35位律師解答

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  劉學(xué)勤

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    2019-09-09 22:53:30
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您好,，您完全可以搬走
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    2019-09-09 22:54:27
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    而且您可以要回租金
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    2019-09-09 22:55:15
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    房東沒有盡到租房的應(yīng)盡義務(wù)
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    2019-09-09 22:55:39
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• 

  楊濤

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  • 你們要保留這個短信，一直向他主張權(quán)利跟他說,，這個情況要一直修,，然后呢，如果你們持續(xù)的去讓他修了多次,，它還是不修理,，確實干擾到你們租賃房屋的使用權(quán)了，那你們就可以依法去跟他解除合同,，并追究他的違約責(zé)任,，要求他賠償
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    2019-09-09 22:54:36
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  • 樓主：
    是在微信上和他溝通的，但是我現(xiàn)在把他微信刪除了,，所有聊天記錄都刪除了,。這樣對我有利嗎？
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    2019-09-09 23:00:33
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  • 楊濤 服務(wù)方：
    你應(yīng)該把微信聊天記錄截圖或者發(fā)短信,，一定要保存好證據(jù)或者做公證,，這樣的話才能向法庭舉證，如果你刪掉的話就不能向法庭舉證了是他把你傷害了,，你自己的聊天記錄也應(yīng)該存在呀,，需要好好保存
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    2019-09-09 23:01:14
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• 

  陸暢言

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    2019-09-09 22:54:45
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  常彥奎

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    2019-09-09 22:56:01
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• 

  王偉政

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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-09-09 22:57:15
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• 

  巴波

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  • 租賃房屋及設(shè)施有問題需要維修的，出租人有義務(wù)進行維修,，如果違反,，構(gòu)成違約，承租人可根據(jù)合同條款追究違約責(zé)任,。 您好,，我是京都律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。
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    2019-09-09 22:57:28
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• 

  李杰

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  • 首先要看你們房屋租賃合同約定的內(nèi)容，如果對維修沒有約定,，那么房東負有維修義務(wù)。還有再看你們解除租賃合同有沒有約定,，如果房東提供的租賃物影響使用,，那么承租方有權(quán)要求解除租賃合同，并要求房東退回押金,，并賠償損失,。 主要還是要看租賃合同約定的內(nèi)容，然后再結(jié)合法律法規(guī)定分析,。
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    2019-09-09 23:00:02
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果你放棄押金的，可以直接搬走,，搬走前,，確認(rèn)房屋狀況，證明未對房屋造成任何損害,；另外,，正常情況下，房屋的基本維修由房東負責(zé),。
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    2019-09-09 23:01:00
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• 

  梁文彥

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  • 首先要看一下你租賃合同是怎么約定的,。如果約定出租人有義務(wù)進行維修，則出租人不維修的你可以請求他進行維修或者追究他的違約責(zé)任你想繳納租金的,。但出租人卻不理你,，你在簽訂租賃合同的時候，是否留下他的銀行賬號,？如果留下可以直接向他的銀行賬號里轉(zhuǎn)租金而銀行的轉(zhuǎn)款記錄就是繳納租金的證據(jù)
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    2019-09-09 23:01:50
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• 

  黃浩

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    2019-09-09 23:02:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！如果雙方?jīng)]有簽訂租賃合同。對方?jīng)]有事先對房屋內(nèi)的電器設(shè)施和固有附件約定,，或者約定不明的,。可以視為房東負有保修責(zé)任,。按照您所描述的情形,，這是包租婆對租客常用的伎倆。 如果對方?jīng)]有給你訂租賃合同,，我們可以向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理中心進行舉報,，不僅對方要受到相應(yīng)的行政處罰，而且對方主張讓你賠償?shù)馁M用是不會被支持。
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    2019-09-09 23:02:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    作為出租房,，最起碼的需要有能夠使用和居住的功能,，如果喪失了使用功能那么房東要承擔(dān)違約的責(zé)任。
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    2019-09-09 23:05:58
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  孔繁越

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    2019-09-09 23:05:47
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  • 樓主：
    謝謝您,，我現(xiàn)在需要找機構(gòu)嗎,？公證房屋不適合居住,？
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    2019-09-10 00:40:29
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• 

