50位律師解答

• 

  張晶

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  • 根據(jù)你的描述，對方存在違約的行為,，定金應當雙倍返還,，協(xié)商不成的話你可以起訴維權
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    2019-06-21 10:34:38
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• 

  曹強

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  • 1″
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    2019-06-21 10:34:53
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  • 曹強 服務方：
    你好，這種情況他純粹是欺詐,，定金合同竟然沒有變,，就按照原合同執(zhí)行，你沒有重新變更你的購房協(xié)議,，他也沒有重新變更,，為什么要私自給你換房并多收你的購房款呢？完全是不合理的
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    2019-06-21 10:36:30
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  • 曹強 服務方：
    你可以直接拿著相關的購房合同和定金合同去起訴要求按原合同執(zhí)行,，也可以起訴對方違約,，雙倍返還定金，并退還相應的購房款,，因此造成的損失由對方賠償
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    2019-06-21 10:37:22
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• 

  余煬

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  • 可以直接以合同無效起訴解除合同,，小產(chǎn)權房不許買賣
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    2019-06-21 10:36:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好，對方?jīng)]有證據(jù)能夠證明你們雙方已經(jīng)將之前簽訂的定金協(xié)議作廢重新補簽,。那么該銷售的行為已經(jīng)構成違約,，是可以要求解除購房合同，雙倍返還定金
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    2019-06-21 10:37:35
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  • 王寶珊 服務方：
    協(xié)商不成，建議收集好證據(jù),，包括定金合同,、溝通時的通話錄音、戶型變更的證明到法院起訴來進行維權
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    2019-06-21 10:38:13
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• 

  王路波

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  • 對方違約,，現(xiàn)在協(xié)商不了就直接起訴維權
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    2019-06-21 10:37:44
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• 

  南曉峰

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  • 你當時提出換房但是對房屋價格沒有約定,，你屬于重大誤解，認為價格都一樣,，從法律上說你可以撤銷后來的合同,。
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    2019-06-21 10:37:57
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  • 南曉峰 服務方：
    定金應當是轉(zhuǎn)移到新房中，主合同撤銷,，定金合同也應隨之撤銷,，可以要求返還定金。
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    2019-06-21 10:39:20
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  • 南曉峰 服務方：
    《合同法》第54條規(guī)定,下列合同,當事人方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷: (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時顯失公平的,。
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    2019-06-21 10:46:06
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  • 南曉峰 服務方：
    應當起訴公司,，銷售只是公司工作人員或者部門。
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    2019-06-21 11:38:36
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• 

  甄理

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  • 你好,。而首先可以肯定的說,，定金可以退回。但是你不能起訴銷售,，應當起訴公司銷 ,，售是一種職務行為，代表的是公司,。我為什么說定金可以退回?。磕氵@個合同,，買賣合同本來就是無效的,，不管你們簽訂了書面的，沒有簽訂書面的,，因為有定金,，那么就存在一個買賣合同關系。小淺產(chǎn)權房是不允許上市交易的,，這個大家都知道,，那么買賣合同違反法律的強制規(guī)定是無效的。
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    2019-06-21 10:42:39
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您陳述的情況,，定金返回困難,；你應該委托律師,，給您做精準處理,。
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    2019-06-21 10:43:11
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• 

  張通

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  • 30″
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    2019-06-21 10:45:30
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  • 張通 服務方：
    33″
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    2019-06-21 10:46:09
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  • 樓主：
    該回復2019-06-21 10:54:54被作者刪除,。
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    2019-06-21 10:54:45
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  • 樓主：
    好的感謝您的回答,，我和她簽了定金合同，但是沒有簽購房合同,，她說購房合同是給尾款的時候才簽,，定金合同注明了定金金額、房號,、該房號對應房子的總價，但是沒有約定乙方最后交錢的時間,，上面也有寫如果甲方違約要雙倍賠償乙方,。
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    2019-06-21 10:54:45
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  • 張通 服務方：
    44″
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    2019-06-21 11:00:24
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• 

  孔繁越

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  • 你起訴銷售沒有具體作用，要起訴銷售所在得公司,。
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    2019-06-21 10:46:38
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  • 孔繁越 服務方：
    對方更換你的房產(chǎn),，需要她來證明你提出了更換房屋并向你說明已經(jīng)更換了房屋需要額外支付費用。
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    2019-06-21 10:51:33
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  • 孔繁越 服務方：
    如果沒有前述通知,，你應當要求按照當時繳納定金單據(jù)的房產(chǎn)進行交房,。
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    2019-06-21 10:52:31
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  • 孔繁越 服務方：
    如果對方一直不同意交付原房屋或不同意退還定金，你可以起訴要求滿足你的訴訟請求,。
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    2019-06-21 10:53:46
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2019-06-21 10:55:21
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  • 孔繁越 服務方：
    28″
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    2019-06-21 11:01:13
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• 

  彭桂江

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  • 只要你明確是哪套房子且對方?jīng)]有你換房的證據(jù)，屬于對方單方更換,，應該認定為違約,，你可以主張雙倍返還。
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    2019-06-21 10:48:01
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• 

  陳博靈

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  • 小產(chǎn)權房不得允許外村農(nóng)民買賣,，起訴確認合同無效,。返還定金。
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    2019-06-21 10:50:56
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• 

  陳慧玲

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  • 如果對方存在違約,，您可以要求對方雙倍返還定金,。
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    2019-06-21 10:51:56
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• 

  胡悅

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  • 你好，如您所述,，多方存在違約,，您可以雙倍返還。
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    2019-06-21 11:05:30
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 您好,，房產(chǎn)銷售已經(jīng)違約了,，，你這邊可以委托律師起訴對方,，要求對方雙倍返還定金
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    2019-06-21 11:12:30
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，這種情況還要看你跟對方要求換房時有沒有其他的約定？對方是否存在欺詐或者是違約行為,？
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    2019-06-21 11:17:12
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• 

