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房屋抵押 | 2019-05-14 08:50:13

房產(chǎn),,車輛

當事人被殺害,,所以買的房子逾期未付款,,被抵押到銀行,,房產(chǎn)商怕利息太高把剩下的付清,然后房產(chǎn)商和銀行一起起訴到法院,。當事人沒到場的情況下,,判決三日之內(nèi)付清余款,這樣的判決有效嗎,,被殺是2017.06發(fā)現(xiàn)尸體2018.11房子是2018.09立案受理,,2018.12開庭,。請問這種情況下的判決生效嗎?另外,,房產(chǎn)商希望解除合同,,但只付給我們當初的首付,我們還可以跟他們談判嗎,?畢竟房子漲價很多,,房子當時總價33萬,買的時候首付款10萬,,但他說我們只付了4萬多,,剩下的23萬分期,但房子也交了鑰匙的,,有這種情況嗎,?是不是必須我們簽字,才能解除抵押手續(xù),,才能轉(zhuǎn)賣,,我們有談判的籌碼嗎? 另外,,有輛車,,也是因為當事人被殺害逾期,犯事者還拿著這輛車低價賣給別人一次,,別人沒敢開,,感覺這車有事,那這輛車還能賣出嗎,?價值呢,?
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50位律師解答

  • 李新宇

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,問題較為復雜,,建議電話詳細咨詢15830137559
      展開
      收起
      2019-05-14 08:51:15
  • 張海圓

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 正常來說當事人去世了,法院要追加死者的繼承人到庭的,。法院這樣說不符合程序的
      展開
      收起
      2019-05-14 08:52:36
  • 彭桂江

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 這種情況,,房子應該由繼承人繼承,開發(fā)商和銀行可以起訴,,但被告應為繼承人,。所以你們在不知情的情況下,法院可以查封,,但不應該審判和執(zhí)行,。建議及時向法院聯(lián)系,,主張繼續(xù)履行合同,后期的貸款繼續(xù)支付,,房子由繼承人繼承,。
      展開
      收起
      2019-05-14 08:53:18
  • ¥0.2
    • 你好,請問你的房子是抵押給銀行了還是說是分期的給開發(fā)商付款,。
      展開
      收起
      2019-05-14 08:53:42
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • 鞠曉亮

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 建議你找你律師,,當面去咨詢這個情況!
      展開
      收起
      2019-05-14 08:56:47
  • 李桂娟

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 可以上訴,法院應追加繼承人為被告,。當然可以談判,,支付余款。如果判決生效,,不需要簽字也可以,。車輛可要求返還。
      展開
      收起
      2019-05-14 08:58:25
  • ¥0.2
    • 您好,,你的問題是比較復雜,,建議來電咨詢18244443833
      展開
      收起
      2019-05-14 08:58:56
  • 孫成山

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 法院要追加死者的繼承人到庭的。法院這樣說不符合程序的
      展開
      收起
      2019-05-14 08:59:16
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,當事人有繼承人嘛,?建議找律師仔細分析判斷一下
      展開
      收起
      2019-05-14 08:59:44
  • 劉曉亮

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你之前就這個問題已經(jīng)咨詢過一次了。我基本可以確定,,不管多少律師在這里給你解答,,你解除不了心里的疑惑的。因為我們律師解答你的咨詢的前提,,是需要你這一方進行詳細的陳述一下具體情況,,了解每一個細節(jié),才能給你進行一個準確的判斷,。在不知道你具體情況的前提下,,給你的很多意見可能會存在誤導和不準確的因素,看的越多你可能越亂,。建議你找一位律師進行詳細的圖文咨詢或者是電話咨詢,。如果有條件的情況下,找律師拿著材料進行當面咨詢那是最好的方式,。
      展開
      收起
      2019-05-14 09:03:56
  • 王國強

