41位律師解答

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  劉學(xué)勤

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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    2019-08-04 10:13:32
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  李萌立

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  南曉峰

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    2019-08-04 10:13:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    租賃合同有效，房東與中介的糾紛不能影響租賃合同的執(zhí)行,，如果單方解除屬于違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-08-04 10:14:22
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    既然房東委托中介辦出租事宜,，那么中介就有代理權(quán),，與租客的租賃合同有效，不能單方解除,。
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    2019-08-04 10:15:33
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    即使房屋解除了委托,，但是你們不知情，這種情況屬于表見代理,，是有效的,。
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    2019-08-04 10:28:09
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    法律上的表見代理，是指雖然行為人事實上無代理權(quán),，但相對人有理由認(rèn)為行為人有代理權(quán)而與其進(jìn)行法律行為,，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。
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    2019-08-04 10:29:56
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• 

  劉博

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  李國民

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  李曉軒

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    2019-08-04 10:15:45
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  甄理

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  • 你好,，你這房子應(yīng)當(dāng)是從中介手里租的吧,，如果是這種情況,，中介沒有告知他已經(jīng)沒了出租權(quán)，而出租收取房費(fèi)的,，這個合同是個無效合同可以追究他的責(zé),。要求返還房租，承擔(dān)違約責(zé)任,，或者返還房租,，追究賠償責(zé)任。
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    2019-08-04 10:16:15
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• 

  趙一默

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    2019-08-04 10:17:00
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  趙小龍

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    2019-08-04 10:20:04
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  • 趙小龍 服務(wù)方：
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    2019-08-04 10:21:32
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  何勇

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    2019-08-04 10:21:41
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• 

  賀圭胤

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    2019-08-04 10:26:51
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  朱家明

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  • 你好,，房東違約,。即使房東與中介解除了合同，也不影響你與房東直接的租賃合同,，房東無權(quán)趕你們走,。你們可以向法院起訴房東違約
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    2019-08-04 10:30:23
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• 

  孔繁越

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    2019-08-04 10:31:51
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• 

  陳鵬

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  • 你好 這種情況具體看你們租房合同和居間合同如何約定 按約定要求中介公司或房東承擔(dān)違約責(zé)任就可以了 最好把你的合同讓我看看
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    2019-08-04 10:33:57
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• 

  金旭陽

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  • 當(dāng)事人你好，收悉你的案情,，你的陳述的情況涉及兩個問題,，第一，是房東和中介終止合同了,，中介此時就不應(yīng)該再向你們收取租金,，第二，如果中介與你們簽訂合同,，并也收取了租金,，在合同期間房東收回房屋，那么就是中介方違約,。第三,，現(xiàn)在的解決方式是向中介要要回租金，并與房東達(dá)成新的租房協(xié)議,，向房東承租房屋,。
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    2019-08-04 10:36:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果租期沒有到的話,，房東是無權(quán)提前解除租賃合同讓你搬離,。你可以直接要求繼續(xù)居住至租賃期屆滿為止。強(qiáng)行要求你辦理可以報警,，要求民警進(jìn)行調(diào)解
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    2019-08-04 10:36:51
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• 

  王建勛

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  • 中介和你們簽訂租房合同的時候有沒有委托書 如果有委托而且目前還在委托的租賃期限內(nèi) 房東的行為就是違約 你們可以報警 如果中介沒有房東的授權(quán)委托 你們可以找中介退回租金
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    2019-08-04 10:39:09
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• 

  張通

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    2019-08-04 10:40:18
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  朱久興

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  • 房東違約了,，你支付租金交給中介，合同繼續(xù)有效,。之后屬于中介未與房東結(jié)算,，過錯不在你。因此你未違約,。房東無權(quán)強(qiáng)行收房,。
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    2019-08-04 10:43:44
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• 

  張鳳啟

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    2019-08-04 11:05:29
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• 

