61位律師解答

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  張晶

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  • 如果你購買的是宅基地那么有可能存在不能過戶的風險，還有可能會被一房二賣,。
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    2019-02-26 17:10:26
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• 

  張康兄

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  • 你好,，一般農村的房子只有本集體組織的成員才可以購買。糾紛不可避免,。
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    2019-02-26 17:10:26
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  李新宇

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  • 你好,，你是山東的怎么可以在河北農村購買房屋。這本身就不合法
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    2019-02-26 17:10:53
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果屬于小產權房,，你是沒有購買資格的，購買合同無效
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    2019-02-26 17:10:58
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• 

  姚慧雅

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  • 如果是集體土地的房子,，需要本村村民才能購買,，可能以后會有糾紛
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    2019-02-26 17:11:26
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• 

  朱家明

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  • 23″
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    2019-02-26 17:11:34
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  劉瑤

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  • 你好，農村宅基地上自建的房屋,，法律是禁止交易的,。你現在購買風險很大。
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    2019-02-26 17:11:44
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  南曉峰

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  • 31″
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  郭啟蘭

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  • 你好,，因為你是集體外的購買農村住房,，買賣合同是無效的。
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    2019-02-26 17:12:02
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  秦宮

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  • 你好,，只要簽訂了買賣協(xié)議,，并約定好違約責任。支付合理對價,，不會有什么的,。
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    2019-02-26 17:12:25
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  陳興萍

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  • 不是本地村民不能取得宅基地，如果原房主起訴,，以后有被法院確認無效的潛在風險,，但即便被確認無效，您返還房屋的同時,，原房主也要退還你支付的費用,。
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    2019-02-26 17:12:31
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  秦吉祥

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  • 你好，農村的宅基地不允許本村以外的人購買。建議先了解清楚,，否則無法過戶給你,。
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    2019-02-26 17:12:33
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  王景生

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  • 你好，農村的這種房屋屬于村民之間可以購買,。如果你不是村民。風險很大,。建議慎重處理,。
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    2019-02-26 17:13:22
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  張冬冰

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  • 37″
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    2019-02-26 17:13:49
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  張馨元

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  • 如果是宅基地房產，交易風險很高,。
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    2019-02-26 17:16:58
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  李國民

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  • 43″
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    2019-02-26 17:18:41
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  施鴻偉

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  • 農村房屋性質比較復雜,，有的是宅基地，有的是自己自建的違建房,，有的是有房產證的正規(guī)商品房,。建議你先到房管局核實房屋情況，然后擬定具體買賣合同約定清楚雙方權利義務,、責任,。
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    2019-02-26 17:19:06
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  黃振波

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  • 土地管理法已經明確規(guī)定，非村組織成員以外的不可以流轉土地,，因此不是本村戶口,，在其他村購買房產就如一個定時炸彈，遲早都會存在風險,，這個風險就是強行拆除,。所以如果你在該地方購買農村集體土地的房產，最好把戶口過戶到該村組織,。
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    2019-02-26 17:20:08
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• 

  賈志紅

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  • 農村宅基地不能交易,，購買房屋的房屋就不能過戶登記。
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    2019-02-26 17:22:14
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  金群霞

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  • j您好,，具體要看您是否是農村戶籍,？
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    2019-02-26 17:23:25
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，如果是集體土地,，以后可能會有糾紛
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    2019-02-26 17:24:06
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  宋偉

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  • 你好,，如果房屋所占用的土地是集體所有的土地，你是不具備購買資格的,，以后必然會有糾紛,。
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    2019-02-26 17:33:38
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  韓其虎

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  • 您好，農村的宅基地屬于本村集體所有,，農村房屋的買賣只能在本村村民之間流動,，以后可能會有相應糾紛。
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    2019-02-26 17:34:04
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• 

  錢金婷

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  • 會有，法律規(guī)定集體組織成員才能購買,，否則不能法律上登記過戶
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    2019-02-26 17:35:30
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  朱曼

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  • 農村宅基地屬于集體組織,，地的權利不隨房走，是不允許城市戶口的居民買的,，買房合同無效,，以后的糾紛不可避免了。
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    2019-02-26 17:36:13
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  徐甜甜

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  • 農村房屋屬于一般只有本集體內的才能購買,，其他人無法購買,，以后可能產生糾紛
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    2019-02-26 17:36:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好，你不是河北農村的村集體成員不可以擁有河北農村村集體土地使用權
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    2019-02-26 17:37:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果戶口未在本村集體是不能辦理過戶,，購買合同因違反法律規(guī)定而無效，建議積極將戶口遷入房產所在地集體戶口
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    2019-02-26 17:39:34
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• 

  文璐璐

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  • 肯定存在糾紛和風險,。農村宅基地只能分給本村集體經濟組織成員,，你作為非本村成員，不能擁有該村宅基地,。
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    2019-02-26 17:40:38
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• 

  吳濤

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  • 其一,，農村的房屋屬于宅基地，是無法隨意買賣的,，依照法律規(guī)定,，只能在本村集體經濟組織內流轉。
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    2019-02-26 17:40:53
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  • 吳濤 服務方：
    其二,，購買會存在較大風險,，無法辦理過戶手續(xù)，是很難保障的,。
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    2019-02-26 17:43:16
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• 

  李洋

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  • 你好,，如果是小產權房，后期無法過戶,，如果是宅基地上自建房屋只能居住,。
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    2019-02-26 17:42:57
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• 

