51位律師解答

• 

  劉軍鵬

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況對方不按合同履行說委員啊，那么您可以向人民法院提起訴訟,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-12 19:09:51
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：那么你好，按照你定的這個三方合同啊,，兌換已經(jīng)構(gòu)成違約了呀,，那么你可以按照約定的違約金向?qū)Ψ剿髻r，可以去協(xié)商吧,，協(xié)商不成嗎,？那當(dāng)然起訴到人民法院了。
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    2019-09-12 19:09:58
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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    2019-09-12 19:10:30
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  楊濤

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  • 可以依法要求他交付相應(yīng)的地下室的,，如果地下室屬于雙方約定的財(cái)產(chǎn)之一,。住宅維修基金呢，是屬于政府的基金,，由政府自行向之前的房產(chǎn)房屋主進(jìn)行起訴追索的你如果墊付的話也可以不當(dāng)?shù)美麨橛?，要求去起訴
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    2019-09-12 19:10:00
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，對方的行為構(gòu)成違約,，可以及時向法院起訴,，由法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償，因此給你造成的全部損失,，持你本人身份證,，合同，收據(jù)等證據(jù)材料和民事起訴狀到法院立案即可,，如有其他不清楚之處,，可及時與我電話聯(lián)系。
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    2019-09-12 19:10:26
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：可以去法院起訴,，要求賣方履行合同,，幫你辦理過戶手續(xù)，并且支付違約金,。
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    2019-09-12 19:10:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，按照你們雙方的約定，而對方的這種行為屬于違約,，你是可以要求按照合同來履行義務(wù),，要求對方交付地下的部分以及按照約定支付你違約金。
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    2019-09-12 19:13:06
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你們的協(xié)議,，合同約定的違約責(zé)任沒有完成交接的,，可以按照合同的約定追究違約金的，所以你的指數(shù)是沒問題的,。
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    2019-09-12 19:15:33
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 您好,，你既然已經(jīng)簽訂了合同，那么雙方就應(yīng)該按照合同進(jìn)行履行,，現(xiàn)在對方如果拖著不過戶的話,，已經(jīng)造成了違約責(zé)任，您可以向這個法院提起起訴,，要求這個賠償違約金
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    2019-09-12 19:18:47
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• 

  楊康

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  • 合同約定有效,，對方屬于違約行為，而且合同已經(jīng)明確約定了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，可以起訴對方,，要求對方支付違約金
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    2019-09-12 19:18:48
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• 

  黃浩

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  • 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，非違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，非違約方享有合同解除權(quán),。該類情形下，非違約方享有解除權(quán)須具備三個條件：①遲延履行主要債務(wù)(不是次要債務(wù));②對方須履行催告義務(wù);③催告后必須經(jīng)過一個合理期限,，債務(wù)人仍然未履行,。 該情形僅限于履行期限與訂閱目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義,，則一方當(dāng)事人履行遲延,，即構(gòu)成根本違約，對方當(dāng)事人無須經(jīng)過催告,，即享有法定解除權(quán),。
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    2019-09-12 19:20:57
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：從法律上說是完全可以的，但是提起訴訟,，有一定的時間成本和金錢成本,，可以協(xié)商解決為好，如郭謝商不成再起訴不遲,。
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    2019-09-12 19:21:08
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• 

  胡悅

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  • 你好,，三方已經(jīng)簽訂了三方合同,，明確了三方的權(quán)利、義務(wù),，如果賣方不依據(jù)合同約定履行合同義務(wù),，那么可以依據(jù)合同約定進(jìn)行訴訟。
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    2019-09-12 19:21:08
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你與房產(chǎn)的原業(yè)主已經(jīng)在合同中明確約定了違約責(zé)任,，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行。你可以收集好證據(jù),，向法院提起訴訟,，要求原業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，配完成合同約定的事項(xiàng),。
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    2019-09-12 19:24:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，你是可以向他主張違約責(zé)任，按照合同的約定來向要求對方依法辦理交接手續(xù),，并且按照合同的約定向?qū)Ψ剿饕`約金,，必要時可以向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函，函告對方已經(jīng)違約,，對方如果拒絕履行違約責(zé)任,，可以起訴來主張
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    2019-09-12 19:27:31
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好，根據(jù)你的材料是可以提出試錯要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，沒問題,，腎虛的可能性非常大。
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    2019-09-12 19:27:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對方的行為構(gòu)成違約,，你可以收集你們之間的購房合同以及對方違約的證據(jù)，到法院起訴,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-09-12 19:32:14
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• 

  甄理

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  • 你好,。既然合同約定了違約金條款，那么逾期以后當(dāng)然可以按照合同條款追責(zé),，協(xié)商解決不了,，到法院起訴是完全應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/div>

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    2019-09-12 19:32:38

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• 

  常彥奎

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  • 可以到法院進(jìn)行訴訟，要求合同方承擔(dān)約定的違約責(zé)任,，并繼續(xù)履行合同,，因此你可以到法院依法起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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    2019-09-12 19:44:36
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• 

