33位律師解答

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  陳軻

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下,，如果你支付首付款的話,，會有一定的風(fēng)險(xiǎn)，你可以要求在開發(fā)商的房屋購買合同上添加女方的名字,。然后把首付款盡量以轉(zhuǎn)賬的方式把轉(zhuǎn)賬了,，呃，劉水條留存下來,，這樣會避免以后產(chǎn)生法律糾紛,。
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    2019-10-15 11:51:58
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• 

  李曉軒

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：房子有貸款，貸款沒還清前加不了女方的名字,。如果女方幫男方還首付,，建議讓男方給女方打一個借條，以維護(hù)女方的利益,。因?yàn)榉孔痈經(jīng)]有任何關(guān)系,，女方得不到房子。
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    2019-10-15 11:52:05
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：要想在房產(chǎn)證上加女方的名字,，必須等30年后貸款全部還清才能加,。
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    2019-10-15 11:52:52
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• 

  劉學(xué)勤

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    嗯，那么你好啊,，朋友,，按照您說的這個情況的話，按揭的房子要得,，還清之后,，才能加上你的名字，那么未來,，保證你的權(quán)益,，可以寫一份贈與協(xié)議
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    2019-10-15 11:52:08
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• 

  王寶珊

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    你好，一般在貸款沒有還清之前是不能在房產(chǎn)證上添加女方的名字,，需要銀行方同意,。建議雙方簽訂一份書面協(xié)議明確約定好房產(chǎn)的分配，房產(chǎn)證辦理下來之后,，可以到公證部門辦理公證,，到時(shí)候協(xié)議是有效力的。還清貸款之后可以拿著該協(xié)議到房管中心辦理析產(chǎn)添加女方名字的手續(xù),。
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    2019-10-15 11:53:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：你好額,，在雙方還清貸款之前，基本上是不能辦理房產(chǎn)證上貼女方的名字是手續(xù),，需要在房貸還清之后,。啊,，由南方以贈予的方式進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)添加。在房產(chǎn)證上寫女方的名字,，但是雙方可以在婚內(nèi)期間有結(jié)婚之后簽訂一份婚內(nèi)協(xié)議來明確約定好這個房子,，雙方所占的份額份額。在這個協(xié)議啊,，在內(nèi)部對二人是合法有效的,，必要時(shí)還可以到公證部門兒辦理一下公證手續(xù)，這種情況,，公證后的協(xié)議具有具具有更高的法律效率,，但如果萬一真的有一真的有一天分開，那么這個房子是可以按照,。雙方簽訂的協(xié)議來進(jìn)行分配,，即使沒有還清貸款也是?？梢员环ㄔ褐С值?。
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    2019-10-15 11:57:05
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• 

  龐帥

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    首先，房產(chǎn)證上可以加你的名字,，變成共有產(chǎn)權(quán)人,，這個需要看下當(dāng)時(shí)的購房合同是誰簽的字,然后你和他簽署一個協(xié)議，共同購房協(xié)議,，你在里面享有的房產(chǎn)權(quán)的比例,。這樣你再去房管局變更產(chǎn)證。
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    2019-10-15 11:57:39
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• 

  李新宇

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，給你的描述是可以加上女方的名字的，這不過這需要雙方協(xié)商一致才可以啊,，至于準(zhǔn)備哪些資料呢,，你就準(zhǔn)備好那個護(hù)戶口本啊，身份證,。然后證明,，然后。啊,，還有收入證明等等,，這個相關(guān)的這個手續(xù)就可以加名字了。
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    2019-10-15 11:57:55
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，按照規(guī)定,，房產(chǎn)如果有金融機(jī)構(gòu)的貸款，只能在還清貸款并撤銷抵押之后,，才能夠變更房產(chǎn)證件上的所有權(quán)人姓名,。 如果在沒有領(lǐng)證之前需要女方代替還款,，可以以雙方訂立相關(guān)合同或者協(xié)議，明確雙方的借貸關(guān)系,?；蛘哒f明還款的用途以及對于房產(chǎn)今后變更的條件。 如果有其他不清楚的問題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為你進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
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    2019-10-15 11:58:46
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• 

  何勇

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    88″
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    2019-10-15 11:58:50
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• 