  許家苗

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  • 根據(jù)合同的相對性,，你們與房東沒有合同，中介違約責(zé)任應(yīng)由房東向中介追究,，你們并沒有違約,，房東不能趕你們走，從你描述的情況來看,，房產(chǎn)中介作為專業(yè)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)在從事中介服務(wù)過程中重大故意應(yīng)向房東負(fù)責(zé)賠償,。
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    2019-08-04 11:16:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，根據(jù)合同的相對性,，與誰簽訂合同就有誰來承擔(dān)違約責(zé)任,，如果房東與中介簽的合同,，應(yīng)當(dāng)由中介來對房東承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-04 11:19:35
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• 

  陳景軍

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  • 你必須明確中介在你們租房合同中處于什么地位,，一般中介只是提供介紹服務(wù)，按照您的說明,，中介是否充當(dāng)了轉(zhuǎn)租客的角色,？
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    2019-08-04 11:30:48
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• 

  范麗艷

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  • 房東有權(quán)收回自己的房屋，而已經(jīng)預(yù)付給中介的房租,，租客有權(quán)利要求退還并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任,。如果中介公司不退還之前所交的租金和押金，租客可以向法院提起訴訟,。
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    2019-08-04 11:32:14
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• 

  趙駿峰

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    2019-08-04 11:39:09
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• 

  徐同亮

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  • 26″
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    2019-08-04 11:48:05
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，你們的合同是和房東簽訂的還是和中介簽訂的，如果和中介簽訂的,，你們直接找中介就可以了,。如果和房東簽訂的合同，房東的做法就太不合適了,。
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    2019-08-04 11:52:32
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• 

  彭云霞

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  • 這需要看房東是否知道有中介的存在,，如果房東是把房子租給中介中介再轉(zhuǎn)租給你們，你們就需要和中介對接,，現(xiàn)在房東要求你們退出,，你們可以找中介退錢并賠償損失 wxkaixinjiuhao1234 這是我的微信
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    2019-08-04 11:54:55
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• 

  朱燕軍

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  • 你們向中介交的房租，可以住到什么時候,？建議聯(lián)系中介,，如果中介與房東之間的合同確實已經(jīng)結(jié)束，讓中介退錢,，并依照你跟中介之間簽的租房合同,，讓中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-08-04 12:10:04
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• 

  李歡歡

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  • 這個屬于代理合同糾紛,，中介代理房東將房子對外出租,，房東有權(quán)終止代理合同,，但中介在房東終止合同后應(yīng)該告知租戶！你們應(yīng)該找中介,，讓中介退還租金,，并可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任！
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    2019-08-04 12:20:36
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• 

  王煒華

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  • 你們向中介交了相應(yīng)的租金,。有相應(yīng)的居住權(quán),。合同具有相對性。不能因為上家和中介的違約,。導(dǎo)致你們和中介合同解除,。你們有居住權(quán)
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    2019-08-04 12:40:53
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  張晉

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    2019-08-04 12:48:59
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• 

  王偉政

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    2019-08-04 13:03:05
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-08-04 13:10:19
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• 

  陸暢言

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    2019-08-04 13:23:46
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你們所簽署的房屋租賃合同是三方協(xié)議還是和中介簽的雙方協(xié)議呢,，如果是三方協(xié)議 房東存在違約行為,。
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    2019-08-04 13:45:17
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。房地產(chǎn)中介公司依約定向出租人交納固定租金,，并以自己名義對外簽訂租賃合同出租管理房屋,、收取租金的，當(dāng)事人應(yīng)分別依據(jù)各自合同主張權(quán)利,。
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    2019-08-04 13:47:45
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• 

  馬冬梅

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  • 你們是與中介簽的合同,，還是跟房東直接簽的合同？如果是和中介簽的合同,，您只能要求中介退還租金,，承擔(dān)違約責(zé)任，房東有權(quán)要求你們騰房,。
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    2019-08-04 14:01:36
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你們是和中介簽的合同，出現(xiàn)任何問題,，需要找中介,，房東無權(quán)要你們搬出去。如果你們被強(qiáng)迫搬出,，保留證據(jù),，起訴中介要求賠償損失。
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    2019-08-04 14:36:38
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• 

  曾穎超

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  • 房東確實存在違法行為,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)你們的租房合同,，如果有特殊事由需要提前解除合同的話應(yīng)當(dāng)給你們預(yù)留合理時間搬家,，一般是一個月為宜。
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    2019-08-04 16:01:35
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