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廣東省深圳市 | 房屋購買 | 2019-04-22 15:56:43

借身份證貸款買房
我的身份證借給我親戚貸款買房,，現(xiàn)在因為我要買房出現(xiàn)二套房比第一套房多出費用的事情。親戚不愿意出,，我現(xiàn)在不給親戚辦理領(lǐng)房產(chǎn)證事情，親戚還要起訴我,。 每次必須本人帶著身份證去辦的事情,，都是我本人過去幫她辦理,，并且還寫委托書，委托給我親戚?，F(xiàn)在所有資料,，包括發(fā)票，銀行還款記錄,，都是她在還,，所有資料都在他那里。 如果我找律師,，勝訴幾率有多大,？？,？
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補
我可以找律師協(xié)助,，我拿身份證把資料都補回來，把這套房子處理賣了嗎,？然后扣除二套房的費用,，其他資金給我親戚嗎？需要哪些證明,？
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2019-04-22 16:12:30
補
身份證借給她,，我和親戚沒有簽訂任何協(xié)議。
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2019-04-22 16:14:35
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52位律師解答

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    • 你好,，親戚起訴你是沒有法律依據(jù)的。
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      2019-04-22 15:57:32
  • ￥0.28
    • 如果當(dāng)時你借給他沒有任何協(xié)議約定,，一般情況視為你是無償?shù)某鼋琛?/div>
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      2019-04-22 15:58:09
    • 孔繁越 服務(wù)方：
      但是實際辦理房產(chǎn)的是你,，你如果不協(xié)助他辦理過戶法院也不能強制要求，你可以主張這是你購買的房,，返還他房款即可,。
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      2019-04-22 16:05:54
  • ￥0.28
  • ￥0.28
    • 你這個二套房的事情沒辦法解決,，名下有一套房產(chǎn)了
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      2019-04-22 15:58:14
  • ￥0.28
    • 從法律規(guī)定的角度來看,，這套房子雖然是你親戚出的錢并實際使用，但房子登記在你你的名下,，并辦理了銀行貸款房子實際上歸你所有,。
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      2019-04-22 15:58:34
    • 劉曉亮 服務(wù)方：
      你咨詢的勝訴幾率有多大？是指哪個案件,？你起訴他還是他起訴你,？
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      2019-04-22 16:00:00
    • 樓主：
      我要證明這個房子是我的。并且我把這個房子賣掉
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      2019-04-22 16:15:43
    • 劉曉亮 服務(wù)方：
      你的想法只要銀行沒意見實際上是可以實現(xiàn)的,。證據(jù)不用考慮房產(chǎn)登記都是你的,，貸款也是你的,。
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      2019-04-22 16:21:56
  • ￥0.28
    • 你好，對方起訴你什么,？要求讓你去給他們辦理房產(chǎn)證嗎,？
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      2019-04-22 15:58:39
    • 樓主：
      對
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      2019-04-22 16:16:06
    • 高潤寧 服務(wù)方：
      既然當(dāng)?shù)赜邢拶徴撸敲茨阌H戚借用你的身份證買房子就是屬于“合法形式掩蓋非法目的”,，因此最終法院應(yīng)不會判決你幫他辦理房產(chǎn)證的,。
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      2019-04-22 16:18:40
  • ￥0.28
    • 你好，因為是你自愿將你的身份證借給你的親戚使用購買房產(chǎn),，導(dǎo)致你購買房屬于二手房,，需要額外繳納稅款如果你起訴，近期來支付該筆稅款,，法院不會支持,。但是你也有權(quán)拒絕配合辦理手續(xù)，建議讓你的親戚起訴你,，這樣的話法院會進行調(diào)解
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      2019-04-22 15:58:57
  • ￥0.28
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.28
    • 你借出是自愿,，現(xiàn)在造成購房成本增加，只能協(xié)商解決,；你親戚起訴你什么時候回來,？如果要求你配合過戶，你敗訴可能性大,。
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      2019-04-22 16:00:31
    • 賈志紅 服務(wù)方：
      起訴你配合過戶,？
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      2019-04-22 16:02:13
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.28
    • 您好，對于借名買房問題,，您和您親戚之間有協(xié)議,，您親戚可以依據(jù)委托書起訴您
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      2019-04-22 16:00:31
  • ￥0.28
    • 你好，你親戚起訴你的法律依據(jù)比較弱,，只是嚇唬你
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      2019-04-22 16:00:46
  • ￥0.28
    • 你好,，首先建議你和你親戚協(xié)商，看能否將房屋過戶到你親戚名下,，如果對方不愿意配合,，你可以直接等你親戚起訴你較好。
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      2019-04-22 16:02:07
  • ￥0.28
    • 您所述相當(dāng)于借名買房,，現(xiàn)在購房全套手續(xù)寫的權(quán)利人應(yīng)該是您,，如果您親戚沒有購房資格，她起訴您是沒有任何依據(jù),，但是如果她不再償還貸款,，后面可能影響您的征信，也可能被銀行起訴。
