44位律師解答

• 

  黃浩

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  • 訴訟時(shí)效三年
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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-09-08 10:05:03
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這邊后續(xù)有相關(guān)的具體問題可以咨詢我，私信我,，這里回答滿意給個(gè)獎勵(lì),，謝謝
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    2019-09-08 10:07:01
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• 

  王偉政

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• 

  王寶珊

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  • 你好，甲乙之間只是委托關(guān)系,，并不是轉(zhuǎn)租關(guān)系,，所以說乙在沒有甲的書面同意的情況下是不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方可以認(rèn)定轉(zhuǎn)租協(xié)議無效,，之后可以與丙方重新簽訂租賃合同,。
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  • 樓主：
    那可以要求退回原來打的年租金嗎
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    2019-09-08 10:06:55
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    可以，如果該合同是甲丙雙方簽訂的,，那么可以由丙方向乙方以不當(dāng)?shù)美麃硭饕嘤嗟淖饨?。如果合同是乙丙方簽訂，那么可以由甲方向乙方不?dāng)?shù)美麃硭饕嘤嗟淖饨?/div>

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    2019-09-08 10:08:15

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• 

  張鳳啟

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  • 101″
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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• 

  劉闖

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• 

  李曉軒

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  • 甲無權(quán)要求,。訴訟也贏不了,。,。。,。
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• 

  楊濤

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  • 你這邊要明確,，你們是委托出租的孩子，把房屋出租給乙方,，按照你們這種關(guān)系的話,，應(yīng)該是乙方吧，一次性把那個(gè)租金全部都給你的話應(yīng)該是乙方承租的房屋,，然后作為二房東要把房屋轉(zhuǎn)租給別人你們沒有協(xié)議的話,，二房東是不能轉(zhuǎn)租房屋的，你可以申請解除合同,，要求二房東搬出房屋,，然后自己來重新出租，但是要把村頭人給別人
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    2019-09-08 10:07:39
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• 

  巴波

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  • 首先需要區(qū)分委托和出租轉(zhuǎn)租兩種法律關(guān)系,。 其次如二人無約定委托服務(wù)系有償行為,，并允許受托人以差價(jià)作為服務(wù)酬勞，則差價(jià)應(yīng)歸屬于委托人,。 您好,，我是京都律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。
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    2019-09-08 10:10:26
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，雖然沒有簽訂協(xié)議,，但是你們之間已經(jīng)成立相應(yīng)的法律關(guān)系,，要求支付租金的差價(jià)沒有法律理由,，可以要求解除協(xié)議,。
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    2019-09-08 10:10:45
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！根據(jù)付款對形式來分析,。甲乙雙方之間其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)租賃承包關(guān)系,，甲方不可以向乙方要回差價(jià)，但是乙方轉(zhuǎn)租給第三方需要經(jīng)過房東同意,，否則租賃行為無效,。
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    2019-09-08 10:10:48
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• 

  南曉峰

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  • 應(yīng)當(dāng)歸甲，訴訟時(shí)效是三年,。
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    2019-09-08 10:12:07
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• 

  朱曼

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  • 甲可以拿回中間的租金差價(jià),，但得賠償乙因無法按時(shí)使用該出租房的損失,，因?yàn)榧走`反了民法原則里的誠實(shí)守信原則，訴訟時(shí)效為三年,，一場官司打下來黃花菜都涼了,。
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    2019-09-08 10:12:08
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• 

  楊天奇

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  • 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。個(gè)人認(rèn)為,，你可以和承租人先解除合同，再和次承租人重新簽訂合同,。一般訴訟時(shí)效是3年,，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)利遭受侵害之日起計(jì)算。 還需注意的是,，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的,，人民法院不予支持,。
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    2019-09-08 10:15:19
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• 

  彭桂江

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    2019-09-08 10:18:14
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• 

  朱家明

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    2019-09-08 10:22:08
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  • 樓主：
    就是乙自己全款付了年租金后，在把服務(wù)轉(zhuǎn)租給別人,，盈虧自負(fù),，這樣也要退給甲差價(jià)嗎。甲乙雙方無任何協(xié)議,。
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    2019-09-08 10:28:25
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• 

  何勇

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  • 37″
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    2019-09-08 10:25:56
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• 

  劉威

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  • 您好,，這個(gè)主要看你們委托出租的協(xié)議里邊有沒有關(guān)于差價(jià)的這部分約定，如果沒有約定的話,，不給也是沒有問題的,，嗯，如果說需要起訴的話,，訴訟時(shí)效的話是三年,，希望在訴訟時(shí)效之內(nèi)提出訴訟
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    2019-09-08 10:26:28
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  • 樓主：
    甲乙雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議這樣，就是乙自己全款付了年租金后,，在把商鋪轉(zhuǎn)租給別人,，盈虧自負(fù)，這樣也要退給甲差價(jià)嗎,。
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    2019-09-08 10:30:03
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• 

  劉軍鵬

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  • 14″
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    2019-09-08 10:27:02
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  • 樓主：
    就是乙自己全款付了年租金后,，在把商鋪轉(zhuǎn)租給別人，盈虧自負(fù),，這樣也要退給甲差價(jià)嗎。甲乙雙方無任何協(xié)議,。
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    2019-09-08 10:30:30
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• 

  顏忠軍

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  • 30″
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    2019-09-08 10:27:13
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  • 顏忠軍 服務(wù)方：
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    2019-09-08 10:28:01
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• 

