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1.合同1與合同2是你母親分別與兩個公司簽訂的兩個合同,，每一個合同生效的法律要件是合同雙方當事人自愿簽字確認生效,。如果兩份合同都是你母親簽字確認,，那合同效力沒有問題,，此外，即使一件物品,，一幢房屋也可以辦理多個抵押,，只是抵押權(quán)登記的只有一個，但簽署的抵押合同都是有效的,。
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2019-09-10 09:11:29
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趙駿峰 服務(wù)方：
2.夫妻一方將婚后共同財產(chǎn)抵押（但房屋只登記在夫妻一方的名下）,，如果簽訂抵押合同，抵押合同有效,，如果已經(jīng)辦理抵押登記，抵押權(quán)有效,。所以你父親現(xiàn)在主張抵押合同及抵押權(quán)無效的法律訴訟請求是不會得到支持的,。所有該行為也不適用合同法52條合同無效情形的法律規(guī)定,，因為該合同有效。
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2019-09-10 09:16:34
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趙駿峰 服務(wù)方：
2.夫妻一方將婚后共同財產(chǎn)抵押（但房屋只登記在夫妻一方的名下）,，如果簽訂抵押合同,，抵押合同有效，如果已經(jīng)辦理抵押登記,，抵押權(quán)有效,。所以你父親現(xiàn)在主張抵押合同及抵押權(quán)無效的法律訴訟請求是不會得到支持的。所有該行為也不適用合同法52條合同無效情形的法律規(guī)定,，因為該合同有效,。
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2019-09-10 09:16:35
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趙駿峰 服務(wù)方：
3.你母親與兩個公司之間簽訂的是抵押借款合同。按照法律規(guī)定,，借款可以約定借款利息,，但法律保護的利息上限為月息2%。但支付借款的一方在支付借款時不得先行扣除利息，因為利息是按月履行支付,，支付借款時,，借款期限才開始計算，所以未產(chǎn)生利息,，如果先行已經(jīng)扣除利息,，那先行扣除的利息法律不認可,，扣除的部分,，應(yīng)該在借款本金總額中予以核減（比如借款100萬元，如果先行扣除20萬利息,，那么應(yīng)該認定借款本金不是100萬元,，借款本金應(yīng)為80萬元）。所以,，雙方的糾紛還是屬于民事糾紛,，不屬于刑事詐騙，報警公安機關(guān)不會受理,，也不需要按照不當?shù)美姆杉m紛去主張,。即按照我上述陳述的方式計算繼續(xù)履行就可以了,。
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2019-09-10 09:24:33
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趙駿峰 服務(wù)方：
3.你母親與兩個公司之間簽訂的是抵押借款合同,。按照法律規(guī)定，借款可以約定借款利息,，但法律保護的利息上限為月息2%,。但支付借款的一方在支付借款時不得先行扣除利息，因為利息是按月履行支付,，支付借款時,，借款期限才開始計算，所以未產(chǎn)生利息,，如果先行已經(jīng)扣除利息,，那先行扣除的利息法律不認可，扣除的部分,，應(yīng)該在借款本金總額中予以核減（比如借款100萬元,，如果先行扣除20萬利息，那么應(yīng)該認定借款本金不是100萬元,，借款本金應(yīng)為80萬元）,。所以，雙方的糾紛還是屬于民事糾紛,，不屬于刑事詐騙,，報警公安機關(guān)不會受理，也不需要按照不當?shù)美姆杉m紛去主張。即按照我上述陳述的方式計算繼續(xù)履行就可以了,。
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2019-09-10 09:24:33
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趙駿峰 服務(wù)方：
4.你陳述的事情應(yīng)該是對方公司是否可以按照善意取得的法律規(guī)定確認抵押權(quán)的效力,。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書只登記的一方名字，其實房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn),。這樣登記一方的處分財產(chǎn)的行為（抵押,、處分）才是無權(quán)處分。抵押權(quán)人或購買人基于房屋產(chǎn)權(quán)登記證書確認只登記一方名字確認所有權(quán),，（扣押結(jié)婚證的行為并不能直接行為法律上的不善意）所以主張對方是不善意的,，僅僅依據(jù)扣押結(jié)婚證的行為證明效力比較低，無法對抗物權(quán)法上的“善意”行為,。
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2019-09-10 09:35:29
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趙駿峰 服務(wù)方：
4.你陳述的事情應(yīng)該是對方公司是否可以按照善意取得的法律規(guī)定確認抵押權(quán)的效力,。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書只登記的一方名字，其實房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn),。這樣登記一方的處分財產(chǎn)的行為（抵押、處分）才是無權(quán)處分,。抵押權(quán)人或購買人基于房屋產(chǎn)權(quán)登記證書確認只登記一方名字確認所有權(quán),，（扣押結(jié)婚證的行為并不能直接行為法律上的不善意）所以主張對方是不善意的，僅僅依據(jù)扣押結(jié)婚證的行為證明效力比較低,，無法對抗物權(quán)法上的“善意”行為,。
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2019-09-10 09:35:29
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趙駿峰 服務(wù)方：
你好，你的幾個問題我分別做了陳述,，內(nèi)容有點多,，還希望您仔細查看，希望對你有幫助
