43位律師解答

• 

  黃浩

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您最好把這個(gè)合同發(fā)出來看看啊,，因?yàn)樵蹅兒寐蓭熯@個(gè)網(wǎng)站也是可以發(fā)合同出來的好吧,！
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    2019-09-30 16:53:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這種情況呢,，是屬于一個(gè)政府的原因,，而屬于一種市場的宏觀調(diào)控，可以認(rèn)定是一種情勢變更,，而并不是你們主觀原因?qū)е潞屯?，彤彤，彤彤，彤彤,，彤彤,，你們的要求，你們?nèi)我夥絹沓袚?dān)違約責(zé)任的,。所以說,，你可以如果房東到時(shí)候向你主張這個(gè)違約責(zé)任，你可以向法院申請按照申請形勢變更來申請啊芳芳當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任菏澤違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 16:54:28
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• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的雙方是我的問題造成了不能簽合同，那么說你是不需要承擔(dān)責(zé)任的,。
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    2019-09-30 16:54:49
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 101″
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    2019-09-30 16:55:16
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，房屋按揭貸款只是支付房屋買賣房款的方式之一，如果因?yàn)檎咴?，按揭的銀行不能放款,，你們可以采用其他的支付方式，對方如果起訴法院也會(huì)按照這一原則處理,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為你進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-09-30 16:55:51
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• 

  朱家明

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好，這個(gè)情況下是嗯,，銀行是因?yàn)殂y行沒有額度是可以不能付款，這不是因?yàn)槟愕脑蚨际悄?，你不需要存在違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 16:58:30
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然是合同條款，鞋子是以銀行房貸為準(zhǔn),，那么是你不構(gòu)成違約,。我不知道。
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    2019-09-30 16:59:03
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• 

  盧鐘銳

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  • 你這個(gè)屬于有爭議的事項(xiàng),，以下是具體策略,，有先后順序，請遵照執(zhí)行：1. 首先要給律師看合同原件,，可以涂抹名字,。你在這里講的屬于轉(zhuǎn)述條款，不一定準(zhǔn)確,。2. 跟房東講清楚,，現(xiàn)在屬于銀行政策變更（特別提醒看下合同有無約定不可抗力、政策因素），到時(shí)候銀行款項(xiàng)一下來就給房東,。3. 合同具有相對性,，現(xiàn)在有可能已經(jīng)構(gòu)成違約。好在你還有一個(gè)銀行放款為準(zhǔn)條款?，F(xiàn)在是屬于有爭議,。【你心底要有底】,。4. 從現(xiàn)在開始,，跟房東聊天不能亂說話?？梢云刚埪蓭熖崆皩δ氵M(jìn)行培訓(xùn),，在溝通時(shí)第一時(shí)間提供意見，告訴你怎么回復(fù),。5. 記住你現(xiàn)在花的任何錢都是小錢,，從法理、溝通到證據(jù)要做最壞的準(zhǔn)備,、最全面的打算,，在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)退自如，主動(dòng)不被動(dòng),。
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    2019-09-30 17:01:06
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要承擔(dān)違約責(zé)任,，房東起訴你要看房東的要求是什么？是解除合同還是繼續(xù)履行合同,？
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    2019-09-30 17:03:22
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• 

  段婭

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  • 補(bǔ)充協(xié)議與商品房買賣合同一樣具有法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議是對合同的補(bǔ)充條款進(jìn)行約定，若補(bǔ)充協(xié)議約定了付款時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn),，那付款時(shí)間就是銀行付款時(shí)間,，如果對方起訴你，你可以補(bǔ)充協(xié)議條款進(jìn)行抗辯,，或者委托律師處理,。
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    2019-09-30 17:10:49
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：安卓好，那么如果由于政策原因而銀行無法放款,，你們雙方解除房屋買賣合同,，能支付的罰款還給你。那么,，社交可以對付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,。
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    2019-09-30 17:13:44
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房主以這種情況來向你主張違約金是你本身不能預(yù)料到的違約,，本身是顯示公平的,，你可以向法院申請以顯示公平撤銷簽訂的合同,，不需要支付違約金
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    2019-09-30 17:14:45
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• 

  張鳳啟

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好，這個(gè)情況實(shí)際是就是補(bǔ)充合同中一個(gè)條款,，以最后放貸的實(shí)際為準(zhǔn),，那前面合同就是說付款時(shí)間十天后違約，這個(gè)就當(dāng)然理解為順眼,。理解為后面的事業(yè),，時(shí)間也就是放貸好，這個(gè)世界為準(zhǔn),。也就是說,，后面的取代了前面那個(gè)條款，所以你應(yīng)該是沒有,。這個(gè)多大問題的,。
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    2019-09-30 17:24:31
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• 

