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186****2269
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廣東省 | 房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-07-06 20:06:08

拆遷補(bǔ)償問題

拆遷問題,,相關(guān)政策文件http://www.gz.gov.cn/gzswjk/2.3.2.2kkdc/201802/bf2949843d67408ea651c5524e735984.shtml 我所在的區(qū)域就是按照這個(gè)文件出拆遷方案的,,拆遷辦的人來了兩次,有兩個(gè)問題沒解決,,一個(gè)是我們不是本地戶口,,房屋是我們的,在廣州就只有這個(gè)房子了,,有房產(chǎn)證和土地使用證,,工程建設(shè)驗(yàn)收合格證全部證件齊全,我們是外地戶口,,并沒有任何人的戶籍是登記在這個(gè)地址的,,然后拆遷辦的人就說我們不屬于被征收人戶籍人口,無法享受被征收人同意按第十條第一款規(guī)定進(jìn)行房屋周邊青苗及地上附著物補(bǔ)償,,并按征收合同約定期限一并移交房屋周邊使用土地的,,根據(jù)被征收人戶籍人口數(shù),按5萬(wàn)元/人的標(biāo)準(zhǔn)另行給予被征收人獎(jiǎng)勵(lì)金,,和每人25平方按照安置房評(píng)估價(jià)60%價(jià)格的安置房購(gòu)買資格,,只有我老爸和老媽可以享受。 第二個(gè)問題是我家樓頂還有一套并網(wǎng)的光伏發(fā)電系統(tǒng),,跟南方電網(wǎng)并網(wǎng)的,每個(gè)月能收到我賣電的收益,,還有每年的國(guó)家補(bǔ)貼,,拆遷辦說沒有關(guān)于這種光伏發(fā)電站的補(bǔ)償方案,。 根據(jù)上面鏈接這個(gè)政府的文件,我能否要求我家所有戶籍人口都享受5萬(wàn)元/人的鼓勵(lì)金和每人25平方米的60%價(jià)格購(gòu)買安置房的資格,,光伏發(fā)電系統(tǒng)是否要求拆遷辦賠付我的安裝費(fèi)用和未來幾年的收益損失,。
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補(bǔ)
我是國(guó)有土地,我這個(gè)地區(qū)有點(diǎn)特殊,, 第四十六條 征收珠江街,、龍穴街國(guó)有劃撥土地上的住宅房屋的,可參照本辦法集體土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn),,選擇貨幣補(bǔ)償或置換安置房,,給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨遷安置補(bǔ)助費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)金,。 我就是想確認(rèn),我家全部人員是否能全部享受5萬(wàn)元/人的獎(jiǎng)勵(lì)金,,還有每人25平方以安置房評(píng)估價(jià)60%的價(jià)格購(gòu)買安置房的權(quán)利
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2019-07-06 20:42:34
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57位律師解答

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    • 光伏發(fā)電設(shè)施可以要求進(jìn)行補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償中的房屋重置補(bǔ)償與戶口無關(guān),,只有安置費(fèi)與戶口有關(guān),。
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      2019-07-06 20:08:19
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,; (2)因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。 該條例說明國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償為房屋自身的價(jià)值,,跟戶口也是沒有關(guān)系的。 因此,,總體而言,,集體土地上房屋和國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償都與戶口沒有關(guān)系,都是依據(jù)面積來計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)摹?
