房地產(chǎn)隱瞞實事,，欺騙消費者

我是福清市碧桂園世紀(jì)城的業(yè)主,，我買房的時候開發(fā)商隱瞞了有兩棟釘子戶不能拆遷的，一棟古民居,，一棟祖廳,，在小區(qū)入口大門位置。如今一期剩三個月交房,，才告知業(yè)主,，那兩棟古建筑不能拆遷，只能原地保留改造。我們簽的合同也沒有提到古民居這塊現(xiàn)在很多業(yè)主都在鬧維權(quán)了,，我問下,，開發(fā)商這樣算不算隱瞞實事，欺騙消費者,，我們?nèi)ゴ蜻@場官司勝率有多少,？

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34位律師解答

張鳳啟
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￥0.3
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  2019-07-21 23:56:32
  
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- 張鳳啟服務(wù)方：
  
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  2019-07-21 23:58:08
  
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劉學(xué)勤
律師
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￥0.3
- 您好,，開發(fā)商屬于違約,，你可以要求解除合同并賠償損失
  
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  2019-07-21 23:56:34
  
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南曉峰
律師
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￥0.3
- 屬于隱瞞事實，但是似乎不影響你的利益,。
  
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  2019-07-21 23:57:24
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  你有什么訴訟請求呢,，如果這種情況不影響你利益，沒有因果關(guān)系,，不容易勝訴,。
  
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  2019-07-22 00:01:03
  
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- 樓主：
  有啊，影響了整個小區(qū)的美觀和升值空間,，而且別人家的祖廳放我們小區(qū)里面,，是不是做個紅白喜事，放個靈牌什么的,，你說像什么,，還說給業(yè)主5星級的家，,，這個不算侵犯了我們的權(quán)益了嗎
  
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  2019-07-22 00:22:21
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  這種情況不屬于法定退房條件,，可以向法院起訴，說明事實理由,，但是是否勝訴還不能下結(jié)論,，法院也要考慮法定退房條件以及社會效果，如果支持一例,，那么就等于全部可以,，對開發(fā)商影響巨大。
  
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  2019-07-22 00:26:43
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  爭取點經(jīng)濟補償可以,。
  
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  2019-07-22 00:27:57
  
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朱家明
律師
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￥0.3
- 10″
  
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  2019-07-21 23:59:05
  
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張通
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￥0.3
- 你好,，可以爭一下，這種情形雙方的可辯論性很大,，如因此原因退房,，開發(fā)商或要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可以大膽去維權(quán),，必要時請律師幫你,。
  
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  2019-07-22 00:00:03
  
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- 張通服務(wù)方：
  
  勝訴概率不好說,，要看你的事實及證據(jù)。
  
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  2019-07-22 00:00:50
  
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陳慧玲
律師
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￥0.3
- 您好,，這種情況開發(fā)商是應(yīng)該要提前告知的,，刻意隱瞞可能涉嫌欺詐。
  
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  2019-07-22 00:01:07
  
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賀圭胤
律師
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￥0.3
- 12″
  
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  2019-07-22 00:03:33
  
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李剛
律師
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￥0.3
- 屬于改變規(guī)劃設(shè)計的情形,，應(yīng)當(dāng)事前通知買受人,，買受人可以選擇繼續(xù)履行，也可以選擇解除合同,，如果事后通知,，則屬于違約，應(yīng)當(dāng)賠償違約責(zé)任,，買受人可以選擇退房,。
  
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  2019-07-22 00:06:02
  
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- 樓主：
  他是在開盤之前就已經(jīng)確認(rèn)了古民居不能拆遷，但是買房的時候都沒有通知業(yè)主
  
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  2019-07-22 00:23:13
  
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- 李剛服務(wù)方：
  
  沒有,，告知你是不行的,，這是一種隱瞞行為，缺乏誠實信用,，也可以要求解除合同,。
  
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  2019-07-22 00:24:00
  
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楊子
律師
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￥0.3
- 8″
  
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  2019-07-22 00:07:38
  
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趙靜
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￥0.3
- 你好，需要看合同是怎么約定的,，特別是原來宣傳規(guī)劃是否有沖突,，是否與購房的基本需求相違背，是否影響出行居住,，目前看來,，不屬于根本違約。
  
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  2019-07-22 00:08:23
  
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王寶珊
律師
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￥0.3
- 你好,，未如實告知消費者，并不一定構(gòu)成欺詐但是構(gòu)成違約,，協(xié)商退款不成,，是可以到法院起訴來要求解除購房合同，退還全部的房款以及按照約定支付違約金
  
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  2019-07-22 00:14:55
  
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甄理
律師
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￥0.3
- 你好,。像這些影響居住和使用的重要的事實,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行明確的告知。我認(rèn)為這個情況有欺詐消費者的情節(jié)存在,?？梢婪ㄆ鹪V，請求撤銷購房合同,。能贏,。
  