  甄理

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  • 你好。根據(jù)你的描述,，那如果銀行放不了款這個(gè)責(zé)任不在你,。如果銀行不能按期放款，按照你合同約定放款,，那么這個(gè)責(zé)任呢,？不在你這個(gè)在合同的履行過程當(dāng)中是叫情勢變更。本律師認(rèn)為構(gòu)不成違約,。
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    2019-09-30 17:25:53
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，這個(gè)合同的條款確實(shí)有矛盾的地方，約定了具體的付款日期,，然后又補(bǔ)充約定以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn),。我認(rèn)為應(yīng)優(yōu)先適用補(bǔ)充條款，因?yàn)檠a(bǔ)償條款實(shí)際上是對原條款的修正,。
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    2019-09-30 17:26:58
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• 

  何勇

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你你好這種情況呢,，你們合同當(dāng)中已經(jīng)約定了。嗯,，約定的湯，那個(gè)湯商業(yè)貸款,。發(fā)放呢不死你不是你們能夠控制的,，所以軍事變更。是由于政策導(dǎo)向造成的,，不屬于你們雙方不能歸結(jié)于雙方的原因,，這種情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果防等起訴的話,，你可以舉證證明,。銀行，你可以那個(gè)跟銀行工作的一樣，那個(gè)協(xié)商的時(shí)候啊,，咨詢那個(gè)貸款貸款那個(gè)發(fā)放的情況的情況的話,，你可以努力，也可以讓銀行的民營銀行的時(shí)候再給你說明,。你不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 17:36:12
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好像你說的這個(gè)情況，你是不用負(fù)相應(yīng)責(zé)任,，因?yàn)檫@不是你個(gè)人的原因造成的,，不能放款，那么像您這個(gè)情況的話,，可以和對方協(xié)商,，協(xié)商不成，如果對方起訴的話,，您可以提出合理理由抗辯
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    2019-09-30 17:37:29
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-30 17:37:51
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• 

  苗世靜

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您說的那個(gè)哪款時(shí)間具體銀行的放款時(shí)間為準(zhǔn),，這個(gè)是怎么寫的一個(gè)具體如果這一條是對第八條的一個(gè)補(bǔ)充,？或者是一個(gè)修正的話。那么這種情況應(yīng)該按照銀行的放款時(shí)間那你那你再說一三十一之前沒有辦法支付的話,，是不應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任的,，但是如果這條約定的跟第八條。沒有辦法??！
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    2019-09-30 17:40:55
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，如果你們雙方簽訂了合同,，就是有法律效力的,，雙方必須履行，除非不可抗力,，否則違約責(zé)任就要承擔(dān),，建議協(xié)商違約責(zé)任。
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    2019-09-30 17:44:02
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我個(gè)人覺得嗯,，因?yàn)楫吘购灹撕贤脑?，雖雖然有違約責(zé)任，但是畢竟是10月30日支持按揭付款,，按揭付款,，就是銀行貸款的那個(gè)銀行貸款按期分期分期來向房東支付付付付付付,。所以這種情況的話，嗯,，銀行如果不給啊播放這個(gè)貸款或者說貸款不到位的話,，這個(gè)畢竟屬于這樣的話，不可抗力,，或者說咱不是咱不是咱的原因啊,，如果即使房東來追究來追究去的話，咱也責(zé)任的話,，咱也可以形成一這樣的理由,，形成全面全。所以說啊,，如果真是這樣的情況,，咱也不用承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任嗯。
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    2019-09-30 17:46:16
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• 

  牛振平

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  • 購買房屋的話,，如果合同約定了違約責(zé)任,，具體以合同約定為準(zhǔn)。房東如果不是特別嚴(yán)苛,，可以與房東協(xié)商解決,。。,。
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    1″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們看一下,。
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    2019-09-30 17:51:04
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：限量十個(gè)，哦哦,，這幾天21吧,？就是。死都不要按安排,。
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    2019-09-30 17:54:54
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• 

  李達(dá)

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  • 你看你這種情況,，應(yīng)因?yàn)槭怯捎趪艺哒{(diào)整，造成的這屬于一種情勢變更是吧,？這個(gè)是你不能預(yù)料的,，這個(gè)沒有關(guān)系
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    2019-09-30 17:56:16
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• 

  王景生

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  • 啊，你好,，建議來說的話呢,，這一塊的話必須要按照合同約定來處理就可以了，合同中的約定一般來說可以判決的依據(jù),，如果說是由于政策性銀行的問題不是你的問題來說的話呢，一般來說你也沒有法律責(zé)任,，所以說呢,，我給你分析就可以了,，也可以通過中介和房東進(jìn)行協(xié)商處理就可以了，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-09-30 17:59:45
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• 

