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房屋抵押 | 2019-05-14 08:50:13

房產(chǎn),車輛

當(dāng)事人被殺害,,所以買的房子逾期未付款,,被抵押到銀行,房產(chǎn)商怕利息太高把剩下的付清,,然后房產(chǎn)商和銀行一起起訴到法院。當(dāng)事人沒(méi)到場(chǎng)的情況下,,判決三日之內(nèi)付清余款,,這樣的判決有效嗎,被殺是2017.06發(fā)現(xiàn)尸體2018.11房子是2018.09立案受理,,2018.12開(kāi)庭,。請(qǐng)問(wèn)這種情況下的判決生效嗎?另外,,房產(chǎn)商希望解除合同,,但只付給我們當(dāng)初的首付,我們還可以跟他們談判嗎,?畢竟房子漲價(jià)很多,,房子當(dāng)時(shí)總價(jià)33萬(wàn),買的時(shí)候首付款10萬(wàn),,但他說(shuō)我們只付了4萬(wàn)多,,剩下的23萬(wàn)分期,但房子也交了鑰匙的,,有這種情況嗎,?是不是必須我們簽字,才能解除抵押手續(xù),,才能轉(zhuǎn)賣,,我們有談判的籌碼嗎? 另外,,有輛車,,也是因?yàn)楫?dāng)事人被殺害逾期,,犯事者還拿著這輛車低價(jià)賣給別人一次,別人沒(méi)敢開(kāi),,感覺(jué)這車有事,,那這輛車還能賣出嗎??jī)r(jià)值呢,?
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50位律師解答

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    • 你好,問(wèn)題較為復(fù)雜,,建議電話詳細(xì)咨詢15830137559
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      2019-05-14 08:51:15
  • ¥0.2
    • 正常來(lái)說(shuō)當(dāng)事人去世了,,法院要追加死者的繼承人到庭的。法院這樣說(shuō)不符合程序的
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      2019-05-14 08:52:36
  • ¥0.2
    • 這種情況,,房子應(yīng)該由繼承人繼承,,開(kāi)發(fā)商和銀行可以起訴,但被告應(yīng)為繼承人,。所以你們?cè)诓恢榈那闆r下,,法院可以查封,但不應(yīng)該審判和執(zhí)行,。建議及時(shí)向法院聯(lián)系,,主張繼續(xù)履行合同,后期的貸款繼續(xù)支付,,房子由繼承人繼承,。
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      2019-05-14 08:53:18
  • 曹強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,請(qǐng)問(wèn)你的房子是抵押給銀行了還是說(shuō)是分期的給開(kāi)發(fā)商付款,。
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      2019-05-14 08:53:42
  • ¥0.2
  • ¥0.2
    • 建議你找你律師,,當(dāng)面去咨詢這個(gè)情況!
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      2019-05-14 08:56:47
  • ¥0.2
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 可以上訴,法院應(yīng)追加繼承人為被告,。當(dāng)然可以談判,,支付余款。如果判決生效,,不需要簽字也可以,。車輛可要求返還。
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      2019-05-14 08:58:25
  • ¥0.2
    • 您好,,你的問(wèn)題是比較復(fù)雜,,建議來(lái)電咨詢18244443833
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      2019-05-14 08:58:56
  • ¥0.2
    • 法院要追加死者的繼承人到庭的。法院這樣說(shuō)不符合程序的
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      2019-05-14 08:59:16
  • ¥0.2
    • 你好,,當(dāng)事人有繼承人嘛,?建議找律師仔細(xì)分析判斷一下
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      2019-05-14 08:59:44
  • ¥0.2
    • 你之前就這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)咨詢過(guò)一次了。我基本可以確定,不管多少律師在這里給你解答,,你解除不了心里的疑惑的,。因?yàn)槲覀兟蓭熃獯鹉愕淖稍兊那疤幔切枰氵@一方進(jìn)行詳細(xì)的陳述一下具體情況,,了解每一個(gè)細(xì)節(jié),,才能給你進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。在不知道你具體情況的前提下,,給你的很多意見(jiàn)可能會(huì)存在誤導(dǎo)和不準(zhǔn)確的因素,,看的越多你可能越亂。建議你找一位律師進(jìn)行詳細(xì)的圖文咨詢或者是電話咨詢,。如果有條件的情況下,,找律師拿著材料進(jìn)行當(dāng)面咨詢那是最好的方式。
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      2019-05-14 09:03:56
  • 王國(guó)強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 當(dāng)事人死亡的,,法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)通知確定死者的繼承人是否參加訴訟,;或者即便法院審理過(guò)程中不知被告死亡,那么死者繼承人在判決生效后可以進(jìn)行申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘呱暝V,,因此,,該判決程序存在瑕疵。房屋得根據(jù)是否進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)確定權(quán)屬,,如果只有買賣合同,,那么要解除,開(kāi)發(fā)商還是應(yīng)當(dāng)支付房屋增值得補(bǔ)償,。
