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財產分配 | 2019-04-02 21:52:50

房屋贈與合同

請問我老公名下有一套房產,,婚后買的,,總房款107萬,車庫5萬,,裝修費12萬,。首付是我們和公婆一起出資70萬,老公貸款40萬,,還了一年貸款之后,,公婆又把剩余的欠款給還了,事后我們寫了贈與合同,,里面寫了改房屋和車庫贈與我們兩人,,出資的比例,公婆出資占60%,,我們出資40%,,協(xié)議還約定假如我們不履行贍養(yǎng)義務,公婆有權要求按市場浮動價格返還,,還約定假如我們解除婚姻關系,,按市場價格公婆所占的比例60%那部分我們不能作為夫妻共同財產來分割,請問這個合同是否有效,,假如我們離婚,,我能分到多少財產,是只有20%嗎,?
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簽這個合同我是有苦衷的,,我是女方,,當時公婆讓簽這個協(xié)議,,我覺得對我有排斥,我不想簽,,當時鬧的矛盾也挺大,,關系很不好,公婆也說不簽貸款就不給還,,無奈為了不讓老公為難,,也是看在孩子身上,就委屈簽了,。還有一個原因就是付首付的時候我沒在場,,是他們三個弄的,,誰出了多少錢我也不清楚,所以簽這個也是迫不得已,,起碼我知道老公出了多少,,因為我對他的收入不是很清楚,說實話我是被迫簽的,,這樣算有效嗎,?
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2019-04-02 22:11:20
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41位律師解答

  • 朱琦菡

    律師

    投訴
    ¥0.37
  • 陸暢言

    律師

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    ¥0.37
  • 朱家明

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,我是朱律師,,首先,這個協(xié)議是有效的,。
      展開
      收起
      2019-04-02 21:54:28
    • 朱家明 服務方:
      如果離婚,,那么只有40%是夫妻共同財產,你可以分得20%
      展開
      收起
      2019-04-02 21:55:33
  • 張馨元

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 這是附條件的贈與合同,,如果不盡贍養(yǎng)義務,,贈與將不生效需要返還。
      展開
      收起
      2019-04-02 21:55:04
    • 樓主:
      是不是公婆隨時都可以要求返還,?按市場價的60%返還嗎
      展開
      收起
      2019-04-02 22:38:04
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,以限制婚姻自由的約定因違反公序良俗而無效,因此該條款約定無效,,該房產登記在你們夫妻二人名下,,視為對你們二人的共同贈與,離婚之后你可以要求主張平均分配該房產
      展開
      收起
      2019-04-02 21:55:57
    • 王寶珊 服務方:
      贍養(yǎng)部分是附條件生效的,,該條款是合法有效的
      展開
      收起
      2019-04-02 21:56:48
    • 樓主:
      這里面哪里能提現(xiàn)出限制婚姻自由呢
      展開
      收起
      2019-04-02 21:59:53
    • 王寶珊 服務方:
      以結婚或者離婚為條件的約定存在司法爭議,,在實際審判中法院不一定都會支持
      展開
      收起
      2019-04-02 22:01:30
    • 你好,我是劉律師,,根據(jù)你的描述,,這個是附義務的贈與協(xié)議,按照法律規(guī)定這種協(xié)議是有效的,,如果你們不盡贍養(yǎng)義務,,這個贈與是可以取消的。
      展開
      收起
      2019-04-02 21:56:00
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.37
    • 這份合同有效,,把當事人各方的出資情況,,房產歸屬,以及今后贍養(yǎng),、離婚處置,,說得很清楚。所以,,如果離婚,,你可以主張分割你們出資的40%部分,,即你得20%,這很公平,。建議:好好過日子,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:01:48
    • 樓主:
      有的律師說這里面有限制婚姻自由的內容,是沒有效力的,,你怎么看
      展開
      收起
      2019-04-02 22:03:42
  • ¥0.37
    • 這個協(xié)議是有效的,,假如你們離婚的話,你們夫妻共同財產是40%,,離婚的話一人一半
      展開
      收起
      2019-04-02 22:02:18
  • 李新宇

