30位律師解答

• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況,，按照法律規(guī)定，如果你父母的出資,，是贈(zèng)與你個(gè)人的,，那在法律上，雙方離婚時(shí),，法院就會(huì)判決這一部分歸你個(gè)人所有,。
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    2019-09-28 17:19:05
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• 

  李曉軒

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果離婚，房子平分一人一半，你父母的出資,，如果有證據(jù)可以作為夫妻共同債務(wù)由你們夫妻雙方還給你們父母,。
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    2019-09-28 17:19:21
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• 

  王寶珊

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    你好，這種情況購(gòu)買房產(chǎn)按照法律規(guī)定,，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上登記你們夫妻二人的名字,，在婚內(nèi)期間父母贈(zèng)與需要明確約定贈(zèng)與給哪一方并且只登記一方名下，登記在你們二人名下,，屬于對(duì)夫妻二人共同贈(zèng)與,，離婚時(shí)無(wú)論哪一方出資，多少都需要平均分配,。所以建議你們簽訂一份夫妻協(xié)議來(lái)明確約定好該房產(chǎn)的份額
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    2019-09-28 17:20:13
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• 

  宋俊峰

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    你可以留存你父母幫你還款和出資的記錄,，如果離婚，這些東西可以證明,，你父母屬于是單方贈(zèng)與,，剩下你還的款項(xiàng)是你夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2019-09-28 17:20:33
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• 

  朱家明

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，對(duì)于婚后一方父母好啊,，出租位置那里買房，如果東西帶著雙方名下有沒(méi)有一定是忠于的話,？那一般是維修,。呃，也沒(méi)有約定說(shuō)是給哪一方的話,，一般是思維贈(zèng)給雙方的,，那么這個(gè)方法就是雙方共同的財(cái)產(chǎn)。
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    2019-09-28 17:20:36
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    嗯,，您好,，按照您說(shuō)的，這個(gè)不能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，因?yàn)檫@個(gè)資金方都是來(lái)源你，您父母這邊,，還有您這邊的這個(gè)出資
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    2019-09-28 17:23:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯因?yàn)檫@個(gè)房子啊,，屬于你們夫妻婚后購(gòu)買，那無(wú)論哪一方出資角度,，只要房產(chǎn)證上登記二人名字,，就視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)予。這種情況下房子就應(yīng)該屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn),。在離婚時(shí),。法院會(huì)判決平均分配,，為了更好的保障你的合法權(quán)益啊，既可以讓你和建議你和你的妻子進(jìn)行一個(gè)協(xié)商簽訂一份什么呢書(shū),？面協(xié)議來(lái)明確約定這個(gè)房產(chǎn),。所所所有權(quán)份額就可以按照你一方或一方父母的出資比例來(lái)進(jìn)行所有，那么這個(gè)協(xié)議在你們二人之間是合法有效的,。那將來(lái)如果離婚,，提交這份協(xié)議到法院，那法院優(yōu)先為跟這個(gè)協(xié)議來(lái)進(jìn)行判決,，房產(chǎn)分配比例,。
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    2019-09-28 17:23:51
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你不還不放心的話，可以等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后拿著這個(gè)房產(chǎn)證到你們房產(chǎn)所在地本地的公證部門對(duì)這個(gè)協(xié)議辦理下公證手續(xù),。那這個(gè)協(xié)議會(huì)具有更高的法律效力,，雖然這些協(xié)議啊不辦理公證也是合法有效的，但是這個(gè)呃,，經(jīng)過(guò)公證之后,，是不能任意被撤銷的具有更高的法律效力。這個(gè)這樣可以更好的保證你的合法權(quán)益,。
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    2019-09-28 17:24:40
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• 