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  2019-07-22 00:19:20
  
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- 樓主：
  只是單單解除合同嗎,？那賠償問題呢
  
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  2019-07-22 00:40:20
  
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曹強
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￥0.3
- 你好，如果根據(jù)你描述的情況,，有違反合同的約定可以要求退房
  
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  2019-07-22 00:40:02
  
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- 樓主：
  只單單退房解除合同嗎,，賠償問題呢
  
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  2019-07-22 00:41:10
  
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王建勛
律師
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￥0.3
- 如果和規(guī)劃發(fā)生很大改變屬于開發(fā)商存在隱瞞的事實可以起訴賠償損失
  
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  2019-07-22 00:43:18
  
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李萌立
律師
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￥0.3
- 積極維權(quán)，去調(diào)解協(xié)商,，去法院起訴都行,，他們違約在先，弄點補償應(yīng)該沒有問題
  
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  2019-07-22 00:45:52
  
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李小堅
律師
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￥0.3
- 你好,，最主要看你們簽合同時怎么約定的,，還要看開發(fā)商在賣房時怎么介紹的，如果合同有約定,，他的這個行為就屬于欺詐,，你可以向法院起訴要求撤銷合同，如果合同沒有美女看看有沒有影響到整體的規(guī)劃,，有的話你也可以主張對方違約,。關(guān)鍵看你的證據(jù)充足不充足。
  
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  2019-07-22 00:50:01
  
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何勇
律師
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￥0.3
- 35″
  
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  2019-07-22 01:02:19
  
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唐志
律師
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￥0.3
- 如果這種情況不影響你們對房屋的使用,，也不影響房屋價格,，退房會比較困難。
  
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  2019-07-22 01:03:08
  
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李忠進(jìn)
律師
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￥0.3
- 你要收集當(dāng)初宣傳資料,，規(guī)劃設(shè)計圖,，合同約定等，如果影響你們的格局,，功能,，或與宣傳不符的，可以要求
  
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  2019-07-22 01:03:51
  
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彭桂江
律師
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￥0.3
- 這種情況可以主張對方違約,，要求按照合同約定賠償違約金,，或者解除合同，讓對方承擔(dān)實際損失,。
  
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  2019-07-22 01:09:45
  
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李小苑
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 41″
  
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  2019-07-22 01:10:26
  
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徐范霽
律師
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￥0.3
- 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情,。
  
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  2019-07-22 01:16:15
  
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陳光文
律師
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￥0.3
- 如果是刻意隱瞞則構(gòu)成欺詐，你可以起訴開發(fā)商要求賠償
  
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  2019-07-22 01:46:57
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 故意隱瞞不一定涉嫌欺詐,，如果明確表示或者承諾來為了售樓才構(gòu)成欺詐,，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償
  
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  2019-07-22 02:59:26
  
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馬曉鵬
律師
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￥0.3
- 開發(fā)商涉嫌故意隱瞞可以起訴法院處理。
  
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  2019-07-22 04:04:32
  
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王景生
律師
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￥0.3
- 你好,，涉嫌欺詐,。收集證據(jù)后可以依法維權(quán)處理,。
  
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  2019-07-22 04:20:10
  
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陳瑤
律師
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￥0.3
- 協(xié)商不成是可以起訴要求解除合同，是否欺騙消費者,，不好說,。
  
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  2019-07-22 04:38:56
  
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朱曼
律師
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￥0.3
- 開發(fā)商行為構(gòu)成虛假宣傳，欺詐消費者,，如果現(xiàn)在的情況確實影響了你的生活,，你可以起訴開發(fā)商，要求解除購房合同,，返還購房款,，勝訴率不能說有多大，起碼賠禮道歉,，給點補償是可以努力爭取的,。
  
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  2019-07-22 05:02:41
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 不論算不算隱瞞事實，開發(fā)商都屬違約,，你方可以起訴解除合同,，賠償損失。
  
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  2019-07-22 05:11:38
  
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劉曉亮
律師
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￥0.3
- 你好,，你咨詢的問題可以聯(lián)系我為你進(jìn)行解答,，盡快回復(fù)。
  
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  2019-07-22 05:15:27
  
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楊康
律師
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￥0.3
- 按照你的描述,，這種情況起訴退房,，敗訴風(fēng)險很大。
  
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  2019-07-22 05:18:48
  
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梁保軍
律師
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￥0.3
- 你好,，就你所說的情況,，對方涉嫌違約，可以按照合同約定解除合同或者給予相關(guān)賠償
  
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  2019-07-22 05:27:21
  
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李國民
律師
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￥0.3
- 20″
  
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  2019-07-22 05:39:20
  
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林君
律師
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- 答謝
  
  建個群,，統(tǒng)計下多少業(yè)主不知情,，多少業(yè)主介意，然后集體訴訟,。
  
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  2019-07-22 15:51:49
  
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