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159****6474
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上海市普陀區(qū) | 房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-08-27 22:13:32

土地糾紛

家里有一塊宅子,這塊宅子在我小的時(shí)候,,那時(shí)候的村干部協(xié)調(diào)給我家了(村干部還在,,可以作證),2017年這塊宅子被征用新農(nóng)村建設(shè)重新規(guī)劃蓋房了,,征用前村集體去問過我大娘(我大伯去世了,,并且先于我爺爺去世),她當(dāng)時(shí)也承認(rèn)這塊宅子是我家的,,所以村里和我家簽了個(gè)補(bǔ)償協(xié)議,,現(xiàn)在我家拿到一套補(bǔ)償房。但是現(xiàn)在我大娘反悔了,,說這塊宅子是我爺爺留下的,,我堂哥和堂姐有繼承權(quán),應(yīng)該分給他們一半,。他們先是起訴了村集體,,要求村集體把這塊宅子恢復(fù)原狀(因?yàn)檎由嫌幸婚g10年沒人住的破房子),并請(qǐng)求法院承認(rèn)這塊宅子上本來(lái)有房子,,讓他們可以為下一步進(jìn)行繼承訴訟有依據(jù),,法院給駁回了,法院認(rèn)為這是新農(nóng)村建設(shè)中的村集體內(nèi)部事務(wù)?,F(xiàn)在他們調(diào)轉(zhuǎn)方向開始起訴我家,,說要繼承一半。之前這塊宅子上那個(gè)房子都10年沒人住了,,而且現(xiàn)在房子早就被拆遷了,他們還可以以繼承的名義起訴嗎,?而且房子是2017年拆遷的,,都2年了,是不是過了訴訟期了???如果法院受理開庭,我家應(yīng)該準(zhǔn)備些什么東西面對(duì)這場(chǎng)官司,?
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29位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 答謝
      1″
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      2019-08-27 22:14:07
    • 黃浩 服務(wù)方:
      并沒有過訴訟時(shí)效,我建議你委托律師辦理
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      2019-08-27 22:14:33
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥5
  • ¥5
    • 答謝
      你好,,我可以具體指導(dǎo)你,,立案開庭,如何準(zhǔn)備證據(jù),。,。
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      1″
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      2019-08-27 22:18:22
    • 李新宇 服務(wù)方:
      你好,,我可以具體指導(dǎo)你立案,開庭,,如何準(zhǔn)備證據(jù),。。
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      1″
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      2019-08-27 22:19:09
    • 答謝
      你好,,你們關(guān)鍵要收集證明對(duì)土地有合法使用權(quán)的證據(jù),,你們當(dāng)年是如何協(xié)調(diào)土地歸你們使用的?有沒有法定的依據(jù),?
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      2019-08-27 22:18:35
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      第一現(xiàn)在時(shí)效期是三年,,所以時(shí)效并沒有過。第二農(nóng)村如果已經(jīng)分戶出去了,,就不再對(duì)原有宅基地?fù)碛袡?quán)力,。如果確認(rèn)這塊地上已經(jīng)沒有房子,那么僅僅存在宅基地的話,,是不成立代位繼承的,。所以,你們不用擔(dān)心,。
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      2019-08-27 22:21:24
  • ¥5
    • 您好,!根據(jù)案情介紹,這種情況下需要考慮大娘是否有充分證據(jù)證明這塊地是爺爺留下的,?另外,,訴訟時(shí)效目前是3年,因此沒有過時(shí)效問題
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      2019-08-27 22:23:33
    • 聶博敏 服務(wù)方:
      應(yīng)對(duì)官司,,可以提供相關(guān)證據(jù),,可以提出答辯狀,也可以庭上答辯,。
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      2019-08-27 22:24:25
  • ¥5
    • 你好 這套房子已經(jīng)做為拆遷補(bǔ)償確認(rèn)是你家的,,所謂遺產(chǎn)也已經(jīng)不存在,也沒有證據(jù),,這個(gè)官司你大娘很難打贏,,你這邊對(duì)他說的否認(rèn)就行,可以找老人作證,。
      展開
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      2019-08-27 22:24:57
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      訴訟時(shí)效現(xiàn)在是三年,,從知道權(quán)利被侵害之時(shí)起算。
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      2019-08-27 22:29:55
  • ¥5
  • ¥5
  • ¥5
    • 你好,,房子已經(jīng)被拆遷,,無(wú)法認(rèn)定房屋的歸屬。那么對(duì)方目前想要主張代位繼承,,沒有被繼承的標(biāo)的,,對(duì)應(yīng)的拆遷款需要對(duì)方來(lái)舉證屬于遺產(chǎn),,你所描述的訴訟時(shí)效是應(yīng)當(dāng)自你的爺爺去世之日起開始計(jì)算,并不是以房屋2017年被拆除之日起計(jì)算,。是可以援引訴訟時(shí)效來(lái)進(jìn)行答辯
