52位律師解答

• 

  張鳳啟

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  • 房東違約,，您可以要求解除合同,、退回房租,。
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    2019-05-26 07:00:07
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  • 張鳳啟 服務方：
    同時一并要求房東退回您的押金。
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    2019-05-26 07:01:03
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• 

  趙淑棉

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  • 您好,，您房子還沒有到期,，房東現在收回，已經單方違約了,，可以起訴他,，要求退租金
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    2019-05-26 07:00:15
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  • 樓主：
    請問我要是起訴他的話，因為我現在人不在本地嗎,？我在外面出差,，我該怎么起訴他呢？
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    2019-05-26 07:00:40
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  • 趙淑棉 服務方：
    時間方便時起訴就可以,，現在需要收集證據
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    2019-05-26 07:01:16
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• 

  王景生

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  • 26″
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    2019-05-26 07:00:53
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• 

  朱曼

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  • 房東的行為構成違約,，你可以要求解除合同，退回押金,。
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    2019-05-26 07:01:06
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• 

  李國民

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  • 13″
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    2019-05-26 07:01:20
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• 

  南曉峰

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  • 30″
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    2019-05-26 07:01:22
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  • 南曉峰 服務方：
    可以向法院起訴,，準備起訴狀和提交租賃合同，押金收據,。
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    2019-05-26 07:02:36
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• 

  劉曉亮

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  • 根據你描述的情況,，房東屬于違約。嗯,，你最起碼可以要求他退換剩余租賃期限之內的房租,。
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    2019-05-26 07:01:40
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• 

  谷召亮

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  • 13″
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    2019-05-26 07:01:46
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• 

  曹強

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  • 他違反了租賃協(xié)議,，你可以找他退款。包括押金和違約金
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    2019-05-26 07:03:24
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• 

  鞠曉亮

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  • 房東已經構成違約,，在沒有通知你的情況下單方面解除合同
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    2019-05-26 07:05:48
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• 

  呂海

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  • 第一,，對于房東不退還押金這一種情形，您可以先向其發(fā)出書面催告函,，催告其在一定期限內返還押金,，并告知其不返還押金，可能需承擔相應的法律責任,。這一書面告知函可以通過微信,，短信，電子郵件等方式發(fā)送,。 第二,，在房東收到書面告知函后，經過合理期限不作答復,，則你方有權通過提起民事訴訟的方式來維護自身合法權益,。
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    2019-05-26 07:06:09
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  • 樓主：
    嗯，我現在有其他人就是已經住進去的證據,，然后房東也沒給我退押金,，他一直都沒回復我了現在就是我現在也給他發(fā)那個書面通知了大概在什么時間段？如果他不回復我的話,，我可以去起訴他呢,，另外起訴他的話，是可以在外地也可以起訴他嗎,？
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    2019-05-26 07:07:32
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  • 呂海 服務方：
    第一,，你方需在近期盡快發(fā)出書面告知函，在告知函中可以給對方7天時間向你方退還押金,。 第二,，需在房東住所地的基層法院提起民事訴訟，如你方不便辦理相關事宜,，可委托當地律師代理此案,。
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    2019-05-26 07:12:02
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• 

  張家平

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  • 你好，你這種情況最好能把合同發(fā)過來看一下,。你與房東協(xié)商找人續(xù)租的性質其實是你放棄繼續(xù)租賃,。至于房東是否有權自己找人租房屋，要看你與他協(xié)商時你們達成的內容,，是你轉租還是委托代理,，不同法律關系，結果不一祥,。
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    2019-05-26 07:08:14
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  • 樓主：
    我的意思是我和他商量著,，然后把房子租出去,，但是他就是想收雙份房租，他欺騙我,，他已經把房子租出去了,，然后我這邊還在幫他找人，我?guī)退伊藘蓚€房,，就是租房子的續(xù)租,，但是他已經把房子租出去了他不給看房欺騙我了嗎？然后我發(fā)現他已經把房子租出去了,，我就要求他把押金退給我,，但是他現在不回復我
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    2019-05-26 07:10:11
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，租賃合同尚未到期,，房東擅自終止合同收回房屋構成違約,，你可以準備證據起訴房東，要求解除合同,，退還押金,。
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    2019-05-26 07:11:16
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以聯系房屋現在的承租人，告知房屋還在你的租賃期內,，要求其限期騰房,。（租戶自然會與房東聯系）出差返回后，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可起訴主張出租人的賠償責任,。
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    2019-05-26 07:17:27
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房東的行為已經構成違約，協(xié)商不成你是可以起訴房東來主張退還余下三個月的租金以及押金,，并且可以向房東按照合同約定來主張違約賠償,。
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    2019-05-26 07:19:29
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• 

  張濤

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  • 你可以要求房東退還你的租金及押金
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    2019-05-26 07:27:45
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• 

  李國棟

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  • 房東違約，可以起訴解除房屋租賃合同,，索要違約金,，但你人在外地，可能維權成本較高,，請慎重選擇,，最好協(xié)商。
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    2019-05-26 07:28:21
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，這種情況你可以主張,，解除合同，退還押金,，對方違約,。
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    2019-05-26 07:31:12
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• 

  張慧君

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  • 你們中間的協(xié)商可以視為對原租賃合同進行了變更,，協(xié)商的具體內容是問題的關鍵，是否保留有證據,？
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    2019-05-26 07:45:25
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• 

  陸暢言

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  • 26″
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    2019-05-26 07:50:42
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• 

