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民間借貸 | 2019-07-28 15:48:36

如何協(xié)商還款
之前抵押了一套房子，利息一直按期按時(shí)付款,，后來(lái)因?yàn)樯馐?，還不上本金，逾期了半年,，實(shí)在沒(méi)錢還,，現(xiàn)在要求協(xié)商還本金，對(duì)方不同意要求拍賣財(cái)產(chǎn)怎么辦,？他這樣一直拖著把利息拖高了怎么辦,？我想結(jié)婚，案子沒(méi)處理好會(huì)不會(huì)影響另一半,！
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補(bǔ)
我可以不同意拍賣嗎,？如果價(jià)格過(guò)低不夠還其金額，會(huì)拍賣我另一套按揭房嗎,？
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2019-07-28 15:59:35
補(bǔ)
從強(qiáng)制執(zhí)行到拍賣要多久時(shí)間,？
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2019-07-28 16:03:57
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56位律師解答

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  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 協(xié)商不成,，只能拍賣房產(chǎn)償還債務(wù),。
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      2019-07-28 15:50:06
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    • 婚前債務(wù)不會(huì)影響另一半。建議協(xié)商解決,，以房抵債,。
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      2019-07-28 15:50:26
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    • 你好，如果未按照約定還款對(duì)方是有權(quán)利到法院起訴來(lái)主張按照約定償還本金和利息。勝訴之后也有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣名下的房產(chǎn),。如果辦理了抵押登記,，對(duì)房產(chǎn)的房款有優(yōu)先的受償權(quán)。是否會(huì)影響到女方,，主要看該筆借款是否用于夫妻共同生活與經(jīng)營(yíng),，能否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不能認(rèn)定,，屬于女方的財(cái)產(chǎn)是沒(méi)有義務(wù)來(lái)承擔(dān)連帶的還款責(zé)任
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      2019-07-28 15:50:56
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 可以協(xié)商拍賣,，如果一直拖著不能提高利息，但是你償還的利息肯定要多,，婚前債務(wù)對(duì)你愛(ài)人沒(méi)影響,。
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      2019-07-28 15:52:22
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 16:00:35被作者刪除。
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      2019-07-28 15:59:08
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      你可以不同意拍賣,，但是對(duì)方可以行使抵押權(quán),。
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      2019-07-28 16:01:13
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果不夠償還債務(wù)，對(duì)方可以向法院起訴,，執(zhí)行階段可以執(zhí)行你另外的房屋,。
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      2019-07-28 16:02:13
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      法律規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人到期無(wú)法清償?shù)盅喝藗鶆?wù)時(shí),，抵押人只能先通過(guò)與抵押人協(xié)議以抵押物處置所得價(jià)款受償,，協(xié)商不成的，再向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁確認(rèn)債權(quán)后通過(guò)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行生效判決,、調(diào)解書或仲裁裁決（可統(tǒng)稱為“執(zhí)行依據(jù)”）來(lái)處置抵押物受償,，處置的方式同樣是折價(jià)、拍賣或變賣,。
      展開
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      2019-07-28 16:04:28
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      進(jìn)入執(zhí)行后,，還要經(jīng)過(guò)評(píng)估等程序，具體看執(zhí)行部門進(jìn)度,。
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      2019-07-28 16:06:55
  • ￥0.17
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  • ￥0.17
    • ①根據(jù)我國(guó)合同法,，物權(quán)法，擔(dān)保法等法律的相關(guān)規(guī)定,，如果你方無(wú)法履行債務(wù),，則債權(quán)人只能對(duì)抵押物行使債權(quán)。 ②根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定,，由于此筆債務(wù)是您的婚前債務(wù),，因此，從法律層面上講,，結(jié)婚不會(huì)對(duì)您的愛(ài)人造成影響,。
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      2019-07-28 15:53:23
  • ￥0.17
    • 對(duì)方有權(quán)拍賣房產(chǎn)并要求您一次性償還貸款本金及利息,，如果為了推進(jìn)盡快還款，降低您償還的利息金額,，您可以直接找一個(gè)房屋受讓人,，讓他代你清償全部的貸款本金及利息。
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      2019-07-28 15:55:27
  • ￥0.17
    • 你好,，協(xié)商不成只能拍賣房產(chǎn)還債,。。,。
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      2019-07-28 15:56:09
  • ￥0.17
    • 協(xié)商解決 協(xié)商解決不成 拍賣房屋償還債務(wù)
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      2019-07-28 15:59:08
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    • 你好,，法律上這筆債務(wù)屬于你的個(gè)人債務(wù)，不影響你結(jié)婚,，但現(xiàn)實(shí)情況是,，個(gè)人債務(wù)會(huì)影響你們的婚姻關(guān)系，導(dǎo)致你們的婚姻關(guān)系基礎(chǔ)不牢固,，所以還是得處理好,，另外除了協(xié)商還款之外，沒(méi)有更好的辦法了,，對(duì)方行使抵押權(quán)，是可以拍賣你的房屋的,。
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      2019-07-28 16:00:25
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.17
    • 你好,，這是你婚前債務(wù)。結(jié)婚后另一半不用幫你償還債務(wù),。銀行是有權(quán)拍賣房產(chǎn)的,。
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      2019-07-28 16:01:14
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    • 協(xié)商還款，協(xié)商不成,，對(duì)方有權(quán)利通過(guò)法院進(jìn)行拍賣還款,，如果債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)，拍賣款的一半可以還給你的另一半,。
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      2019-07-28 16:01:34
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    • 協(xié)商達(dá)不成一致,，法院有權(quán)拍賣房產(chǎn)。
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      2019-07-28 16:09:43
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    • 讓對(duì)方去法院起訴,。勝訴后你不還錢對(duì)方有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn),，你不同意也不行。你現(xiàn)在這種情況結(jié)婚肯定會(huì)拖累另一方,。
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      2019-07-28 16:13:18
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      從對(duì)方到法院起訴立案再到拍賣房子,，執(zhí)行完畢，大概要一兩年的時(shí)間,，建議你盡快把錢還上,。
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      2019-07-28 16:14:07
  • ￥0.17
    • 你好 案子處理不好不會(huì)影響你的另一半 建議和對(duì)方協(xié)商以物抵債 協(xié)商不成讓對(duì)方訴訟解決到時(shí)候走法院拍賣 對(duì)你們雙方都公平
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      2019-07-28 16:15:01
    • 陳鵬 服務(wù)方：
      如果你還不了債務(wù) 進(jìn)入執(zhí)行程序法院會(huì)強(qiáng)制拍賣 你不同意也不行
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      2019-07-28 16:48:26
  • 時(shí)蔓利

