29位律師解答

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  秦惠芳

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    你好,，沒有預(yù)售證，是不允許對(duì)外銷售的,，會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效
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    2019-05-22 08:48:53
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• 

  張濤

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    沒有預(yù)售許可證的房屋,，按照法律規(guī)定是不準(zhǔn)許上市銷售的
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    2019-05-22 08:48:59
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  孔繁越

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  • 沒有預(yù)售證的房建議還是不要購(gòu)買，因?yàn)轭A(yù)售證是房屋可以進(jìn)行買賣的前提,，即使他有了大證,，但是沒有預(yù)售證，房屋的合同有可能沒有辦法網(wǎng)簽備案
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    2019-05-22 08:49:14
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    律師的建議是：在開發(fā)商未取得預(yù)售許可證前,，銷售房屋是違法的,。法律明文規(guī)定未取得商品房預(yù)售許可證的商品房，不得銷售,。這樣的房屋買下后也是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的,。如果看上了這樣的房子,，在選擇時(shí)一定要慎重。
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    2019-05-22 08:50:12
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• 

  南曉峰

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    該回復(fù)2019-05-22 10:00:07被作者刪除
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    2019-05-22 08:49:20
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-22 10:00:11被作者刪除,。
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    2019-05-22 08:50:26
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• 

  蔚松芬

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    你好,，沒有預(yù)售許可證的房子不建議購(gòu)買，五證不齊全
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    2019-05-22 08:49:22
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  律師

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    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述沒有預(yù)售證的情況下是不能購(gòu)買的，他不符合預(yù)售的條件
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    2019-05-22 08:49:42
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• 

  聶子鈞

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  • 可以購(gòu)買,，但是換小證的時(shí)候有的會(huì)比較麻煩,。建議了解一下所在城市的房產(chǎn)政策，然后比較一下同類大產(chǎn)證的辦證情況,。
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    2019-05-22 08:49:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好，按照法律規(guī)定房屋沒有獲得預(yù)售許可證是禁止銷售的,，這種房屋購(gòu)買之后,，雖然簽訂合同也可以認(rèn)定合同無(wú)效，除非起訴確認(rèn)合同無(wú)效之前獲得房產(chǎn)預(yù)售許可證,，合同才有效,。所以買賣合同違法無(wú)效,，開發(fā)商存在1房2賣的風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-05-22 08:49:57
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• 

  馬曉鵬

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    沒有銷售許可證的房屋建議不要購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)非常大
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    2019-05-22 08:50:02
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• 

  陳光文

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    沒有預(yù)售證是不可以對(duì)外進(jìn)行銷售的,，如果購(gòu)買可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理的情況，建議你謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎,！
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    2019-05-22 08:50:29
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  張海圓

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    開發(fā)商是不能銷售沒有預(yù)售許可證的房屋的,，可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效
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    2019-05-22 08:51:48
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• 

  劉曉亮

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  • 沒有預(yù)售許可證，房屋是不允許買賣的,，簽訂的合同無(wú)效,。但是，如果開發(fā)商誠(chéng)信沒有問題,，你對(duì)他們比較了解,。也是可以買的，只是沒有預(yù)售許可證,，就辦不了網(wǎng)簽備案手續(xù),，更辦不了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。最常見的風(fēng)險(xiǎn)就是這個(gè),，帶一個(gè)常見的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商1房2賣,，一房多賣，但是你沒有辦法阻止,。
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    2019-05-22 08:53:04
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    如果說再有什么風(fēng)險(xiǎn)的話,，那就可能是能否按期交房。
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    2019-05-22 08:54:38
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• 

  朱家明

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    該回復(fù)2019-05-22 09:54:31被作者刪除
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    2019-05-22 08:54:18
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  張晶

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    沒有預(yù)售證房租買賣合同無(wú)效,，要是非買自行承擔(dān)后果
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    2019-05-22 08:57:23
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• 

  李月彬

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    沒有預(yù)售許可證,，建議不要購(gòu)買。
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    2019-05-22 08:59:47
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  李達(dá)

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    2019-05-22 09:00:35
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  陸暢言

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    2019-05-22 09:02:14
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  鄔登成

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  • 沒預(yù)售許可證房屋買賣合同無(wú)效,。 這種情況下多多少少有點(diǎn)問題,，建議你綜合考量下該房產(chǎn)企業(yè)。如果確信最后即使拿不到房子,，房地產(chǎn)企業(yè)也有能力賠償?shù)脑?，買也無(wú)所謂。
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    2019-05-22 09:04:52
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 只有期房需要預(yù)售許可證,。如果是現(xiàn)房,，那就看是否有大產(chǎn)權(quán)證以及竣工備案。是合法建筑,，這方面沒有風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-05-22 09:08:16
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 沒有預(yù)售許可證說明樓盤存在其他瑕疵問題，如消防，水電不完善等,，并且無(wú)預(yù)售許可證的前提房屋買賣合同無(wú)效,，建議暫時(shí)不要購(gòu)買。
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    2019-05-22 09:08:17
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• 

  樊傳恒

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    沒預(yù)售證銷售房產(chǎn)是違法的,，還是建議等一下,，否則風(fēng)險(xiǎn)大。
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    2019-05-22 09:10:25
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• 

  吳寶傳

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    2019-05-22 09:16:50
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果是現(xiàn)房銷售,，是不需要具有商品房預(yù)售許可證的,，也無(wú)法律風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-05-22 09:20:51
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  霍朋杰

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    該回復(fù)2019-05-22 10:48:59被作者刪除
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    2019-05-22 09:22:31
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• 

  楊力

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    該回復(fù)2019-05-22 10:41:31被作者刪除
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    2019-05-22 09:27:08
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• 

  馬艷婷

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    你好，沒有預(yù)售證是不允許銷售的,，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已登記為準(zhǔn),，這種房產(chǎn)后期可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)登記出現(xiàn)問題，建議不要購(gòu)買,。
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    2019-05-22 09:32:04
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• 

  宋成海

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    您好,，沒有預(yù)售許可證，不允許對(duì)外進(jìn)行銷售,。
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    2019-05-22 09:35:37
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• 

  朱艷

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    不建議購(gòu)買,，存在風(fēng)險(xiǎn)，辦不了證
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    2019-05-22 09:39:37
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• 

  王世東

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    你好,，沒有預(yù)售證的房屋是不能買賣的,，買賣后也不能辦理房產(chǎn)證
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    2019-05-22 09:54:41
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