  王嵐生

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  • 如果是小產權房以后可能會允許交易，如果以后該農村被城鎮(zhèn)化那問題也不大,，不具備上述兩種情形那么以后可能會有糾紛,。
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    2019-02-26 17:43:01
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• 

  呂海

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  • 如果您不是該村的集體成員，那么購買的房屋將很難獲得所有權,，包括宅基地在內也很難獲得流轉的使用權,，因此提示您注意這一風險，實際上買房只相當于租房,。
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    2019-02-26 17:50:01
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• 

  明月

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  • 你好,，農村房屋只能是本集體經濟組織的成員才能購買,。以后有糾紛會對你不利。
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    2019-02-26 17:51:24
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  馬冬梅

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  • 有以下風險需要您注意：1.這個房子沒法過戶,；2.后續(xù)房子漲價,，原房主還可以一房二賣；3.因您不是當地集體經濟組織成員,，原房主可以起訴到法院,，要求確認買賣合同無效；4.如果原房主戶口遷出當地村集體經濟組織,，村里可能還會收回宅基地,；5.后續(xù)維權方面，建議您保留好購房合同,、房款支付憑證、原房主身份證復印件和聯系方式,，隨時準備好要去原房主返還購房款,。
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    2019-02-26 17:54:31
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• 

  李新剛

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  • 買賣合同無效，農村房子不允許不同村集體成員之間交易,！
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    2019-02-26 18:03:41
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2019-02-26 18:08:45
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，如果是集體土地，可能會無法過戶,，或一房二賣,，建議慎重。
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    2019-02-26 18:08:53
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• 

  陳景軍

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  • 是否有糾紛要看賣方,、以及當地村委會的態(tài)度,，法律意義是有風險的。
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    2019-02-26 18:18:59
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• 

  魏芬

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  • 您好,，您說的要分情況討論,。如果您是城市戶口，一般買賣農村房子合同無效,。如果您是農村戶口,，想把戶口轉到買的房子所在的村，要經過那個村的村委會同意,，同意了你再買那個房子,，合同就有效了。
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    2019-02-26 18:22:30
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，農村土地是不允許買賣的,。
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    2019-02-26 18:27:43
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• 

  張堅

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  • 如你所述，所購的房產有產權證嗎,？購買后能立即辦理過戶手續(xù)嗎,？如果沒有，可能日后會有糾紛發(fā)生，如權屬糾紛,，拆遷補償等潛在的風險,。
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    2019-02-26 18:28:39
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• 

  黃帥

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  • 農村宅基地房屋一般不能買賣，買賣也只能本村戶口
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    2019-02-26 18:32:43
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• 

  張家平

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  • 你好,，非本集體成員,，是不能購買宅基地的。雖然你簽訂的是買賣合同,，但也無法辦理過戶,，并且買賣合同不受法律保護。不如簽訂一個房屋租賃合同,，租期寫30年以上,。
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    2019-02-26 18:35:16
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• 

  馮碩

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  • 您好，如果購買的是農村的宅基地,，那么您是無權購買的,。合同無效。
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    2019-02-26 18:46:43
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• 

  邵新林

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  • 農村的房屋宅基地是不可以買賣的,，買賣有可能未被認定為無效
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    2019-02-26 18:47:12
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• 

  陸暢言

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  • 7″
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    2019-02-26 19:20:02
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 農村土地是集體所有,，買賣合同是無效的,。
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    2019-02-26 19:22:40
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• 

  常彥奎

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  • 8″
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    2019-02-26 19:24:37
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• 

  姜昆

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  • 你把農村的宅基地只有本村,，農業(yè)戶口人員才能購買,，其他地方就不能購買的
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    2019-02-26 19:26:14
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• 

  周明明

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  • 目前的法規(guī)和政策是不允許農民房買賣的，除非是同一集體組織的村民,。因此,，農民房買賣會存在很大的法律風險。
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    2019-02-26 19:27:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 只有本村村民購買本村的房屋才是有效的,。如果你是農村戶口可以遷到該村,。
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    2019-02-26 19:41:34
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• 

  胡悅

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  • 你好，一般農村的房屋只能在本村居民中相互買賣,，并且農村房屋很多沒有產權證,，以后很有可能會產生糾紛。
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    2019-02-26 19:55:42
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• 

  楊康

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  • 農村的房屋以及宅基地,，購買是有條件的,，有可能你們之間的買賣合同會被認定為無效
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    2019-02-26 20:24:36
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• 

  苗世靜

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  • 22″
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    2019-02-26 20:25:10
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• 

  陳娜

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  • 宅基地自建的房屋法律上是不允許交易的，所以會存在一定的風險,，建議你謹慎處理
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    2019-02-26 20:32:16
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• 

  周琴

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  • 您在農村購買的房屋是否已辦理產權證,？因為農村宅基地原則上僅能在村集體成員內部流轉。
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    2019-02-26 21:49:50
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• 

  于淑君

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  • 你好,，只有本村集體成員才可以購買本村房屋,，你在河北農村購買房屋,，，該房屋買賣合同無效,，但若之后你將戶口遷入村集體,，則合同有效。
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    2019-02-26 22:07:10
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• 

  李林

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  • 宅基地只允許在本集體內部轉移,，所以你的行為本身是違法的,。
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    2019-02-26 22:08:30
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況，可能會有糾紛,，宅基地原則上只能在集體成員之間流轉,。
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    2019-02-26 22:30:39
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• 

  張浩天

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  • 答謝
    農村集體經濟組織的宅基地只能在本集體經濟組織成員內流轉，如果發(fā)生糾紛,，房屋購買合同會被確認無效
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    2019-02-27 14:20:16
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