158****8036

￥25

廣東省云浮市 | 房屋購買 | 2019-04-10 23:01:04

買房付了訂金能退嗎?

我們在去年年底看中了一套房并且付了定金2萬,，后來我們發(fā)現(xiàn)這個房子的房產(chǎn)權(quán)是93年的，也就是說到現(xiàn)在已經(jīng)過了26年,，我們覺得有點被欺騙,，所以我們要求退回定金，放棄這個房子,。他們的銷售呢,，不斷打電話給我們，要求我們買,，告訴我們要履行協(xié)議,。得知我們不買后，他們就發(fā)出了律師函,，說要追究我們的責任,。后來呢,，他們的房子估計已經(jīng)賣出了，這個時候呢,，他們要求我們簽承諾書,，并告訴我們可能會退定金，我們看了承諾書,，承諾書上面是說我們主動不買房,，主動放棄所有的權(quán)益，于是我們添加了一條,，說是因為他們沒有主動告訴我們產(chǎn)權(quán)的問題,。后來銷售遞交上去了說因為我們添加了這條，所以老板不同意退,。本來我們想2萬塊錢就算了,，但經(jīng)過他們這樣一折騰，什么又起訴我們??？又發(fā)律師函了，我們氣不過,，我也想起訴他們嗎,，你們怎么看

展開

收起

+ 補充問題

隱藏提問

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語音

34位律師解答

張晶
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 要看對方有沒有虛假宣傳或者承諾,，這個需要你舉證才能得到法院的支持
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:02:15
  
  回復(fù)
邵新林
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 可以的,，你當時就應(yīng)該起訴他變被動為主動，本來是他們起早采行為違約在先
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:02:28
  
  回復(fù)
鄭志燕
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 交付定金的時候有沒有簽定金合同呢,？
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:03:19
  
  回復(fù)
- 鄭志燕服務(wù)方：
  
  當時有沒有約定什么時候簽訂正式合同及付款時間呢,？
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:05:17
  
  回復(fù)
孔繁越
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 可以起訴，他們在售房前隱瞞了重大信息誤導(dǎo)了你的購買,，構(gòu)成欺詐,，應(yīng)該進行賠償?？梢灾苯酉蚍ㄔ禾崞鹪V訟,，也可以提前給他們發(fā)一個律師函。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:03:29
  
  回復(fù)
馬冬梅
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 如果這個房子已經(jīng)賣給他人,，您可以要求開發(fā)商雙倍返還定金給您,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:03:44
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好，如果你們在合同中明確約定了產(chǎn)權(quán)年限或者有證據(jù)能證明賣方在產(chǎn)權(quán)期限上欺騙了您,，那么您是有權(quán)到法院以欺詐或者違約來解除合同并主張退還兩萬定金的
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:03:53
  
  回復(fù)
谷召亮
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 像你這種情況,，你應(yīng)該固定證據(jù)證明他在推銷房子過程中對你進行虛假宣傳或者是有一些不真實的說明，你這邊可以起訴,，要求返還定金,，賠償你的損失,。同時如果現(xiàn)在這個房子已經(jīng)出售了，你也可以要求他繼續(xù)履行合同,，或者是說解除合同,，要求這個返還定金
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:05:23
  
  回復(fù)
趙靜
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你可以起訴他們，要求返還定金,，因為在購房時未告知重要信息,，影響了你們對房屋的判斷,。并且他們在此期間將房子賣出,，即便現(xiàn)在你們想履行，也履行不能,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:06:12
  
  回復(fù)
馬紅麗
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，對方存在欺詐，你可以起訴對方,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:06:23
  
  回復(fù)
李達
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 18″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:07:07
  
  回復(fù)
劉錦山
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 不能簡單的就認定能不能退：首先得看您和對方有沒有簽訂定金合同以及有沒有明確約定簽訂正式合同的時間,。其次如果有，那么定金合同上有沒有對于房子的具體情況做出約定,。最后,，原則上以約定的內(nèi)容為準，如果沒有對于您所說的情況進行約定,，那么您可以以對方?jīng)]有如實告知房子的重大情況主張退還定金,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:10:26
  
  回復(fù)
- 樓主：
  有約定簽正式合同時間，但是沒有說明產(chǎn)權(quán)時間
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:16:34
  
  回復(fù) 刪除
- 劉錦山服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-04-11 01:53:59被作者刪除,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:18:45
  
  回復(fù)
- 劉錦山服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-04-11 01:57:28被作者刪除,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:24:15
  
  回復(fù)
- 劉錦山服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-04-11 00:43:49被作者刪除。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:24:40
  
  回復(fù)
曹曉東
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 交定金后違約,，賣方是可以不退定金的,。所以最好是協(xié)商，承諾書改為“退還定金后不再追究賣方及銷售公司其他責任”是沒問題的
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:15:28
  
  回復(fù)
李國民
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 16″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:16:37
  
  回復(fù)
陸暢言
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 38″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:21:21
  
  回復(fù)
朱家明
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 15″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:21:49
  