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 當事人死亡的,,法院應當依職權(quán)通知確定死者的繼承人是否參加訴訟;或者即便法院審理過程中不知被告死亡,,那么死者繼承人在判決生效后可以進行申請再審或者申訴,,因此,,該判決程序存在瑕疵,。房屋得根據(jù)是否進行了不動產(chǎn)登記來確定權(quán)屬,,如果只有買賣合同,那么要解除,,開發(fā)商還是應當支付房屋增值得補償,。
      展開
      收起
      2019-05-14 09:06:52
  • 楊志成

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,法院的做法可能有問題,,如果你有異議可以申請再審
      展開
      收起
      2019-05-14 09:11:45
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,被告如果在訴訟期間被殺,需要中止訴訟,,等確認死者法定繼承人后由法院繼續(xù)開庭審理,。解壓需要有死者繼承人簽字確認
      展開
      收起
      2019-05-14 09:23:47
  • ¥0.2
    • 這種情況下,是因為客觀原因沒有還貸,,因此可以要求償還貸款,。車輛可以追回對方不構(gòu)成善意取得,
      展開
      收起
      2019-05-14 09:24:25
  • 陳景軍

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 這個情況法院應該中止審理,,等待繼承人參加訴訟
      展開
      收起
      2019-05-14 09:25:23
  • ¥0.2
  • ¥0.2
    • 法院程序不符合法律規(guī)定,,建議聘請律師
      展開
      收起
      2019-05-14 09:27:31
  • 馬曉鵬

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 感覺你說的不太對,法院一般不會像你說的這么違反法律程序的,,應當追加死者的繼承人到庭參加訴訟,,你說的不是真的吧?
      展開
      收起
      2019-05-14 09:33:35
    • 樓主:
      法院說進行了公告,,存在這種情況嗎,?當事人死亡,我們也不知道情況,,公告了就可以判決嗎
      展開
      收起
      2019-05-14 09:46:44
  • 朱家明

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 房主死亡,,房產(chǎn)由房主的繼承人繼承。這種情況下,,銀行會將所有繼承人作為被告向法院起訴,,法院也會判決繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還
      展開
      收起
      2019-05-14 09:36:50
  • 王慧玲

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 您好!你提的問題比較復雜,,建議電話咨詢,!
      展開
      收起
      2019-05-14 09:37:43
  • 陳博靈

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 案情太過復雜,建議當面咨詢律師,。
      展開
      收起
      2019-05-14 09:38:12
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,由于當事人已死亡,所以法院開庭審理的判決是有效的,。
      展開
      收起
      2019-05-14 09:43:41
  • ¥0.2
    • 你好,,在訴訟過程中當事人死亡,繼承人可以參與訴訟,。
      展開
      收起
      2019-05-14 09:51:14
  • 陳歷云

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 像這種情況建議趕緊報案,,讓警察介入調(diào)查
      展開
      收起
      2019-05-14 10:12:11
  • ¥0.2
    • 應當把當事人的繼承人列為被告,,嗯,這種情況下建議你可以上訴或者是申請再審或者向檢察院
      展開
      收起
      2019-05-14 10:17:59
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 如你所述,,你所咨詢的問題比較復雜,,你所提供的有限的有限的信息難以完整地分析判斷。案發(fā)前房子是誰買的,?在誰的名下,?被害人與嫌疑人是什么關(guān)系?你與被害人又是什么關(guān)系,?建議在平臺發(fā)布委托律師代理的訂單,,或是在當?shù)匚新蓭煷恚蓭熆梢越槿肓私獍盖?,給予你們需要的幫助,。
      展開
      收起
      2019-05-14 10:25:23
  • 周志超

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 在訴訟期間被殺,需要中止訴訟,, 等確認死者法定繼承人后由法院繼續(xù)開庭審理,。 解壓需要有死者繼承人簽字確認
      展開
      收起
      2019-05-14 10:39:32
  • 施鴻偉

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 問題較為復雜,建議電話詳細咨詢13605601708
      展開
      收起
      2019-05-14 10:41:03
  • 王景生

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • 李國民

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • 陸暢言

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • 徐同亮

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,一般來說如果當事人去世其繼承人是可以代理其法院訴訟事宜的,。
      展開
      收起
      2019-05-14 11:24:04
  • 崔勇強

