47位律師解答

• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 2″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:16:25
    回復
  • 樓主：
    不合理,，那該怎么辦,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:18:23
    回復 刪除
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 32″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:18:12
    回復
  • 樓主：
    物價局說先讓住建委物管科降等級，他們才能降價，住建委行政部門備案,，等級他們管,，但是住建委物管科說分期開發(fā)合理的，現(xiàn)在不知道怎么投訴住建委,，也不知道怎么行政復議,！
    展開
    收起
    2019-09-06 08:22:18
    回復 刪除
  • 陸暢言 服務方：
    23″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:29:53
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，你們業(yè)主可以組建業(yè)主委員會后重新更換物業(yè)公司,，或者提起民事訴訟起訴現(xiàn)物業(yè)公司按照新標準來履行,，也可以提起行政訴訟來起訴住建局不作為依法要求盡到管理義務
    展開
    收起
    2019-09-06 08:18:39
    回復
  • 樓主：
    怎么起訴住建委？是找律師嗎,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:23:48
    回復 刪除
  • 王寶珊 服務方：
    起訴住建局是行政訴訟，可以委托律師代理
    展開
    收起
    2019-09-06 08:25:04
    回復
  • 樓主：
    沒得那個部門管住建委嗎,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:26:20
    回復 刪除
  • 王寶珊 服務方：
    上級住建部門可以,，你可以申請行政復議向上一級住建部門
    展開
    收起
    2019-09-06 08:29:10
    回復
• 

  王建勛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 35″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:19:39
    回復
  • 樓主：
    住建委說不歸他們管，問歸誰管,，他們說不知道,，我不知道怎么投訴住建委，他們包庇開發(fā)商,，不作為
    展開
    收起
    2019-09-06 08:25:24
    回復 刪除
  • 王建勛 服務方：
    4″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:27:38
    回復
  • 樓主：
    他的上級是市住建委物管科嗎,？我問了市住建他們說他們沒得權利管！
    展開
    收起
    2019-09-06 08:29:40
    回復 刪除
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 可以再去物價局咨詢物業(yè)費的收取價格是否過高,？如果物價局答復過高,，可以給物業(yè)一個書面的降價告知函。
    展開
    收起
    1″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:19:49
    回復
  • 樓主：
    物價局說這種情況可以降服務等級,，然后他們降價,，服務等級是住建委物管科降，但是物管科他們說是合理的,，并且說他們沒得權利,，不歸他們管
    展開
    收起
    2019-09-06 08:28:16
    回復 刪除
  • 李曉軒 服務方：
    那你們小區(qū)成立業(yè)主委員會了嗎
    展開
    收起
    2019-09-06 08:35:08
    回復
  • 樓主：
    還沒有呢，才接房
    展開
    收起
    2019-09-06 08:36:10
    回復 刪除
  • 李曉軒 服務方：
    那你就保留證據(jù),，不交物業(yè)費,，如果物業(yè)起訴你，你可以拿出證據(jù)抗辯,。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:39:05
    回復
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 22″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:19:57
    回復
  • 劉學勤 服務方：
    36″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:20:50
    回復
  • 樓主：
    房管局,，市場監(jiān)管局，都不管,，說合理的,，尤其是市場監(jiān)管局說不歸他們管，但是文件上面寫了的。他們才承認,，而且我們幾十個業(yè)主去他們才受理,，后面給我們回復說是合理的！問他們?yōu)槭裁凑f合理,，他說問了房管局,，房管局說的，房管局說分期開發(fā),！
    展開
    收起
    2019-09-06 08:33:26
    回復 刪除
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 物業(yè)選定以及物業(yè)費的定價需要招標,，物業(yè)費定價不合理以及物業(yè)達不到層級標準，可以向當?shù)匚飪r局進行投訴,。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:20:36
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 65″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:23:07
    回復
  • 樓主：
    但是他們說后期要修的,，具體時間就不知道了，這個怎么辦,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:35:41
    回復 刪除
• 

