35位律師解答

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  黃浩

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    2019-08-21 22:59:06
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    判斷一個(gè)車位是規(guī)劃內(nèi)的還是規(guī)劃外的,，只能依據(jù)規(guī)劃文件,，主要是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖。附圖上標(biāo)示的車位,，是規(guī)劃內(nèi)的車位,；附圖上未標(biāo)示的車位，是規(guī)劃外的車位,。有的建設(shè)項(xiàng)目,，規(guī)劃報(bào)建時(shí)尚未設(shè)計(jì)車位,，則可以規(guī)劃確定的數(shù)量為依據(jù)，規(guī)劃數(shù)量之內(nèi)的,，屬于規(guī)劃車位,。 只有判斷出車位在規(guī)劃內(nèi)，開發(fā)商即有權(quán)處分,。但對(duì)于開發(fā)商處分權(quán),，法律明確進(jìn)行限制。 《物權(quán)法》第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 規(guī)劃外建設(shè)的車位 規(guī)劃外車位,，通常就是占用公共道路,、綠化帶等公共區(qū)域，進(jìn)行改造的車位,。 對(duì)于規(guī)劃外建設(shè)的車位,，所有權(quán)屬于全體業(yè)主,。 開發(fā)商在業(yè)主共有部分土地修建車位并出售系無權(quán)處分,。
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    2019-08-21 23:00:37
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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-08-21 22:59:07
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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    2019-08-21 23:00:00
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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    2019-08-21 23:00:22
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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    2019-08-21 23:01:00
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    嗯，回答滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，謝謝
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    2019-08-21 23:01:32
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• 

  朱家明

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  • 樓主：
    不讓進(jìn)小區(qū)
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    2019-08-21 23:00:27
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• 

  李國民

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• 

  王偉政

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• 

  南曉峰

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  • 物業(yè)這樣做是不合理不人道的,，你可以向房管局投訴反映。
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    2019-08-21 23:00:21
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-08-21 23:01:02
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    小區(qū)的公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主所有,，并不屬于物業(yè)所有,。在公共區(qū)域內(nèi)物業(yè)無權(quán)干涉。
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    2019-08-21 23:01:15
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    如果物業(yè)非法干涉,，那么一次為籌碼,，你可以拒交物業(yè)費(fèi)。
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    2019-08-21 23:01:28
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• 

  李剛

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  • 這個(gè)行為顯然不合法,，你和物業(yè)乃至業(yè)委會(huì)之間,，只是債權(quán)行為，而你回家是物權(quán)行為,，這個(gè)是任何人不得阻攔的,。至于如何維權(quán)，你只要說清楚了,，你愿意咋個(gè)進(jìn)入就可以咋個(gè)進(jìn)入,，這是你的權(quán)利。
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    2019-08-21 23:02:53
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• 

  鐘夏愚

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  • 物業(yè)管理依據(jù)的是物業(yè)合同,，如果認(rèn)為物業(yè)不好可以通過業(yè)主委員會(huì)協(xié)商,，如果是開發(fā)商聘請(qǐng)的前期物業(yè)公司,，業(yè)主委員會(huì)成立后可以解聘另外招標(biāo)新物業(yè)公司。
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    2019-08-21 23:03:15
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• 

  李曉軒

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    2019-08-21 23:07:41
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• 

  黃振波

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  • 您好,，這需要看當(dāng)時(shí)合同是如何規(guī)劃的,。如果合同當(dāng)中明確屬于公共物業(yè)場所，那么物業(yè)公司阻止車輛進(jìn)入,，顯然是違反了規(guī)定,。但是如果制定的規(guī)劃報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k或者業(yè)主委員會(huì)，成為共同遵守的規(guī)則,，物業(yè)的做法并無不當(dāng),。
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    2019-08-21 23:09:26
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• 

  王倩一男

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    2019-08-21 23:14:44
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• 

  張通

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  • 微信18682951945
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    2019-08-21 23:19:29
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• 

  彭桂江

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    2019-08-21 23:20:58
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• 