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,這個協(xié)議是有效的,不履行的話需要返還,,可以詳細咨詢15830137559
      展開
      收起
      2019-04-02 22:03:00
    • 樓主:
      謝謝
      展開
      收起
      2019-04-02 22:54:11
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,都簽字認可的話,協(xié)議是有效的,,如果離婚就按照協(xié)議來履行
      展開
      收起
      2019-04-02 22:03:34
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 是的,,這個協(xié)議屬于附條件贈與,如果離婚,,你只能得到百分之二十份額,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:04:14
    • 南曉峰 服務方:
      協(xié)議的確是有效的,沒有違反法律的地方,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:05:10
    • 南曉峰 服務方:
      老人的錢可以由老人自由支配,,老人可以附條件贈與你們,在不符合條件時可以撤銷贈與,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:07:27
    • 孔繁越 服務方:
      同意
      展開
      收起
      2019-04-02 22:13:39
    • 南曉峰 服務方:
      法律上的被迫是指對方使用了強制或者威脅手段,,而你怕關系不好處理就簽了字,不是被迫,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:25:28
    • 樓主:
      他們隨時可以收回那60%,?那我豈不是給自己上了個套嗎,還不如不簽的好
      展開
      收起
      2019-04-02 23:07:42
    • 南曉峰 服務方:
      不是隨時,,意思是離婚時
      展開
      收起
      2019-04-02 23:08:32
  • 蔚松芬

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,這個是按照你當時首付出資以及后面還貸部分分割的。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:06:01
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,根據(jù)你的描述,,贈與協(xié)議是有效的,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:07:16
  • ¥0.37
  • 孔繁越

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 95″
      展開
      收起
      2019-04-02 22:10:10
    • 孔繁越 服務方:
      52″
      展開
      收起
      2019-04-02 22:13:10
    • 樓主:
      那就是說離婚我只能按這個協(xié)議分到20%了唄
      展開
      收起
      2019-04-02 22:20:42
    • 孔繁越 服務方:
      19″
      展開
      收起
      2019-04-02 22:24:17
    • 孔繁越 服務方:
      49″
      展開
      收起
      2019-04-02 22:25:20
    • 樓主:
      如果我要求撫養(yǎng)孩子,,法院會不會多照顧我們
      展開
      收起
      2019-04-02 22:33:57
    • 孔繁越 服務方:
      如果法院將孩子判給你了,會考慮你的經濟狀況進行傾斜,,但是你經濟狀況不好的話撫養(yǎng)權也是一個難點,。如果孩子不足兩周歲會好很多,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:36:28
    • 樓主:
      孩子九歲,法院會爭取孩子的意見嗎
      展開
      收起
      2019-04-02 22:42:17
    • 孔繁越 服務方:
      25″
      展開
      收起
      2019-04-02 22:45:24
    • 樓主:
      謝謝,,可以加個好友嗎,?
      展開
      收起
      2019-04-02 22:50:59
    • 孔繁越 服務方:
      當然可以,很高興您的認可,。你那里可以私聊我嗎,?
      展開
      收起
      2019-04-02 22:58:29
    • 孔繁越 服務方:
      你加我吧
      展開
      收起
      2019-04-02 22:58:58
    • 樓主:
      加上了,謝謝,,看見了嗎,?
      展開
      收起
      2019-04-02 23:08:41
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,這種約定是部分無效,。涉及多個法律關系,,建議加好友詳細咨詢。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:12:33
  • ¥0.37
    • 附條件贈予,!贍養(yǎng)要求有效離婚條款無效
      展開
      收起
      2019-04-02 22:13:40
  • ¥0.37
    • 贈與合同沒有實際履行的,,可以隨時撤銷
      展開
      收起
      2019-04-02 22:14:28
  • 李國民

    律師

    投訴
    ¥0.37
  • ¥0.37
    • 協(xié)議是有效的,是你們關于份額的約定,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:27:15
  • 馬紅麗

