45位律師解答

• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,，你的這種情況不可能給對(duì)方10萬(wàn)元的違約金，如果違約金過(guò)高要求法院調(diào)低,，此外雖然你簽訂了合同但是還沒(méi)有交房那么你的違約情況不嚴(yán)重按照你所說(shuō)給六千左右作為違約金是可以的
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 01:21:21
    回復(fù)
  • 華盛 服務(wù)方：
    此外,，你們的合同還沒(méi)有生效，只是成立,，你只是屬于預(yù)期違約,，如果房東不同意退錢建議你到法院起訴，盡快起訴否則到后期房東的損失多了你的違約金也會(huì)變高
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 01:24:15
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,，你需要收集證據(jù)證明對(duì)方存在欺詐,，或者是能夠證明你本身存在重大誤解，協(xié)商不成可以到法院起訴,，來(lái)申請(qǐng)撤銷直接雙方簽訂的合同,，全部的押金和租金
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 01:29:26
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 如你所述，你是否有證據(jù)證明對(duì)合同的簽訂有重大誤解,，或是被欺詐,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 01:50:34
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 11″
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 02:00:42
    回復(fù)
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好，違約金過(guò)高可以要求調(diào)整,，但你屬于擔(dān)當(dāng)違約,，定金可以不退，除非你能證明簽合同時(shí)存在重大誤解或者欺詐,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 02:27:03
    回復(fù)
• 

  文璐璐

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 1.雙方之間約定的違約金過(guò)高,，超過(guò)了法律支持的范疇。2.若對(duì)方存在欺詐行為,，需要搜集相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)。3.建議雙方協(xié)商解決,，畢竟房東并無(wú)多少實(shí)際損失,。雙方可以各退一步。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 02:45:54
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 違約金過(guò)高,，不會(huì)得到法院支持,。如果協(xié)商不成，可以起訴到法院要求解除合同,，退還押金和建設(shè)費(fèi),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 04:06:39
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 如果能證明簽合同時(shí)存在重大誤解受到欺詐的情況，可以解除合同退還押金和建設(shè)費(fèi)并不承擔(dān)違約金，如果不能證明,，你屬于單方面違約,，可以退還押金建設(shè)費(fèi)但要承擔(dān)一定違約金，合同約定的違約金過(guò)高,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 04:32:15
    回復(fù)
• 

  鞠曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 合同有效成立,，不退還定金可以起訴到法院，要求解除合同,，退還押金和建設(shè)費(fèi),。違約金過(guò)高
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 04:33:34
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好，約定的違約金肯定不會(huì)按照這個(gè)數(shù)額來(lái)計(jì)算的,，但是肯定會(huì)拿回絕不部分款項(xiàng),。具體需要根據(jù)案情等綜合認(rèn)定。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 04:34:06
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 建議與對(duì)方協(xié)商處理,。如協(xié)商不了,，就到法院起訴要求解除合同。如你證明不了對(duì)方存在欺詐或你存在重大誤解,，則你構(gòu)成違約,，要向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，但你可以要求調(diào)降違約金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 04:58:22
    回復(fù)
• 

  劉曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 合同已經(jīng)訂立,，不能隨便違約，但如果你有證據(jù)證明對(duì)方存在有嚴(yán)重違約情形可以解除合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:06:25
    回復(fù)
  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    另外合同約定的押金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,，可以要求法院適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:07:23
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 違約金約定過(guò)高，法院可以有權(quán)利調(diào)低,。對(duì)方涉嫌欺詐,，可以協(xié)商或者起訴到人民法院要求處理。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:20:43
    回復(fù)
• 

  張劍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 合同有效成立,，你們可以協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以到法院起訴解除合同，要求法院根據(jù)實(shí)際損失調(diào)低違約金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:24:16
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 可以通過(guò)電話錄音取得他欺詐的證據(jù),，主張解除合同，違約金一般按合同標(biāo)的的百分之二十,，但根據(jù)實(shí)際情況,，可以請(qǐng)求法院酌情減少。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:26:27
    回復(fù)
• 

  高潤(rùn)寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,，你需要搜集證據(jù)證明對(duì)方存在欺詐或是你存在重大誤解才行,，否則你要承擔(dān)違約責(zé)任,，。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:28:45
    回復(fù)
• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你陳述的情況,，需要按照合同約定來(lái)處理,，但是違約金過(guò)高。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:30:38
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 27″
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:32:14
    回復(fù)
• 