  項檢

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  • 喂,，你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成了這個違約行為,，房東沒有履行他的義務(wù),，房子的各項問題影響了你的租用。你需要保留這些聊天記錄和短信記錄,，證明這個房子存在問題要維修,，而房東沒有履行這個義務(wù)，最好也要把房子的這種各項問題,，進行拍照,，保留證據(jù)
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    2019-09-09 23:06:13
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• 

  李歡歡

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  • 主要看你與房東簽訂的租賃合同是怎么約定的，具體租賃期限,，押金如何交,，屋內(nèi)設(shè)施壞了誰維修自己違約責(zé)任如何規(guī)定，看這些對你是否不利
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    2019-09-09 23:07:28
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• 

  楊力

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    2019-09-09 23:14:42
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  張通

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  • 你好,，可以終止合同,，但是需要履行合法告知義務(wù)，具體需要向房東發(fā)送書面通知,，表達你的合法訴求,。另外，如房東違約,，你還可以向其主張違約賠償責(zé)任,。可先協(xié)商,，協(xié)商不成可起訴維權(quán),。
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    2019-09-09 23:15:33
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• 

  顏忠軍

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• 

  賀圭胤

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• 

  陳鵬

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    2019-09-09 23:22:38
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  張堅

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  • 如你所述，你與房東所簽訂的租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任是如何約定的,？你們?nèi)胱r沒有對室內(nèi)的所有水電氣及其他生活用品,、用具進行交接驗收嗎？你說的“最后鎖是大家輪流壞”是什么意思,？房東將房屋租給你們,，就需要保證你們可以正常生活居住,。
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    2019-09-09 23:24:29
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  • 張堅 服務(wù)方：
    電火馬桶是什么東東呀？既然房子無法正常居住,，你當(dāng)然可以搬離,，建議把諸如門窗等有問題的地方拍照、視頻保留證據(jù),。不過,，你刪除了微信是一件遺憾的事，你們之間的聊天記錄可以作為證據(jù)使用的都沒有了,，“打官司”講的就是證據(jù),，沒有證據(jù)，再有理都有可能需要承擔(dān)對自己不利的后果,。所以，盡量想辦法搜集保存證據(jù),。
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    2019-09-09 23:30:27
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  • 樓主：
    他這房門鎖都有問題,，其他人先壞的(所以輪流壞) ，其他人房門鎖都好了,，就我門鎖一直不解決,，可能我第一次住進來， 說空調(diào)電表跑電快,，得罪他了,。
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    2019-09-09 23:44:48
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• 

  何勇

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    2019-09-09 23:29:32
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• 

  李國民

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• 

  南曉峰

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  • 如果房屋不能正常使用，無法達到合同目的,，可以解除合同,。
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    2019-09-09 23:33:40
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這個是難以主張到賠償,，但是租賃期間合理維修的墊付費用可以向房東進行追償,，協(xié)商不成，可以到法院起訴來索要
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    2019-09-09 23:44:17
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• 

  劉闖

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    2019-09-09 23:47:34
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• 

  徐同亮

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• 

  王景生

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  • 你好,，收集證據(jù)材料來證實房東的過錯,，給你造成的損失，也可以讓房東進行處理,。不要輕信房東的話語,，協(xié)商不成可以起訴處理。
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    2019-09-10 00:45:07
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• 

  李新宇

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    2019-09-10 00:58:03
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況可以主張解除合同,，因為對方存在違約行為,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。建議通過書面將相關(guān)情況寫好后快遞告知,。
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    2019-09-10 00:59:45
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-10 02:25:55
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• 

  陳瑤

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  • 據(jù)你描述,，房租也有段時間沒交了，你就直接搬走吧,，給房東寄封律師函或者你自己寫個解除合同通知什么的以掛號信郵寄給房東,。
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    2019-09-10 03:43:49
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• 

  王建勛

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    2019-09-10 04:50:03
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• 

  許家苗

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    2019-09-10 05:48:35
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• 

  劉歡

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    是通過什么方式租的房子，圖片以及介紹是什么樣子的,，你說的那些零碎的事情,，確實沒有證據(jù)去核實，但房屋出現(xiàn)各種問題,，房東不出面解決導(dǎo)致房子沒法住了,，可以提出解約
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    2019-09-10 10:57:48
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