39位律師解答

• 

  李新宇

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• 

  李曉軒

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• 

  李國(guó)民

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• 

  劉學(xué)勤

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  • 那么您和中介之間的合同與中介和房主之間的合同是不同的法律關(guān)系，那么您這邊,，可以收集證據(jù),，起訴到人民法院，以中介為被告，那么房東是不能驅(qū)趕您的,，您作為承租者,，享有承租的權(quán)利，那么房東想追回?fù)p失,?？梢詥为?dú)起訴中介
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    2019-10-20 23:01:16
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    嗯，那么您這邊,，如果說(shuō)有中間的身份信息,，那么是可以直接起訴的，如果沒(méi)有的話,，那么建議您委托律師去調(diào)查這個(gè)中介的,，個(gè)人檔案信息
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    2019-10-20 23:01:49
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么后續(xù)問(wèn)題啊，您可以聯(lián)系私信我,，這里回答滿意,，給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，謝謝,。
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    2019-10-20 23:02:08
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• 

  陸暢言

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    2019-10-20 23:01:24
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，你的租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)是和房主簽訂的，根據(jù)合同的相對(duì)性,，中介沒(méi)有給付租金可以讓房主起訴中介來(lái)主張支付收取你的租金,，與你承租人沒(méi)有關(guān)系，如果要求你同房你可以拿出已經(jīng)支付租金的單據(jù)以及簽訂的租賃協(xié)議,，到法院起訴來(lái)要求即使按照原合同履行至租期屆滿
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    2019-10-20 23:02:07
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果當(dāng)時(shí)中介把房子租賃給你們，是經(jīng)過(guò)房主的同意,，那你們與中介訂立的房屋租賃合同就是合法有效的,，房主沒(méi)有權(quán)利趕去給你們搬離。協(xié)商處理不成,，如果對(duì)方強(qiáng)行你們搬走,，可及時(shí)向法院起訴，由法院判決對(duì)方履行合同賠償因此造成的損失,。 如有其他不清楚的問(wèn)題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-10-20 23:02:48
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• 

  張超

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  • 先如建委和市場(chǎng)局反映看能不能給協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成再起訴，畢竟起訴比較耗時(shí)間,。 公安那邊你們也可以一起再去辦案,，因?yàn)橹薪榕芰?，涉嫌詐騙，讓盡量讓公安介入幫你們聯(lián)系看看,。都試試,，起訴是最后的選擇。
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    2019-10-20 23:02:59
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• 

  余芳

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  • 您好,，向住建委反映時(shí)間快一點(diǎn),，法院起訴比較慢。 您可以兩邊同時(shí)進(jìn)行,，若處理好了,，可以撤訴。 僅供參考
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    2019-10-20 23:05:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-10-20 23:05:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！這需要看你們簽訂的租賃合同有沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意,？如果有經(jīng)過(guò)同意，訂立的三方合同,，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)趕承租人,，承租人因?yàn)榕c中介存在租賃關(guān)系，而與房東并不屬于合同關(guān)系,，可以要求繼續(xù)租住,，直到合同屆滿?？梢韵虍?dāng)?shù)卣块T房屋租賃管理中心或者住建部門投訴舉報(bào),。
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    2019-10-20 23:07:12
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• 

  朱曼

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  • 盡快報(bào)警，中介的行為可能已經(jīng)涉及詐騙,，根據(jù)合同主體的相對(duì)性,，你和房東并不是簽訂租房合同的相對(duì)方，房東有權(quán)要求你們交房租或者搬離租住房,，雖然你心里很委屈,，會(huì)不平衡，但這就是法律賦予事實(shí)上的解釋,，你可以跟房東協(xié)商,，互相協(xié)助找回中介，當(dāng)面對(duì)質(zhì),，退回房租給房東?，F(xiàn)在全國(guó)各地很多地方都出現(xiàn)了這種坑人的二房東,。
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    2019-10-20 23:12:33
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條：因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持,。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,，可以折抵租金或者向承租人追償,。從上述規(guī)定可見(jiàn)，你已支付租金的期限有權(quán)繼承居住,，其后直接將租金支付給房東即可,。細(xì)節(jié)問(wèn)題，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),。
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    2019-10-20 23:13:08
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據(jù)你簡(jiǎn)單的描述，你們?nèi)齻€(gè)人之間主要存在兩個(gè)合同,，一個(gè)合同是你跟中介簽訂的租賃合同,，另一份合同是中介公司跟房主之間的合同， 您可以讓房東直接起訴您跟中介公司,，然后再劃分責(zé)任比例,，看法院判決
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    2019-10-20 23:24:44
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• 

  巴波

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  • 建議直接向法院起訴中介，引起違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，要求法院判決其承擔(dān)違約責(zé)任,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題,。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2019-10-20 23:27:04
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，可以先調(diào)解這樣的情況可以和房東協(xié)商好，如果不行你可以起訴中介,，畢竟你是個(gè)中介簽訂的合同,，讓中介賠償。
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    2019-10-20 23:28:24
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 你好,！這種情況屬于中介轉(zhuǎn)租,，房主應(yīng)當(dāng)是明知的，房東行使解除權(quán)需要看合同的約定,。建議你以中介合同詐騙為由,，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
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    2019-10-20 23:38:45
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• 

