41位律師解答

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  劉學勤

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    2019-08-04 10:13:01
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  • 劉學勤 服務方：
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  • 劉學勤 服務方：
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  李萌立

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  南曉峰

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    2019-08-04 10:13:21
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  • 南曉峰 服務方：
    租賃合同有效,，房東與中介的糾紛不能影響租賃合同的執(zhí)行,，如果單方解除屬于違約，應當承擔違約責任,。
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    2019-08-04 10:14:22
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  • 南曉峰 服務方：
    既然房東委托中介辦出租事宜,，那么中介就有代理權(quán)，與租客的租賃合同有效,，不能單方解除,。
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    2019-08-04 10:15:33
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  • 南曉峰 服務方：
    即使房屋解除了委托，但是你們不知情,，這種情況屬于表見代理,，是有效的。
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    2019-08-04 10:28:09
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  • 南曉峰 服務方：
    法律上的表見代理,，是指雖然行為人事實上無代理權(quán),，但相對人有理由認為行為人有代理權(quán)而與其進行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔的代理,。
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    2019-08-04 10:29:56
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  劉博

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    2019-08-04 10:13:46
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  李國民

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  李曉軒

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  • 20″
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    2019-08-04 10:15:45
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  甄理

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  • 你好,，你這房子應當是從中介手里租的吧，如果是這種情況,，中介沒有告知他已經(jīng)沒了出租權(quán),，而出租收取房費的，這個合同是個無效合同可以追究他的責,。要求返還房租,，承擔違約責任，或者返還房租,，追究賠償責任,。
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    2019-08-04 10:16:15
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  趙一默

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  • 119″
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    2019-08-04 10:17:00
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 32″
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    2019-08-04 10:17:28
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  趙小龍

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  • 80″
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    2019-08-04 10:20:04
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  • 趙小龍 服務方：
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    2019-08-04 10:21:32
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  何勇

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  • 7″
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    2019-08-04 10:21:41
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  賀圭胤

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  • 1″
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    2019-08-04 10:26:51
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  朱家明

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  • 你好，房東違約,。即使房東與中介解除了合同,，也不影響你與房東直接的租賃合同，房東無權(quán)趕你們走,。你們可以向法院起訴房東違約
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    2019-08-04 10:30:23
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  孔繁越

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  • 8″
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    2019-08-04 10:31:51
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  陳鵬

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  • 你好 這種情況具體看你們租房合同和居間合同如何約定 按約定要求中介公司或房東承擔違約責任就可以了 最好把你的合同讓我看看
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    2019-08-04 10:33:57
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  金旭陽

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  • 當事人你好,，收悉你的案情，你的陳述的情況涉及兩個問題，第一,，是房東和中介終止合同了,，中介此時就不應該再向你們收取租金，第二,，如果中介與你們簽訂合同,，并也收取了租金，在合同期間房東收回房屋,，那么就是中介方違約,。第三，現(xiàn)在的解決方式是向中介要要回租金,，并與房東達成新的租房協(xié)議,，向房東承租房屋。
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    2019-08-04 10:36:36
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  王寶珊

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  • 你好,，如果租期沒有到的話,，房東是無權(quán)提前解除租賃合同讓你搬離。你可以直接要求繼續(xù)居住至租賃期屆滿為止,。強行要求你辦理可以報警,，要求民警進行調(diào)解
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    2019-08-04 10:36:51
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• 

  王建勛

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  • 中介和你們簽訂租房合同的時候有沒有委托書 如果有委托而且目前還在委托的租賃期限內(nèi) 房東的行為就是違約 你們可以報警 如果中介沒有房東的授權(quán)委托 你們可以找中介退回租金
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    2019-08-04 10:39:09
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  張通

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  • 47″
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    2019-08-04 10:40:18
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  朱久興

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  • 房東違約了，你支付租金交給中介,，合同繼續(xù)有效,。之后屬于中介未與房東結(jié)算，過錯不在你,。因此你未違約。房東無權(quán)強行收房,。
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    2019-08-04 10:43:44
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  張鳳啟

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  • 25″
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    2019-08-04 11:05:29
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  許家苗

