53位律師解答

• 

  余煬

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    2019-07-26 12:06:25
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  • 余煬 服務方：
    直接聯(lián)系律師起訴
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    2019-07-26 12:06:41
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• 

  張通

  律師

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    26″
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    2019-07-26 12:08:31
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  • 張通 服務方：
    11″
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    2019-07-26 12:08:57
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  • 樓主：
    第三人就是他們一起的,，說白了就是一伙的
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    2019-07-26 12:17:13
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  • 張通 服務方：
    19″
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    2019-07-26 12:21:56
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• 

  南曉峰

  律師

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    從你提供的合同條款看,，不能得出沒有營業(yè)，不能得到收益的結論,。
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    2019-07-26 12:10:09
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  • 南曉峰 服務方：
    收益已經作為購房優(yōu)惠,，是開發(fā)商自愿給付，已經生效,，不能撤回,。
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    2019-07-26 12:11:55
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  • 樓主：
    但是他可以以后三年不給收益，跟收回是一樣的啊
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    2019-07-26 12:15:02
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  • 南曉峰 服務方：
    商家逾期交房,，應當承擔違約責任,。
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    2019-07-26 12:15:17
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  • 南曉峰 服務方：
    沒有交房能營業(yè)嗎？
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    2019-07-26 12:16:37
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  • 南曉峰 服務方：
    對營業(yè)時間有明確約定嗎,？
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    2019-07-26 12:17:16
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• 

  李曉軒

  律師

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    一次性房款優(yōu)惠和收益沒有關系,。你有權要求得到收益，如果商鋪正式營業(yè)的話,。
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    2019-07-26 12:10:24
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• 

  賀圭胤

  律師

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    1″
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    2019-07-26 12:11:39
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• 

  甄理

  律師

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  ￥12.5

  • 你好,。那通過你的描述，看你還是比較懂得法律的,，因為你已經采取了訴訟措施,，至于說那個市場培育資金，這個它無權主張一個返還,，為什么呢,？因為房子沒有按期交付，他存在嚴重的違約責任,，這個市場不能正常培育,，責任在出售房，而不在你,，他怎么能要的回去呢,？堅持自己的觀點，堅持讓他支付合同當中的違約金,，沒有任何問題,。
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    2019-07-26 12:11:40
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你是甲方,？未交房違約承擔責任。未交房何來收益,？
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    2019-07-26 12:14:35
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  • 賈志紅 服務方：
    另外,，你說的培育市場，是與另一家公司簽的合同,，與房產商沒有關系,。沒有交房，就沒有收益,，何來作為購房優(yōu)惠,？
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    2019-07-26 12:18:11
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• 

  杜寶紅

  律師

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    你現(xiàn)在起訴的是逾期交房的違約責任，要求對方支付違約金,。和你所說的委托經營收益是兩個法律關系,。你還可以依據(jù)合同向對方主張商鋪經營收益。具體怎么主張 這個需要具體看合同條款,。你給的信息太少,。無法判斷。
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    2019-07-26 12:16:27
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• 

  王寶珊

  律師

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    你好,，并不是按照對方所說那樣 ,，你起訴所主張的是合同約定的交房逾期違約金，對方所給你的是,，當初你購買房產所做出的承諾,，優(yōu)惠款
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    2019-07-26 12:18:19
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  • 王寶珊 服務方：
    首先是兩個不同的法律關系 一個是房屋買賣合同關系，一個是贈與合同關系,。雖然之間存在附屬關系,，但是你起訴所主張的是逾期的違約金，并不是要求解除你們之間的房屋買賣合同,。所以不必擔心你所獲得的收益無需退還
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    2019-07-26 12:20:15
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• 

  孔祥龍

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你的描述,，是對方存在嚴重違約行為導致之后的合同無法履行。根據(jù)你已經起訴的情況,，建議你通過訴訟解決爭端,，依法維護自身合法權益。
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    2019-07-26 12:18:43
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• 

  胡悅

  律師

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    你好,，這種情況建議委托律師及時起訴,。
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    2019-07-26 12:26:57
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• 