  回復(fù)
肖鴻薪
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，關(guān)于你敘述的情況,，需要具體區(qū)分，首先賣方是否存在虛假宣傳,，如果有可以要求賠償,，其次確認這個產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容時間等
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:22:14
  
  回復(fù)
孫杭林贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 需要提供證據(jù)證明對方存在欺詐，對房屋的產(chǎn)權(quán)年代進行了隱瞞,，
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:23:04
  
  回復(fù)
陳慧玲
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 如果對方還沒有正式起訴,，可以再進行協(xié)商，協(xié)商不成你向法院起訴,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:23:48
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 對方售房時沒有告訴你產(chǎn)權(quán)時間,，讓你產(chǎn)生重大誤解,，可以起訴撤銷合同，返還定金,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:28:37
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，你需要證明對方違約的地方，要求雙倍返還定金
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:29:30
  
  回復(fù)
趙玉杰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，關(guān)于房齡問題鑒于并沒有對方欺詐的證據(jù),，且你們在交付定金之后表示不買，屬于違約,，定金對方可以不退還,。因此，不建議起訴,，拿回定金才是務(wù)實的做法,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:31:50
  
  回復(fù)
張飛
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 您好，對方隱瞞房屋已經(jīng)建成接近30年的事實,，其本身也有過錯,。建議您首先核實一下該房屋是否已經(jīng)交易。如果已經(jīng)交易,，您可以主張繼續(xù)履行合同,，這個時候?qū)Ψ骄吐男胁荒芰耍荒芡四ń?，而且你還可以主張對方存在違約,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:51:20
  
  回復(fù)
黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 給你們添加的這句話能夠體現(xiàn)賣主，隱瞞了房屋權(quán)屬的事實,，依然還是符合合同法第51條52條存在欺詐的行為,，該合同也是無效的，個人認為合同歸于無效,，依然恢復(fù)到合同訂立之前,，要求退還所有已付的款項。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:52:19
  
  回復(fù)
張也
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你如果有證據(jù)正式房屋已經(jīng)賣了,，你可以起訴,，要求雙倍返還定金。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:53:13
  
  回復(fù)
張馨元
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 對方欺騙在先,，可以收集證據(jù)到法院起訴主張欺詐解除合同退還款項,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-10 23:59:43
  
  回復(fù)
錢金婷
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 完全可以訴訟，雙方均存在違約行為,，按照過錯大小分擔各自責任
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 00:26:31
  
  回復(fù)
明月
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，與對方協(xié)商，協(xié)商不成起訴解決。起訴的話需要收集好相關(guān)證據(jù),。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 00:31:05
  
  回復(fù)
吳濤
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你已經(jīng)簽署的承諾書在哪,？建議保留好相應(yīng)證據(jù)，對方違約在先,，可以起訴要求雙倍返還定金,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 00:33:46
  
  回復(fù)
胡悅
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好，如果對方存在虛假宣傳的話是可以退的,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 00:40:57
  
  回復(fù)
王景生
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，收集對方欺詐等證據(jù)后，可以起訴處理,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 02:24:26
  
  回復(fù)
何勇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 16″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 02:50:34
  
  回復(fù)
李林
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 對方涉嫌欺了,，你可以向法院起訴要求撤銷合同的。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 03:17:53
  
  回復(fù)
郭啟蘭
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.75
- 你好,，如果對方構(gòu)成欺詐,，可以主張退款。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 04:08:42
  
  回復(fù)
鞠曉亮
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  可以訴訟,，要求對方雙倍返還定金，并且要求解除合同,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-04-11 07:24:18
  
  回復(fù)

查看其他24位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進行公開提問,支付紅包,、平臺加急費。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還,。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購買 | 2024.12.15 16:29

買房

類型：房屋購買 | 2024.11.10 13:05

買房因為首付沒湊夠不想要了

類型：房屋購買 | 2024.09.11 09:41

購房

類型：房屋購買 | 2024.08.26 17:36

買房子過后被開發(fā)商要求買車位。

類型：房屋購買 | 2024.08.15 01:01

立即咨詢

律師推薦

周振華律師

專長：勞動人事,、工程及房地產(chǎn)、公司經(jīng)營,、知識產(chǎn)權(quán),、交通肇事,、消費者維權(quán)、人身傷害,、財產(chǎn)損害,、婚姻家庭、民事訴訟

好評：
朱靜龍律師

專長：民事訴訟,、公司經(jīng)營,、勞動人事、財務(wù)稅務(wù),、工商事務(wù),、收購兼并、風投私募,、婚姻家庭,、借款擔保、房屋土地

好評：
呂秀葵律師

專長：婚姻家庭,、勞動人事,、借款擔保、交通肇事,、人身傷害,、民事訴訟、商事仲裁,、工程及房地產(chǎn)

好評：
李葉芬律師

專長：婚姻家庭,、交通肇事、人身傷害,、財產(chǎn)損害,、勞動人事、民事訴訟,、治安處罰,、刑事訴訟

好評：
劉靜律師

專長：婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、財產(chǎn)損害,、交通肇事、民事訴訟,、房屋土地,、人身傷害

好評：