51位律師解答

• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你這里面存在兩個問題,，一是小產(chǎn)權(quán)辦理不了抵押，因為沒有房產(chǎn)證沒法辦他項權(quán)證,，而是五分息過高,，得不到法院支持
    展開
    收起
    2019-06-03 20:23:35
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 26″
    展開
    收起
    2019-06-03 20:23:59
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2019-06-03 20:29:12被作者刪除
    展開
    收起
    2019-06-03 20:24:57
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)我國擔(dān)保法第37條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：……（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)……”農(nóng)村社區(qū)的房產(chǎn),，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”或“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”沒有國家發(fā)放的土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證,，購房合同在國土房管局不會給予備案。農(nóng)村社區(qū)的房產(chǎn)一般情況下是不能作為抵押物的,。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:33:56
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對小產(chǎn)權(quán)房不能采取財產(chǎn)保全,。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:36:04
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 30″
    展開
    收起
    2019-06-03 20:25:17
    回復(fù)
  • 朱家明 服務(wù)方：
    24″
    展開
    收起
    2019-06-03 20:25:51
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押，如果沒有去房管局辦理抵押登記手續(xù),，抵押是無效的,。你可以起訴到法院，要求抵押權(quán)人在其過程范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:26:08
    回復(fù)
• 

  曹強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，這個小產(chǎn)權(quán)房抵押,，它的法律效力相對來說比較低，你需要在訴訟中將小產(chǎn)權(quán)房的登記方作為第三方,，讓他作證
    展開
    收起
    2019-06-03 20:26:08
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)辦理不了抵押,，因為沒有房產(chǎn)證沒法辦他項權(quán)證，而是五分息過高,，得不到法院支持
    展開
    收起
    2019-06-03 20:29:53
    回復(fù)
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,。小產(chǎn)權(quán)房禁止上市交易。那么抵押是要經(jīng)過抵押登記,，抵押合同才能生效,，小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法進行抵押登記,，那這個抵押就是無效的,。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:29:58
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，如果沒有辦理抵押登記,，抵押合同是無效的,，欠款你可以到法院起訴，保全對方的財產(chǎn)
    展開
    收起
    2019-06-03 20:31:11
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果領(lǐng)結(jié)婚證的時間比較短,，加之現(xiàn)在又造成你經(jīng)濟困難,，所以你仍然可以要求返還一部分彩禮金。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:32:41
    回復(fù)
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押的,；5分利息太高,，高出法定利息部分不予保護。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:36:42
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，首先,，小產(chǎn)權(quán)房是無法到房管局辦理抵押登記手續(xù)的；其次,，五分的利息過高,，法院不會支持的。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:35:05
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，你說得抵押只有抵押合同,，未辦理抵押登記，所以抵押是不成立的,。你可以起訴對方,，要求還款，到時可以申請強制執(zhí)行,，但是小產(chǎn)權(quán)房不一定能拍賣成功,。同時，你們之間借貸利率過高,，不會得到法院的支持,。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:35:23
    回復(fù)
• 

  霍朋杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護,，而且沒有房產(chǎn)證,，你說的抵押僅僅是簽訂了抵押合同，但辦不了抵押登記,，你無法直接去收房,，也無法保全房產(chǎn)，你只能向?qū)Ψ街鲝堖€款,。利息約定過高,，法律只支持不超過年利率24%的部分，超過部分無效,。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:35:57
    回復(fù)
• 

  張秀良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房不能做抵押，利息過高,，年利率最高24%才能得到法院支持,，不過小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，只是沒法辦理房產(chǎn)證
    展開
    收起
    2019-06-03 20:43:22
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押合同無效,；另外利息過高,。
    展開
    收起
    2019-06-03 20:43:26
    回復(fù)
• 

  李溈

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 房產(chǎn)抵押是要經(jīng)過抵押錯登記才生效的，而小產(chǎn)權(quán)是抵押登記不了的,，抵押無效,，5分的利息太高了，法律不會保護的,，訴訟最高只支持2分的利息
    展開
    收起
    2019-06-03 21:04:06
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房是無法做抵押登記的,，沒有進行房管局的抵押登記，抵押是無效的,。你可以自己去收房子讓貸款人將鑰匙和房子交付于你,。
    展開
    收起
    2019-06-03 21:04:30
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1.小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押手續(xù)，你的抵押沒有法律效力,；2.所述5分利息高于國家法律規(guī)定,，過高部分法律不予支持；3.建議盡快起訴,，要求對方還錢,。
    展開
    收起
    2019-06-03 21:10:35
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對于不動產(chǎn)抵押，必須進行抵押登記,，如果不能登記,，雙方的抵押行為是無效的,，你只能通過訴訟，主張對方在抵押標的范圍內(nèi)受償,，另外五分的利率如果是按月計算是過高的,，會得不到法院支持
    展開
    收起
    2019-06-03 21:13:15
    回復(fù)
• 

  鞠曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 把抵押合同轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣合同，通過其他手續(xù)把小產(chǎn)權(quán)房過戶到你自己的名下
    展開
    收起
    2019-06-03 21:15:55
    回復(fù)
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如你所述,，辦理房產(chǎn)抵押借貸必須要辦理抵押登記,，小產(chǎn)權(quán)因為沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該無法辦理抵押登記。
    展開
    收起
    2019-06-03 21:18:08
    回復(fù)
  • 張堅 服務(wù)方：
    如果對方?jīng)]有履行還款義務(wù),，你不能自行收房,。
    展開
    收起
    2019-06-03 21:21:15
    回復(fù)
• 