    律師

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    • 還不起錢，對(duì)方有權(quán)利起訴并申請(qǐng)執(zhí)行你的其他財(cái)產(chǎn)。如果你的這套房子拍賣后不夠償還,，你另一套房子他也可以申請(qǐng)執(zhí)行的,。 執(zhí)行時(shí)間要根據(jù)拍賣順利與否決定。你也可以與對(duì)方協(xié)商,，自己賣房還錢,。婚前債務(wù)不會(huì)影響另一半,。
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      2019-07-28 16:16:40
  • ￥0.17
    • 對(duì)外會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同債務(wù),。。
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      2019-07-28 16:29:33
  • ￥0.17
    • 你好,。當(dāng)然可以開麥你另一套房子,。判決生效后，如果你不履行到期債務(wù),，人家就會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。拍賣房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是比較快的，法律沒(méi)有做強(qiáng)制規(guī)定,，這個(gè)實(shí)際操作當(dāng)中關(guān)鍵看有人買沒(méi)人買,，如果有人買很快成交。如果流拍的話,，會(huì)二次拍賣,。這樣時(shí)間更長(zhǎng)一些。欠債還錢,，如果需要拍賣房產(chǎn),，你不如現(xiàn)在主動(dòng)自己賣掉房子還債，這樣還節(jié)省費(fèi)用,，什么執(zhí)行費(fèi)評(píng)估費(fèi)都節(jié)約了訴訟費(fèi),。
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      2019-07-28 16:31:51
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    • 你好，協(xié)商解決不了只能被拍賣,。這個(gè)債務(wù)為你婚前個(gè)人債務(wù),，不影響你未來(lái)的媳婦。
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      2019-07-28 16:35:47
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    • 如果對(duì)方提起訴訟,，到執(zhí)行階段是可以拍賣的,。 利息每月最高2%。 不會(huì)影響到結(jié)婚,。
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      2019-07-28 16:43:00
  • 李國(guó)民

