16位律師解答

• 

  李新宇

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    你好，問題較為復雜,，建議電話詳細咨詢15830137559
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    2019-04-16 08:26:20
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• 

  李國民

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    11″
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    2019-04-16 08:27:20
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• 

  陳歷云

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    據(jù)我了解,，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地只有土地證沒有房產(chǎn)證,，所以主要還就是土地證有意義
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    2019-04-16 08:27:43
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• 

  王寶珊

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  ￥3.33

  • 你好,，你的爺爺是否同意將土地過戶給你的大伯需要根據(jù)他自己的意愿來決定,，按照你所描述爺爺已經(jīng)將他一部分土地贈與給你家建房使用,，如果你大伯此次建房侵犯到你家的相鄰權(quán)益你家事可以主張賠償,，畢竟一家人建議先協(xié)商解決
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    2019-04-16 08:28:19
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  • 樓主：
    就是我爺爺他自己現(xiàn)在有一個平房,，如果當初我大伯造房子沒有用到我爺爺家的戶口，以后拆遷了是否還有的賠償款,。
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    2019-04-16 08:40:37
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  • 王寶珊 服務方：
    目前拆遷補償標準各地標準不同,，但一般都按照戶口和房子以及地表附著物三項主要補償，你爺爺現(xiàn)在戶口是獨立的，如果你的大伯沒有使用你爺爺?shù)膽艨?，你爺爺?shù)膽艨谝矝]用銷戶，那么是不會影響到補償款的分配
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    2019-04-16 08:43:04
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  • 樓主：
    現(xiàn)在還有這個問題,，當初我爺爺?shù)姆孔邮窃炱饋砹?，但是也沒有房產(chǎn)證啊之類的,，這個有關(guān)系嗎,？
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    2019-04-16 08:49:51
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  • 王寶珊 服務方：
    這可能屬于違建,，拆遷之前沒有手續(xù)的房產(chǎn)會有被強制拆除的可能
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    2019-04-16 08:50:36
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  • 樓主：
    那像現(xiàn)在這種情況,，我爸爸在爺爺同意平分的情況下，如果真的過戶了,，能問大伯爭取點什么,？
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    2019-04-16 08:58:31
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  • 王寶珊 服務方：
    因為土地是你屬于的爺爺?shù)模袡?quán)贈與給你們?nèi)魏稳耸褂?，如果沒有侵犯到你家的合法權(quán)利,，是不能向你大伯索要補償或賠償
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    2019-04-16 08:59:53
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• 

  朱家明

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    22″
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    2019-04-16 08:30:26
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• 

  呂海

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  ￥3.33

  • 第一,，你大伯是居民戶,，是無權(quán)利要求你爺爺過戶給他的,，他現(xiàn)在的地位是借住你爺爺?shù)姆孔印? 第二,，你家是該村戶口,，因此無論你方提不提要求,，你爺爺?shù)耐恋厥褂脵?quán)都有你們的一份，因此沒有必要在這個過程中提出什么主張,。 第三,，土地使用權(quán)是以戶為單位申請的，因此只要你家的戶口和你爺爺?shù)膽艨谠谝黄?，你們就有?quán)利使用你爺爺?shù)耐恋亍?/div>

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    2019-04-16 08:32:56

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  • 樓主：
    我爺爺?shù)膽艨诒竞臀壹业膽艨诒臼欠珠_的,，這個怎么辦？
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    2019-04-16 08:47:15
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  • 呂海 服務方：
    第一，因為你們?nèi)覒艨谑歉髯元毩⒌?，因此你家是沒有權(quán)利對你爺爺?shù)膽艨谙碌耐恋靥岢鰴?quán)利主張的,。 第二，你家在造房的時候使用了你爺爺?shù)牟糠滞恋?，在確權(quán)的時候需要退還給你爺爺,，如果不能退還給你爺爺，也可以要求更改原來的土地使用權(quán)范圍,，增加你家的份額,。只要你爺爺同意，你家的宅基地使用權(quán)的面積是可以增加的,。 第三,，建議您閱讀一下我國土地管理法第62條的相關(guān)規(guī)定，在網(wǎng)上搜索可以搜索到該法律條文,。
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    2019-04-16 09:02:04
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• 

  李達

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    9″
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    2019-04-16 08:33:15
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• 

  施鴻偉

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    現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地只有土地證沒有房產(chǎn)證,，問題比較復雜，建議電話咨詢,。
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    2019-04-16 08:36:59
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• 

  南曉峰

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    該回復2019-04-16 09:38:54被作者刪除
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    31″
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    2019-04-16 08:38:47
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• 

  孔繁越

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  • 第一：房子的所有權(quán)是你爺爺?shù)?，沒有人可以要求你爺爺一定要將房屋贈送給他（就是你說的過戶），你爺爺完全可以依照自己的意愿來處理房屋,。但是你要清楚非農(nóng)村戶口是不能繼承農(nóng)村的宅基地的,，所以你要關(guān)注你大伯家的戶口性質(zhì)。 第二：同理,，你父親如果想要同樣的請求也需要你爺爺同意,，你們家造的房子也是再你爺爺?shù)耐恋厣系脑挘绻慵矣质寝r(nóng)村戶口且在一個戶口上,，你就可以使用房屋，但是土地的歸屬權(quán)還是集體土地,，是你爺爺?shù)摹?/div>

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    2019-04-16 08:40:27

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  • 樓主：
    聽村里說我大伯那邊已經(jīng)打算把居民轉(zhuǎn)回來了,，好像最近可以從居民先轉(zhuǎn)集體戶
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    2019-04-16 08:52:24
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  • 孔繁越 服務方：
    能否轉(zhuǎn)戶口就看你們當?shù)氐恼吡耍@個主要是你們當?shù)氐呐沙鏊鶓艏苼碡撠煹?，你可以打聽一下?/div>

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    2019-04-16 09:11:50

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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，你的問題不涉及法律的強制性規(guī)定，只要雙方當事人自愿達成相關(guān)協(xié)議,，是可以變更的,。家庭事務，最好還是協(xié)商解決比較好,。
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    2019-04-16 08:48:34
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• 

  鄭志燕

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    你好,，你的問題相對比較復雜，有些證件也不是特別清楚，最好是協(xié)商解決,，如果協(xié)商解決不了,，可能確權(quán)的時候會先根據(jù)證件上的名字確定，但是確定后你們可以爭取你們的那部分權(quán)益,。
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    1″
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    2019-04-16 08:53:17
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• 

  孫成山

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    問題較復雜,，建議先協(xié)商解決。,。
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    2019-04-16 09:10:34
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• 

  趙靜

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    該回復2019-04-16 09:43:26被作者刪除
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    2019-04-16 09:25:52
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1,、你大伯造房屋，宅基地是你爺爺奶奶的,，你大伯出了錢款,，應視為對房屋的共同共有。你大伯要求你爺爺過戶,，這關(guān)系你爺爺奶奶的處分行為,，你爺爺還在世，不存在你父親繼承問題,，你父親無權(quán)干涉,。 2、你家造房子用的宅基地,，因一戶一宅,，戶口分出來的，所有對于你爺爺來說沒有影響,。如果超出建造面積,，也是村委會分配宅基地問題，與使用了你爺爺一部分宅基地無關(guān),。（你爺爺另造了平房）
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    2019-04-16 09:27:30
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• 

  汪險峰

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    需要法律指導可以加我電話微信flzxs17
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    2019-04-16 09:27:33
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