  梁文彥

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  • 房屋按揭只是支付的方式之一,，由于政策的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,，并不是你一個(gè)人的原因所造成的。你可以換一種方式繼續(xù)履行合同,，可以和對方協(xié)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，變更條款內(nèi)容。
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    2019-09-30 18:01:40
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)具體的看合同約定,。尤其是那個(gè),。這個(gè)方案拒絕幾個(gè)情況白才斷定。就這個(gè)是否過程而已,。
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    2019-09-30 18:46:18
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• 

  陳光文

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果銀行放不了款的話，那么你要按照跟房東簽訂的這個(gè)合同約定的條款來支付罰款,，如果你不按照合同約定履行的話,，那么房東還是可以軍訓(xùn)的違約違約責(zé)任的。
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    2019-09-30 18:48:49
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是以銀行放貸時(shí)間為準(zhǔn)的話,，這種屬于例外，這種行為不屬于違約,，如果對方起訴你,，你也可以以此進(jìn)行抗辯的
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    2019-09-30 19:07:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你們和銀行簽訂三方協(xié)議了嗎,？如果簽訂了三方協(xié)議,，是如何約定的呢？如果銀行存在違約的行為,，可以就你的損失向銀行提起訴訟
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    2019-09-30 19:07:26
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 你好,，這個(gè)可以協(xié)商，你跟房東協(xié)商好了,，什么事都好談如果到時(shí)候房東進(jìn)行起訴,，那就要按照這個(gè)合同進(jìn)行履行
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    2019-09-30 19:18:21
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• 

  李新宇

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  • 14″
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    2019-09-30 19:33:32
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• 

  任金芳

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  • 你好，購房合同第11條的約定相對的模糊和不確定,，而第8條的約定,，嗯，更加的清楚,，而且相關(guān)的違約責(zé)任也有約定,。因?yàn)榈?條和11條是矛盾的，在這種情況下個(gè)人認(rèn)為,，采用第8條的可能性較大,。所以在這種情況下,，建議你跟房東積極的溝通，能夠達(dá)成一致意見,，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，從而來避免逾期放款而導(dǎo)致合同解除的情況，從而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-09-30 19:37:10
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這合同里有約定不明的地方,，所以這兩條視同沒有約定,，可以進(jìn)一步協(xié)商。如果對方以此為由起訴,，積極應(yīng)訴就可以了,。
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    2019-09-30 19:59:14
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• 

  陳鵬

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  • 11″
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    2019-09-30 20:14:58
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• 

  彭云霞

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果您沒有辦法拿到在10月31號之前拿到這個(gè)貸款的話,，房東他依然是可以解除合同,，并要求您承擔(dān)違約金，如果他愿意等的話,，那就沒有問題,，他不愿意等到，不愿意等他不愿意等他不愿意等,，他就想要去了解,，出去了就出去了，就出去了,，就出去了,，就出去了。
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    2019-09-30 20:31:02
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你沉入的情況,，既然合同中有相關(guān)的約定,，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來履行合同義務(wù)，如果實(shí)行行的原因,，你們雙方是沒有違約行為的,。
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    2019-09-30 20:31:37
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• 

  楊康

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  • 一份合同約定事項(xiàng)不明或就某事項(xiàng)兩款條款相矛盾的，可視為約定不明,，當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款,、合同的目的,、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。
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    2019-09-30 20:39:11
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，現(xiàn)階段,，是銀行單方的原因，導(dǎo)致貸款不能夠及時(shí)的發(fā)放,，你可以與房東先進(jìn)行協(xié)商或者溝通，如果他本人不相信可以與帶著她一塊跟銀行的工作人員進(jìn)行一下溝通,，看能不能簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,，把這一塊的日期往后進(jìn)行順延。
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    2019-09-30 21:38:25
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“合同第八條寫著10月31日前向房東支付按揭款”,，所以這是你的付款期限。如果逾期,，你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 22:01:09
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• 

  張晉

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)補(bǔ)充部分是單獨(dú)訂立的一個(gè)補(bǔ)充條約，還是只是一個(gè)補(bǔ)充電話,？我們具體一下,，看一下你全部的合同，看你這個(gè)是到底怎么約定的,？
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    2019-09-30 22:30:24
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2019-09-30 22:47:56
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，您的這種情況算是不可抗力的一種情況,，而且對方也寫了是銀行實(shí)際放款為準(zhǔn),，不是說放了款，你沒有交,，完事銀行沒有實(shí)際方面的話,，應(yīng)該不會(huì)向您主張的一班的一般的這個(gè)房主也不會(huì)去，也不會(huì)去,，也不會(huì)去,。就是說嗯嗯，放也不會(huì)這么的不通情達(dá)理呢,，但是您最好提前跟他溝通一下,，因?yàn)楹贤锩嬉呀?jīng)寫了一些一塊塊的依據(jù)為之類的，所以就是說補(bǔ)充的這一句肯定是說給您,。這種情況去做準(zhǔn)備的,。
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    2019-09-30 23:21:49
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