27位律師解答

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  秦惠芳

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  • 你好，如果屬于違建的話,，誰給你們簽定的合同,？你就要求誰來承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的損失,，協(xié)商不成,，可以到法院起訴
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    2019-02-28 23:40:42
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  朱家明

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  • 你好，該房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的,，可以起訴村政府,，要求返還購房款
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    2019-02-28 23:40:47
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  汪險(xiǎn)峰

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  • 詳細(xì)交流以后給你解決問題咨詢我的微信號(hào)flzxs17
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    2019-02-28 23:40:59
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  張冬冰

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  • 可以憑借著購房合同，起訴合同的相對(duì)方,，要求返款,，并可要求賠償損失。
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    2019-02-28 23:41:54
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  南曉峰

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  • 違章建筑只是違反行政管理規(guī)定,，民事權(quán)利仍然享有,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,。
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    2019-02-28 23:42:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    沒有房產(chǎn)證不等于違章建筑
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    2019-02-28 23:46:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    由于歷史留存原因，農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房因?yàn)樽铋_始農(nóng)村建房管理較松,，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位,，因此農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑,，只要是依法建造的房屋,，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償,。
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    2019-02-28 23:48:12
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• 

  馮碩

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  • 您好,，您可以要求合同的相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果協(xié)商不成可以進(jìn)行訴訟,。
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    2019-02-28 23:43:28
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，你可以以對(duì)方出讓的房產(chǎn)屬于非法建筑物，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由,，要求房屋轉(zhuǎn)讓者解除合同,，返還房屋價(jià)款。
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    2019-02-28 23:44:15
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• 

  姚慧雅

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  • 你好,，你可以起訴要求解除合同返還房款,。
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    2019-02-28 23:46:53
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  朱燕軍

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  • 你好，你們雙方的房屋買賣合同糾紛當(dāng)事人無效,，可以起訴主張退還全部已付的購房款,。
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    2019-02-28 23:47:18
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• 

  張釗

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  • 你們雙方都違法，對(duì)房子被拆都要承擔(dān)責(zé)任,，不可能全賠,。賠償數(shù)由法院酌定
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    2019-02-28 23:47:42
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  黃振波

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  • 類似購買這種當(dāng)?shù)卣Φ刈鲂‘a(chǎn)權(quán)房開發(fā)，是沒有法律保障,，除非在當(dāng)?shù)赜绊懥Ρ容^大,，受害群眾比較多，政府為了安撫當(dāng)?shù)厝罕?，可以以另外支付土地出讓金后再確權(quán),，這種情形下，就可以享受拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿藕筒疬w房安置的待遇
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    2019-02-28 23:48:04
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此,，在農(nóng)村集體土地上購買政府開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房,，實(shí)際上是一種無效的買賣行為，既然雙方的買賣合同無效,，那么將回歸無效前的狀態(tài),，可以要求當(dāng)?shù)卣诉€已交付的房屋價(jià)款，并且追溯其造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)商不成的,，可以提起行政訴訟
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    2019-02-28 23:51:36
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  張浩天

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  • 首先要確定購房合同是否有效,，如確定合同無效，可要求返還當(dāng)時(shí)的購房款,。其次,，如合同有效，則因根據(jù)合同相關(guān)條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的約定來,。最后,，如上述情況都不能確定，則只能主張要求補(bǔ)償房屋的基本費(fèi)用,。
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    2019-02-28 23:48:14
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• 

  張也

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  • 如果是認(rèn)定了違建，你可以要求政府對(duì)你的損失進(jìn)行賠償,。
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    2019-02-28 23:54:47
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  朱曼

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  • 購買村集體的房子屬于無效合同,，你到法院起訴對(duì)方，要求對(duì)方退還購房款,。
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    2019-03-01 00:08:10
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  李林

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  • 村集體修的別墅不能對(duì)外買賣,，合同無效可請(qǐng)求村集體退還購房款。
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    2019-03-01 00:12:03
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  李新宇

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  • 你好,，可以要求部分補(bǔ)償,。。,。,。。
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  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，可以起訴賣方確認(rèn)合同無效之后,，有收款方返還所收取的房款并賠償因此造成的損失。
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    2019-03-01 00:21:48
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• 

  吳濤

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  • 因?yàn)樵搫e墅屬于違建,，那你們簽訂的合同則歸屬于無效,，可以要求返還相應(yīng)購房款。
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    2019-03-01 00:27:41
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• 

  賈志紅

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  • 以合同不能履行起訴村集體,，要求返還購房款
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    2019-03-01 00:31:56
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• 

  王嵐生

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  • 違建房屋買賣合同無效,，可以起訴出售方情書賠償。
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• 

  魏軍

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  • 可以起訴合同相對(duì)方返還房款并賠償損失,！
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    2019-03-01 01:29:56
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  • 魏軍 服務(wù)方：
    法律就是最低限度的道理,，房子被拆除房款不返還，沒有道理,。
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    2019-03-01 01:31:46
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，村委會(huì)違法建別墅，你們可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的資源管理部門,、紀(jì)委,、監(jiān)察委舉報(bào),，要求解除購房合同，返還購房款,。
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 所簽合同無效,。雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)分擔(dān)責(zé)任，可以要求對(duì)方返還購房款并賠償損失,。
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除合同并返還購房款,。
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  王寶珊

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  • 你好,，雙方如果簽訂了買賣合同即使沒有辦理房產(chǎn)證，也需要支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款,，強(qiáng)拆前需要法院舉行聽證,，程序違法可以提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議來維權(quán)
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  何勇

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  李國民

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