61位律師解答

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  張晶

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  • 如果你購買的是宅基地那么有可能存在不能過戶的風險,，還有可能會被一房二賣,。
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    2019-02-26 17:10:26
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  張康兄

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  • 你好，一般農(nóng)村的房子只有本集體組織的成員才可以購買,。糾紛不可避免,。
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    2019-02-26 17:10:26
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  李新宇

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  • 你好，你是山東的怎么可以在河北農(nóng)村購買房屋,。這本身就不合法
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    2019-02-26 17:10:53
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果屬于小產(chǎn)權房，你是沒有購買資格的,，購買合同無效
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    2019-02-26 17:10:58
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• 

  姚慧雅

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  • 如果是集體土地的房子,，需要本村村民才能購買，可能以后會有糾紛
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    2019-02-26 17:11:26
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  朱家明

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  • 23″
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  劉瑤

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  • 你好,，農(nóng)村宅基地上自建的房屋,，法律是禁止交易的。你現(xiàn)在購買風險很大,。
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    2019-02-26 17:11:44
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  南曉峰

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  • 31″
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    2019-02-26 17:12:01
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  郭啟蘭

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  • 你好,，因為你是集體外的購買農(nóng)村住房，買賣合同是無效的,。
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    2019-02-26 17:12:02
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  秦宮

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  • 你好,，只要簽訂了買賣協(xié)議,，并約定好違約責任。支付合理對價,，不會有什么的,。
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    2019-02-26 17:12:25
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  陳興萍

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  • 不是本地村民不能取得宅基地，如果原房主起訴,，以后有被法院確認無效的潛在風險,，但即便被確認無效，您返還房屋的同時,，原房主也要退還你支付的費用。
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    2019-02-26 17:12:31
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  秦吉祥

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  • 你好,，農(nóng)村的宅基地不允許本村以外的人購買,。建議先了解清楚，否則無法過戶給你,。
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    2019-02-26 17:12:33
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• 

  王景生

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  • 你好,，農(nóng)村的這種房屋屬于村民之間可以購買。如果你不是村民,。風險很大,。建議慎重處理。
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    2019-02-26 17:13:22
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  張冬冰

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  • 37″
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    2019-02-26 17:13:49
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  張馨元

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  • 如果是宅基地房產(chǎn),，交易風險很高,。
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    2019-02-26 17:16:58
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  李國民

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  • 43″
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    2019-02-26 17:18:41
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  施鴻偉

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  • 農(nóng)村房屋性質(zhì)比較復雜，有的是宅基地,，有的是自己自建的違建房,，有的是有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。建議你先到房管局核實房屋情況,，然后擬定具體買賣合同約定清楚雙方權利義務,、責任。
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    2019-02-26 17:19:06
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  黃振波

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  • 土地管理法已經(jīng)明確規(guī)定,，非村組織成員以外的不可以流轉土地,，因此不是本村戶口，在其他村購買房產(chǎn)就如一個定時炸彈,，遲早都會存在風險,，這個風險就是強行拆除。所以如果你在該地方購買農(nóng)村集體土地的房產(chǎn),，最好把戶口過戶到該村組織,。
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    2019-02-26 17:20:08
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• 

  賈志紅

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  • 農(nóng)村宅基地不能交易，購買房屋的房屋就不能過戶登記,。
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    2019-02-26 17:22:14
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• 

  金群霞

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  • j您好,，具體要看您是否是農(nóng)村戶籍,？
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    2019-02-26 17:23:25
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  馬紅麗

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  • 你好，如果是集體土地,，以后可能會有糾紛
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    2019-02-26 17:24:06
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• 

  宋偉

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  • 你好,，如果房屋所占用的土地是集體所有的土地，你是不具備購買資格的,，以后必然會有糾紛,。
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    2019-02-26 17:33:38
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• 

  韓其虎

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  • 您好，農(nóng)村的宅基地屬于本村集體所有,，農(nóng)村房屋的買賣只能在本村村民之間流動,，以后可能會有相應糾紛。
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    2019-02-26 17:34:04
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• 