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  • 根據(jù)合同的相對性,，你們與房東沒有合同，中介違約責任應由房東向中介追究,，你們并沒有違約,，房東不能趕你們走，從你描述的情況來看,，房產(chǎn)中介作為專業(yè)的房產(chǎn)機構(gòu)在從事中介服務過程中重大故意應向房東負責賠償,。
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    2019-08-04 11:16:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，根據(jù)合同的相對性,，與誰簽訂合同就有誰來承擔違約責任,，如果房東與中介簽的合同，應當由中介來對房東承擔違約責任
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    2019-08-04 11:19:35
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  陳景軍

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  • 你必須明確中介在你們租房合同中處于什么地位,，一般中介只是提供介紹服務,，按照您的說明，中介是否充當了轉(zhuǎn)租客的角色？
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    2019-08-04 11:30:48
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  范麗艷

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  • 房東有權(quán)收回自己的房屋,，而已經(jīng)預付給中介的房租,，租客有權(quán)利要求退還并要求中介承擔違約責任。如果中介公司不退還之前所交的租金和押金,，租客可以向法院提起訴訟,。
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    2019-08-04 11:32:14
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  趙駿峰

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  • 120″
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    2019-08-04 11:39:09
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  徐同亮

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  • 26″
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    2019-08-04 11:48:05
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  馬紅麗

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  • 你好，你們的合同是和房東簽訂的還是和中介簽訂的,，如果和中介簽訂的,，你們直接找中介就可以了。如果和房東簽訂的合同,，房東的做法就太不合適了,。
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    2019-08-04 11:52:32
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  彭云霞

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  • 這需要看房東是否知道有中介的存在，如果房東是把房子租給中介中介再轉(zhuǎn)租給你們,，你們就需要和中介對接,，現(xiàn)在房東要求你們退出，你們可以找中介退錢并賠償損失 wxkaixinjiuhao1234 這是我的微信
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    2019-08-04 11:54:55
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  朱燕軍

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  • 你們向中介交的房租,，可以住到什么時候,？建議聯(lián)系中介，如果中介與房東之間的合同確實已經(jīng)結(jié)束,，讓中介退錢,，并依照你跟中介之間簽的租房合同，讓中介承擔違約責任,。
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    2019-08-04 12:10:04
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  李歡歡

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  • 這個屬于代理合同糾紛,，中介代理房東將房子對外出租，房東有權(quán)終止代理合同,，但中介在房東終止合同后應該告知租戶,！你們應該找中介，讓中介退還租金,，并可以要求中介承擔違約責任,！
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    2019-08-04 12:20:36
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  王煒華

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  • 你們向中介交了相應的租金。有相應的居住權(quán),。合同具有相對性,。不能因為上家和中介的違約。導致你們和中介合同解除,。你們有居住權(quán)
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    2019-08-04 12:40:53
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  張晉

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  • 15″
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    2019-08-04 12:48:59
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  王偉政

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  • 19″
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    2019-08-04 13:03:05
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  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-08-04 13:10:19
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• 

  陸暢言

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  • 17″
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    2019-08-04 13:23:46
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  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你們所簽署的房屋租賃合同是三方協(xié)議還是和中介簽的雙方協(xié)議呢,，如果是三方協(xié)議 房東存在違約行為。
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    2019-08-04 13:45:17
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。房地產(chǎn)中介公司依約定向出租人交納固定租金,，并以自己名義對外簽訂租賃合同出租管理房屋、收取租金的,，當事人應分別依據(jù)各自合同主張權(quán)利,。
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    2019-08-04 13:47:45
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• 

  馬冬梅

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  • 你們是與中介簽的合同，還是跟房東直接簽的合同,？如果是和中介簽的合同,，您只能要求中介退還租金，承擔違約責任,，房東有權(quán)要求你們騰房,。
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    2019-08-04 14:01:36
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• 

  趙靜

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  • 你好，你們是和中介簽的合同,，出現(xiàn)任何問題,，需要找中介，房東無權(quán)要你們搬出去,。如果你們被強迫搬出,，保留證據(jù)，起訴中介要求賠償損失,。
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    2019-08-04 14:36:38
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  曾穎超

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  • 房東確實存在違法行為,，應當根據(jù)你們的租房合同，如果有特殊事由需要提前解除合同的話應當給你們預留合理時間搬家,，一般是一個月為宜,。
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    2019-08-04 16:01:35
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