  王策

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  • 乙轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過甲的同意,，未經(jīng)甲的同意擅自轉(zhuǎn)租甲有權(quán)解除合同并要求乙賠償損失,，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)可以參照轉(zhuǎn)租差額確定,。
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    2019-09-08 10:27:51
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  • 樓主：
    沒有簽訂協(xié)議的
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    2019-09-08 10:32:06
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  • 王策 服務(wù)方：
    沒有簽訂協(xié)議按法律執(zhí)行,。合同法規(guī)定轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租,，房東有權(quán)收回房屋并要求賠償損失。
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    2019-09-08 10:33:30
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• 

  楊康

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  • 首先這種關(guān)系屬于轉(zhuǎn)租行為,，乙已經(jīng)將款項(xiàng)支付給甲,，如果訴訟解決,，需要甲證明,，雙方之間存在不可轉(zhuǎn)租的約定,，否則需要承擔(dān)敗訴的法律后果
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    2019-09-08 10:28:13
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• 

  胡悅

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  • 你好,，沒有簽訂具體的協(xié)議,，沒有明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，以現(xiàn)有的證據(jù)進(jìn)行訴訟很難支持您的訴訟請求，建議您搜集相關(guān)的證據(jù)后再進(jìn)行訴訟。
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    2019-09-08 10:28:47
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  • 樓主：
    我是乙方
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    2019-09-08 10:33:55
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• 

  彭云霞

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  • 租賃關(guān)系是要式合同,，不簽書面合同就屬于不固定期合同,，可以隨時(shí)解除。 您的訴訟時(shí)效是從知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起起算3年的時(shí)間,。
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    2019-09-08 10:31:01
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• 

  許家苗

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    2019-09-08 10:32:28
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-08 10:32:42
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• 

  甄理

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  • 你好,。你是代理你的,，他是你的代理人，如果你們之間沒有約定報(bào)酬,，那么這個(gè)租金呢,，全部應(yīng)當(dāng)是你的可以拿回。要求乙返還給你就可以,，拒不返還到法院打官司,。你說的訴訟時(shí)效是三年時(shí)間
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    2019-09-08 10:32:49
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果雙方?jīng)]有約定的話,，是應(yīng)當(dāng)把高出的租金返還給甲的,，可以通過法院訴訟解決,，一般在權(quán)力被侵害之日起三年內(nèi)起訴
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    2019-09-08 10:40:54
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• 

  張通

  律師

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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-09-08 10:41:17
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  • 樓主：
    沒有簽訂任何協(xié)議,，只有轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)該
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    2019-09-08 10:51:41
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• 

  李剛

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  • 這里的問題主要是委托關(guān)系，也就是中介關(guān)系,？還是經(jīng)紀(jì)人關(guān)系？根據(jù)地你的描述,，乙如果在沒有代為出租之前,，就已經(jīng)支付了租金,，那么一般會成立經(jīng)紀(jì)人關(guān)系,，那么甲不能要回中間差價(jià),。
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    2019-09-08 10:51:46
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  • 樓主：
    甲乙就是朋友關(guān)系,，甲委托乙出租,，乙自己掏了一年的租金給甲,，然后再轉(zhuǎn)租給別人的
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    2019-09-08 11:02:22
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• 

  張釗

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  • 樓主：
    沒有任何協(xié)議只有年租的打款
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    2019-09-08 11:02:55
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 這個(gè)可以進(jìn)行訴訟，要求收回商鋪,，因?yàn)樗阌跊]有經(jīng)過你的同意,，還有沒有簽訂任何的租賃合同，訴訟時(shí)效一般為三年
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    2019-09-08 11:25:26
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• 

  徐同亮

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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-09-08 12:36:36
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，除非甲把商鋪委托乙出租時(shí),，明確約定了租賃價(jià)格，以及不得轉(zhuǎn)租謀利等條款,，否則甲最多只能主張乙丙之間的轉(zhuǎn)租賃合同無效,，并不能拿到中間的租金差價(jià)。
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    2019-09-08 12:51:20
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• 

  陳鵬

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  • 27″
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• 

  李國民

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  • 29″
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    2019-09-08 13:29:59
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果是委托關(guān)系的話,，甲是有權(quán)要求乙支付多收的租賃費(fèi)用的。但是你也應(yīng)當(dāng)給予對方一定的費(fèi)用,。畢竟你是收益人,。
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    2019-09-08 13:36:22
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況,，要你你們是委托出租的關(guān)系還是轉(zhuǎn)租的關(guān)系，需要有相關(guān)的證據(jù)證明才行,。如果是委托,，可以要求返還差價(jià)。
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    2019-09-08 13:50:04
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• 

  陸暢言

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  • 樓主：
    我是乙方,，因?yàn)楝F(xiàn)在商鋪?zhàn)饨疬€未全部收攏,，甲方是否可以操作讓乙方無法收回剩下的租金呢
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    2019-09-08 13:56:58
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
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• 

  常彥奎

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• 

  苗世靜

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• 

  魏敬環(huán)

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  • 這種情況需要看甲乙之間的協(xié)議是如何約定的，如果只是普通的委托協(xié)議的話,，可以要求返還差價(jià),，訴訟時(shí)效是三年，自知道之日起計(jì)算,。
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    2019-09-08 15:37:00
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  賀圭胤

  律師

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    2019-09-08 15:53:25
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