  錢金婷

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  • 會有,，法律規(guī)定集體組織成員才能購買,，否則不能法律上登記過戶
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    2019-02-26 17:35:30
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  朱曼

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  • 農(nóng)村宅基地屬于集體組織，地的權利不隨房走,，是不允許城市戶口的居民買的,，買房合同無效，以后的糾紛不可避免了,。
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    2019-02-26 17:36:13
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• 

  徐甜甜

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  • 農(nóng)村房屋屬于一般只有本集體內(nèi)的才能購買,，其他人無法購買，以后可能產(chǎn)生糾紛
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    2019-02-26 17:36:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，你不是河北農(nóng)村的村集體成員不可以擁有河北農(nóng)村村集體土地使用權
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    2019-02-26 17:37:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果戶口未在本村集體是不能辦理過戶，購買合同因違反法律規(guī)定而無效,，建議積極將戶口遷入房產(chǎn)所在地集體戶口
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    2019-02-26 17:39:34
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• 

  文璐璐

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  • 肯定存在糾紛和風險,。農(nóng)村宅基地只能分給本村集體經(jīng)濟組織成員，你作為非本村成員,，不能擁有該村宅基地,。
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    2019-02-26 17:40:38
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• 

  吳濤

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  • 其一，農(nóng)村的房屋屬于宅基地,，是無法隨意買賣的,，依照法律規(guī)定，只能在本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)流轉,。
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    2019-02-26 17:40:53
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  • 吳濤 服務方：
    其二,，購買會存在較大風險，無法辦理過戶手續(xù),，是很難保障的,。
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    2019-02-26 17:43:16
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• 

  李洋

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  • 你好，如果是小產(chǎn)權房,，后期無法過戶,，如果是宅基地上自建房屋只能居住,。
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    2019-02-26 17:42:57
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  王嵐生

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  • 如果是小產(chǎn)權房以后可能會允許交易，如果以后該農(nóng)村被城鎮(zhèn)化那問題也不大,，不具備上述兩種情形那么以后可能會有糾紛,。
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    2019-02-26 17:43:01
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• 

  呂海

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  • 如果您不是該村的集體成員，那么購買的房屋將很難獲得所有權,，包括宅基地在內(nèi)也很難獲得流轉的使用權,，因此提示您注意這一風險，實際上買房只相當于租房,。
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    2019-02-26 17:50:01
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• 

  明月

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  • 你好,，農(nóng)村房屋只能是本集體經(jīng)濟組織的成員才能購買。以后有糾紛會對你不利,。
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    2019-02-26 17:51:24
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  馬冬梅

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  • 有以下風險需要您注意：1.這個房子沒法過戶,；2.后續(xù)房子漲價，原房主還可以一房二賣,；3.因您不是當?shù)丶w經(jīng)濟組織成員,，原房主可以起訴到法院，要求確認買賣合同無效；4.如果原房主戶口遷出當?shù)卮寮w經(jīng)濟組織，村里可能還會收回宅基地；5.后續(xù)維權方面,，建議您保留好購房合同、房款支付憑證、原房主身份證復印件和聯(lián)系方式,，隨時準備好要去原房主返還購房款,。
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    2019-02-26 17:54:31
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• 

  李新剛

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  • 買賣合同無效,，農(nóng)村房子不允許不同村集體成員之間交易,！
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    2019-02-26 18:03:41
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2019-02-26 18:08:45
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，如果是集體土地,，可能會無法過戶，或一房二賣,，建議慎重,。
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    2019-02-26 18:08:53
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• 

  陳景軍

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  • 是否有糾紛要看賣方,、以及當?shù)卮逦瘯膽B(tài)度,，法律意義是有風險的,。
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    2019-02-26 18:18:59
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• 