  陳宇峰

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    恕我直言,，法律關(guān)系本身不復(fù)雜，但回答您的問(wèn)題卻很沉重,。像您這種情況,，屬于沒(méi)有任何疑問(wèn)的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。您只有三條路可以走,，第一不買這個(gè)房,；第二和老婆好好過(guò)日子,，一直過(guò)下去,；第三做夫妻財(cái)產(chǎn)公證。
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    2019-09-28 17:24:22
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    77″
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    2019-09-28 17:24:28
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• 

  南曉峰

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)父母的出資呢,，可以按借款,，可你們呢？可以給父母寫(xiě)一個(gè)欠條,。
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    2019-09-28 17:24:29
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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    你好,，這種情況房產(chǎn)證寫(xiě)了你們夫妻雙方的名字，那這個(gè)房子就按夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理,，一旦離婚由夫妻雙方平均分配,。
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    2019-09-28 17:25:39
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥50

  • 160″
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    2019-09-28 17:27:44
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• 

  楊力

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    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這種就是在瘋狂購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證上登記時(shí),，兩人民族的話啊,，一般經(jīng)常是啊,，可能很多人就是隱癮大。你說(shuō)的這種情況啊,，可以通過(guò)分份內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定,，也就是你們方法之間可以簽訂一個(gè)月內(nèi)財(cái)產(chǎn)。啊,，這個(gè)協(xié)議,。進(jìn)行一個(gè)決定啊，你比如說(shuō)這個(gè)財(cái)產(chǎn),，你們記得方面你站好這個(gè)這把槍啊對(duì)方啊占兩成,。啊，這樣是可以給他做一個(gè)安份的,，這樣一個(gè)約定,。
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    2019-09-28 17:28:35
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• 

  滕月輝

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    根據(jù)你的描述，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如無(wú)約定,，離婚則平分。因購(gòu)房,、還貸從雙方父母獲得的錢可以算借款,，或者贈(zèng)予。鑒于你方及父母出資較多,，可以書(shū)面寫(xiě)借款字據(jù),，這樣算借款而不是贈(zèng)予，更有利于你方（因?yàn)榻杩钜葍斶€）,。滿意請(qǐng)選擇確認(rèn),，謝謝！
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    2019-09-28 17:28:46
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• 

  甄理

  律師

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    你好,。你父母以及他父母給的錢,，沒(méi)有明確的表示說(shuō)是贈(zèng)與的，屬于資助性質(zhì),。那么真要離婚,，雙方的老人都有權(quán)利要求你們返還這個(gè)錢。房子屬于你們夫妻共有財(cái)產(chǎn),。你還貸部分等同于你們雙方還貸,，因?yàn)槟銈円呀?jīng)結(jié)婚，雙方的收入都是共有財(cái)產(chǎn),。你父母還貸部分跟首付款一樣,，依然可以邀請(qǐng)你們承擔(dān)還款責(zé)任。不知道這樣說(shuō)你清楚了沒(méi)有,？
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    2019-09-28 17:32:53
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• 

  顏忠軍

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    朋友,，根據(jù)您反映的情況,，婚后購(gòu)房且房產(chǎn)證上寫(xiě)著夫妻雙方的名字，如果離婚,，這個(gè)房子肯定是對(duì)半分割,；為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，建議寫(xiě)一份《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)》明確雙方對(duì)房屋的所有權(quán)份額,?；蛘叻蚱揠p方給你爸媽打個(gè)借條，夫妻雙方簽字按手印,。
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    2019-09-28 17:37:23
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• 

  王建勛

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    婚后取得的房屋應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 至于你爸媽出資登記在你們兩人名下 就要看是否是贈(zèng)與還是借款 如果有借條 則該借條為夫妻共同債務(wù) 如果沒(méi)有借條的話正常情況下視為對(duì)夫妻雙方贈(zèng)與
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    2019-09-28 17:39:22
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• 

