28位律師解答

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  朱家明

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    你好,，落戶政策各地都不一樣,，你的這個(gè)問題，應(yīng)當(dāng)去咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/div>

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    2019-02-18 13:53:36

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• 

  張康兄

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    首先要問清楚落戶政策,，嚴(yán)格提供手續(xù),，辦理完房產(chǎn)證才可以落戶，借名買房風(fēng)險(xiǎn)很大
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    2019-02-18 13:53:45
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或委托當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)助辦理,。關(guān)于房產(chǎn)的政策，每個(gè)地方的都不一樣,。
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    2019-02-18 13:54:02
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• 

  林智敏

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    建議直接與二手房業(yè)主簽協(xié)議 三個(gè)月后過戶可以 這種協(xié)議有效 建議到公證處進(jìn)行公證 這樣就萬無一失了
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    2019-02-18 13:54:30
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• 

  錢雪冬

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    你好,，可以先與房東簽訂買房協(xié)議，要求一定期限內(nèi)辦理過戶,，約定違約金,，協(xié)議雙方自愿簽訂的話，是有法律效力的
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    2019-02-18 13:54:46
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    按照你的說法,，需要遷入戶口后三個(gè)月社保才能完成落戶,，擁有購房資格，但是你在明年畢業(yè),，社保需要在畢業(yè)后簽訂勞動(dòng)合同之后繳納,，也沒辦法按照你說的時(shí)間完成過戶
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    2019-02-18 14:06:03
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• 

  王國強(qiáng)

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    你好！協(xié)議只具備合同效力,，不具備物權(quán)變動(dòng)的效力,。
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    2019-02-18 13:55:39
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在蘇州落戶的剛性要求，必須達(dá)到入戶積分,，以及在社保繳費(fèi)方面滿足政策條件,，按你的描述和現(xiàn)在情況，要依靠政策落戶,，顯然是不能實(shí)現(xiàn)的,。如果能物色到二手房買主，雙方簽訂協(xié)議,，等買受人達(dá)到落戶政策要求,，在協(xié)助買受人辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。你的第2個(gè)方案存在風(fēng)險(xiǎn)，必須審慎使用,。
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    2019-02-18 13:58:05
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• 

  王本士

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    各地的房產(chǎn)政策都不一樣,，您可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心等機(jī)關(guān)詳細(xì)咨詢。
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    2019-02-18 13:58:19
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• 

  王寶珊

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    該回復(fù)2019-02-18 16:55:56被作者刪除
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    2019-02-18 13:59:04
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• 

  段斌

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  • 第二種方式和第三種都可行,，本人建議第三種更好一些,，定金最多是總價(jià)的百分之二十，你可以按照這個(gè)比例多付定金,，也可同時(shí)約定高額違約金,，付完定金后先付一部分房款，一般這種情況下,，等你落戶后,，即便房東違約你也是可以請(qǐng)求法院判令對(duì)方履行過戶義務(wù)的。
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    2019-02-18 14:01:14
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• 

  谷召亮

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    2019-02-18 14:02:05
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  苗世靜

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    6″
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    2019-02-18 14:04:07
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• 

  常彥奎

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    第一個(gè)問題,，建議到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊稍兟鋺舻南嚓P(guān)政策
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    2019-02-18 14:05:26
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    第二個(gè)借名買房由風(fēng)險(xiǎn)，可能你最終得不到房子
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    2019-02-18 14:06:16
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    第三,，向?qū)Ψ街Ц兜氖嵌ń?，如果?duì)方返回需雙倍返還定金
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    2019-02-18 14:07:37
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• 

  南曉峰

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    67″
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    2019-02-18 14:06:10
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• 

  秦惠芳

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• 

  施鴻偉

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  • 需要向當(dāng)?shù)毓矐艏块T詢問落戶政策，了解戶口遷移情況和時(shí)間,；然后你需要明白,，房屋購買以朋友名義，會(huì)有物權(quán)上的法律風(fēng)險(xiǎn),，你朋友隨時(shí)可以出賣自己名下的房產(chǎn),；協(xié)議是基于債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生；房主或你朋友處分自己名下的房產(chǎn),，你不能阻止,。
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    2019-02-18 14:09:58
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• 