  陳鵬

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  • 你好 物業(yè)的做法肯定是不合法的 但又確實(shí)沒有什么好的辦法 畢竟每天在這個(gè)小區(qū)住 打官司哇肯定能維權(quán) 但以后你和物業(yè)打交道多難堪 盡量找業(yè)主委員會(huì)和他們談吧
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    2019-08-21 23:22:54
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• 

  楊力

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    2019-08-21 23:27:15
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• 

  朱曼

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  • 不合法，你是小區(qū)業(yè)主,，車輛是你的私人財(cái)產(chǎn),，進(jìn)入小區(qū)是你的權(quán)利，物業(yè)沒有權(quán)力這么做,，你可以跟物業(yè)科（管理物業(yè)的專門機(jī)構(gòu)）進(jìn)行投訴,，也可以在阻止你進(jìn)入小區(qū)的時(shí)候進(jìn)行報(bào)警處理，也可以拿著報(bào)警記錄去起訴物業(yè),，要求物業(yè)為自己的行為進(jìn)行道歉,。
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    2019-08-21 23:34:21
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• 

  賀圭胤

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    2019-08-21 23:35:01
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
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    2019-08-21 23:35:39
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• 

  葉錦音

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  • 中立一點(diǎn)的態(tài)度。物業(yè)有可能是怕你,，車開進(jìn)去以后就不再開出來了,，停在小區(qū)內(nèi)。如果你只是進(jìn)去接家人,，就出來,。物業(yè)的做法是沒有道理的，他沒有核實(shí)清楚情況,。如果你的家人確實(shí)身體有不適,，需要你開車進(jìn)去接，你可以跟物業(yè)協(xié)商,，協(xié)商不了的話就報(bào)警處理,。
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    2019-08-21 23:41:30
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  徐倩倩

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    2019-08-21 23:45:28
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• 

  姜昆

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    2019-08-21 23:45:47
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，物業(yè)公司禁止無車位的業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)接家人都做法肯定不合法,，也不合情理,，因?yàn)樾^(qū)的公共區(qū)域是全小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主進(jìn)入小區(qū)是基本的人身權(quán)利和自由,。你可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門,、住建委舉報(bào)物業(yè)公司的違法行為，也可以向當(dāng)?shù)氐碾娨暶襟w尋求幫助。
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    2019-08-21 23:50:49
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，這個(gè)談不上合不合法,，很多地方的小區(qū)確實(shí)不讓臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)，不要太較真,。把車停附近就是,，或者找個(gè)附近收費(fèi)的停車處。
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    2019-08-21 23:55:14
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  張晉

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    2019-08-22 00:00:55
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• 

  徐范霽

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    2019-08-22 00:10:20
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• 

  韓其虎

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    2019-08-22 00:16:58
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• 

  趙靜

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  • 你好,，目前沒有明確法律規(guī)定,，物業(yè)是否有權(quán)限禁止業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)。但是法律規(guī)定,，公共區(qū)域?yàn)闃I(yè)主共同所有,。
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    2019-08-22 00:22:22
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• 

  何勇

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    2019-08-22 00:24:05
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• 

  李萌立

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    2019-08-22 00:53:19
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• 

  張鳳啟

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    2019-08-22 01:42:51
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是業(yè)主,，物業(yè)這樣做法是不合理的,，也是沒有法律依據(jù)的。收集證據(jù)后可以投訴舉報(bào)或起訴處理就是的,。
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    2019-08-22 02:43:38
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• 

  劉闖

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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果全是本小區(qū)業(yè)主的車，而向你這樣的業(yè)主又很多的話,，建議召開業(yè)主大會(huì),，來進(jìn)行決議是否更換新的物業(yè)公司。
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    2019-08-22 03:21:13
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• 

  李歡歡

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  • 現(xiàn)在你這種情況的有很多,！我國現(xiàn)在的小區(qū)基本上都是把車位作為一個(gè)掙錢的手段,！個(gè)人覺得如果是地下車庫應(yīng)該掏錢購買,，如果是小區(qū)地面的車位,，應(yīng)該屬于所有業(yè)主的公共場地，不應(yīng)再收費(fèi)
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    2019-08-22 03:27:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
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    2019-08-22 06:43:17
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