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結(jié)婚離婚 | 2019-07-26 20:40:16

關(guān)于單位內(nèi)銷房的分割

背景: 1.婚后某員工單位于兩年前提供以內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)買指定項(xiàng)目商品房的機(jī)會(huì),,價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)便宜一半以上,,房屋屬于期房,具備大產(chǎn)權(quán),。2.該員工母親當(dāng)時(shí)以內(nèi)部?jī)r(jià)出全資購(gòu)買了該項(xiàng)目的一套房產(chǎn),,房產(chǎn)所有權(quán)歸屬在員工本人名下,購(gòu)買行為有相應(yīng)的銀行交易明細(xì),。3.已發(fā)放商品房買賣合同,、單位購(gòu)房協(xié)議等材料,目前剛交房,但房管局尚未發(fā)放房產(chǎn)證,。4.該員工與其配偶正在處理離婚糾紛案件,,目前會(huì)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割事項(xiàng)。 問(wèn)題: 1.員工母親出全資購(gòu)買的該房產(chǎn),,是否應(yīng)視作員工一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?需要準(zhǔn)備哪些證據(jù),?請(qǐng)具體解釋一下,。 2.如果房產(chǎn)涉及分割,法院會(huì)如何分割,?具體數(shù)額如何計(jì)算,?需要什么證據(jù)?
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補(bǔ)
3.內(nèi)部?jī)r(jià)比當(dāng)時(shí)的商品房市場(chǎng)價(jià)便宜不少,,房產(chǎn)有一定福利性質(zhì),,而且購(gòu)房后的產(chǎn)權(quán)與商品房沒(méi)有區(qū)別。這種情況對(duì)于房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)的判定有無(wú)影響,? 4.房產(chǎn)證至少一年后才能下發(fā),,本次起訴立案階段不會(huì)獲得,這對(duì)本次起訴的分割有無(wú)影響,?
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2019-07-26 20:53:41
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57位律師解答

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      2019-07-26 20:41:58
    • 賀圭胤 服務(wù)方:
      最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條第一款規(guī)定:婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 20:43:31
    • 賀圭胤 服務(wù)方:
      直接引用就行了,,結(jié)合你剛剛說(shuō)的銀行付款證據(jù)
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      2019-07-26 20:44:16
  • ¥0.43
    • 你好,購(gòu)房合同上登記的是誰(shuí)的名字,?
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      2019-07-26 20:42:02
    • 胡悅 服務(wù)方:
      是該員工一人名字還是夫妻雙方名字,?
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      2019-07-26 20:42:27
    • 樓主:
      員工本人名字
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      2019-07-26 20:42:32
    • 胡悅 服務(wù)方:
      你好,婚后購(gòu)買房屋,,由一方父母出資,,登記在一方名下,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 20:44:09
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
  • ¥0.43
    • 你好,,因?yàn)槌鲑Y是該員工的母親出資,如果簽訂的合同是該員工個(gè)人簽訂,,將來(lái)房產(chǎn)證上登記該員工個(gè)人的名字,。應(yīng)當(dāng)視為該員工母親對(duì)其孩子的個(gè)人贈(zèng)與,女方是無(wú)權(quán)要求進(jìn)行分配,但是如果登記的是雙方名字,,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)依法平均分配
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      2019-07-26 20:42:39
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      主要根據(jù)簽訂合同上的名字是夫妻雙方的名字還是員工個(gè)人的名字,如果是夫妻雙方的共同名字,,那么獲得房產(chǎn)的一方需要支付另一方房產(chǎn)對(duì)應(yīng)一半的房款作為補(bǔ)償,。
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      2019-07-26 20:44:36
  • ¥0.43
    • 1.這套房子是否有產(chǎn)權(quán)上的限制,如果有產(chǎn)權(quán)限制,,離婚時(shí)法院不會(huì)對(duì)房子支持處理,;2.假設(shè)有完全產(chǎn)權(quán),房子寫的誰(shuí)的名字,,如果只寫男方名字,,是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果寫的雙方名字屬于共同財(cái)產(chǎn),;3.父母的出資問(wèn)題,,現(xiàn)在有些法院不認(rèn)為這種情況就是父母贈(zèng)與,按借貸,。
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      2019-07-26 20:44:33
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果只寫該員工名字,,就是改員工個(gè)人財(cái)產(chǎn),司法解釋對(duì)此情況有規(guī)定,。
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      2019-07-26 20:45:32
  • ¥0.43
    • 合同上寫的誰(shuí)的名字是否有約定,。
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      2019-07-26 20:44:59
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
    • 母親出全資,只登記在員工一人名下,,屬于只贈(zèng)與該員工,,為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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      2019-07-26 20:45:25
  • ¥0.43
    • 你好,,你母親婚后全額出資購(gòu)買的房屋登記在你名下,,視為給你自己的贈(zèng)與,不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),,對(duì)方無(wú)權(quán)分割,。
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      2019-07-26 20:46:01
  • ¥0.43
    • 婚前購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后用于夫妻共同生活的,,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 20:47:45
  • ¥0.43
  • 王倩一男

