51位律師解答

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  劉軍鵬

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  • 15″
    自動轉換：這種情況對方不按合同履行說委員啊,，那么您可以向人民法院提起訴訟,，要求對方承擔違約責任。
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    2019-09-12 19:09:51
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• 

  劉學勤

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  • 17″
    自動轉換：那么你好,，按照你定的這個三方合同啊,，兌換已經構成違約了呀，那么你可以按照約定的違約金向對方索賠,，可以去協商吧,，協商不成嗎？那當然起訴到人民法院了,。
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    2019-09-12 19:09:58
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  • 劉學勤 服務方：
    15″
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    • 
    2019-09-12 19:10:30
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  楊濤

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  • 可以依法要求他交付相應的地下室的,，如果地下室屬于雙方約定的財產之一,。住宅維修基金呢,，是屬于政府的基金，由政府自行向之前的房產房屋主進行起訴追索的你如果墊付的話也可以不當得利為由,，要求去起訴
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    2019-09-12 19:10:00
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，對方的行為構成違約，可以及時向法院起訴,，由法院判決對方承擔違約責任并賠償,，因此給你造成的全部損失，持你本人身份證,，合同,，收據等證據材料和民事起訴狀到法院立案即可，如有其他不清楚之處,，可及時與我電話聯系,。
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    2019-09-12 19:10:26
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  李曉軒

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  • 13″
    自動轉換：可以去法院起訴，要求賣方履行合同,，幫你辦理過戶手續(xù),，并且支付違約金。
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    2019-09-12 19:10:31
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• 

  劉闖

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  • 19″
    自動轉換：你好,，按照你們雙方的約定,，而對方的這種行為屬于違約,，你是可以要求按照合同來履行義務,，要求對方交付地下的部分以及按照約定支付你違約金。
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    2019-09-12 19:13:06
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動轉換：根據你們的協議,，合同約定的違約責任沒有完成交接的,，可以按照合同的約定追究違約金的，所以你的指數是沒問題的。
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    2019-09-12 19:15:33
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  項檢

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  • 您好,，你既然已經簽訂了合同,，那么雙方就應該按照合同進行履行，現在對方如果拖著不過戶的話,，已經造成了違約責任，您可以向這個法院提起起訴,，要求這個賠償違約金
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    2019-09-12 19:18:47
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• 

  楊康

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  • 合同約定有效，對方屬于違約行為,，而且合同已經明確約定了應當承擔的違約責任，可以起訴對方,，要求對方支付違約金
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    2019-09-12 19:18:48
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  黃浩

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  • 當事人一方遲延履行主要債務,，非違約方經催告后在合理期限內仍未履行的,，非違約方享有合同解除權。該類情形下,，非違約方享有解除權須具備三個條件：①遲延履行主要債務(不是次要債務);②對方須履行催告義務;③催告后必須經過一個合理期限,，債務人仍然未履行,。 該情形僅限于履行期限與訂閱目的不具有密切聯系的遲延履行,，如果履行期限對合同目的的實現具有重要意義，則一方當事人履行遲延,，即構成根本違約,，對方當事人無須經過催告，即享有法定解除權,。
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    2019-09-12 19:20:57
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• 

  賈志紅

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  • 17″
    自動轉換：從法律上說是完全可以的,，但是提起訴訟，有一定的時間成本和金錢成本,，可以協商解決為好,，如郭謝商不成再起訴不遲。
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    2019-09-12 19:21:08
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  胡悅

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  • 你好,，三方已經簽訂了三方合同,，明確了三方的權利、義務,，如果賣方不依據合同約定履行合同義務,，那么可以依據合同約定進行訴訟,。
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    2019-09-12 19:21:08
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• 

  張堅

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  • 如你所述，你與房產的原業(yè)主已經在合同中明確約定了違約責任,，雙方均應當遵守執(zhí)行,。你可以收集好證據，向法院提起訴訟,，要求原業(yè)主承擔違約責任,，配完成合同約定的事項。
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    2019-09-12 19:24:21
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  王寶珊

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  • 你好,，你是可以向他主張違約責任,，按照合同的約定來向要求對方依法辦理交接手續(xù)，并且按照合同的約定向對方索要違約金,，必要時可以向對方發(fā)送律師函,，函告對方已經違約，對方如果拒絕履行違約責任,，可以起訴來主張
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    2019-09-12 19:27:31
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  李國民

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  • 11″
    自動轉換：那你好,，根據你的材料是可以提出試錯要求對方承擔違約責任，沒問題,，腎虛的可能性非常大,。
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    2019-09-12 19:27:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對方的行為構成違約,，你可以收集你們之間的購房合同以及對方違約的證據，到法院起訴,，要求對方承擔違約責任
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    2019-09-12 19:32:14
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• 

  甄理

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  • 你好,。既然合同約定了違約金條款，那么逾期以后當然可以按照合同條款追責,，協商解決不了,，到法院起訴是完全應當的。
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    2019-09-12 19:32:38
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• 