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      2019-04-22 16:02:27
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  • ￥0.28
    • 親戚告你什么,？辦過戶,？告不贏的，過不了戶,，法院不維護。法律上你是這套房子的主人,。你親戚要是明白這點就好和談了,，他沒理由理直氣壯。給他講明,，要這房子,，給他留住，未來猴年馬月準(zhǔn)允過戶了,，幫他過戶,，這是幫他忙，應(yīng)該領(lǐng)情,。你幫他造成了自己損失多花錢,，理當(dāng)補償你二套房多花的錢，如以后還有三套房,，花錢更多,，都得他補償
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      2019-04-22 16:10:44
  • ￥0.28
    • 你好，你的親戚用你的名義辦理的話,，需要看你們之間有沒有約定,？在辦理房產(chǎn)證以及其他方面有沒有約定？
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      2019-04-22 16:16:20
  • ￥0.28
    • 1.首先要看你們是否有明確的協(xié)議證明是借名買房,，如果有,，而且確實借名人支付了首付款和按時還貸，這時候認(rèn)定借名人是實際所有權(quán)人的可能性大,。2.如果對方無購房資格,，房子認(rèn)定是你的可能性大，首付款和銀行貸款算作是你的個人債務(wù),。3.畢竟是親戚,，建議盡量協(xié)商，把房子過戶給他,，但是如果即使房子出售了也會影響你購買房屋,，你可以主張相關(guān)費用，否則讓他起訴你,，你否認(rèn)借名買房就行,。總之,，奔著解決問題的態(tài)度,，講明利害,，你親戚應(yīng)該能明白過來。
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      2019-04-22 16:17:21
    • 樓主：
      每次辦理手續(xù)時,，我們協(xié)商好的,，都是我委托她綁我托管這套房子，并沒有說借身份證給他,，我們兩個人之間也沒有簽訂任何借身份證的協(xié)議,。（因為房管局和銀行知道是借身份證，肯定不給辦理手續(xù)）
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      2019-04-22 16:24:20
    • 屬于借名買房關(guān)系,。對方作為獲益人,，需要對你的損失進行補償。擅自賣房造成損失,，對方可以起訴,。
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      2019-04-22 16:24:04
  • ￥0.28
  • ￥0.28
    • 你好,，房子在你名下，你可以處理房屋,，但是最好是跟你親戚協(xié)商并定協(xié)議,，或者處理前，須就二套房等事情說明清楚,，并錄音,，避免以后出現(xiàn)問題，追究你的責(zé)任,。
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      2019-04-22 16:37:36
  • ￥0.28
    • 您好,，根據(jù)您的描述，您被認(rèn)定二套房所造成的損失,，您親戚有義務(wù)補償,，打官司也有很大勝算。不建議您直接賣他的房子,。
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      2019-04-22 16:39:36
    • 梁保軍 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-04-22 16:55:33被作者刪除,。
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      2019-04-22 16:54:47
    • 樓主：
      打官司是我有很大勝訴，還是她有很大勝訴
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      2019-04-23 00:55:22
    • 張飛 服務(wù)方：
      您好,，我是說您打官司有很大勝算,。
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      2019-04-23 01:09:38
  • ￥0.28
    • 你好，你起訴對方要求對方承擔(dān)因二套房產(chǎn)生的費用,，是沒有法律依據(jù)的,。畢竟，當(dāng)時借名買房你是自愿的，應(yīng)該能夠預(yù)見到現(xiàn)在的情況,。
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      2019-04-22 16:45:34
  • ￥0.28
    • 你跟親戚先行協(xié)商,，協(xié)商不成，你可以拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)證,，就等待親戚起訴你好了,，由于親戚借你身份證購房，增加了你自己購房成本,，你親戚應(yīng)該適當(dāng)補貼你的,，希望法官能夠幫助調(diào)解，盡早把房子過戶到你親戚名下,。
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      2019-04-22 16:48:58
  • ￥0.28
    • 你好，你們之間沒有協(xié)議的話,，她的起訴沒有依據(jù),。
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      2019-04-22 16:50:23
  • ￥0.28
    • 你好，就你所述情況,，如果你和親戚之間沒有任何協(xié)議,，那就可以認(rèn)定你再買的房子屬于第二套，可以要求你的親戚承擔(dān)相應(yīng)費用
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      2019-04-22 16:57:52
  • ￥0.28
    • 如果僅僅借你的身份證貸款,，不是買房的話,，勝訴較大。
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      2019-04-22 17:04:36
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.28
    • 當(dāng)時你把身份證借給親戚貸款,，雖然是無償,，但是雙方應(yīng)當(dāng)有明確的書面協(xié)議。否則這是兩個法律關(guān)系,，你既然已經(jīng)把身份證借給親戚,，就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到自己在購買第2套房時會增加費用，如果沒有相關(guān)的協(xié)議約定,，我想你即使是向法院提起訴訟,，存在較大的風(fēng)險，并沒有多大勝算,。
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      2019-04-22 17:12:13
  • ￥0.28
    • 勝訴的幾率有多大不是看你怎么說,，而是看你有哪些證據(jù)，所以建議你還是1對1的咨詢把所有的證據(jù)給律師看