    律師

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    • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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      2019-07-28 17:20:26
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果覺(jué)得拍賣所得的房款數(shù)額較低,，可以先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變賣,，變賣后的房款屬于你的那一部分用來(lái)還債
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      2019-07-28 17:21:33
  • ￥0.17
    • 你好,，協(xié)商不成只能走評(píng)估拍賣流程。
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      2019-07-28 17:28:44
  • ￥0.17
    • 你好,，協(xié)商不成房產(chǎn)需要拍賣,，盡量協(xié)商吧。不會(huì)影響另一半,，這屬于你的婚前個(gè)人債務(wù)
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      2019-07-28 17:31:36
  • ￥0.17
  • ￥0.17
    • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,，法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣時(shí)間一般在6個(gè)月之內(nèi)。
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      2019-07-28 17:42:11
  • ￥0.17
    • 一般法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,，如達(dá)不成和解,，就要進(jìn)行拍賣
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      2019-07-28 17:49:42
  • ￥0.17
    • 你好，既然是抵押的房屋,，你沒(méi)有按時(shí)還本息的話,，法院判決后對(duì)方是有權(quán)申請(qǐng)拍賣你的房屋。
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      2019-07-28 18:00:58
  • ￥0.17
    • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
      展開
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      2019-07-28 18:12:46
  • ￥0.17
  • 李丹瑒

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.17
  • ￥0.17
    • 你好,，如果協(xié)商不成可以借錢先償還，否則對(duì)你可能不利,。
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      2019-07-28 18:30:34
  • ￥0.17
    • 你好,，如果你覺(jué)得拍賣過(guò)低，可以自行銷售,，所得款項(xiàng)用于歸還借款。一般一個(gè)房子的價(jià)格夠還款的,，不會(huì)再拍賣另一套,。
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      2019-07-28 18:31:35
  • ￥0.17
    • 您好！根據(jù)案情介紹,，不會(huì)影響另一半的
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      2019-07-28 18:38:57
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.17
    • 抵押合同是否有效,，可不可以從抵押合同上找找辦法，合法有效的合同必須執(zhí)行,，你只有與對(duì)方協(xié)商分期還款,，制定還款計(jì)劃和利息消誠(chéng)意。
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      2019-07-28 18:39:42
  • ￥0.17
    • 您的婚前債務(wù)在結(jié)婚后仍然屬于個(gè)人債務(wù),。
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      2019-07-28 18:48:36
    • 你好,，拍賣的價(jià)格可能不太滿意，你可以自己把房子賣掉
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      2019-07-28 19:03:33
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    ￥0.17
    • 另一套按揭房即使拍賣也是由銀行優(yōu)先受償,。
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      2019-07-28 19:11:50
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.17
    • 你好,，你也可以積極與對(duì)方協(xié)商,，達(dá)成以物抵債協(xié)議。
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      2019-07-28 20:25:13
  • ￥0.17
    • 建議你找一個(gè)房屋受讓人一次性支付房款之后一次性償還借款及利息,。
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      2019-07-28 20:25:46
  • ￥0.17
    • 你好,，可以結(jié)婚，婚前債務(wù)另一半不用償還,。從拍賣到執(zhí)行完畢也需要一段時(shí)間,，具體時(shí)間視執(zhí)行局的具體情況而定。執(zhí)行階段也可以和解,，建議協(xié)商解決,。
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      2019-07-28 20:26:55
  • ￥0.17
    • 協(xié)商不成，是要拍賣的,！如果結(jié)婚,，這個(gè)是屬于你婚前個(gè)人債務(wù)！可以跟對(duì)方協(xié)商分期還款
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      2019-07-28 20:27:06
  • ￥0.17
    • 只能協(xié)商換其他方式還款,，否則只能拍賣房子了,！
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      2019-07-28 20:35:54
  • ￥0.17
    • 協(xié)商不了，只能拍賣償還債務(wù),。,。
      展開
      收起
      2019-07-28 21:12:02
  • ￥0.17
  • ￥0.17
    • 你好，如果協(xié)商不成,，是可以拍賣房產(chǎn)的,。但是婚前的債務(wù)，婚后另一半不需要償還,。
      展開
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      2019-07-28 21:22:33
  • ￥0.17
    • 不同意拍賣,，你可以自己出賣，將出賣的價(jià)款用于還債,。
      展開
      收起
      2019-07-28 21:45:25
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    專長(zhǎng)： 民事訴訟、刑事訴訟,、勞動(dòng)人事,、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事,、人身傷害、房屋土地,、財(cái)產(chǎn)損害,、名譽(yù)及隱私

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  • 武姣姣 律師

    專長(zhǎng)： 證券市場(chǎng)、金融銀行,、醫(yī)療糾紛

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  • 薛棚 律師

    專長(zhǎng)： 工程及房地產(chǎn),、民事訴訟、刑事訴訟,、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害、治安處罰

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