  楊志軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 41″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:27:53
    回復
  • 樓主：
    我有他們書面答復,，但是我不知道怎么審請行政復議！
    展開
    收起
    2019-09-06 08:37:45
    回復 刪除
• 

  吳向東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 首先,，這個事情是不合理的,，但是這種不合理又具有普遍性。絕大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)服務水平,、等級和所交納的物業(yè)費不對等,，別說物超所值了，連物有所值都很難,。 其次,，物業(yè)費也好，物業(yè)問題也好,，要從根兒上治,，還是得用業(yè)委會換物業(yè)。先組織業(yè)主,，召開業(yè)主大會,，不一定非得弄一個會議，只要符合法律程序就行了,，有了業(yè)委會那就是換物業(yè)的開始,，什么公共收益，什么停車費用,，都得聽業(yè)主的,，當然了，如果不是很懂,，就找專業(yè)律師或者專家,，如果需要的話,，私信介紹舒可心老師給你也行。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:28:42
    回復
  • 樓主：
    物業(yè)公司不是那么容易換的,，這物業(yè)公司本來就是開發(fā)商下面的公司,，而且房屋質量保修期還沒過，換物業(yè)不會管,，還有就是其他小區(qū)也是這個開發(fā)商修的弄幾年也沒有換掉物管公司
    展開
    收起
    2019-09-06 08:41:51
    回復 刪除
  • 吳向東 服務方：
    當然不容易了,，要不然業(yè)主能被拿的死死的嘛……
    展開
    收起
    2019-09-06 08:52:23
    回復
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 首先，交房后與實際規(guī)劃的小區(qū)差別較大的,，可以到房管局進行投訴,！ 其次，物業(yè)費收費高,，服務不到位的,，可以與其他業(yè)主一起或者成立一個業(yè)主委員會，選幾名代表,，到法院起訴物業(yè)公司,！
    展開
    收起
    2019-09-06 08:29:43
    回復
• 

  楊濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 關于這個問題，他不應該去找那個附件購買,，他應該是去找價格司，價格司是關于那個政府指導價,，不按照政府指導價的內容去違規(guī)收費的那個管理部門我們這邊是那個價格司,，在你地方的話就看你們是哪些部門之前會有些差別，因為現(xiàn)在正在做所有部門的整合,，都可能是受統(tǒng)計到工商部門,，反正就說你向當?shù)氐淖稍兎諢峋€問一下，說你們這個物業(yè)常規(guī)收費,，這事情應該到哪一個部門,？現(xiàn)有的線現(xiàn)在還有沒有價格司？你們那邊講師有沒有被整合價格是有沒有被整合,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:31:05
    回復
  • 樓主：
    工商,，哥房管局管的，他們都不管
    展開
    收起
    2019-09-06 08:43:35
    回復 刪除
  • 楊濤 服務方：
    你去物價局投訴過,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:46:32
    回復
  • 樓主：
    現(xiàn)在物價局又歸市場監(jiān)管局管,，但是以前發(fā)改委物價局政策咨詢處說可以降價但是要求要住建委先降服務等級，他們才能降價
    展開
    收起
    2019-09-06 13:36:08
    回復 刪除
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 20″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:34:24
    回復
  • 樓主：
    檢查部門,，就叫檢查部門嗎,？
    展開
    收起
    2019-09-06 08:46:29
    回復 刪除
  • 南曉峰 服務方：
    紀檢
    展開
    收起
    2019-09-06 09:25:52
    回復
• 