  何勇

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)是最近上面有雙方的名字,。并且是婚后購(gòu)房。這種情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候,。需要。平均分配,。另外一點(diǎn),。你的父母呢？正義由于防震是你們兩個(gè)人民是你們兩個(gè)的民族,。這種情況很明顯屬于爭(zhēng)議的雙方,。而不是只針對(duì)你一個(gè)人。
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    2019-09-28 17:44:42
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• 

  黃秋燕

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    您好,，您描述的情況基本清楚,，為了避免日后的風(fēng)險(xiǎn)，你們可以把雙方父母出的錢簽個(gè)協(xié)議公證一下,，如果日后你們分開(kāi)了,，那么首先可以保障了首付款的出資人的權(quán)益不受侵害?；楹蟮倪€貸屬于共同債務(wù),，如果分開(kāi)也是要平均承擔(dān)的。
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    2019-09-28 17:46:28
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  • 黃秋燕 服務(wù)方：
    婚前財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，可以訂立協(xié)議說(shuō)明,，離婚后是不需要分割的,，雖說(shuō)按揭款是你在還,，但如果你們分開(kāi)的話，對(duì)方也要承擔(dān)同等的份額債務(wù)的,。
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    2019-09-28 17:54:51
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，如果“房產(chǎn)證上是我們夫妻的名字”那么即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你老婆可以要求分割一半,。所以,，建議房產(chǎn)證上加上你父母的名字,，按出資比例確定房產(chǎn)份額。如果不能加,，就退而求其次,，你夫妻向你父母出張借條，確認(rèn)借款700萬(wàn)元用于購(gòu)房,，萬(wàn)一離婚時(shí)你老婆對(duì)此應(yīng)承擔(dān)一半的債務(wù),。
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    2019-09-28 17:46:33
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• 

  朱曼

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    你可以寫(xiě)份借條給你父母，把所借的錢和即將需要借的數(shù)額都約定好,，寫(xiě)進(jìn)借條里,，并且讓你父母把轉(zhuǎn)賬記錄保存好，如果以后沒(méi)事很好,，有了什么意外情況,，起碼你父母的錢可以轉(zhuǎn)為借款，可以主張要回來(lái)的,。
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    2019-09-28 17:49:58
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• 

  張慧君

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    你好,，根據(jù)你的描述，給你幾點(diǎn)建議:1是你們已經(jīng)結(jié)婚,，婚后財(cái)產(chǎn)實(shí)行夫妻共同所有,，房子是按揭貸款方式購(gòu)買，所以即使你妻子掙錢能力不行,，你還貸這部分也是夫妻共同所有,。2是房子在這種情況下視為共同財(cái)產(chǎn)。為了最大限度保障你家的利益,，可以與你父母簽訂借款協(xié)議,，以備萬(wàn)一。
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    2019-09-28 17:50:06
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• 

  張鳳啟

  律師

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    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)檫@房子是雙方父母出的錢啊,，這個(gè)男方父母出的錢比較多,，男方父母出了800萬(wàn)。那么久,，看男方父母對(duì)這個(gè)八萬(wàn)是一個(gè)什么什么態(tài)度,，如果是陣雨，那么這個(gè)房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果僅僅是借款,，那這離婚的時(shí)候，這房子應(yīng)該減去這800萬(wàn)的債務(wù),。然后再填翻,。
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    2019-09-28 17:50:38
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• 

  賀圭胤

  律師

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    10″
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    2019-09-28 17:53:06
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個(gè)你應(yīng)該早問(wèn)這個(gè)問(wèn)題,，如果你擔(dān)心這個(gè)以后離婚的這個(gè)房屋的啊,，就分配的問(wèn)題的話,。因?yàn)槟阋呀?jīng)寫(xiě)寫(xiě)了你妻子的名字，那么這個(gè)視為你對(duì)你妻子的贈(zèng)予,。?。磕阏f(shuō)的這個(gè)情況啊,，你還款還是由你來(lái)還這個(gè)是啊沒(méi)有啊,，寫(xiě)你妻子的這個(gè)情況啊，這種情況可以分析的,，但是一旦寫(xiě)了你妻子的名字,，那你剛說(shuō)的那些情況就不用分析了，就不用分析了,，這個(gè)可以把這個(gè)房子的這個(gè)房子,。
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    2019-09-28 17:56:13
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    113″
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    2019-09-28 17:57:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好！該房產(chǎn)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,。至于說(shuō)父母雙方出資的部分,，如果已經(jīng)明確是向各自的子女贈(zèng)與，所贈(zèng)與這一部分是歸各自的子女,。
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    2019-09-28 18:04:22
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• 