    律師

    投訴
    ¥0.43
    • 您好,如果是父母出資寫一方名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-26 20:49:14
  • ¥0.43
    • 對(duì)于你所講的這種情況,,按照規(guī)定,,婚后由一方父母為一方出資,購(gòu)置的房產(chǎn),,應(yīng)認(rèn)定為婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-26 20:50:40
  • ¥0.43
    • 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,原則上一人一半。但是如果員工有證據(jù)證明是其母親出全資購(gòu)買的,女方分不到一半,。
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      2019-07-26 20:51:47
  • ¥0.43
    • 夫妻一方父母出資登記在自己子女名下,,視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 20:52:15
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
    • 員工的配偶在離婚時(shí)能否分配到房產(chǎn),,主要看房產(chǎn)證上登記的誰(shuí)的名字
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      2019-07-26 20:55:16
    • 劉闖 服務(wù)方:
      登記員工的名字,那么就屬于員工的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,登記夫妻的名字,,那么就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求平分
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      2019-07-26 20:55:50
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
    • 如果購(gòu)房時(shí)沒(méi)有明確為子女一方的財(cái)產(chǎn),,則屬于贈(zèng)予夫妻雙方,離婚時(shí)平均分割,;
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      2019-07-26 20:55:25
  • ¥0.43
  • ¥0.43
    • 你好,,這套房屋應(yīng)當(dāng)屬于員工的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候另一方無(wú)權(quán)分割,。
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      2019-07-26 20:57:54
  • ¥0.43
    • 該房產(chǎn),,即使準(zhǔn)予離婚,法院也不會(huì)處理該房產(chǎn)分割問(wèn)題
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      2019-07-26 20:58:41
  • ¥0.43
    • 夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)原則是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 但是有證據(jù)證明是對(duì)對(duì)他個(gè)人贈(zèng)與則是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-26 20:59:56
  • ¥0.43
    • 適當(dāng)分點(diǎn)給女的吧,,何必整得來(lái)像仇人,。想當(dāng)初,也是情意濃濃,,何必斤斤計(jì)較
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      2019-07-26 21:00:52
  • ¥0.43
    • 只要你們能證明是你母親出的錢,,然后可以讓你母親出具一個(gè)單方贈(zèng)予你的協(xié)議,就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),,不會(huì)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,?
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      2019-07-26 21:01:11
  • ¥0.43
    • 你好,這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師,,詳聊案情。
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      2019-07-26 21:06:48
  • ¥0.43
    • 你好,,有產(chǎn)權(quán)限制的房子,,一般起訴離婚也不會(huì)處理。
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      2019-07-26 21:08:12
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.43
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
    • 問(wèn)題1.該單位提供的福利性住房由于是婚后獲得,,應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,雖然是員工母親全額支付,但可能會(huì)存在二種情形:1.作為是夫妻共同向員工母親的借貸,。2.如果員工母親沒(méi)有明確是向員工的贈(zèng)與,,可能是對(duì)員工夫妻雙方的共同贈(zèng)與。這種情形下,員工配偶就無(wú)須向其母親支付一半的房款費(fèi)用
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      2019-07-26 21:14:03
  • ¥0.43
    • 你好,,母親一人全資購(gòu)買的房子登記在兒子一人名下的,,屬于兒子的一人財(cái)產(chǎn),對(duì)方無(wú)權(quán)分割,。但需要有母親購(gòu)買的出資記錄,。
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      2019-07-26 21:15:27
  • ¥0.43
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  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
    • 如你所述,單位集資房購(gòu)買時(shí)有無(wú)限制性規(guī)定,?詢問(wèn)的標(biāo)的物房產(chǎn)購(gòu)買合同署名,、簽字的是誰(shuí)?如果員工母親全款購(gòu)房,,由其子簽字,,房產(chǎn)在其名下應(yīng)當(dāng)視為其母對(duì)兒子個(gè)人即這個(gè)員工本人的贈(zèng)與,建議母子簽訂一份贈(zèng)與合同,,明確購(gòu)房款為母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,贈(zèng)與兒子個(gè)人購(gòu)房所用,購(gòu)買的房產(chǎn)為兒子個(gè)人所有,。
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      2019-07-26 21:23:17
  • ¥0.43
    • 1,、房屋如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的,原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。本案中,,因房屋是你母親全額付款,建議你母親書寫一個(gè)贈(zèng)與給你一個(gè)人的贈(zèng)與協(xié)議書,,同時(shí)保存相關(guān)購(gòu)房款的轉(zhuǎn)賬流水,!這樣房屋即視為你母親一人出資購(gòu)買且對(duì)你一人的贈(zèng)與。2,、如果起訴時(shí)房本還沒(méi)出來(lái),,本次訴訟過(guò)程中出來(lái)了,對(duì)方可以增加訴訟請(qǐng)求,,把房屋追加上,!如果本次訴訟房本沒(méi)下來(lái),對(duì)方可以等到房本下來(lái)后,,再起訴要求依法分割,。
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      2019-07-26 21:39:34
  • ¥0.43
  • ¥0.43
    • 你好,既然是一方父母出全資購(gòu)買的就是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)哦
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      2019-07-26 21:43:06
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.43
    • 你好,,這個(gè)房產(chǎn)屬于員工個(gè)人財(cái)產(chǎn),,不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割!
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      2019-07-26 21:46:17
  • ¥0.43
    • 一方父母出資購(gòu)買的視為是對(duì)子女的贈(zèng)與
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      2019-07-26 21:46:31
  • ¥0.43
    • 房產(chǎn)是在什么時(shí)候買的,?如果是婚前買的就是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,如果是婚后買的,,那您母親除非明確是對(duì)您個(gè)人的贈(zèng)予或者是明確為借款,否則您愛(ài)人是可以主張對(duì)房子市值分割一半的,。如果房子不能流通,,但是按照市值一半可以折現(xiàn)分割。
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      2019-07-26 21:51:28
  • ¥0.43
    • 你好,,婚后父母全資購(gòu)房登記在自己子女名下,,屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),配偶無(wú)權(quán)要求分割
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      2019-07-26 21:53:25
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.43
    • 你好,,這種房子是否有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),?
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      2019-07-26 21:54:41
  • ¥0.43
    • 你好,建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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      2019-07-26 21:56:41
  • 魏敬環(huán)