  王景生

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    你好。按照合同約定處理就是,。協(xié)商不成可以判決就是,。
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    2019-07-26 12:34:08
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• 

  趙靜

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    你好，這是兩個法律關系,，后面的那個按照合同約定的情況走,，但是基于收益無法判斷,，你不是股東不能獲知收益多少,，本身合同就有一定風險,。
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    2019-07-26 12:37:03
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• 

  張貝貝

  律師

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    25″
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    2019-07-26 12:39:01
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  • 張貝貝 服務方：
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    2019-07-26 12:39:46
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• 

  張康兄

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    你好，建議你把合同發(fā)給律師詳細看一下,，再分析,。
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    2019-07-26 12:46:14
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• 

  李歡歡

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    這屬于兩個合同糾紛，開發(fā)商應按約定的違約金支付與你,。 之后是可以根據(jù)培育合同再要回已經給你的五萬元,，但是首先他要證明已經給你優(yōu)惠了5萬元，其次造成無法履行培育合同過錯不在于你,，你可以行使抗辯權的,，不用再返還已經給你優(yōu)惠的錢！
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    2019-07-26 12:46:19
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  • 樓主：
    我可以不返還,，但是如果商鋪正常營業(yè)了,，我們之間還存在培育合同，他可以在以后的日子中,，扣我的收益,。
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    2019-07-26 12:53:56
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    你好，把合同發(fā)給我看一下,。,。。給你詳細法律意見
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    2019-07-26 12:48:49
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• 

  董進

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    如果商鋪正式營業(yè)并且產生收益,，應歸你個人所有,，與購房時對方所承諾的優(yōu)惠無關聯(lián)關系。
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    2019-07-26 12:48:57
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 答謝
    你好,，調解不了的話建議走訴訟程序,，建議委托律師處理。
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    2019-07-26 12:51:51
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 答謝
    2″
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    2019-07-26 12:59:21
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    24″
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    2019-07-26 13:02:38
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• 

  張晉

  律師

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  • 答謝
    這是兩個問題,，不要理他,。就要他賠償
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    2019-07-26 13:06:05
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，如果你對此沒有訴求,，法院是不會提及這件事情的
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    2019-07-26 13:06:24
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    該回復2019-07-27 07:06:49被作者刪除
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    12″
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    2019-07-26 13:12:29
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  • 何勇 服務方：
    該回復2019-07-27 07:06:54被作者刪除,。
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    2019-07-27 07:06:36
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• 

  徐同亮

  律師

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    你好，根據(jù)你的描述你可以起訴開發(fā)商要求交房并支付違約金,。間接損失一般不會支持,。
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    2019-07-26 13:23:01
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    最好是按照合同金額要求對方賠償，對方的口頭承諾是沒有法律效力的
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    2019-07-26 13:36:01
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• 

  魯強

  律師

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  • 答謝
    你好,，優(yōu)惠是優(yōu)惠和運營的收益無關,。
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    2019-07-26 13:41:04
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• 

  朱曼

  律師

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  • 答謝
    你起訴的是商鋪遲延交付的違約金,，對方回復的是商鋪收益，這是兩個法律關系,，不可混為一談,。如果遲延交付超過三年了,，培育合同的超過1—3年時間收益怎么算損失？我身邊有你這種相似情況的開發(fā)商插手的反租合同,，其實根本就沒有少一毛錢的購房款,，只是他們合伙打算延期少賠付違約金或者白用你商鋪幾年不付租金的一個宣傳噱頭而已,，最后也是起訴才解決的，你找人照著購房合同算算你的購房款,，看看是否是這種情況。
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    2019-07-26 13:42:44
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• 

  朱家明

  律師

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  • 答謝
    你好，開發(fā)商的威脅沒有任何法律依據(jù)，這是兩碼事,，如果開發(fā)商真的那么做，那你可以向法院起訴
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    2019-07-26 13:56:10
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• 

  王建勛

  律師

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  • 答謝
    這三年也是商家違約造成的損失 你可以依法維護自己利益
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    2019-07-26 14:00:03
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• 