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,付義務的贈予,協(xié)議有效,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:33:19
  • ¥0.37
    • 贈予視為對夫妻雙方的贈予,,合法有效,附條件的贈予,,請遵守吧,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:38:09
    • 樓主:
      公婆隨時都可以要求返還嗎
      展開
      收起
      2019-04-02 22:39:31
    • 朱曼 服務方:
      不是,贈予所附條件你都遵守,,你公婆沒有理由要回的,。
      展開
      收起
      2019-04-02 23:18:55
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.37
    • 這個約定合法有效;如果離婚,,你只能要求分割20%
      展開
      收起
      2019-04-02 22:39:24
  • 趙玉杰

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,1、在沒有證據(jù)證明協(xié)議的簽訂違反了你的真實意思,,協(xié)議有效,;2、協(xié)議所附條件不違反法律的禁止性規(guī)定,,婚姻自由包括結婚自由和離婚自由,,如果協(xié)議約定結婚就給××財產,不違反婚姻自由的原則,,那么離婚就收回贈予,,也不應被認為違反婚姻自由的原則,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:42:30
  • 馬冬梅

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 合同有效,屬于附生效條件的贈予,,如果離婚,,您只能分得20%。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:44:07
  • 周明明

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,如果有簽合同,,就會按照合同約定。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:44:54
  • ¥0.37
    • 協(xié)議應該是有效的,,你可以分到20%的份額,。
      展開
      收起
      2019-04-02 22:51:24
  • 崔勇強

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你陳述的情況,該協(xié)議是部分有效的,。
      展開
      收起
      2019-04-02 23:08:52
  • 王景生

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,如果你有其他證據(jù)來證實的話,可以推翻約定,,否則是有效的,。
      展開
      收起
      2019-04-02 23:15:51
  • 于淑君

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,雙方簽訂的協(xié)議是有效的,,屬于附條件的贈與,,如果違反了協(xié)議中的條件,男方父母有權撤銷贈與,,離婚時你只能得到20%的份額,。
      展開
      收起
      2019-04-02 23:16:02
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.37
    • 雙方做的這份附條件協(xié)議沒有違反合同法第51條12條的規(guī)定是合法有效的。畢竟公婆出資所占的份額60%,,如果你們離婚,,只能按照剩下的這40%進行平均分割,與公婆出資的60%無關
      展開
      收起
      2019-04-02 23:18:56
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.37
    • 如你所述,,你公婆與你們簽訂的贈與協(xié)議可能屬于附條件的贈與,,是指在贈與協(xié)議中對其贈與設定一定的條件,把條件的成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或者消滅的前提,。
      展開
      收起
      2019-04-02 23:21:59
  • ¥0.37
    • 如果你們沒有盡到贍養(yǎng)義務那么贈與無效
      展開
      收起
      2019-04-02 23:24:09
  • 苗世靜

    律師

    投訴
    ¥0.37
  • ¥0.37
    • 您好,,協(xié)議有效的,應按約定履行,,除非你有證據(jù)證明是受脅迫簽訂的,,才可以要求撤銷協(xié)議,
      展開
      收起
      2019-04-03 00:09:29
  • ¥0.37
    • 據(jù)你描述來看,,所簽署的協(xié)議是合法有效的,,你所說的被迫并不屬于暴力強迫等情形。且無法提供相應證據(jù)證明被迫簽署的。
      展開
      收起
      2019-04-03 00:15:37
  • 王偉政

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 對于您所講的這種情況,,屬于附條件的贈與。如果所附條件,,沒有成立,,贈與就不發(fā)生法律效力。
      展開
      收起
      2019-04-03 01:07:23
  • 郭啟蘭

    律師

    投訴
    ¥0.37
    • 你好,,從你描述的情況看,,協(xié)議是有效的。
      展開
      收起
      2019-04-03 02:15:39
  • ¥0.37
    • 協(xié)議是有效的,,對方應該比較懂法,。你能分兩成。
      展開
      收起
      2019-04-03 03:07:05
  • ¥0.37
  • 鞠曉亮

    律師

    投訴
    • 答謝
      協(xié)議有效期是雙方真實意思表示,,所以你只能分到40%的一半,,即20%的財產。
      展開
      收起
      2019-04-03 07:00:50
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