:58

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• 

  袁影

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    夫妻之間或者離異的情況下,，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人,，但是需要交手續(xù)費(fèi)。 如果是住房公積金貸款,，離婚,，房屋歸對(duì)方所有的，可申請(qǐng)更改住房貸款還款人
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    2019-11-02 20:47:00
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這個(gè)情況,，你們可以欣賞了,，由他自行償還。
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    2019-11-02 20:47:16
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• 

  潘統(tǒng)武

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    這你也太牛了,！那在離婚協(xié)議上寫清楚,，辦理變更就解決了！或許通過法院調(diào)解在調(diào)解書上寫明確憑調(diào)解書辦理變更手續(xù),。
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    2019-11-02 20:49:58
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，這個(gè)屬于夫妻共同債務(wù)，可以在離婚時(shí)一并處理,，但是房子的抵押擔(dān)保,，銀行不會(huì)輕易變更貸款人這個(gè)需要你們?cè)倬唧w解決好還款義務(wù)問題，可以與男方約定,，如果男方不按時(shí)還款,，女方代為還款的部分，可以向男方追償,。
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    2019-11-02 22:49:58
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• 

  劉超

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    為什么要凈身出戶,？可以分割財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)是婚后買的吧,？如果實(shí)在不要房子,，可以讓對(duì)方還清貸款，過戶給對(duì)方,。
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    2019-11-02 23:04:18
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• 

  許家苗

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    56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：李紅艷和能夠做財(cái)產(chǎn)的分配是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,，1到10想你的貸款還大，那么你是貸款，你是主貸款人,，而還款的責(zé)任是你的,，即便使用，就會(huì)用的這個(gè)也改變不了,，如果你想改變的話,，那必須兩人溝通的，等一下去申請(qǐng)別人給我們帶過來,，別人就在這邊,，必須盡管銀行的這次消息的調(diào)查就是你那個(gè)組合貸款條件，它會(huì)給你變個(gè),，否則的話不會(huì)給你開口,，這種采取其他的方式，就是說這個(gè)房子仍然是屬于你,，然后呢,，帶有對(duì)方給你一雙不成。
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    2019-11-03 06:26:00
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您想凈身出戶是什么意思,？您是在那個(gè)離婚的時(shí)候希望玻璃債務(wù)，然后不要財(cái)產(chǎn)的同時(shí),，玻璃債務(wù)是嗎,？但是結(jié)果還款人沒有變化，您是要做一個(gè)轉(zhuǎn)貸款啊,，然后您沒去辦理手續(xù)的話,，您肯定還是還款人啊，您您是已經(jīng)還了多少呢,？然后這個(gè)靈魂協(xié)議已經(jīng)多久了呢,？如果您需要，就是說重新分割債權(quán)債務(wù)和債務(wù)和財(cái)產(chǎn)的話,，是需要提起訴訟的，然后需要深度咨詢的話可以聯(lián)系我的微信1880135796,。
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    2019-11-03 14:18:38
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