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      2019-08-27 22:28:47
    • 樓主:
      但是現(xiàn)在他們說,,因?yàn)檫@個(gè)被拆除的房子轉(zhuǎn)化成了賠償款,即使沒有標(biāo)的,,他們也可以平分賠償款,,而且當(dāng)時(shí)村干部是找我伯母商量的,而不是我堂哥,,現(xiàn)在是我堂哥要使用代位繼承權(quán),,要求平分賠償款。有這個(gè)說法嗎
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      2019-08-28 21:29:08
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,!對(duì)方在訴爭(zhēng)房屋拆遷登記時(shí),,已經(jīng)明確對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)可,說明對(duì)方已經(jīng)明確放棄繼承權(quán),。房屋拆遷登記到拆遷補(bǔ)償公示需要有大概兩個(gè)月時(shí)間,。這期間就是提出異議的時(shí)機(jī),如果過了政府拆遷部門給到的合理期限,,另一方再提出異議,,顯然已經(jīng)過了公示期,不會(huì)對(duì)抗第三方公示效力,,對(duì)方再主張也不會(huì)獲得法院支持,。
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      收起
      2019-08-27 22:28:57
    • 答謝
      呃,具體呢土地權(quán)的時(shí)效也是有可能過了,,但是如果對(duì)方真的起訴呢,,還是要準(zhǔn)備好相應(yīng)的策略,因?yàn)橄襁@類土地權(quán)的糾紛呢,,也比較復(fù)雜,,存在集體的繼承,包括相應(yīng)權(quán)包括一個(gè),,呃,農(nóng)村土地的一個(gè)歸屬的一個(gè)矩陣,。
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      2019-08-27 22:32:09
    • 答謝
      他們起訴是人家的權(quán)利,! 新的民事訴訟規(guī)定,訴訟時(shí)效為3年,。 你們家要能證明房子是歸你爸一方所有的?。?duì)方?jīng)]有繼承權(quán),!即使對(duì)方有繼承權(quán),,房子已經(jīng)倒塌不復(fù)存在,,沒有價(jià)值
      展開
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      2019-08-27 22:35:07
    • 答謝
      這個(gè)土地上的房子是誰(shuí)蓋的?你們認(rèn)為是你們的房子,,依據(jù)是什么,?建議你收集相關(guān)證據(jù),證明這個(gè)房子是你們家所有的,!然后跟法官溝通一下具體的情況
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      2019-08-27 22:57:39
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥5
    • 你好,,根據(jù)你的描述,當(dāng)時(shí)已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,,所以現(xiàn)在并不能單純的遺產(chǎn)之訴來(lái)起訴你們,,法院很大幾率會(huì)駁回起訴的。
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      收起
      2019-08-27 23:00:39
    • 原建筑物在協(xié)商好是你家的情況下,,已經(jīng)不存在,,對(duì)方已沒有任何權(quán)利去主張所謂的繼承權(quán)了,在你家現(xiàn)有的房子上,,你大娘家不會(huì)再有任何權(quán)益的,,別擔(dān)心,即使對(duì)方起訴,,也一定會(huì)敗訴的,,這種案子我辦過,你們可以請(qǐng)知曉情況的村干部作為證人出庭作證,,實(shí)話實(shí)說就可以了,,沒必要緊張,按時(shí)出庭參加庭審,,如實(shí)告知實(shí)際情況就好,。
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      收起
      2019-08-27 23:00:41
    • 樓主:
      但是現(xiàn)在他們的律師說,房子轉(zhuǎn)化成了賠償款,,他們有權(quán)利找我們要賠償款,,而且說當(dāng)時(shí)村干部是找我大娘商量的,不是找我堂哥商量的,,我堂哥要使用代位繼承權(quán)分享賠償款,,我們勝訴的概率不大,有這個(gè)說法嗎
      展開
      收起
      2019-08-28 21:24:44
    • 朱曼 服務(wù)方:
      對(duì)方的律師當(dāng)然向著對(duì)方講話了,,轉(zhuǎn)化成賠償款,,轉(zhuǎn)化的證據(jù)拿來(lái)看看。別聽他嚇唬你,!
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      2019-08-28 21:39:15
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      53″
      展開
      收起
      2019-08-28 19:55:06
    • 樓主:
      但是現(xiàn)在他們說,,這個(gè)房子已經(jīng)被轉(zhuǎn)化為了賠償款,即使沒有標(biāo)的,,他們也可以平分賠償款,,而且說當(dāng)時(shí)村干部是找我伯母商量的,,而不是我堂哥,現(xiàn)在是我堂哥要使用代位繼承權(quán)平分賠償款,,有這個(gè)說法嗎
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      收起
      2019-08-28 21:32:56
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