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      2019-04-22 17:16:19
  • ￥0.28
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.28
    • 你好,，你親戚的行為屬于借名買房行為,。你們簽署的協(xié)議違反了國家行政規(guī)定，屬于無效合同,。你可以將房產(chǎn)證辦理在你自己的名下,，并將房款支付給你親戚。
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      2019-04-22 17:23:14
  • ￥0.28
    • 沒有協(xié)議，你可以處理房屋把錢款給你親戚,。
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      2019-04-22 17:24:02
  • ￥0.28
    • 你好,，建議你與親戚協(xié)商解決，因為你拿身份證給親戚買房是自愿的,。
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      2019-04-22 17:26:56
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.28
    • 您好,，如果您和您的親戚之間沒有協(xié)議，那么對方怎么能夠證明這套房產(chǎn)是他的呢,？房產(chǎn)證登記的是您的名字跟她也沒有關(guān)系,。
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      2019-04-22 17:31:03
  • ￥0.28
    • 您好，由于您是自愿以您的名義給親戚買房,，所以雙方對此損失原則上都要承擔(dān)一定責(zé)任,。至于能否勝訴，得看您親戚怎么起訴
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      2019-04-22 17:36:50
  • ￥0.28
  • ￥0.28
    • 在這件事情上你的優(yōu)勢比較大,，因為你親戚如果去起訴你的話,，他敗訴的可能性非常大。你去起訴你親戚要求承擔(dān)買房多出的費用法院一般不會支持,，所以說你們可能最后的結(jié)果就是雙方協(xié)商解決這件事情,。
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      2019-04-22 18:00:42
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.28
    • 親屬之間的糾紛，調(diào)解為上,。如調(diào)解不成,，親戚執(zhí)意要起訴你，你要積極應(yīng)訴,，并反訴要回身份資料,。
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      2019-04-22 18:01:15
  • ￥0.28
    • 法律上，房子就是你的啊,，你親戚沒理由起訴你,，要求你配合過戶怎么說啊，必然是他當(dāng)初不符合購房條件才借用你的名義,，你們好好談?wù)劇?/div>
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      2019-04-22 18:24:25
  • ￥0.28
  • ￥0.28
    • 您好,，名義上這個房子就是您的，您享有處分權(quán),，但如果你親戚能證明這個房子實際上是他的,，那么他可以起訴您這邊，如果你們雙方?jīng)]有特殊的約定的話,，視為是無償?shù)某鼋琛?/div>
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      2019-04-22 18:44:52
  • ￥0.28
    • 你看,，從外部看房產(chǎn)在你名下，貸款也是走的你的賬戶,，你雖然沒有實際出資,，但對方如果起訴需要證明購房款的出處,，對于因為限購給你造成的損失，可以要求對方賠償,。
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      2019-04-22 18:45:53
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.28
    • 現(xiàn)在你占有主動權(quán),，你可以主張房子是你的，把房款還你親戚即可
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      2019-04-22 18:58:44
  • 張蓉

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.28
    • 你辦理好房產(chǎn)證過戶給親戚,，過戶后再購房,，就不屬于二套房了。對于代辦事務(wù)的必要費用,。你可以要求親戚予以補償
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      2019-04-22 19:16:26
  • ￥0.28
    • 建議積極溝通,，既然當(dāng)時出借就應(yīng)當(dāng)考慮到有此法律風(fēng)險。
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      2019-04-22 19:22:57
  • ￥0.28
    • 你好,，建議雙方協(xié)商處理,，補償買二套房費用。
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      2019-04-22 19:25:53
  • ￥0.28
    • 既然你親戚的房屋在你的名下,，如果他不愿意承擔(dān)二套的費用,，你可以威脅他將房屋進行出售。
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      2019-04-22 19:56:17
  • ￥0.28
    • 對于借名買房問題,， 您和您親戚之間有協(xié)議， 您親戚可以依據(jù)委托書起訴您
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      2019-04-22 20:01:50
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    • 你好,，你和親戚商量,，他幫你解決第二套房多出來費用，到時候不配合他過戶,，法律上你第一套房也是你的
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      2019-04-22 20:11:09
  • ￥0.28
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    • 建議你們雙方協(xié)商,，如果協(xié)商不成你可以以房子是您的來主張，把房子的款還給你親戚即可
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      收起
      2019-04-22 21:02:32
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  • 程浪 律師

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