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2019-09-10 09:36:25
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趙駿峰 服務(wù)方：
你好,，你的幾個問題我分別做了陳述,，內(nèi)容有點多，還希望您仔細查看,，希望對你有幫助
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2019-09-10 09:36:26
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樓主：
我母親為無權(quán)處分人,，如果連他扣押了結(jié)婚證和房屋所有權(quán)證都不能證明他不是善意的，那什么才能證明,？
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2019-09-10 10:46:58
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趙駿峰 服務(wù)方：
你好,，善意需要的是權(quán)利人沒有重大過失的情形。知道結(jié)婚證是不屬于重大過失的,。關(guān)于是否行為人屬于善意,，有一個法條的明確規(guī)定：最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國物權(quán)法若干問題的解釋一第16條的有明確規(guī)定，你可以參照一下
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2019-09-10 10:51:23
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樓主：
（四）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤,； （五）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán),。 真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當認定受讓人具有重大過失。
他有房產(chǎn)證,，有結(jié)婚證,，上面都有日期，他還是貸款公司并非個人,，這種情況,，我依然不夠證明嗎
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2019-09-10 11:21:58
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趙駿峰 服務(wù)方：
有房產(chǎn)證和結(jié)婚證的登記信息，不能直接證明行為人有重大過失,，正因為房產(chǎn)證登記的只有一個人名字,，所以不符合第四項呀，結(jié)婚證只能證明婚姻狀態(tài),，無法證明行為人有重大過失,。我把法律規(guī)定,，我的實踐經(jīng)驗以及實際案例告訴你，只有房產(chǎn)證和結(jié)婚證不能證明行為人有重大過失,，起訴不會得到法律的支持,，謝謝
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2019-09-10 11:26:09
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趙駿峰 服務(wù)方：
有房產(chǎn)證和結(jié)婚證的登記信息，不能直接證明行為人有重大過失,，正因為房產(chǎn)證登記的只有一個人名字,，所以不符合第四項呀，結(jié)婚證只能證明婚姻狀態(tài),，無法證明行為人有重大過失,。我把法律規(guī)定，我的實踐經(jīng)驗以及實際案例告訴你,，只有房產(chǎn)證和結(jié)婚證不能證明行為人有重大過失,，起訴不會得到法律的支持，謝謝
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2019-09-10 11:26:09
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樓主：
我覺得,，適用這個的前提得是公司C履行了他的審查義務(wù),，根據(jù)我母親的陳述，她跟公司B表明了就是要做單方借款,，因為不能讓我父親知道,，公司B說可以但利息高，然后在辦理當天,，公司C沒有詢問我母親任何問題,，如果公司C作為一家專業(yè)貸款公司，還什么都不做,，且他應(yīng)當知道我母親無權(quán)處分,，還就說根據(jù)所有權(quán)名字判斷的，這樣都是善意的話，我還有什么證明可說,？僅僅憑一個名字就夠了,，什么共同財產(chǎn)，什么無權(quán)處分,，這些法律不都沒意義了嗎,？
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2019-09-10 12:29:04
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趙駿峰 服務(wù)方：
我給你發(fā)語音說這個問題吧
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2019-09-10 12:32:43
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趙駿峰 服務(wù)方：
62″
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2019-09-10 12:40:05
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樓主：
B知道，C還是善意取得嗎,？
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2019-09-10 12:45:56
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趙駿峰 服務(wù)方：
118″
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2019-09-10 12:53:12
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趙駿峰 服務(wù)方：
72″
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2019-09-10 12:54:49
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趙駿峰 服務(wù)方：
6″
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2019-09-10 12:55:04