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      2019-05-14 09:06:52
  • ¥0.2
    • 你好,法院的做法可能有問(wèn)題,,如果你有異議可以申請(qǐng)?jiān)賹?/div>
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      2019-05-14 09:11:45
  • ¥0.2
    • 你好,,被告如果在訴訟期間被殺,需要中止訴訟,,等確認(rèn)死者法定繼承人后由法院繼續(xù)開(kāi)庭審理,。解壓需要有死者繼承人簽字確認(rèn)
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      2019-05-14 09:23:47
    • 這種情況下,是因?yàn)榭陀^原因沒(méi)有還貸,,因此可以要求償還貸款,。車輛可以追回對(duì)方不構(gòu)成善意取得,
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      2019-05-14 09:24:25
  • ¥0.2
    • 這個(gè)情況法院應(yīng)該中止審理,,等待繼承人參加訴訟
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      2019-05-14 09:25:23
  • ¥0.2
  • ¥0.2
    • 法院程序不符合法律規(guī)定,,建議聘請(qǐng)律師
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      2019-05-14 09:27:31
  • ¥0.2
    • 感覺(jué)你說(shuō)的不太對(duì),法院一般不會(huì)像你說(shuō)的這么違反法律程序的,,應(yīng)當(dāng)追加死者的繼承人到庭參加訴訟,,你說(shuō)的不是真的吧?
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      2019-05-14 09:33:35
    • 樓主:
      法院說(shuō)進(jìn)行了公告,存在這種情況嗎,?當(dāng)事人死亡,,我們也不知道情況,公告了就可以判決嗎
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      2019-05-14 09:46:44
  • ¥0.2
    • 房主死亡,,房產(chǎn)由房主的繼承人繼承,。這種情況下,銀行會(huì)將所有繼承人作為被告向法院起訴,,法院也會(huì)判決繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還
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      2019-05-14 09:36:50
  • ¥0.2
    • 您好,!你提的問(wèn)題比較復(fù)雜,建議電話咨詢,!
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      2019-05-14 09:37:43
  • ¥0.2
    • 案情太過(guò)復(fù)雜,,建議當(dāng)面咨詢律師。
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      2019-05-14 09:38:12
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,由于當(dāng)事人已死亡,,所以法院開(kāi)庭審理的判決是有效的。
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      2019-05-14 09:43:41
  • ¥0.2
    • 你好,,在訴訟過(guò)程中當(dāng)事人死亡,,繼承人可以參與訴訟。
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      2019-05-14 09:51:14
  • ¥0.2
    • 像這種情況建議趕緊報(bào)案,,讓警察介入調(diào)查
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      2019-05-14 10:12:11
  • ¥0.2
    • 應(yīng)當(dāng)把當(dāng)事人的繼承人列為被告,,嗯,這種情況下建議你可以上訴或者是申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘呦驒z察院
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      2019-05-14 10:17:59
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 如你所述,,你所咨詢的問(wèn)題比較復(fù)雜,,你所提供的有限的有限的信息難以完整地分析判斷。案發(fā)前房子是誰(shuí)買的,?在誰(shuí)的名下,?被害人與嫌疑人是什么關(guān)系?你與被害人又是什么關(guān)系,?建議在平臺(tái)發(fā)布委托律師代理的訂單,,或是在當(dāng)?shù)匚新蓭煷恚蓭熆梢越槿肓私獍盖?,給予你們需要的幫助,。
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      收起
      2019-05-14 10:25:23
  • ¥0.2
    • 在訴訟期間被殺,需要中止訴訟,, 等確認(rèn)死者法定繼承人后由法院繼續(xù)開(kāi)庭審理,。 解壓需要有死者繼承人簽字確認(rèn)
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      2019-05-14 10:39:32
  • ¥0.2
    • 問(wèn)題較為復(fù)雜,建議電話詳細(xì)咨詢13605601708
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      收起
      2019-05-14 10:41:03
  • ¥0.2
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • ¥0.2
  • ¥0.2
    • 你好,一般來(lái)說(shuō)如果當(dāng)事人去世其繼承人是可以代理其法院訴訟事宜的。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-14 11:24:04