    律師

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    ¥0.43
    • 既然是全資購(gòu)房 落戶在一人名下就是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 21:56:47
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    ¥0.43
    • 按照法律規(guī)定,房子是以登記為準(zhǔn)的,。
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      2019-07-26 21:56:56
  • ¥0.43
    • 是員工母親出全款購(gòu)置的房子,,又登記在該員工個(gè)人名下,應(yīng)該視為對(duì)該員工個(gè)人的贈(zèng)與,,女方無(wú)權(quán)要求分割
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      2019-07-26 21:59:59
  • ¥0.43
    • 您好,!根據(jù)案情介紹,,建議委托律師詳細(xì)咨詢
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      2019-07-26 22:00:08
  • ¥0.43
  • ¥0.43
    • 如果是一方目前出全款,,登記在自己子女名下,視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)予,。
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      2019-07-26 22:14:02
  • ¥0.43
    • 你好,,婚后一方父母出資購(gòu)房,且登記在該方子女名下的,,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 22:14:53
  • 李丹瑒

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.43
  • ¥0.43
  • ¥0.43
    • 你好,如果是婚后母親出資又登記在一方名下那屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      2019-07-26 22:38:41
  • ¥0.43
    • 婚姻司法解釋三規(guī)定:婚姻存續(xù)期間,,一方父母全額買房登記在自己孩子的名下,,視為對(duì)自己孩子的贈(zèng)予,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,無(wú)論這房子是否有單位福利的成分,,你母親全額購(gòu)買并登記在你的名下,都是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),,對(duì)方無(wú)權(quán)分割。
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      2019-07-26 22:54:57
  • 時(shí)蔓利

    律師

    投訴
    ¥0.43
    • 母親是在員工婚后給他買的房子,,可以算做對(duì)兒子的贈(zèng)予,,屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 23:22:15
  • ¥0.43
    • 合同是誰(shuí)的名字,告知詳細(xì)情況,。,。。,。
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      2019-07-26 23:32:36
    • 施鴻偉 服務(wù)方:
      需要了解合同內(nèi)容,,根據(jù)合同約定處理問(wèn)題。
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      2019-07-26 23:33:14
  • ¥0.43
    • 如果你母親是指明只出資購(gòu)買贈(zèng)與你的,,就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-07-26 23:33:06
  • ¥0.43
    • 你的問(wèn)題可以聯(lián)系我進(jìn)行詳細(xì)咨詢,會(huì)盡快為你解答,。
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      2019-07-26 23:35:48
  • ¥0.43
    • 這種情況你最好去咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?,?guī)劃局看是否能夠單獨(dú)辦證
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      2019-07-26 23:38:09
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.43
    • 你好,應(yīng)該視為員工對(duì)其子女的贈(zèng)予
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      2019-07-27 02:21:21
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