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你陳述的情況,直接到的死亡時間證據(jù)決定著判決書是否有效,。
      展開
      收起
      2019-05-14 11:36:43
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 因案情重大復雜,,建議聘請律師詳細咨詢
      展開
      收起
      2019-05-14 12:02:09
  • 苗世靜

    律師

    投訴
    ¥0.2
  • ¥0.2
    • 你好,建于你問的問題很多,,建議找律師當面咨詢,。
      展開
      收起
      2019-05-14 12:16:22
  • ¥0.2
    • ①對于房屋,當事人的繼承人有權(quán)主張返還首付款,,但主張分配房屋增值部分于法無據(jù),。 ②對于設定抵押的房屋,債權(quán)人無權(quán)擅自處分,。 ③對于車輛,,當事人的繼承人亦有權(quán)主張返還首付款。
      展開
      收起
      2019-05-14 12:20:14
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 法院的這個判決存在瑕疵,,主要是程序上瑕疵,,法院應當通知被害人的法定繼承人參與訴訟,決定被害人繼承人是否對該遺產(chǎn)繼續(xù)繼承,,并履行合同未完成的義務,,如果繼承人放棄,對該遺產(chǎn)產(chǎn)的繼承,才可以做出如上判決,,可以提起上訴或再審,。
      展開
      收起
      2019-05-14 12:40:57
  • 王偉政

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 對于你所說的這種情況,如果當事人已經(jīng)死亡,,被告主體就不存在了法院的判決就是錯誤的。
      展開
      收起
      2019-05-14 12:41:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 這種情況如果死者有繼承人并且確認后可以繼續(xù)訴訟,,建議委托律師進行代理
      展開
      收起
      2019-05-14 12:42:17
  • 陳慧玲

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 如果是去世之后,,法院還作為當事人審理,屬于程序錯誤,。
      展開
      收起
      2019-05-14 12:44:53
  • 梁保軍

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,當事人已經(jīng)去世??梢杂伤睦^承人與開發(fā)商協(xié)商如何支付款項,。建議與法院溝通。協(xié)商繼續(xù)履行合同,。
      展開
      收起
      2019-05-14 12:53:52
  • ¥0.2
    • 你好,,立案時法院不知道被告已經(jīng)死亡嗎,當時的被告戶籍信息還可以顯示嗎,?如果還有被告身份信息,,法院可以在被告人缺席的情況下開庭。執(zhí)行階段作為繼承人可以與開發(fā)商和解,。
      展開
      收起
      2019-05-14 13:32:47
  • ¥0.2
    • 當事人就是購買房屋的人嗎,?你們又是誰?當事人死后,,法院應該追加他的繼承人到庭,,沒描述清楚。
      展開
      收起
      2019-05-14 13:54:01
  • ¥0.2
    • 你好,,你們情況較為復雜,,最好是結(jié)合案件卷宗分析,才能給予有效幫助,。案件審理有沒有追加繼承人,?對方起訴的訴請是解除合同還是還款?是判決結(jié)案還是調(diào)解結(jié)案,?
      展開
      收起
      2019-05-14 14:15:58
  • 文璐璐

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 一般情況下,,法院在通知不到當事人且進行公告的,可以缺席判決,。你這情況比較復雜,,建議一對一咨詢律師。
      展開
      收起
      2019-05-14 14:17:01
  • 張馨元

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 經(jīng)過公告等程序的案件是有效的。借款人死亡也是要在財產(chǎn)范圍內(nèi)償還義務的,。房產(chǎn)經(jīng)過執(zhí)行拍賣是不需要抵押權(quán)人簽字同意的,,攜執(zhí)行裁定書即可到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。
      展開
      收起
      2019-05-14 14:30:55
  • 錢金婷

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 法院的判決肯定已經(jīng)生效了,,如果對判決有異議可以向上級法院申請再審,。
      展開
      收起
      2019-05-14 14:39:44
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