  魏芬

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  • 您好，您說的要分情況討論,。如果您是城市戶口，一般買賣農(nóng)村房子合同無效,。如果您是農(nóng)村戶口，想把戶口轉到買的房子所在的村,，要經(jīng)過那個村的村委會同意,，同意了你再買那個房子，合同就有效了,。
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    2019-02-26 18:22:30
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，農(nóng)村土地是不允許買賣的。
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    2019-02-26 18:27:43
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，所購的房產(chǎn)有產(chǎn)權證嗎,？購買后能立即辦理過戶手續(xù)嗎？如果沒有,，可能日后會有糾紛發(fā)生,，如權屬糾紛，拆遷補償?shù)葷撛诘娘L險,。
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    2019-02-26 18:28:39
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• 

  黃帥

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  • 農(nóng)村宅基地房屋一般不能買賣,，買賣也只能本村戶口
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    2019-02-26 18:32:43
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• 

  張家平

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  • 你好，非本集體成員，是不能購買宅基地的,。雖然你簽訂的是買賣合同,，但也無法辦理過戶，并且買賣合同不受法律保護,。不如簽訂一個房屋租賃合同,，租期寫30年以上。
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    2019-02-26 18:35:16
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果購買的是農(nóng)村的宅基地,，那么您是無權購買的。合同無效,。
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    2019-02-26 18:46:43
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• 

  邵新林

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  • 農(nóng)村的房屋宅基地是不可以買賣的,，買賣有可能未被認定為無效
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    2019-02-26 18:47:12
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• 

  陸暢言

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  • 7″
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    2019-02-26 19:20:02
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 農(nóng)村土地是集體所有，買賣合同是無效的,。
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    2019-02-26 19:22:40
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• 

  常彥奎

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  • 8″
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    2019-02-26 19:24:37
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• 

  姜昆

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  • 你把農(nóng)村的宅基地只有本村,，農(nóng)業(yè)戶口人員才能購買，其他地方就不能購買的
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    2019-02-26 19:26:14
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• 

  周明明

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  • 目前的法規(guī)和政策是不允許農(nóng)民房買賣的,，除非是同一集體組織的村民,。因此，農(nóng)民房買賣會存在很大的法律風險,。
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    2019-02-26 19:27:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 只有本村村民購買本村的房屋才是有效的,。如果你是農(nóng)村戶口可以遷到該村。
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    2019-02-26 19:41:34
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• 

  胡悅

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  • 你好,，一般農(nóng)村的房屋只能在本村居民中相互買賣,，并且農(nóng)村房屋很多沒有產(chǎn)權證，以后很有可能會產(chǎn)生糾紛,。
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    2019-02-26 19:55:42
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• 

  楊康

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  • 農(nóng)村的房屋以及宅基地,，購買是有條件的，有可能你們之間的買賣合同會被認定為無效
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    2019-02-26 20:24:36
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• 

  苗世靜

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  • 22″
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    2019-02-26 20:25:10
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• 

  陳娜

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  • 宅基地自建的房屋法律上是不允許交易的,，所以會存在一定的風險，建議你謹慎處理
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    2019-02-26 20:32:16
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• 

  周琴

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  • 您在農(nóng)村購買的房屋是否已辦理產(chǎn)權證,？因為農(nóng)村宅基地原則上僅能在村集體成員內(nèi)部流轉,。
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    2019-02-26 21:49:50
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• 

  于淑君

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  • 你好，只有本村集體成員才可以購買本村房屋,，你在河北農(nóng)村購買房屋,，，該房屋買賣合同無效,，但若之后你將戶口遷入村集體,，則合同有效。
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    2019-02-26 22:07:10
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• 

  李林

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  • 宅基地只允許在本集體內(nèi)部轉移，所以你的行為本身是違法的,。
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    2019-02-26 22:08:30
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況,，可能會有糾紛，宅基地原則上只能在集體成員之間流轉,。
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    2019-02-26 22:30:39
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• 

  張浩天

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  • 答謝
    農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的宅基地只能在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)流轉,，如果發(fā)生糾紛，房屋購買合同會被確認無效
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    2019-02-27 14:20:16
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