  秦吉祥

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  • 您好，很高興遇到校友,。我的意見如下：一,、據(jù)我了解有的人力公司可以補(bǔ)交社保，有辦成的,，但存在一定漏洞,，建議慎重使用；二,、以朋友名義買房將來過戶給你,，需要先了解下蘇州的限售政策。這種協(xié)議雖然有效,，但執(zhí)行起來不僅要額外支付過戶費(fèi)用,，但對(duì)方一旦違約，再要求對(duì)方過戶房屋執(zhí)行起來有難度；三,、三方案協(xié)議有效,，但草擬的合同需要嚴(yán)謹(jǐn)可執(zhí)行，不一定需要中介在場(chǎng)做第三方,；可以加我微信,，有問題歡迎隨時(shí)咨詢。
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    2019-02-18 14:14:43
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• 

  馮碩

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    您好,，因各地政策有差異,，您需要咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。
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    2019-02-18 14:15:54
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• 

  何勇

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    13″
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    2019-02-18 14:22:26
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-02-18 15:50:09被作者刪除
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    2019-02-18 14:23:57
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• 

  呂海

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  ￥5.83

  • 上述三種方式當(dāng)中,，第三種方式是于法有據(jù)的,，第二種方式存在違法風(fēng)險(xiǎn)。如果按照上述的第三種方法來操作的話,，請(qǐng)您參照一下《中華人民共和國民法總則》和《中華人民共和國合同法》中關(guān)于附條件合同的相關(guān)規(guī)定,。如果采用第三種方式，可以不經(jīng)中介在場(chǎng),。
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    2019-02-18 14:24:27
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• 

  吳濤

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    其一,，建議咨詢好當(dāng)?shù)氐穆鋺粽撸悦庥绊懞罄m(xù)買房資格的問題,；其二,，以他人名義買房風(fēng)險(xiǎn)較大；其三,，與二手房房東簽訂購房合同,，明確約定交房時(shí)間及相應(yīng)違約責(zé)任，這種方式較為可行,。
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    2019-02-18 14:26:15
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• 

  李新宇

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    你好,，你可以委托當(dāng)?shù)芈蓭熮k理?？梢栽敿?xì)咨詢
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    2019-02-18 14:27:34
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• 

  王景生

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    你好,，各地的落戶和購房政策不同，具體需要看各地的規(guī)定,。另外就是頂名購房或其它方式均有一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議非買不可的話，需要簽訂完善的合同,，同時(shí)讓對(duì)方提供擔(dān)保等,。
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    2019-02-18 14:32:03
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• 

  王倩一男

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    您好各地戶，戶口,，政策不一樣,，建議您咨詢當(dāng)?shù)貞艏块T
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    2019-02-18 14:32:13
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• 

  華盛

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  • 首先,，第一個(gè)問題，關(guān)于其他的政策需要向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門了解,，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的政策不同,，第二，借名買房不建議這么做,，借名買房存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，你說的問題都存在，而且如果由此起訴到法院,，由于借名買房在司法實(shí)踐中有爭議所以各個(gè)法院的判決也不一樣,，有的判決借名買房協(xié)議有效，有的無效,。第三,，可以和房東直接簽訂協(xié)議，同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去做預(yù)告登記,，這樣中途房主就不能將該房子賣給第三方,。協(xié)議也會(huì)受到法律保護(hù)，可以不需要中介參與,。
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    2019-02-18 14:36:35
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  • 華盛 服務(wù)方：
    現(xiàn)在看你是僅需要買一套房還是需要在蘇州落戶,，如果是需要落戶的話詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)政府部門，按照政策辦理,，但如果你只是需要一套房子,，那按照上面第三種方案和房東簽訂購房協(xié)議,，再拿去過戶就可以,。
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    2019-02-18 14:47:26
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• 

  李國民

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    該回復(fù)2019-02-18 15:04:23被作者刪除
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    2019-02-18 14:42:44
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  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2019-02-18 14:59:14被作者刪除
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    2019-02-18 14:58:59
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