  王燕鳳

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  • 這個應(yīng)該不是大問題,，地下室及這個維修基金如果說他沒有辦理簽字交接手續(xù),，以后要用到這部分錢是他更來簽字的。
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    2019-09-12 19:46:11
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• 

  苗世靜

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，如果對方拒絕呼呼的話,，您可以去法院起訴，要求對方配合您辦理三個過戶手續(xù),，如果法院判決后對方不配合過戶的話,，你可以聽聽反應(yīng)咱們之間。
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    2019-09-12 19:54:07
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況下,，你是完全可以向法院起訴的請求對方協(xié)助過戶，并且的按照合同約定承擔(dān)違約金,。
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    2019-09-12 20:01:47
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• 

  王建勛

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：按照你們之間的合同約定的,，你是可以要求這個賣房啊，履行合同中確定的義務(wù),，只是我已經(jīng)的話,，你在合同當(dāng)中沒有看到相應(yīng)的砍下約定，所以這個游戲真心,，但是賣房現(xiàn)金完成合同中約定的義務(wù),，這個是可以的。
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    2019-09-12 20:13:44
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• 

  楊力

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：的情況下,，超市金工這種情況,，對方卻一直溫柔，可以更好,。
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    2019-09-12 20:20:01
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• 

  田敏

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  • 合同怎么約定怎么辦,，對方已經(jīng)構(gòu)成違約，你就可以提起訴訟,。
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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：的問題根本不夠時間,，怎么辦？跳過問題,。
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    2019-09-12 20:27:30
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• 

  徐歡

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  • 如你所,，合同中有約定“房主應(yīng)于全款收到后3日內(nèi)完成房屋手續(xù)交接，逾期以日為單位,，每日萬分之五違約金”,，那么你已經(jīng)于9月4日交付了全款，房主應(yīng)在9月7日內(nèi)完成房屋交接手續(xù),，否則應(yīng)自9月8日起按每日萬分之五向你承擔(dān)違約金,。所以，你完全可以起訴,，主張自己的權(quán)利,。
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    2019-09-12 20:29:50
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個居然有違約金條款的，請不請客,？讓對方承擔(dān)違約金,，你們合同中明確的確定了月經(jīng)那么久,，按照約定條款執(zhí)行，有沒有人和你一樣,？對方那個完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，如果說到房管部門申請房屋過戶的時候遇到他的，我回來了,，下面是不是不能回去,？雙方的責(zé)任，而不能導(dǎo)致不能變更房產(chǎn),，姓名是對方推脫不掉黃瓜拌那個違約金合同車應(yīng)該直行毀約金條款,。
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    2019-09-12 20:31:01
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個居然有違約金條款的，請不請客,？讓對方承擔(dān)違約金,，你們合同中明確的確定了月經(jīng)那么久，按照約定條款執(zhí)行,，有沒有人和你一樣,？對方那個完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果說到房管部門申請房屋過戶的時候遇到他的,，我回來了,，下面是不是不能回去？雙方的責(zé)任,，而不能導(dǎo)致不能變更房產(chǎn),，姓名是對方推脫不掉黃瓜拌那個違約金合同車應(yīng)該直行毀約金條款。
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    2019-09-12 20:31:16
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個居然有違約金條款的,，請不請客,？讓對方承擔(dān)違約金，你們合同中明確的確定了月經(jīng)那么久,，按照約定條款執(zhí)行,，有沒有人和你一樣？對方那個完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，如果說到房管部門申請房屋過戶的時候遇到他的,，我回來了，下面是不是不能回去,？雙方的責(zé)任,，而不能導(dǎo)致不能變更房產(chǎn)，姓名是對方推脫不掉黃瓜拌那個違約金合同車應(yīng)該直行毀約金條款,。
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    2019-09-12 20:33:19
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• 

  張鳳啟

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  • 嗨,，你好，額,，原房主不得已外出為由,，遲延交付房屋,，既然現(xiàn)在直接交付房屋已成為事實(shí)，那原房主就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-09-12 20:35:20
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：圓房所不得已外出為由職業(yè)交房,，因?yàn)檫@個不屬于法律上的不可抗力,，既然食言已經(jīng)成為事實(shí)，那么您可以向原房主繼續(xù)要求及交房,，并同時按照職業(yè)的時間計(jì)算偉業(yè)金,，因?yàn)槲以陆?jīng)在合同中有明確的規(guī)定，也就是有這個違約條款的規(guī)定,，可以按照違約條款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來確定我月經(jīng),。
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    2019-09-12 20:36:40
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• 

  陳鵬

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  • 你好 對方的行為已經(jīng)構(gòu)成違約 你可以到法院起訴要求對方繼續(xù)履行合同 配合你過戶 并賠償遲延履行的違約金
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    2019-09-12 20:39:56
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：尿尿這個人，房主違約好,，建議你委托律師那個材料上反應(yīng)結(jié)束,。
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    2019-09-12 20:48:04
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• 