  錢雪冬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，物業(yè)管理部門這么做是不合理的,，現(xiàn)實中很多業(yè)主因此而拖欠物業(yè)費,，很多原因就是因為物業(yè)亂收費、業(yè)主又無法投訴，按你描述的情況來看,，你一個人的力量不足以改變物業(yè)的收費標準,，建議多幾個業(yè)主去業(yè)主委員會反映情況
    展開
    收起
    2019-09-06 08:35:53
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 49″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:37:47
    回復
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 公平原則是基本的法律原則，物業(yè)服務達到了一定的要求,，滿足了一定的條件,，才能按照相應的收費標準收取費用。如果做不到這一點,，那就是欠缺合理性的,。 如果這一級部門投訴反映無果，可向上一次投訴,、反映,。 希望我的答案對您有所幫助。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:37:57
    回復
• 

  張冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你們小區(qū)現(xiàn)在入住的人數(shù)有多少,？有沒有達到百分之三十,，到了的話可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會和物業(yè)重新簽訂物業(yè)服務合同,，物業(yè)費雙方協(xié)商一致,，重新定價，不再由開發(fā)商或物業(yè)單方面定價,。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:41:08
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 46″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:42:24
    回復
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 1″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:42:40
    回復
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 57″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:43:42
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，你描述的情況非常不合理，建議向政府反映情況,，也可以通過訴訟的方式維權,。。
    展開
    收起
    1″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:50:53
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 116″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:51:39
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 17″
    展開
    收起
    2019-09-06 08:53:42
    回復
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，認為物業(yè)收費不合理,，物價部門審批有異議，可以申請行政復議或者行政訴訟,，物業(yè)公司并未達到該有的物業(yè)服務標準,。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:56:44
    回復
• 

  莫雯麗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 這個屬于對方的違約。你應該把之前簽的合同作為證據(jù),，他應該提供的服務,，以及設施沒有提供就屬于違約，可以要求承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-09-06 08:59:11
    回復
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，只有政府指導價,，但是具體的定價需要雙方協(xié)商一致,，簽訂物業(yè)服務合同,，具體物業(yè)收費是否合理，需要看你們雙方的合同對服務和價格是如何約定的,，如果物業(yè)公司沒有按照合同約定提供合同約定的服務,，您可以起訴追究物業(yè)公司違約責任。
    展開
    收起
    2019-09-06 09:19:03
    回復
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 22″
    展開
    收起
    2019-09-06 09:20:04
    回復
  • 樓主：
    檢查委是紀委,？
    展開
    收起
    2019-09-06 13:33:29
    回復 刪除
• 

  彭云霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 可以向當?shù)匚飪r局舉報
    展開
    收起
    1″
    展開
    收起
    2019-09-06 09:35:16
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 雙方合同有約定物業(yè)費用等級的從其約定,，從法院審判實踐來看，物業(yè)費是以實際提供服務為原則,，為提供相應的服務等級按等級收取物業(yè)費對業(yè)主來說是顯示公平的,。因此，從你的描述上看,，會獲得支持的幾率比較大,。 1、公共設施維修養(yǎng)護,、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵,。 2、建筑質量存在問題,，物業(yè)公司未盡維修義務,。如房屋漏水，經(jīng)向物業(yè)公司報修后未能解決,。 3,、行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建,、拆除承重墻等違法行為。 4,、未能履行安全保障義務,。如財物被偷，車輛被盜,、被劃,；在小區(qū)內受到第三人侵犯等。 5,、物業(yè)公司未公布賬目,，侵害業(yè)主知情權,。 6,、物業(yè)公司人員濫用職權,。如非法闖入業(yè)主住宅,，違法對業(yè)主實施停電,、停水,、停氣等行為,。 7,、物業(yè)公司超越其職權，如擅自利用小區(qū)公共場地,、設施牟取不當利益等,。
    展開
    收起
    2019-09-06 09:37:53
    回復
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 業(yè)主可以自行成立業(yè)主委員會，協(xié)商或者到法院起訴,，請求解除物業(yè)合同,，另行聘請物業(yè)公司，或者變更物業(yè)費價格,。,。。,。
    展開
    收起
    2019-09-06 09:38:36
    回復
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您可以直接起訴
    展開
    收起
    1″
    展開
    收起
    2019-09-06 09:46:53
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，這種情況你們可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司進行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以罷免物業(yè)也可以不支付物業(yè)費,，但需要收集好物業(yè)違約的證據(jù)
    展開
    收起
    2019-09-06 09:48:39
    回復
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 15″
    展開
    收起
    2019-09-06 10:14:55
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 7″
    展開
    收起
    2019-09-06 10:18:24
    回復
  • 樓主：
    監(jiān)察委是上級部門檢查委,？
    展開
    收起
    2019-09-06 13:31:29
    回復 刪除
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
    展開
    收起
    2019-09-06 10:37:06
    回復
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果你們認為物業(yè)收費過高且服務不到位的話，可以召集全體業(yè)主成立業(yè)主委員會,，投票更換新的物業(yè)公司,。
    展開
    收起
    2019-09-06 10:37:34
    回復
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 如你所述，物業(yè)公司的物業(yè)費標準與其提供的物業(yè)服務等級標準嚴重不符,，可以直接向法院起訴,，要求物業(yè)公司按照其實際提供的服務等級質量收費。如果走行政訴訟途徑維權,，難度太大,，如你所訴涉及部門多，各部門互相推諉不知何時才能達到維權目的,。
    展開
    收起
    2019-09-06 11:15:41
    回復
  • 張堅 服務方：
    物業(yè)公司收取的物業(yè)費與其提供的服務服務標準不成正比,，理當降低收費標準。
    展開
    收起
    2019-09-06 11:17:55
    回復
  • 樓主：
    這個打官司劃不了,，算下來,，贏了官司輸了錢，律師費高還有拖得就,！我們自己可以寫訴訟材料交給司法局嗎,？
    展開
    收起
    2019-09-06 13:39:09
    回復 刪除
• 