  項(xiàng)檢

  律師

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  • 答謝
    你好,，首先要證明你父母 的出資，是單方面的贈(zèng)與給你,，不是同時(shí)贈(zèng)與你們夫妻,，你想這個(gè)房子離婚時(shí)有保障的話，建議您寫(xiě)一個(gè)婚內(nèi) 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
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    2019-09-28 18:10:12
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• 

  趙筱睿

  律師

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    如果你爸媽給你的700萬(wàn)沒(méi)有約定是單獨(dú)贈(zèng)與你的,，那么對(duì)于這部分的錢還是屬于你們夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn),，也就是說(shuō)，將來(lái)如果你們離婚,，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)
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    2019-09-28 18:41:17
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• 

  龐帥

  律師

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    不怕,，你只需保留父母為這套房子的出資憑證，這樣這部分錢就是你個(gè)人的,。你們婚后共同還貸的部分就是你們的共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-09-28 19:19:03
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• 

  徐升

  律師

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  • 答謝
    122″
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    2019-09-28 19:55:13
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  • 徐升 服務(wù)方：
    113″
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    2019-09-29 16:12:23
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  • 徐升 服務(wù)方：
    之前的解答語(yǔ)音好像不能播放，所以再錄一遍,。
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    2019-09-29 16:13:48
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  • 徐升 服務(wù)方：
    這位先生您好,，您所說(shuō)的問(wèn)題確實(shí)非常重要，這說(shuō)明您的法律意識(shí)還是挺強(qiáng)的,。確實(shí),，如果你們現(xiàn)在什么都不做,，那你父母的這筆錢就會(huì)被視為對(duì)你們夫妻雙方的贈(zèng)與,，到時(shí)候,，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，你的父母想要維權(quán),，就會(huì)非常被動(dòng),。那怎么辦呢？我不知道前面的律師是如何給您解答的,，在我看來(lái)主要有三個(gè)辦法,。第1個(gè)是你們夫妻雙方和父母簽訂一個(gè)出資協(xié)議，在協(xié)議里面明確約定出資的金額和產(chǎn)權(quán)份額,，并把你父母的名字添加在產(chǎn)權(quán)證上,。第2個(gè)方法是打借條，你們夫妻雙方向父母出具一個(gè)借條,，表明這個(gè)錢是父母借給你們的,，將來(lái)你的父母隨時(shí)可以要求償還。第3個(gè)辦法是簽訂贈(zèng)與協(xié)議,，在協(xié)議中明確約定這筆錢是贈(zèng)予給您個(gè)人的,，而不是贈(zèng)與給夫妻雙方的。這三個(gè)辦法各有優(yōu)勢(shì),，你可以權(quán)衡以后從中選擇一種辦法,。另外在操作的時(shí)候還需要注意兩點(diǎn)，一個(gè)是不管是協(xié)議還是借條,，應(yīng)該有你妻子的簽字認(rèn)可,。第2個(gè)是資金往來(lái)盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并且把轉(zhuǎn)賬的憑證保存好,。好了,，這就是我對(duì)你問(wèn)題的解答，如果您覺(jué)得滿意,，請(qǐng)確認(rèn)采納,。謝謝！如果后續(xù)還有問(wèn)題,，也可以直接找我,。
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    2019-09-29 16:25:40
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