  賀圭胤

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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
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  • 樓主：
    你好,，感謝回答,，我想請(qǐng)問(wèn)為什么我不能證明我交給中介的房款,，不屬于中介應(yīng)該交給房主的房款么
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    2019-10-21 00:01:00
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
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    2019-10-21 00:18:55
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
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    2019-10-21 00:19:21
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-10-20 23:39:58
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• 

  梁文彥

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  • 看你們之間有沒(méi)有簽訂合同，看你的合同是與誰(shuí)簽的,，房主有沒(méi)有授權(quán)給中介,，如果合同有授權(quán)，且是你和中介簽的,，你可以向法院起訴追究中介的違約責(zé)任,。如果房主明明授權(quán)中介，因?yàn)橹薪榈脑蚴遣豢梢灾苯右竽惆嶙?，他只能找中介協(xié)商解決,，或起訴。
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    2019-10-20 23:42:42
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• 

  朱家明

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    2019-10-20 23:46:30
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• 

  何勇

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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，住建委是不管理這些的,。 希望您先跟房主達(dá)成協(xié)議 然后盡快起訴中介違約責(zé)任，賠償您的損失,。,。。,。,。
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    2019-10-20 23:49:54
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• 

  楊開(kāi)元

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• 

  李剛

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  • 這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，因?yàn)閭鶛?quán)和物權(quán)相比較,，物權(quán)是第一位的,。所以在本案中，你們與中介簽訂合同的時(shí)候,，是否隨附了房東的親筆授權(quán)手續(xù),，以及房東與中介簽訂的委托合同？如果沒(méi)有,，那么房東驅(qū)趕你們,，并不違法也不違約。如果有,，那么房東就沒(méi)有權(quán)利這樣做,。如果沒(méi)有，你們只能搬出，然后起訴中介,。如果有,，那么你們就不用管房東,，應(yīng)當(dāng)是房東去起訴中介,。
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    2019-10-21 00:30:36
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• 

  黃浩

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  • 11″
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    2019-10-21 00:47:23
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• 

  南曉峰

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• 

  李歡歡

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    2019-10-21 00:52:27
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-10-21 01:28:09
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• 

  趙靜

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  • 你好,，根據(jù)合同的相對(duì)性,，房東沒(méi)有收取房租，應(yīng)當(dāng)找中介,，而非你們,，因?yàn)槭侵薪闆](méi)有履行義務(wù)。但是因?yàn)樗@種處理方式,，你們?nèi)绻嶙?，就是你們起訴中介，要求返還租金,。
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    2019-10-21 02:15:24
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你與誰(shuí)簽訂的租賃合同？房租為什么沒(méi)有直接交給房東,？你有什么證據(jù)證明房租和押金已經(jīng)交給中介了,？如果有證據(jù)證明房租押金已經(jīng)交給中介了，且房東與中介約定由中介代收房租,、押金的,，你有權(quán)利要求房東繼續(xù)履行合同。同時(shí)你也可以向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門,、舉報(bào)中介的違法行為,，要求房東繼續(xù)履行合同。
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    2019-10-21 02:24:07
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• 

  王景生

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  • 你好,，建議先投訴舉報(bào)中介,。如果處理不了的話，那就只能起訴中介,，讓中介賠償你們的損失并承擔(dān)違約責(zé)任等就是,。
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    2019-10-21 04:32:48
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，應(yīng)當(dāng)是你起訴中介,，解除合同,，返還你房租費(fèi)并賠償你損失。當(dāng)然,，也可以先與房東溝通下,，你直接向房東租房,。
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    2019-10-21 05:00:19
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• 

  楊志軍

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  • 答謝
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    2019-10-21 06:52:18
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-10-21 08:08:02
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• 

  巫皇杰

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  • 答謝
    您好，您這邊可以直接起訴房東和中介的,，畢竟您已經(jīng)支付了房租了,，房東應(yīng)該去向中介追完租賃，而不是將租客趕走,。
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    2019-10-21 08:39:07
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• 

  王磊

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  • 答謝
    32″
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    2019-10-21 10:57:42
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• 

  李青楓

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  • 答謝
    你好,，這種情況下建議你可以先向工商局、房產(chǎn)局,、消協(xié)等進(jìn)行投訴,，若無(wú)法解決的情況下再到法院去提起訴訟。
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    2019-10-21 11:34:08
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• 

  譚曉艷

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  • 答謝
    一般情況下合同具有相對(duì)性,，你們跟中介簽的合同只能約束你們和中介雙方的,，你說(shuō)那個(gè)房東他是想解除這個(gè)合同，我不知道他說(shuō)的解除這個(gè)合同是你跟中介方簽的那個(gè)合同還是你跟房東簽的合同,。厄建議你最好找聯(lián)系到中介或者找到中介的住址,，中介的聯(lián)系方式，詳細(xì)信息,，向中介提起訴訟或者是向房東提起訴訟,，因?yàn)檫@個(gè)事情這個(gè)合同只是你跟中介方簽訂的合同。還有一個(gè)這個(gè)糾紛,，是房東跟中介之間的糾紛,，房東并沒(méi)有跟你簽合同，他是委托了中介來(lái)幫他代理這個(gè)租房子的這個(gè)事情,，所以你們這個(gè)是屬于三方的糾紛,。你也可以提起訴訟，數(shù)量方,，一個(gè)是素房東,，另外一個(gè)是屬中介，但是如果中介找不到的話,，這這個(gè)事情就很麻煩,。
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    2019-10-21 19:47:51
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