  陳慧玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 建議先去房管局咨詢，該房屋能否辦理抵押手續(xù),，若不能,，權(quán)利無法得到保護。
    展開
    收起
    2019-06-03 21:21:19
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 24″
    展開
    收起
    2019-06-03 21:24:22
    回復(fù)
• 

  田續(xù)鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)不能抵押,。也不能保全,。風(fēng)險大
    展開
    收起
    2019-06-03 21:27:10
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，小產(chǎn)權(quán)房辦不了擔(dān)保和抵押手續(xù),，可就手上的抵押合同或者買賣合同,，要對方承擔(dān)責(zé)任。
    展開
    收起
    2019-06-03 21:48:15
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，因辦理不了抵押登記,，因此抵押無效
    展開
    收起
    2019-06-03 21:48:18
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 3″
    展開
    收起
    2019-06-03 21:58:42
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房辦不了抵押的，也沒辦法保全的
    展開
    收起
    2019-06-03 22:01:37
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房辦不了抵押手續(xù),，因此也不能保存,。
    展開
    收起
    2019-06-03 22:05:27
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)沒有證，不能做登記,。美腿抵押權(quán)
    展開
    收起
    2019-06-03 22:11:20
    回復(fù)
• 

  錢雪冬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房所設(shè)抵押權(quán)無效,，五分利過高，但是你所說的買賣合同是什么情況,，具體說明可以幫你分析
    展開
    收起
    2019-06-03 22:11:56
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，法院支持最高支持年利率24%，也就是月利息2分計算,。
    展開
    收起
    2019-06-03 22:18:26
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 22″
    展開
    收起
    2019-06-03 22:23:45
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房因為沒有房產(chǎn)證所以不能辦理抵押登記因此雙方簽訂的抵押合同是無效的
    展開
    收起
    2019-06-03 22:37:35
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 24″
    展開
    收起
    2019-06-03 22:42:58
    回復(fù)
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 這種情況合同是有效的，建議盡快提起訴訟解決,。
    展開
    收起
    2019-06-03 22:43:57
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果辦理了抵押登記就可以,，要看有沒有走手續(xù)
    展開
    收起
    2019-06-03 22:44:18
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房辦理不了抵押登記 也無法進行拍賣
    展開
    收起
    2019-06-03 22:44:41
    回復(fù)
• 

  張海圓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,。所以抵押權(quán)也沒有登記,，抵押權(quán)未設(shè)立,，你不能直接收房子。但是你可以就你的債權(quán)利主張要求對方支付你欠款,。詳細可咨詢13802400696
    展開
    收起
    2019-06-03 22:48:13
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 您好,，小產(chǎn)權(quán)房不能保全律師公證過的也是沒用
    展開
    收起
    2019-06-03 22:48:23
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 抵押必須辦理抵押登記，你所述的有抵押手續(xù)是辦理了抵押登記嗎,？如是，你可以起訴,，勝訴后申請執(zhí)行,，法院會依法拍賣。
    展開
    收起
    2019-06-03 23:01:00
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押的,，而且5分的利息超出了法律規(guī)定范圍，一般不支持
    展開
    收起
    2019-06-03 23:02:26
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,，不能在房管局辦理抵押登記，因此抵押無效,。雙方屬于民間借貸關(guān)系,，對方還不了錢不能直接收房，只能通過法院起訴,，判決后執(zhí)行對方名下的財產(chǎn)
    展開
    收起
    2019-06-03 23:04:30
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對于你所說的這種情況,，一般情況小產(chǎn)權(quán)房是不能夠進行合法抵押的。因為也不能夠辦理產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù),。
    展開
    收起
    2019-06-03 23:09:24
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對于小產(chǎn)權(quán)房不能采取保全措施,，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，明顯抵押權(quán)也沒有辦理抵押登記,。
    展開
    收起
    2019-06-03 23:11:45
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理抵押的。
    展開
    收起
    2019-06-03 23:15:10
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押登記手續(xù),，抵押無效,。小產(chǎn)權(quán)房也不能夠辦理財產(chǎn)保全。你這種情況只能以民間借貸起訴對方還款利息不能夠超過年息24%,。
    展開
    收起
    2019-06-03 23:25:59
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,。這類房屋無法辦理公證，同時也無法辦理合法的抵押等,?？梢院炗喓贤瑏硖幚怼f(xié)商不成可以起訴處理,。
    展開
    收起
    2019-06-03 23:36:11
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，律師不能公證,，只有公證處可以公證，那是律師見證,。另外,，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證辦不了抵押，不動產(chǎn)抵押以登記為準,。所以可以認為抵押是無效的,。
    展開
    收起
    2019-06-04 00:06:46
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 首先小產(chǎn)權(quán)房抵押無效，其次5分利息約定過高,。
    展開
    收起
    2019-06-04 00:09:24
    回復(fù)
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 您好,，小產(chǎn)權(quán)房是辦理不了抵押登記的。
    展開
    收起
    2019-06-04 01:30:04
    回復(fù)