  徐亞軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 由對(duì)方舉證實(shí)際損失,，違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的30％
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:36:34
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,，如果有證據(jù)證明存在重大誤解，可以申請(qǐng)撤銷合同,，返回全部錢款否則,，你屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任,，但是違約金過(guò)高,，可以通過(guò)訴訟解除合同，返還錢款,，支付部分違約金,。為減少損失，應(yīng)盡快采取措施,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:37:09
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 如果是你單方違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方約定違約金過(guò)高,，可以請(qǐng)求降低違約金數(shù)額,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:42:56
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好就你所說(shuō)的情況，存在違約金過(guò)高的問(wèn)題,，這是不會(huì)得到法律支持的,，你可以收集證據(jù)起訴解決。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:54:25
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 先行協(xié)商,，如果協(xié)商不成可以起訴要求解除合同,，違約金太高要求降低違約金
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 05:55:14
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 從您介紹的基本情況來(lái)看，您在簽訂該合同時(shí)存在一定的沖動(dòng)心理,，因此并不能說(shuō)對(duì)方存在著明顯的欺詐脅迫的行為,，因此如果您現(xiàn)在解除合同，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,。由于您僅有一天的時(shí)間即反悔,，給對(duì)方造成的損失并不大，因此違約金的數(shù)額應(yīng)該遠(yuǎn)低于10萬(wàn)元,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:07:37
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好，你直接書(shū)面向房東表達(dá)退租意向,，是不會(huì)賠償10萬(wàn)元的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:08:01
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 如果有證據(jù)證明被誤導(dǎo)存在重大誤解,，或欺詐行為，可以起訴撤銷合同,；如果沒(méi)有也可以請(qǐng)求降低違約金,，減少損失。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:09:14
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，最多只承擔(dān)總數(shù)30%的違約金，你可以存在欺壓或者重大誤解請(qǐng)求撤銷該合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:14:41
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 合同的解除在你這種情況應(yīng)該是屬于存在重大誤解,，但是你必須要證明，因?yàn)閷?duì)方的原因?qū)е履銓?duì)合同簽署存在重大誤解
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:18:48
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 16500元的押金是定金性質(zhì)解除合同就得喪失定金為代價(jià),，如果不是定金性質(zhì)可要求退,，6000元可以不退。對(duì)方必競(jìng)沒(méi)損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:19:31
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 這種情況可以解除合同,，并退回押金和建設(shè)費(fèi)
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:21:12
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好，你如果能證明簽訂合同是對(duì)方存在欺詐或者你有重大誤解是可以撤銷合同的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:21:23
    回復(fù)
• 

  陳慧玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 您好解除合同需要看合同是否有約定,，或者您是否有法定理由解除。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:33:29
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 如果違約金過(guò)高,，是不會(huì)得到法院的支持的,，協(xié)商不成可以到法院起訴要求解除合同并退回押金和建設(shè)費(fèi)
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:37:39
    回復(fù)
• 

  朱國(guó)林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 首先，你的合同成立,，并合法有效,，但是是一個(gè)附生效日期的合同，所以在5月10日以前,，合同并未生效,，這個(gè)時(shí)候需要看合同內(nèi)容里是否有解除條款，違約條款.按照合同來(lái)賠償損失即可
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:39:42
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 2″
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:41:48
    回復(fù)
• 

  鄭志燕

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 您好,，您可以直接去法院起訴,，要求退所繳納費(fèi)用，但是馬上去起訴,，因?yàn)槟暮贤瑢?shí)際上還沒(méi)有生效,，可能給對(duì)方支付一定的違約金，但還是能退一部分的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:46:37
    回復(fù)
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 對(duì)方并沒(méi)有發(fā)生實(shí)際損失,，如果按照約定的違約金數(shù)額賠償明顯顯示公平，建議您盡快發(fā)律師函給對(duì)方,，并到法院起訴,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 06:54:03
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 21″
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 07:01:54
    回復(fù)
• 

  鄭秋云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,，除非你有證據(jù)證明存在重大誤解，否則你反悔了就是違約了,。跟對(duì)方協(xié)商吧
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 07:02:04
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好,。如果有被欺詐的情形可以申請(qǐng)撤銷合同。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 07:09:42
    回復(fù)
• 

  張飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 您好,，除非有證據(jù)證明被期騙,，否則很可能受損失，押金可能退不回來(lái),，而且還可能支付違約金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 07:11:55
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.35

  • 你好，因你個(gè)人原因退租的,，押金是不退的
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 07:14:09
    回復(fù)
• 

  樊傳恒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    還沒(méi)有造成對(duì)方損失,，雖然你己違約。如對(duì)方堅(jiān)持不退,，盡快起訴讓法院做調(diào)解,，既使后面判決，也因?yàn)槟銢](méi)有造成對(duì)方損失而基本退.回款項(xiàng)
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 07:24:22
    回復(fù)
• 

  李桂娟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，不需要支付10萬(wàn)的違約金的,，如果確定需要解除，建議保留書(shū)面租金與約定不符的證據(jù),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 09:13:30
    回復(fù)
• 

  李月彬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你那個(gè)合同是成立的違約金過(guò)高,，你可以轉(zhuǎn)租啊
    展開(kāi)
    收起
    2019-04-26 11:10:47
    回復(fù)