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      2019-07-06 20:10:34
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-06 20:20:30被作者刪除,。
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      2019-07-06 20:14:33
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果對(duì)補(bǔ)償決定不服,,可以向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,在當(dāng)?shù)芈蓭煹膸椭禄蛘咛崞鹦姓V訟
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      2019-07-06 20:17:17
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì),,按照當(dāng)?shù)卣?,《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定:“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。”
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      2019-07-06 20:22:31
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-07-06 22:29:50被作者刪除,。
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      2019-07-06 20:25:59
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      國(guó)有土地應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,,應(yīng)當(dāng)享受購(gòu)買安置房的補(bǔ)償 至于獎(jiǎng)勵(lì)要看當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定
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      2019-07-06 21:16:25
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    • 你好,,第一個(gè)問題,雖然你的戶口沒有遷入,,但是并不影響房屋周邊青苗及地表附著物的賠償,,只是會(huì)影響到按照戶頭人員對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款
      展開
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      2019-07-06 20:08:38
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      第二個(gè)問題,你所安裝的光伏發(fā)電系統(tǒng),,也可以主張到拆遷對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償,,達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議需要進(jìn)行評(píng)估
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      2019-07-06 20:09:39
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      如果拆遷部門拿不出相應(yīng)的書面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)此不予補(bǔ)償,,可以向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接到法院提起行政訴訟來維護(hù)你的合法權(quán)益
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      2019-07-06 20:13:34
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    • 你好,,這種拆遷政策不符合合理行政原則,針對(duì)你們的情況,,可以就其不予補(bǔ)償提起行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。具體可以單獨(dú)咨詢。
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      2019-07-06 20:20:35
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    • 拆遷的依據(jù)是按照已擁有的房屋及土地進(jìn)行補(bǔ)償,,戶口并不是限制拆遷補(bǔ)償?shù)臈l件
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      2019-07-06 20:21:00
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 因你不是本地戶口,,故征地安置費(fèi)你不能享受。但你有房產(chǎn)證和土地證,,故房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和地上附屬物及青苗補(bǔ)償,,你可以享受。光伏發(fā)電系統(tǒng)屬于地上附屬物,,可以要求拆遷辦單列補(bǔ)償,。
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      2019-07-06 20:24:16
  • ¥0.87
    • 您好,案情復(fù)雜,。建議當(dāng)面咨詢律師,。
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      2019-07-06 20:28:03
  • ¥0.87
    • 拆遷政策沒有違反法律規(guī)定,如果你覺得不服可以行政復(fù)議或行政訴訟,, 對(duì)于光伏發(fā)電你可以要求其對(duì)你賠償或補(bǔ)償?。?/div>
      展開
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      2019-07-06 20:32:06
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  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.87
    • 沒有戶口,,只影響按戶口補(bǔ)償政策,,不影響按房產(chǎn)補(bǔ)償政策;光伏發(fā)電應(yīng)當(dāng)予補(bǔ)償,,達(dá)不成協(xié)議,,可拒絕拆遷。
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      2019-07-06 20:37:19
  • ¥0.87
    • ,,發(fā)電可以按照合同履行,,否則就可以起訴
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      收起
      2019-07-06 20:37:40
  • ¥0.87
    • 如果還有什么其他問題可以加我微信,578138229
      展開
      收起
      54″
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      收起
      2019-07-06 20:38:08
  • ¥0.87