  陳光文

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  • 你好,，房東的行為已經構成違約，你可以向法院起訴,，要求解除合同,，退回押金。
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    2019-05-26 07:55:52
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• 

  朱家明

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  • 你好,，房東的行為構成違約,，你可以向法院起訴，要求退還租金喝押金,，并要求對方承擔違約責任
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    2019-05-26 07:56:31
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• 

  馬冬梅

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  • 你們之間協(xié)商的內容是否有證據證明,？這部分證據是關鍵。
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    2019-05-26 08:00:04
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• 

  樊傳恒

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  • 合同沒約定沒有關系的,，關鍵在租期未到,。既然他不愿和你聯系，你可以直接起訴房東,，要求他退還押金,，賠償損失包括你找客戶造成的損失。
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    2019-05-26 08:00:29
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，房東的行為已經構成違約,。他需要退回押金和支付違約金
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    2019-05-26 08:00:56
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況對方存在違約行為，可以通過找其協(xié)商,，也可以直接依據合同提起訴訟主張自己的權利,。
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    2019-05-26 08:06:54
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• 

  孔繁越

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  • 現在你的房東非法將房屋進行二次出租，已經構成了對你們之間合同的違約,，可以要求其承擔違約責任,，而且你在介紹新的租客的過程當中所花費的一些基本支出也應當由其來承擔，這些在法律上面都會得到支持,。
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    2019-05-26 08:20:47
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房東的行為可以認定為違約,，你可以去法院起訴，他要求他承擔違約責任,，退還押金并且賠償損失,。
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    2019-05-26 08:20:48
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• 

  馮碩

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  • 您好，房東已經違約 您可以向法院起訴,。
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    2019-05-26 08:26:02
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• 

  黃振波

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  • 不管之前都可以,，房東約定解除合同，但實質上你,，你們雙方還是處于合同履行期間,，你沒有實際主動解除合同的行為,，因此房東已經存在違約行為，可以收集相應的證據比方說租賃合同以及,，房東已經實際轉租給其他人的證據,，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求,，房東依照合同約定承擔違約賠償責任,。
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    2019-05-26 08:30:16
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• 

  楊力

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  • 你好，房東的行為已經構成違約,，你可以要求解除合同,，退還剩余租金及押金。如合同中有對違約責任的約定,，你還可以向對方主張違約賠償,。
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    2019-05-26 08:31:21
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-05-26 08:43:45
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• 

  張堅

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  • 如你所述，你的每月租金是多少,？押金是多少,？你可以通過訴訟，解除租賃合同,，要求房東承擔違約責任,，退還剩余租金、返還押金,。
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    2019-05-26 08:44:52
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• 

  胡悅

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  • 你好,，房東屬于違約，可以要求退還押金,。
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    2019-05-26 08:44:55
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，對方的行為構成違約。你可以主張追究對方的違約責任,，退還押金,，賠償損失。
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    2019-05-26 08:50:03
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• 

  馬曉鵬

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  • 房東違約,，建議你收集證據起訴房東。
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    2019-05-26 08:51:40
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• 

  張宇晨

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  • 房東已構成違約,，可解除合同并要求退租金,、押金
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    2019-05-26 09:00:30
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• 

  趙靜

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  • 你好，你可以先發(fā)一個書面函件,，要求他退還押金,，如果不退還押金就近些起訴或者稅務部門投訴他未繳納稅款。
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    2019-05-26 09:04:11
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• 

  秦兆霞 贊 投訴

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  • 房東在未到期之前把房屋租給他人屬于違約,，你可以起訴要求退還剩余房租及押金,。
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    2019-05-26 09:06:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況房東屬于違約，你可以要求對方承擔違約責任或者賠償你的實際損失
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    2019-05-26 09:09:01
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• 

  劉闖

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  • 房東已經構成違約,，協(xié)商不成,，可以到法院起訴來，要求房東退還三個月的租金和押金
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    2019-05-26 09:30:30
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• 

  常彥奎

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    2019-05-26 09:31:53
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  • 常彥奎 服務方：
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    2019-05-26 11:10:23
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• 

  馬艷婷

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  • 答謝
    該回復2019-05-26 09:40:14被作者刪除
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    2019-05-26 09:39:26
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  • 馬艷婷 服務方：
    你好,，可以起訴房東,，請求房東退還押金以及剩余房租。
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    2019-05-26 09:41:20
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• 

  張馨元

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  • 退租可以要求房東返還押金,。房東違約在先,。
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    2019-05-26 09:46:44
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集證據,，可以起訴追究對方違約責任,。
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    2019-05-26 09:58:36
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• 

  張晉

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  • 對方單方違約啊可以起訴解除合同
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    2019-05-26 10:10:19
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• 

  王飛

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  • 根據你說的情況，出租人違約,，你可以起訴出租人,。
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    2019-05-26 10:15:43
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你可以主張對房子違約,，承擔違約責任,。
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    2019-05-26 10:23:35
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• 

  陳瑤

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  • 可以要求退回押金，協(xié)商不成就起訴,。
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    2019-05-26 10:49:32
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• 

  陳慧玲

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  • 如果您和房東說好您找人續(xù)租他退押金,，您也找到人續(xù)租只是因為房東原因沒有實現，房東需要退押金,。建議保留相關證據,。
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    2019-05-26 12:16:09
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• 

  張曉妮

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  • 你好，房東構成違約,，你可以起訴要求解除合同,，退還剩余租金
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    2019-05-26 12:45:30
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• 

  于淑君

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  • 27″
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    2019-05-26 12:57:04
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