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你陳述的情況,直接到的死亡時(shí)間證據(jù)決定著判決書(shū)是否有效,。
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      2019-05-14 11:36:43
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 因案情重大復(fù)雜,,建議聘請(qǐng)律師詳細(xì)咨詢
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      收起
      2019-05-14 12:02:09
  • ¥0.2
  • ¥0.2
    • 你好,,建于你問(wèn)的問(wèn)題很多,建議找律師當(dāng)面咨詢,。
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      2019-05-14 12:16:22
  • ¥0.2
    • ①對(duì)于房屋,,當(dāng)事人的繼承人有權(quán)主張返還首付款,但主張分配房屋增值部分于法無(wú)據(jù),。 ②對(duì)于設(shè)定抵押的房屋,,債權(quán)人無(wú)權(quán)擅自處分。 ③對(duì)于車輛,,當(dāng)事人的繼承人亦有權(quán)主張返還首付款,。
      展開(kāi)
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      2019-05-14 12:20:14
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 法院的這個(gè)判決存在瑕疵,主要是程序上瑕疵,,法院應(yīng)當(dāng)通知被害人的法定繼承人參與訴訟,,決定被害人繼承人是否對(duì)該遺產(chǎn)繼續(xù)繼承,并履行合同未完成的義務(wù),,如果繼承人放棄,,對(duì)該遺產(chǎn)產(chǎn)的繼承,才可以做出如上判決,,可以提起上訴或再審,。
      展開(kāi)
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      2019-05-14 12:40:57
  • ¥0.2
    • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,如果當(dāng)事人已經(jīng)死亡,,被告主體就不存在了法院的判決就是錯(cuò)誤的,。
      展開(kāi)
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      2019-05-14 12:41:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 這種情況如果死者有繼承人并且確認(rèn)后可以繼續(xù)訴訟,建議委托律師進(jìn)行代理
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      2019-05-14 12:42:17
  • ¥0.2
    • 如果是去世之后,,法院還作為當(dāng)事人審理,,屬于程序錯(cuò)誤。
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      2019-05-14 12:44:53
  • ¥0.2
    • 你好,,當(dāng)事人已經(jīng)去世??梢杂伤睦^承人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商如何支付款項(xiàng),。建議與法院溝通。協(xié)商繼續(xù)履行合同,。
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      2019-05-14 12:53:52
  • ¥0.2
    • 你好,,立案時(shí)法院不知道被告已經(jīng)死亡嗎,當(dāng)時(shí)的被告戶籍信息還可以顯示嗎,?如果還有被告身份信息,,法院可以在被告人缺席的情況下開(kāi)庭。執(zhí)行階段作為繼承人可以與開(kāi)發(fā)商和解。
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      2019-05-14 13:32:47
  • ¥0.2
    • 當(dāng)事人就是購(gòu)買房屋的人嗎,?你們又是誰(shuí),?當(dāng)事人死后,法院應(yīng)該追加他的繼承人到庭,,沒(méi)描述清楚,。
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      2019-05-14 13:54:01
  • ¥0.2
    • 你好,你們情況較為復(fù)雜,,最好是結(jié)合案件卷宗分析,,才能給予有效幫助。案件審理有沒(méi)有追加繼承人,?對(duì)方起訴的訴請(qǐng)是解除合同還是還款,?是判決結(jié)案還是調(diào)解結(jié)案?
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      2019-05-14 14:15:58
  • ¥0.2
    • 一般情況下,,法院在通知不到當(dāng)事人且進(jìn)行公告的,,可以缺席判決。你這情況比較復(fù)雜,,建議一對(duì)一咨詢律師,。
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      2019-05-14 14:17:01
  • ¥0.2
    • 經(jīng)過(guò)公告等程序的案件是有效的。借款人死亡也是要在財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)償還義務(wù)的,。房產(chǎn)經(jīng)過(guò)執(zhí)行拍賣是不需要抵押權(quán)人簽字同意的,,攜執(zhí)行裁定書(shū)即可到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。
      展開(kāi)
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      2019-05-14 14:30:55
  • ¥0.2
    • 法院的判決肯定已經(jīng)生效了,,如果對(duì)判決有異議可以向上級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
      展開(kāi)
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      2019-05-14 14:39:44
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