  彭桂江

  律師

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    這種情況首先需要看你收益的這個合同如何約定的,，有沒有具體的義務,，如果沒有，可以主張違約金,，并主張你收益的合同不受影響。
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    2019-07-26 14:05:47
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• 

  馬曉鵬

  律師

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    法院已經審理,，可以協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，法院會依照證據(jù)和法律進行判決
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    2019-07-26 14:10:44
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• 

  楊子興

  律師

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  • 答謝
    你好,，對方違約可以讓其承擔違約責任,。針對你的受益不是一個法律關系，如果有合同約定,，也不是說不給就不給的,，需要看合同中如何約定的,。如果第三方不支付違約的話,，同樣也可以起訴
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    2019-07-26 14:16:25
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    商家違約承擔的是違約責任,，您依然可以依據(jù)合同條款主張收益
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    2019-07-26 14:33:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如果同意調解，要問清款項如何支付,，最好馬上兌現(xiàn),，避免執(zhí)行之累。如果不能調解,，就耐心等待法院判決,，如不服判決，你可以上訴,。
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    2019-07-26 14:42:16
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• 

  朱燕軍

  律師

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  • 答謝
    商家的口頭承諾,，只要沒在合同中約定，視為不存在,。你所說的是兩個不同法律關系,，收益不等于優(yōu)惠,，但是這兩塊，你們協(xié)議中有沒有其他約定
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    2019-07-26 14:43:13
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥12.5

  • 對方違約逾期交房,，市場培育是另一個法律關系,，正是由于交房晚了才導致無法營運，收益落空也是你的損失,，你完全可以撇開所謂的培育商起訴開發(fā)商,，盡快他是一家。
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    2019-07-26 14:43:47
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，可以起訴對方要求其承擔違約責任。
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    2019-07-26 14:51:41
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• 

  張馨元

  律師

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  • 答謝
    事實較復雜,，建議你委托專業(yè)律師起訴,。
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    2019-07-26 14:53:08
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情,。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-26 15:03:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    商鋪既然已經正常營業(yè)當然你是可以獲得收益這與對方是否支付違約金沒有必然聯(lián)系
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    2019-07-26 15:09:42
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• 

  施鴻偉

  律師

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  • 答謝
    你提供的合同條款看,，不能得出沒有營業(yè)，不能得到收益的結論,。
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    2019-07-26 15:33:32
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  • 施鴻偉 服務方：
    提供的合同條款看，不能得出沒有營業(yè),，不能得到收益的結論,。
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    2019-07-26 15:44:03
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    你好,，建議委托律師進一步了解分析,。
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    2019-07-26 15:33:47
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• 

  錢金婷

  律師

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  • 答謝
    委托市場培育合同需要未來進行另案訴訟,，還是建議你先解決現(xiàn)階段的問題
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    2019-07-26 15:35:43
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• 

  陳光文

  律師

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  • 答謝
    你們可以按照合同約定協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以向法院起訴
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    2019-07-26 15:41:15
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    你好,，你所說的是兩種法律關系不是一回事。
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    2019-07-26 15:42:02
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    23″
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    2019-07-26 15:51:35
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1″
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    2019-07-26 15:54:34
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• 

  趙駿峰

  律師

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  • 答謝
    27″
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    2019-07-26 16:08:41
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• 

  呂海

  律師

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    根據(jù)我國《合同法》《公司法》等法律的規(guī)定，投資的“收益權”屬于“私權利”,，各參與方有權對此做出約定,，法律并不介入,。因此，商鋪正式營業(yè)時您是否能夠獲得相應收益完全取決于您與對方的相關約定,，即合同中的具體約定,。從您介紹的基本情況來看,，您有權獲得包括租金在內的各項投資收益。
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    2019-07-26 16:08:43
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• 

  彭云霞

  律師

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    2″
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    2019-07-26 16:21:27
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• 

  曾穎超

  律師

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  • 答謝
    商家的口頭承諾只是誘惑你簽合同的說辭，具體還是以書面合同為準,。
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    2019-07-26 16:22:40
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    如果按照約定實際產生收益,，可以起訴要求對方按照約定支付
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    2019-07-26 16:28:04
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