  常彥奎

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  • 可以到法院進行訴訟,，要求合同方承擔約定的違約責任,，并繼續(xù)履行合同，因此你可以到法院依法起訴維護自己的合法權益,。
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    2019-09-12 19:44:36
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  王燕鳳

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  • 這個應該不是大問題,，地下室及這個維修基金如果說他沒有辦理簽字交接手續(xù)，以后要用到這部分錢是他更來簽字的,。
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    2019-09-12 19:46:11
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• 

  苗世靜

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  • 15″
    自動轉換：你好,，根據你的描述，如果對方拒絕呼呼的話,，您可以去法院起訴,，要求對方配合您辦理三個過戶手續(xù),，如果法院判決后對方不配合過戶的話，你可以聽聽反應咱們之間,。
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    2019-09-12 19:54:07
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動轉換：你好像這種情況下,，你是完全可以向法院起訴的請求對方協助過戶，并且的按照合同約定承擔違約金,。
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    2019-09-12 20:01:47
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• 

  王建勛

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  • 29″
    自動轉換：按照你們之間的合同約定的,，你是可以要求這個賣房啊，履行合同中確定的義務,，只是我已經的話,，你在合同當中沒有看到相應的砍下約定，所以這個游戲真心,，但是賣房現金完成合同中約定的義務,，這個是可以的。
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    2019-09-12 20:13:44
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• 

  楊力

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  • 28″
    自動轉換：的情況下,，超市金工這種情況,，對方卻一直溫柔，可以更好,。
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    2019-09-12 20:20:01
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• 

  田敏

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  • 合同怎么約定怎么辦,，對方已經構成違約，你就可以提起訴訟,。
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    14″
    自動轉換：的問題根本不夠時間,，怎么辦？跳過問題,。
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    2019-09-12 20:27:30
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• 

  徐歡

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  • 如你所,，合同中有約定“房主應于全款收到后3日內完成房屋手續(xù)交接，逾期以日為單位,，每日萬分之五違約金”,，那么你已經于9月4日交付了全款，房主應在9月7日內完成房屋交接手續(xù),，否則應自9月8日起按每日萬分之五向你承擔違約金,。所以，你完全可以起訴,，主張自己的權利,。
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    2019-09-12 20:29:50
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• 

  許家苗

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  • 45″
    自動轉換：你這個居然有違約金條款的，請不請客,？讓對方承擔違約金,，你們合同中明確的確定了月經那么久，按照約定條款執(zhí)行,，有沒有人和你一樣,？對方那個完成產權過戶手續(xù),，如果說到房管部門申請房屋過戶的時候遇到他的，我回來了,，下面是不是不能回去,？雙方的責任，而不能導致不能變更房產,，姓名是對方推脫不掉黃瓜拌那個違約金合同車應該直行毀約金條款,。
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    2019-09-12 20:31:01
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  • 許家苗 服務方：
    45″
    自動轉換：你這個居然有違約金條款的，請不請客,？讓對方承擔違約金,，你們合同中明確的確定了月經那么久，按照約定條款執(zhí)行,，有沒有人和你一樣,？對方那個完成產權過戶手續(xù)，如果說到房管部門申請房屋過戶的時候遇到他的,，我回來了,，下面是不是不能回去？雙方的責任,，而不能導致不能變更房產,，姓名是對方推脫不掉黃瓜拌那個違約金合同車應該直行毀約金條款。
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    2019-09-12 20:31:16
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  • 許家苗 服務方：
    45″
    自動轉換：你這個居然有違約金條款的,，請不請客,？讓對方承擔違約金，你們合同中明確的確定了月經那么久,，按照約定條款執(zhí)行,，有沒有人和你一樣,？對方那個完成產權過戶手續(xù),，如果說到房管部門申請房屋過戶的時候遇到他的，我回來了,，下面是不是不能回去？雙方的責任,，而不能導致不能變更房產,，姓名是對方推脫不掉黃瓜拌那個違約金合同車應該直行毀約金條款。
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    2019-09-12 20:33:19
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• 

  張鳳啟

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  • 嗨,，你好,，額，原房主不得已外出為由,，遲延交付房屋,，既然現在直接交付房屋已成為事實,，那原房主就應當承擔違約責任
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    2019-09-12 20:35:20
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  • 張鳳啟 服務方：
    42″
    自動轉換：圓房所不得已外出為由職業(yè)交房，因為這個不屬于法律上的不可抗力,，既然食言已經成為事實,，那么您可以向原房主繼續(xù)要求及交房，并同時按照職業(yè)的時間計算偉業(yè)金,，因為我月經在合同中有明確的規(guī)定,，也就是有這個違約條款的規(guī)定，可以按照違約條款規(guī)定的標準來確定我月經,。
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    2019-09-12 20:36:40
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• 

  陳鵬

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  • 你好 對方的行為已經構成違約 你可以到法院起訴要求對方繼續(xù)履行合同 配合你過戶 并賠償遲延履行的違約金
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    2019-09-12 20:39:56
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉換：尿尿這個人,，房主違約好，建議你委托律師那個材料上反應結束,。
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    2019-09-12 20:48:04
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• 