  黃浩

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，只要這個房產(chǎn)證下來之后就可以加你的名字啊,。
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    2019-10-15 11:58:59
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• 

  楊政

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    你好，根據(jù)你所說的情況,，商品房貸款沒有還清之前,，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，一般是不能增加新的名字,，最好是你們領(lǐng)取結(jié)婚證書之后,，簽訂協(xié)議，約定房屋產(chǎn)權(quán)一半給女方,，待取得產(chǎn)權(quán)證書之后增加女方名字,。
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    2019-10-15 11:59:30
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• 

  徐范霽

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    按揭買房的，在貸款還清前,，房產(chǎn)證是不能加別人的名字的,。你們之間可以簽份協(xié)議，約定清楚首付款和以后貸款還貸的方式,，然后再加上一條,，等還清全部貸款后，在房產(chǎn)證上加上你的名字,。
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    2019-10-15 12:00:16
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• 

  顏忠軍

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    朋友,，即便支付了房屋的首付尾款，也不能辦理加名手續(xù),。加名,，實(shí)際上就是產(chǎn)權(quán)份額的贈與，在房屋的按揭款沒還清之前,，辦不了加名手續(xù),，你作為女方應(yīng)當(dāng)慎重處理。
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    2019-10-15 12:04:00
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• 

  張晉

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：可以加你的名字,。如果你這購房合同上是寫女生,，女生都知道，自然而然到當(dāng)初辦理的，嗯,，發(fā)展正常,，只有你的名字也為辦法還真是贊助合同名字來辦。
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    2019-10-15 12:14:08
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• 

  張鳳啟

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，既然這個女方想添加這個房產(chǎn)的名字,，當(dāng)然是可以的，因?yàn)橐粋€要結(jié)婚,，另外這個女方有投資,。所以女方在這個房產(chǎn)證還沒有辦理的這個下來之前的話，可以要求加入自己的姓名,。
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    2019-10-15 12:18:50
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況，你當(dāng)時(shí)先把這個大還清,，然后呢,，按贈予加上這個美女名字。
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    2019-10-15 12:24:54
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• 

  賈志紅

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：一般情況在房貸期間內(nèi)的房產(chǎn),。銀行是不允許變更,。房產(chǎn)登記人的。如果銀行允許的話,，可以到房管部門申請變更,。
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    2019-10-15 12:28:42
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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    你好，根據(jù)你簡單的描述,，現(xiàn)在如果說房子已經(jīng)在辦理分期貸款的話,，名字是加不上去的。只能等到分期還貸還完之后,，才能更改名字或者添加名字,。您可以與女方打個協(xié)議什么的，你方支付分期多少錢,，以免以后有糾紛,。
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    2019-10-15 12:30:18
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• 

  李晶晶

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    房產(chǎn)證上加名字可以提供贈予合同到房產(chǎn)局辦理變更，準(zhǔn)備合同身份證等,！贈予合同由房屋所有人出具,！房產(chǎn)證上還有別人的名字嗎,？
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    2019-10-15 12:30:27
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• 

  李國民

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：黽無論是婚前的房子還是婚后的房產(chǎn)都可以加女方的名字啊,，男的女方的啊身份證？啊,，包括你們之間的協(xié)議啊,，比如約定相應(yīng)的比例份額額，有一個書面協(xié)議就直接過戶了，或者說添加女方的名字,。
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    2019-10-15 12:32:10
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• 

  陳宇峰

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    第一,，房產(chǎn)證加名字，任何時(shí)候都可以,。 第二,，沒有領(lǐng)證的男女關(guān)系，不受法律保護(hù),。 第三,，首付分期不受國家政策允許。
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    2019-10-15 12:32:49
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• 

  黃秋燕

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    你好,，你這個情況只能和男方簽訂一份借款協(xié)議,，說明用途，附上轉(zhuǎn)款憑證,，內(nèi)容要全面,。等你們確立了婚姻關(guān)系后，可以補(bǔ)充協(xié)議,，說明房產(chǎn)出資情況,。房產(chǎn)在未還清貸款前不能變更所有人，但是不影響該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí),。你可以找律師幫忙擬訂一份全面的協(xié)議,。
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    2019-10-15 12:38:02
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• 

