16位律師解答

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  李新宇

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    你好,，問題較為復(fù)雜，建議電話詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-04-16 08:26:20
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• 

  李國民

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    11″
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    2019-04-16 08:27:20
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• 

  陳歷云

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    據(jù)我了解,，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地只有土地證沒有房產(chǎn)證,，所以主要還就是土地證有意義
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    2019-04-16 08:27:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你的爺爺是否同意將土地過戶給你的大伯需要根據(jù)他自己的意愿來決定,，按照你所描述爺爺已經(jīng)將他一部分土地贈(zèng)與給你家建房使用,，如果你大伯此次建房侵犯到你家的相鄰權(quán)益你家事可以主張賠償，畢竟一家人建議先協(xié)商解決
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    2019-04-16 08:28:19
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  • 樓主：
    就是我爺爺他自己現(xiàn)在有一個(gè)平房,，如果當(dāng)初我大伯造房子沒有用到我爺爺家的戶口,，以后拆遷了是否還有的賠償款。
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    2019-04-16 08:40:37
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    目前拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)不同,，但一般都按照戶口和房子以及地表附著物三項(xiàng)主要補(bǔ)償,，你爺爺現(xiàn)在戶口是獨(dú)立的,，如果你的大伯沒有使用你爺爺?shù)膽艨冢銧敔數(shù)膽艨谝矝]用銷戶,，那么是不會(huì)影響到補(bǔ)償款的分配
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    2019-04-16 08:43:04
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  • 樓主：
    現(xiàn)在還有這個(gè)問題,，當(dāng)初我爺爺?shù)姆孔邮窃炱饋砹耍且矝]有房產(chǎn)證啊之類的,，這個(gè)有關(guān)系嗎,？
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    2019-04-16 08:49:51
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這可能屬于違建，拆遷之前沒有手續(xù)的房產(chǎn)會(huì)有被強(qiáng)制拆除的可能
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    2019-04-16 08:50:36
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  • 樓主：
    那像現(xiàn)在這種情況,，我爸爸在爺爺同意平分的情況下,，如果真的過戶了，能問大伯爭取點(diǎn)什么,？
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    2019-04-16 08:58:31
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因?yàn)橥恋厥悄銓儆诘臓敔數(shù)?，他有?quán)贈(zèng)與給你們?nèi)魏稳耸褂茫绻麤]有侵犯到你家的合法權(quán)利,，是不能向你大伯索要補(bǔ)償或賠償
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    2019-04-16 08:59:53
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• 

  朱家明

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    2019-04-16 08:30:26
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• 

  呂海

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  • 第一,，你大伯是居民戶,，是無權(quán)利要求你爺爺過戶給他的,，他現(xiàn)在的地位是借住你爺爺?shù)姆孔印? 第二,，你家是該村戶口,，因此無論你方提不提要求,，你爺爺?shù)耐恋厥褂脵?quán)都有你們的一份,，因此沒有必要在這個(gè)過程中提出什么主張,。 第三,，土地使用權(quán)是以戶為單位申請的,，因此只要你家的戶口和你爺爺?shù)膽艨谠谝黄?，你們就有?quán)利使用你爺爺?shù)耐恋亍?/div>

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    2019-04-16 08:32:56

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  • 樓主：
    我爺爺?shù)膽艨诒竞臀壹业膽艨诒臼欠珠_的，這個(gè)怎么辦,？
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    2019-04-16 08:47:15
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  • 呂海 服務(wù)方：
    第一,，因?yàn)槟銈內(nèi)覒艨谑歉髯元?dú)立的，因此你家是沒有權(quán)利對(duì)你爺爺?shù)膽艨谙碌耐恋靥岢鰴?quán)利主張的,。 第二,，你家在造房的時(shí)候使用了你爺爺?shù)牟糠滞恋兀诖_權(quán)的時(shí)候需要退還給你爺爺,，如果不能退還給你爺爺,，也可以要求更改原來的土地使用權(quán)范圍，增加你家的份額,。只要你爺爺同意,，你家的宅基地使用權(quán)的面積是可以增加的。 第三,，建議您閱讀一下我國土地管理法第62條的相關(guān)規(guī)定,，在網(wǎng)上搜索可以搜索到該法律條文,。
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    2019-04-16 09:02:04
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• 

  李達(dá)

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    2019-04-16 08:33:15
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• 

  施鴻偉

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    現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地只有土地證沒有房產(chǎn)證，問題比較復(fù)雜,，建議電話咨詢,。
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    2019-04-16 08:36:59
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• 

  南曉峰

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    該回復(fù)2019-04-16 09:38:54被作者刪除
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    2019-04-16 08:38:47
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• 

  孔繁越

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  • 第一：房子的所有權(quán)是你爺爺?shù)模瑳]有人可以要求你爺爺一定要將房屋贈(zèng)送給他（就是你說的過戶）,，你爺爺完全可以依照自己的意愿來處理房屋,。但是你要清楚非農(nóng)村戶口是不能繼承農(nóng)村的宅基地的，所以你要關(guān)注你大伯家的戶口性質(zhì),。 第二：同理,，你父親如果想要同樣的請求也需要你爺爺同意，你們家造的房子也是再你爺爺?shù)耐恋厣系脑?，如果你家又是農(nóng)村戶口且在一個(gè)戶口上,，你就可以使用房屋，但是土地的歸屬權(quán)還是集體土地,，是你爺爺?shù)摹?/div>

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    2019-04-16 08:40:27

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  • 樓主：
    聽村里說我大伯那邊已經(jīng)打算把居民轉(zhuǎn)回來了,，好像最近可以從居民先轉(zhuǎn)集體戶
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    2019-04-16 08:52:24
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    能否轉(zhuǎn)戶口就看你們當(dāng)?shù)氐恼吡耍@個(gè)主要是你們當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶓艏苼碡?fù)責(zé)的,，你可以打聽一下。
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    2019-04-16 09:11:50
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，你的問題不涉及法律的強(qiáng)制性規(guī)定,，只要雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成相關(guān)協(xié)議，是可以變更的,。家庭事務(wù),，最好還是協(xié)商解決比較好。
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    2019-04-16 08:48:34
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• 

  鄭志燕

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    你好,，你的問題相對(duì)比較復(fù)雜,，有些證件也不是特別清楚，最好是協(xié)商解決,，如果協(xié)商解決不了,，可能確權(quán)的時(shí)候會(huì)先根據(jù)證件上的名字確定，但是確定后你們可以爭取你們的那部分權(quán)益,。
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    1″
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    2019-04-16 08:53:17
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• 

  孫成山

  律師

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    問題較復(fù)雜,，建議先協(xié)商解決。,。
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    2019-04-16 09:10:34
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• 

  趙靜

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    該回復(fù)2019-04-16 09:43:26被作者刪除
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    2019-04-16 09:25:52
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1,、你大伯造房屋，宅基地是你爺爺奶奶的,，你大伯出了錢款,，應(yīng)視為對(duì)房屋的共同共有,。你大伯要求你爺爺過戶，這關(guān)系你爺爺奶奶的處分行為,，你爺爺還在世,，不存在你父親繼承問題，你父親無權(quán)干涉,。 2,、你家造房子用的宅基地，因一戶一宅,，戶口分出來的,，所有對(duì)于你爺爺來說沒有影響。如果超出建造面積,，也是村委會(huì)分配宅基地問題,，與使用了你爺爺一部分宅基地?zé)o關(guān)。（你爺爺另造了平房）
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    2019-04-16 09:27:30
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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    需要法律指導(dǎo)可以加我電話微信flzxs17
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    2019-04-16 09:27:33
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