    • 這個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆脱a(bǔ)償辦法享受。如果非戶籍人口,,一般不享受,。另外并網(wǎng)福利也因被征收而不再享受,,可以要求賠償損失,。
      展開
      收起
      2019-07-06 20:39:25
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你好,建議委托當(dāng)?shù)芈蓭熯M(jìn)行咨詢,,避免造成損失,,拆遷辦的做法是沒有法律依據(jù)的。
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      收起
      2019-07-06 20:43:16
  • ¥0.87
    • 第一,,的確存在按照征收地戶籍來確定相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策,,因?yàn)閼艏畼?biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)一步證明你方的實(shí)際居住地以及對(duì)應(yīng)的居住權(quán)。因此在這種情況下,,即不能夠按照您提及的標(biāo)準(zhǔn)來獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。 第二,如果有證據(jù)證明國(guó)家電網(wǎng)的相關(guān)設(shè)施是由你方自行出資安裝,,并且因該征收活動(dòng)導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行,,則征收主管部門應(yīng)該向你方作出適當(dāng)補(bǔ)償。該項(xiàng)補(bǔ)償通常僅限于安裝費(fèi)用及可期待的利益損失,。
      展開
      收起
      2019-07-06 20:45:35
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 光伏發(fā)電系統(tǒng)完全可以要求賠償,,房子方面除了按戶口計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)用外,其他補(bǔ)償項(xiàng)目都可以享有,,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不服,,可以拒簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議,同時(shí)向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-07-06 20:47:04
  • ¥0.87
    • 對(duì)于您所講的這種情況,,當(dāng)?shù)卣魇詹疬w主管機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)制定完善的征收方案,,完全按照方案實(shí)施征收拆遷,。對(duì)于你所擁有合法土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償安置,。
      展開
      收起
      2019-07-06 20:53:52
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你所描述的這個(gè)文件,,如果并沒有寫明戶口不在本地不能獲得5萬(wàn)元每人的獎(jiǎng)勵(lì)金。那么你就有權(quán)獲得,,拆遷部門不能做擴(kuò)大解釋
      展開
      收起
      2019-07-06 20:55:37
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    • 對(duì)拆遷補(bǔ)償不服的 可以及時(shí)復(fù)議
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      收起
      2019-07-06 20:58:39
  • ¥0.87
  • ¥0.87
    • 補(bǔ)償?shù)氖欠课菁巴恋?,不能因?yàn)閼艨趩栴}被區(qū)別對(duì)待。發(fā)電的損失可以比照停產(chǎn)停業(yè)損失向拆遷部門提出,。
      展開
      收起
      2019-07-06 21:08:06
  • ¥0.87
    • 賠償是按照戶頭計(jì)算,。關(guān)于光伏發(fā)電系統(tǒng)確實(shí)沒有具體的政策。
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      收起
      2019-07-06 21:13:26
  • ¥0.87
    • 這個(gè)問題比較復(fù)雜,建議委托律師維權(quán)
      展開
      收起
      2019-07-06 21:19:45
  • ¥0.87
    • 你好,,拆遷補(bǔ)償方案需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,,對(duì)補(bǔ)償金額有異議的,可以提起行政復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-07-06 21:38:17
  • ¥0.87
    • 拆遷的地方性規(guī)定,,只要不違背法律及行政法規(guī)等上位法,都對(duì)本區(qū)域具有強(qiáng)制適用的效力,,所以……
      展開
      收起
      2019-07-06 21:38:56
  • ¥0.87
  • ¥0.87
    • 你好,,建議你向人民法院起訴,維護(hù)自身權(quán)益
      展開
      收起
      2019-07-06 21:42:11
  • ¥0.87
    • 看了一下南沙的這個(gè)文件,,認(rèn)為1,、按這個(gè)地方規(guī)范性文件,你不是戶籍人口,,不享有這些優(yōu)惠,。這兩項(xiàng)優(yōu)惠是針對(duì)戶籍人口的特珠政策。2,、光伏發(fā)電設(shè)施,,是個(gè)人建設(shè)項(xiàng)目,按規(guī)定應(yīng)有合法報(bào)建手續(xù),。如沒有,,則是違章建設(shè),不予補(bǔ)償,;如合法報(bào)建,,則應(yīng)予補(bǔ)償。
      展開
      收起
      2019-07-06 21:59:23
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.87
    • 法律有權(quán)要求按照相應(yīng)的拆遷安置政策給你相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,,那么此外雖然你戶口不在廣州,,但是對(duì)方也必須要讓你的作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有相應(yīng)的安置政策,此外你的發(fā)電是屬于營(yíng)業(yè)性收入,,那么對(duì)方必須要給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,,否則你有權(quán)拒絕拆遷。
      展開
      收起
      2019-07-06 21:59:55
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.87
    • 1.從該通知的內(nèi)容和形式上審查,。提供的網(wǎng)址上可以看出這只是一個(gè)南沙開發(fā)區(qū)管委出具的地方性政府規(guī)定,, 嚴(yán)格來說,這連規(guī)定都算不上,,只是算部門規(guī)章,。按照法的機(jī)會(huì)來分析,地方規(guī)章不能對(duì)抗地方法規(guī),。地方法規(guī)不能對(duì)抗于國(guó)家行政性法律法規(guī),。因此,如果該通知沒有經(jīng)過省級(jí)以上的政府備案。根本就不具備法律效力,。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:00:34
    • 黃振波 服務(wù)方:
      2.屬于農(nóng)村集體土地上的房屋不是本村組織成員,,未必就不能獲得拆遷補(bǔ)償。這涉及到歷史性的問題《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,,不予補(bǔ)償。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:07:39
    • 黃振波 服務(wù)方:
      房屋建造的時(shí)候是合法的,,但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明,,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住,,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置,。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:10:24
  • ¥0.87
    • 你好,對(duì)于拆遷政策不服可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟,。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:02:58
  • ¥0.87
    • 拆遷問題受政策影響比較大,,建議你還是找當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行咨詢
      展開
      收起
      2019-07-06 22:07:26
  • ¥0.87
    • 你好,建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:14:47
  • ¥0.87
    • 這種情況建議盡快找律師介入處理,,通過行政復(fù)議或者行政訴訟解決問題。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:30:13
  • ¥0.87
    • 你好,,你所說的戶籍補(bǔ)償問題是專門針對(duì)具有當(dāng)?shù)貞艏娜诉M(jìn)行的補(bǔ)償,,屬于你們的房屋是有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模绻悴环梢陨暾?qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟,。至于光纜應(yīng)該是需要補(bǔ)償?shù)?,可以出具你合作的合同,收益情況,,必要的時(shí)候進(jìn)行評(píng)估,。
      展開
      收起
      2019-07-06 22:34:54
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.87
    • 你好,如對(duì)拆遷決定不服可以提起復(fù)議和訴訟,。
      展開
      收起
      2019-07-06 23:04:20
  • ¥0.87
    • 因你在戶口不在本地,,所以只能補(bǔ)償你房屋的費(fèi)用,關(guān)于土地的補(bǔ)償沒有
      展開
      收起
      2019-07-06 23:04:24
  • ¥0.87
    • 沒有戶口,,只影響需要按戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼摺?/div>
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      2019-07-06 23:06:53
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    • 你好,,這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師,詳聊案情,。
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      2019-07-06 23:08:30
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 如你所述,,你的問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)卮舜尾疬w政策規(guī)定分析研判,脫離拆遷政策無法準(zhǔn)確判斷,。
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      2019-07-06 23:08:33
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    • 你好,,關(guān)于補(bǔ)償問題可以按照當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行就可以了,如果對(duì)補(bǔ)償不滿意,,可以到相關(guān)部門反映,,以維護(hù)你的合法權(quán)益
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      2019-07-06 23:09:32
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    • 1.因非當(dāng)?shù)貞艨冢虼讼鄳?yīng)的按照戶口進(jìn)行的補(bǔ)償無法享有,,但周邊青苗及地上附著物的補(bǔ)償可以享有,。2.光伏發(fā)電的補(bǔ)償也可以依法主張。
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      2019-07-06 23:32:59
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    • 是的,,你可以按照這個(gè)文件的規(guī)定享受相關(guān)的權(quán)利,。
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      2019-07-07 00:01:45
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

    投訴
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    • 如果對(duì)拆遷政策的執(zhí)行有異議,可以提起行政訴訟解決,。
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      2019-07-07 00:03:35
  • ¥0.87
    • 你好,,這種情況建議在當(dāng)?shù)匚新蓭煄兔μ幚?/div>
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      2019-07-07 00:04:32
  • ¥0.87
    • 光伏發(fā)電收益的損失完全可以根據(jù)以往收益主張;至于政策中依靠戶口才存在的補(bǔ)償,,各地政策如果不違反上位法,,基本都按照?qǐng)?zhí)行。如果有爭(zhēng)議先向上級(jí)行政復(fù)議,,再提行政訴訟為宜
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      2019-07-07 00:11:20
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你好,,建議到律所找律師專門咨詢代理比較好
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      2019-07-07 00:29:25
  • ¥0.87
    • 如果政策已經(jīng)明確規(guī)定按照戶口發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金、安置房,,則應(yīng)按當(dāng)?shù)卣咿k理,。
      展開
      收起
      2019-07-07 01:32:37
  • ¥0.87
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