  時(shí)蔓利

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    您好，是否添加女方的名字并不是以支付尾款為前提的,，即使你沒有支付這部分款項(xiàng),，你們結(jié)婚領(lǐng)證之后，也可以要求加上你的名字,。還款部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-10-15 12:40:27
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• 

  張慧君

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    你好，根據(jù)你的描述由于房子是婚前貸款購買,，并且是按揭方式,，所以目前來說是無法辦理變更的?？梢宰寣Ψ浇o你出具借款協(xié)議來保障相應(yīng)的權(quán)利,。
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    2019-10-15 12:45:56
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• 

  任金芳

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    你好，房屋存在貸款的情況下是不能變更房屋所有權(quán)人的,，也就是說,，有貸款的情況下不能添加上女方的名字，現(xiàn)在建議男女雙方領(lǐng)取結(jié)婚證,，然后女方支付首付款尾款,，將房屋變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),。待還款還完之后，將女方的名字加入房屋所有權(quán)證書,。
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    2019-10-15 12:48:58
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• 

  賀圭胤

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好，在這個現(xiàn)在房產(chǎn)的登記人的同意的情況下,。這是前提,，然后另外的。具體是否能夠在這個有安全情況下增加這個房,，房產(chǎn)證的共有人的名字,，這個具體需要問你當(dāng)?shù)氐倪@個房產(chǎn)局與他們的這個答復(fù)為準(zhǔn)，因?yàn)閷Ψ降囊?guī)定不一樣,，規(guī)定不一樣,。
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    2019-10-15 12:53:02
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• 

  楊康

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    如果男方同意變更，可以辦理房產(chǎn)證時(shí)加2個人的名字,，如果男方不同意,，女方的付款屬于無男方之間的借貸，只能要求返還墊付款項(xiàng)
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    2019-10-15 13:13:01
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• 

  許家苗

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    42″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房子,。只要是男女雙方同意,。參加任何名字都是允許的。而不是變更名字,。千家名字是增加一個貸款的增加一份保障,，開發(fā)商也會同意的。所以唉,，男女雙方有正式的約定,，書面的約定，然后,。開發(fā)商統(tǒng)一的前提下就變更合同還款的公交,，一個花花垮垮。那里發(fā)展正以后就就可以變成兩人的,，這是一個開發(fā)商變更合同的形式,。
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    2019-10-15 13:42:00
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• 

  鄭疊旺

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    很遺憾，因?yàn)榉课葙I賣合同已經(jīng)備案并抵押給銀行,，所以無法在新增姓名,。除非提前還款解除抵押。建議你們家庭內(nèi)部寫一個財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議,，一定程度上可以降低你個人風(fēng)險(xiǎn),，這個協(xié)議在內(nèi)部是有效的。
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    2019-10-15 14:57:15
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• 

  張超

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    1.首付款可以作為婚前債務(wù),，讓男友寫借條,，注意不要寫還款期限。2.房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證一般是和購房合同上購房人一致,，而且該房還有貸款,，建議咨詢房產(chǎn)局和貸款銀行，可能需要增加你為共同貸款人,。
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    2019-10-15 17:53:43
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• 

  朱久興

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    需要合同上加上女方名字,，作為共同購買人，才可以加女方名字,。并得到開發(fā)商同意,，修改購買合同。否則不能添加名字,。
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    2019-10-15 18:03:59
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• 

  蘇學(xué)美

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    37″
    自動轉(zhuǎn)換：女方幫還第三季的首付款,，想要添加自己的名字，當(dāng)然是可以添加的,。雖然女方和男方目前沒有領(lǐng)證,，但是沒有領(lǐng)證并不影響?；食擎?zhèn)郭家銘,。至于第二名的具體的。手續(xù),，請咨詢銀行,。房地產(chǎn)管理局。
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    2019-10-15 18:49:00
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• 

  趙小龍

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個房貸沒有還清,，想家里的名字暫時(shí)加不上去,，建議你們要簽一個協(xié)議的約定多少份額是你的，這樣才能夠保障你的權(quán)益的權(quán)利,。
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    2019-10-17 13:39:01
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