  何勇

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，記得約定的違約金,，你可以地方對方仍然不配合，把你交接手續(xù)了,，你可以要求地方繼續(xù)領(lǐng)先交接手續(xù),，并且承擔(dān)違約金先生報(bào)的開發(fā)技術(shù)。
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    2019-09-12 20:53:46
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• 

  李歡歡

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  • 可以的,，你們的買賣合同中規(guī)定的很明確,，原房主應(yīng)該按照合同中約定給你方辦理過戶手續(xù)！但是卻沒有辦理,，你可以根據(jù)合同中約定的追求原房主的違約責(zé)任,！
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    2019-09-12 20:57:50
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• 

  趙靜

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  • 你好，根據(jù)合同約定,，對方的行為存在違約,，可以通過訴訟要求對方履行合同義務(wù)，同時要求承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金,。
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    2019-09-12 21:04:11
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• 

  李新宇

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  • 13″
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    2019-09-12 21:14:54
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況下，既然房主已經(jīng)構(gòu)成了違約,，可以主張要求房主承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付違約金，并立即辦理過戶手續(xù),，如果其拒絕,，那么可以向法院提起訴訟。
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    2019-09-12 21:17:26
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• 

  劉威

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  • 您好,，針對于您說的這種情況和提交的材料的話,，是可以起訴對方違約的,，要求對方支付合同約定的違約金，然后希望可以幫得到你,，有什么問題的話可以繼續(xù)留言咨詢
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    2019-09-12 21:19:00
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• 

  曾穎超

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  • 對方是無理拖延嗎,？他大概有一個時間范圍吧，雖然合同約定是對方在3日內(nèi)完成這些交付手續(xù),，你可以主張違約金,，但是如果有正當(dāng)事由的話又是在合理期限內(nèi)，還是可以給人家一個寬限期,。
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    2019-09-12 21:20:55
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• 

  李萌立

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  • 1合同約定完成房屋手續(xù)交接,，房主只是交了鑰匙，沒有辦理過戶登記,，那就是違約了 2你可以提訴訟 3最好是先協(xié)商解決,，訴訟成本高時間長劃不來。對方如果態(tài)度不好,，拒絕協(xié)商,，可以提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-12 21:36:58
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2019-09-12 21:53:51
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• 

  巴波

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  • 如果9月4日交付全款,，那么按照合同約定，9月12日交房肯定是逾期交房了,，買方可以依據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約金,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-09-12 21:55:03
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• 

  吳繼發(fā)

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況可以起訴主張違約金，那就按合同上的那個金額其實(shí)就可以,。
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    2019-09-12 21:58:55
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  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-09-12 22:21:00
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  王煒華

  律師

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  • 要求上加根據(jù)合同的約定及時支付相應(yīng)并交接相應(yīng)的一個維修款,，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并起訴對方,，準(zhǔn)備好證據(jù)
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    2019-09-12 22:21:48
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  張晉

  律師

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    自動轉(zhuǎn)換：你可以聽聽你訴說,，建議委托一個專業(yè)律師整理一下相關(guān)證據(jù)材料，沒有問題。
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    2019-09-12 22:27:36
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  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-12 22:33:33
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  黃振波

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  • 你好,，萬分之5等于年利率的18.25%。月率還不到兩分,，沒有違反國家強(qiáng)制性規(guī)定,，雙方約定的違約金依法可以成立。
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    2019-09-12 23:01:45
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• 

  施鴻偉

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  • 可以根據(jù)對方違約事實(shí),，委托本律師起訴確定對方違約要求支付違約金,，承擔(dān)違約責(zé)任損失。還可以委托本律師發(fā)函警告對方,，要求按約定履行義務(wù),。
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    2019-09-12 23:08:23
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  李剛

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  • 地下室如果不是獨(dú)立車庫，不存在過戶的問題,；直接就屬于你了,。專項(xiàng)維修資金也是也一樣的，只要你拿著變更后的房產(chǎn)證書,，到專項(xiàng)維修資金管理中心就可以直接變更的,。
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    2019-09-12 23:41:00
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  崔勇強(qiáng)

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況,，對方確實(shí)有一定的違約行為,，你可以要求對方支付違約金，如果數(shù)額較小,，可以協(xié)商解決,，如果是我較大，可以考慮通過法院訴訟解決,。
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    2019-09-12 23:46:31
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  陳光文

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    2019-09-13 00:25:02
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  王景生

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  • 你好,，可以收集證據(jù)后協(xié)商不成可以起訴處理。合同中有明確的約定,。對方?jīng)]有按照合同約定處理,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-13 00:41:26
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  李小堅(jiān)

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  • 你好,，如果雙方購房合同有明確約定,，對方又違約，可以根據(jù)合同的約定要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，雙方合同有約定違約金則可以向?qū)Ψ街鲝堖`約金,！根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方約定的違約金過高,，可以向法院主張要求降低,，你那時間有多久了,！
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    2019-09-13 00:48:06
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