  張建松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 34″
    展開
    收起
    2019-09-06 12:00:56
    回復
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 59″
    展開
    收起
    2019-09-06 12:10:22
    回復
  • 張通 服務方：
    41″
    展開
    收起
    2019-09-06 12:12:50
    回復
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 9″
    展開
    收起
    2019-09-06 12:10:57
    回復
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 具體要看你們的物業(yè)是不是達到了相應的物業(yè)服務標準,，如果沒有達到呢，可以要求變更相應的物業(yè)服務費提供相應的證據(jù)證明他存在一定的
    展開
    收起
    2019-09-06 12:37:52
    回復
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，如果沒有享受相應的服務,，你們可以拒絕繼續(xù)繳納超出部分的費用。如果無法協(xié)商,，業(yè)主委員會可以通過業(yè)主大會投票更換物業(yè)公司,。
    展開
    收起
    2019-09-06 12:58:38
    回復
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 1物業(yè)服務應該按照標準來提供，物業(yè)費也應該按照標準來繳納 2沒有提供的物業(yè)服務不應該繳費 3可以要業(yè)委會去與物業(yè)公司交涉,，可以到住建局物業(yè)管理科投訴,，可以去跟街道辦反映 4實在沒辦法就先不交物業(yè)費，讓物業(yè)公司來找你吧
    展開
    收起
    2019-09-06 13:11:39
    回復
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，物業(yè)公司確實有不合理的地方，但是政府文件是指導性的,，關鍵還是看你與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同是如何規(guī)定的,。
    展開
    收起
    2019-09-06 13:31:37
    回復
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 6″
    展開
    收起
    2019-09-06 13:39:51
    回復
• 

  陳鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 39″
    展開
    收起
    2019-09-06 13:47:17
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 物業(yè)費的問題，不是單個業(yè)主與物業(yè)公司談,。而是由業(yè)主委員會統(tǒng)一代表所有業(yè)主與物業(yè)公司談,，業(yè)主委員會談下的價格對所有業(yè)主都有約束力，如果物業(yè)公司未按約定履行義務,，由業(yè)主委員會起訴,，要求其承擔違約責任。
    展開
    收起
    2019-09-06 13:49:48
    回復