  何勇

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  • 20″
    自動轉換：你好,，記得約定的違約金，你可以地方對方仍然不配合,，把你交接手續(xù)了,，你可以要求地方繼續(xù)領先交接手續(xù)，并且承擔違約金先生報的開發(fā)技術,。
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    2019-09-12 20:53:46
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• 

  李歡歡

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  • 可以的,，你們的買賣合同中規(guī)定的很明確，原房主應該按照合同中約定給你方辦理過戶手續(xù),！但是卻沒有辦理,，你可以根據合同中約定的追求原房主的違約責任！
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    2019-09-12 20:57:50
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• 

  趙靜

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  • 你好,，根據合同約定,，對方的行為存在違約，可以通過訴訟要求對方履行合同義務,，同時要求承擔違約責任,，支付違約金。
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    2019-09-12 21:04:11
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• 

  李新宇

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  • 13″
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    2019-09-12 21:14:54
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況下,，既然房主已經構成了違約,，可以主張要求房主承擔違約責任，并支付違約金,，并立即辦理過戶手續(xù),，如果其拒絕，那么可以向法院提起訴訟,。
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    2019-09-12 21:17:26
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• 

  劉威

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  • 您好,，針對于您說的這種情況和提交的材料的話，是可以起訴對方違約的,，要求對方支付合同約定的違約金,，然后希望可以幫得到你,，有什么問題的話可以繼續(xù)留言咨詢
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    2019-09-12 21:19:00
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• 

  曾穎超

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  • 對方是無理拖延嗎？他大概有一個時間范圍吧,，雖然合同約定是對方在3日內完成這些交付手續(xù),，你可以主張違約金，但是如果有正當事由的話又是在合理期限內,，還是可以給人家一個寬限期,。
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    2019-09-12 21:20:55
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• 

  李萌立

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  • 1合同約定完成房屋手續(xù)交接，房主只是交了鑰匙,，沒有辦理過戶登記,，那就是違約了 2你可以提訴訟 3最好是先協商解決，訴訟成本高時間長劃不來,。對方如果態(tài)度不好,，拒絕協商，可以提起訴訟,，要求繼續(xù)履行合同并承擔違約責任,。
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    2019-09-12 21:36:58
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2019-09-12 21:53:51
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• 

  巴波

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  • 如果9月4日交付全款，那么按照合同約定,，9月12日交房肯定是逾期交房了,，買方可以依據合同要求賣方承擔違約金。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，8年律師經驗，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-09-12 21:55:03
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• 

  吳繼發(fā)

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  • 11″
    自動轉換：你好，你這種情況可以起訴主張違約金,，那就按合同上的那個金額其實就可以,。
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    2019-09-12 21:58:55
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• 

  劉博

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  • 18″
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    2019-09-12 22:21:00
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• 

  王煒華

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  • 要求上加根據合同的約定及時支付相應并交接相應的一個維修款，否則承擔相應的違約責任,，并起訴對方，準備好證據
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    2019-09-12 22:21:48
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• 

  張晉

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  • 10″
    自動轉換：你可以聽聽你訴說,，建議委托一個專業(yè)律師整理一下相關證據材料,，沒有問題。
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    2019-09-12 22:27:36
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-09-12 22:33:33
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• 

  黃振波

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  • 你好,，萬分之5等于年利率的18.25%,。月率還不到兩分，沒有違反國家強制性規(guī)定,，雙方約定的違約金依法可以成立,。
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    2019-09-12 23:01:45
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• 

  施鴻偉

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  • 可以根據對方違約事實，委托本律師起訴確定對方違約要求支付違約金,，承擔違約責任損失,。還可以委托本律師發(fā)函警告對方，要求按約定履行義務,。
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    2019-09-12 23:08:23
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• 

  李剛

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  • 地下室如果不是獨立車庫,，不存在過戶的問題；直接就屬于你了,。專項維修資金也是也一樣的,，只要你拿著變更后的房產證書，到專項維修資金管理中心就可以直接變更的,。
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    2019-09-12 23:41:00
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• 

  崔勇強

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  • 21″
    自動轉換：你這個情況,，對方確實有一定的違約行為，你可以要求對方支付違約金,，如果數額較小,，可以協商解決，如果是我較大,，可以考慮通過法院訴訟解決,。
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    2019-09-12 23:46:31
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• 

  陳光文

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  • 13″
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    2019-09-13 00:25:02
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• 

  王景生

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  • 你好，可以收集證據后協商不成可以起訴處理,。合同中有明確的約定,。對方沒有按照合同約定處理，應該承擔違約責任,。
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    2019-09-13 00:41:26
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• 

  李小堅

  律師

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  • 你好,，如果雙方購房合同有明確約定，對方又違約,，可以根據合同的約定要求對方承擔相應的違約責任,，雙方合同有約定違約金則可以向對方主張違約金！根據合同法的相關規(guī)定,，雙方約定的違約金過高,，可以向法院主張要求降低，你那時間有多久了！
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    2019-09-13 00:48:06
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