  黃春華

  律師

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  • 因為買賣合同標的物系小產(chǎn)權房,，該合同可能無效,。你確定不要此房的話，可要求對方返還所謂的定金10000元
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    2019-06-21 11:20:53
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• 

  賈志紅

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  • 銷售人員未通知你的情況下?lián)Q房,，并增加金額,，存在過錯，你可以要求按原價履行合同,，或者要求解除合同并雙倍返還定金,。
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    2019-06-21 11:22:25
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• 

  何勇

  律師

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  • 小產(chǎn)權房不允許對外交易，可以以合同無效為由要求對方退還定金,。
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    2019-06-21 11:25:59
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• 

  霍朋杰

  律師

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  • 你好,，小產(chǎn)權房買賣是法律禁止的，買賣合同無效,，你可以主張合同無效,，并要求退還已付款項。
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    2019-06-21 11:30:00
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對方?jīng)]有經(jīng)過你的確認,，私自給你換房,，屬于違約，你可以要求他雙倍返還定金
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    2019-06-21 11:36:29
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• 

  楊力

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況,，對方未經(jīng)你同意將房屋出租他人系違約，可以要求對方退還雙倍定金,。
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    2019-06-21 11:36:52
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• 

  陳景軍

  律師

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  • 你的情況可以要求賣方雙倍返還定金,！
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    2019-06-21 11:37:29
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• 

  劉銳

  律師

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  • 你起訴對方是可以的，她不能私自更換房屋和總價款,，是對方違約
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    2019-06-21 11:41:35
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好,，你們可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的話可以向法院起訴
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    2019-06-21 11:49:38
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• 

  郭峰

  律師

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  • 對方屬于違約,，可以協(xié)商解除合同,，協(xié)商不成提起訴訟。
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    2019-06-21 11:56:45
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，可以起訴要求確認合同無效,，要求返還定金，因為小產(chǎn)權房無法過戶,，合同無法生效,。
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    2019-06-21 12:03:48
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• 

  張家平

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  • 你好，你可以起訴對方違約,，既然沒有重新簽訂定金合同,，應該按照原合同履行。
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    2019-06-21 12:08:12
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• 

  鞠曉亮

  律師

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  • 可以收集好相關證據(jù),，如果協(xié)商不成提起訴訟
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    2019-06-21 12:23:34
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，因?qū)Ψ酱嬖谶`約情形,，建議協(xié)商不成起訴解決
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    2019-06-21 12:35:42
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• 

  朱家明

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  • 建議你盡早委托律師向法院起訴要求開發(fā)商退定金
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    2019-06-21 12:36:53
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• 

  劉小山

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  • 您好，根據(jù)您的描述,，對方已違約,，應雙方返還定金，協(xié)商不成可以起訴,。
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    2019-06-21 12:38:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-06-21 12:39:31
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述對方存在違約情況,，你可以主張雙倍定金返還。
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    2019-06-21 12:51:05
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-06-21 12:54:53
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• 

  李新宇

  律師

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  • 你好,，對方存在違約行為,，你可以起訴要求雙倍返還
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    2019-06-21 12:55:04
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  • 李新宇 服務方：
    雙倍返還定金。,。,。。
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    2019-06-21 12:55:21
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• 

  李小苑

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  • 37″
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    2019-06-21 12:56:31
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• 

  陳瑤

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  • 售賣方違約,，可以要求其承擔責任,，雙倍返還定金。
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    2019-06-21 12:59:33
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以要求對方返還定金,，如果協(xié)商不成直接起訴對方。
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    2019-06-21 13:25:34
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• 

  李達

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  • 8″
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    2019-06-21 13:25:55
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• 

  王景生

  律師

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  • 19″
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    2019-06-21 13:29:05
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 雙方存在誤會,，故而發(fā)生糾紛,，建議協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以起訴到法院,。
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    2019-06-21 13:29:54
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 一切以證據(jù)為前提，如果對方開具的定金單上已經(jīng)標注了房號及房屋的總價價款,，在買受人沒有書面通知或者雙方?jīng)]有書面協(xié)商一致的情形下,，出售人單方變更房號，顯然是對方存在主觀上的過錯,，買受人主張退還定金是于法有據(jù)的,。可以先向房管部門投訴,，能解決就不會增加當事人的訴累
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    2019-06-21 13:36:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果定金合同上已經(jīng)明確約定了房號,，那么他在你不知情的情況下更改房屋可以以此提出違約要求雙倍退還定金
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    2019-06-21 13:43:46
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• 

  孫成山

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  • 根據(jù)你的描述,，對方存在違約的行為，定金應當雙倍返還,，協(xié)商不成的話你可以起訴維權
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    2019-06-21 14:02:29
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• 

  李歡歡

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  • 你好,，據(jù)您所述，對方存在違約,，您可以主張雙倍返還,。
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    2019-06-21 14:16:04
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，對方存在違約行為,，如果協(xié)商不能處理,，可及時向法院起訴，由法院判決對方雙倍返還定金,。
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    2019-06-21 14:46:13
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• 

  孟丹

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  • 對方可能構成違約行為,，應該雙倍返還定金，如果協(xié)商不成的話,，可以拿著合同起訴對方
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    2019-06-21 14:53:01
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• 

  馬曉鵬

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  • 小產(chǎn)權房買賣無效,，合同無效，定金應該全額返還,。
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    2019-06-21 15:56:42
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，就你所說的情況，銷售人員存在違約,，需要雙倍返還定金的
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    2019-06-21 15:57:08
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