28位律師解答

• 

  朱家明

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    你好,，落戶政策各地都不一樣，你的這個(gè)問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)去咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/div>

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    2019-02-18 13:53:36

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• 

  張康兄

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    首先要問(wèn)清楚落戶政策，嚴(yán)格提供手續(xù),，辦理完房產(chǎn)證才可以落戶,，借名買房風(fēng)險(xiǎn)很大
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    2019-02-18 13:53:45
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或委托當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)助辦理,。關(guān)于房產(chǎn)的政策,，每個(gè)地方的都不一樣。
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    2019-02-18 13:54:02
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• 

  林智敏

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    建議直接與二手房業(yè)主簽協(xié)議 三個(gè)月后過(guò)戶可以 這種協(xié)議有效 建議到公證處進(jìn)行公證 這樣就萬(wàn)無(wú)一失了
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    2019-02-18 13:54:30
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• 

  錢雪冬

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    你好,，可以先與房東簽訂買房協(xié)議,，要求一定期限內(nèi)辦理過(guò)戶，約定違約金,，協(xié)議雙方自愿簽訂的話,，是有法律效力的
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    2019-02-18 13:54:46
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    按照你的說(shuō)法，需要遷入戶口后三個(gè)月社保才能完成落戶,，擁有購(gòu)房資格,，但是你在明年畢業(yè)，社保需要在畢業(yè)后簽訂勞動(dòng)合同之后繳納,，也沒(méi)辦法按照你說(shuō)的時(shí)間完成過(guò)戶
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    2019-02-18 14:06:03
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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    你好,！協(xié)議只具備合同效力，不具備物權(quán)變動(dòng)的效力,。
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    2019-02-18 13:55:39
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在蘇州落戶的剛性要求,，必須達(dá)到入戶積分，以及在社保繳費(fèi)方面滿足政策條件,，按你的描述和現(xiàn)在情況,，要依靠政策落戶，顯然是不能實(shí)現(xiàn)的。如果能物色到二手房買主,，雙方簽訂協(xié)議,，等買受人達(dá)到落戶政策要求，在協(xié)助買受人辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù),。你的第2個(gè)方案存在風(fēng)險(xiǎn),，必須審慎使用。
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    2019-02-18 13:58:05
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• 

  王本士

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    各地的房產(chǎn)政策都不一樣,，您可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心等機(jī)關(guān)詳細(xì)咨詢,。
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    2019-02-18 13:58:19
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• 

  王寶珊

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    該回復(fù)2019-02-18 16:55:56被作者刪除
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    2019-02-18 13:59:04
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• 

  段斌

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  • 第二種方式和第三種都可行，本人建議第三種更好一些,，定金最多是總價(jià)的百分之二十,，你可以按照這個(gè)比例多付定金，也可同時(shí)約定高額違約金,，付完定金后先付一部分房款,，一般這種情況下，等你落戶后,，即便房東違約你也是可以請(qǐng)求法院判令對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù)的,。
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    2019-02-18 14:01:14
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• 

  谷召亮

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    2019-02-18 14:02:05
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• 

  苗世靜

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    2019-02-18 14:04:07
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• 

  常彥奎

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    第一個(gè)問(wèn)題，建議到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊稍兟鋺舻南嚓P(guān)政策
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    2019-02-18 14:05:26
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    第二個(gè)借名買房由風(fēng)險(xiǎn),，可能你最終得不到房子
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    2019-02-18 14:06:16
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    第三,，向?qū)Ψ街Ц兜氖嵌ń穑绻麑?duì)方返回需雙倍返還定金
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    2019-02-18 14:07:37
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• 

  南曉峰

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    2019-02-18 14:06:10
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• 

  秦惠芳

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    2019-02-18 14:07:20
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• 

  施鴻偉

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  • 需要向當(dāng)?shù)毓矐艏块T詢問(wèn)落戶政策,，了解戶口遷移情況和時(shí)間,；然后你需要明白，房屋購(gòu)買以朋友名義,，會(huì)有物權(quán)上的法律風(fēng)險(xiǎn),，你朋友隨時(shí)可以出賣自己名下的房產(chǎn)；協(xié)議是基于債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生,；房主或你朋友處分自己名下的房產(chǎn),，你不能阻止。
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    2019-02-18 14:09:58
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• 

  秦吉祥

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  • 您好,，很高興遇到校友,。我的意見如下：一、據(jù)我了解有的人力公司可以補(bǔ)交社保,，有辦成的,，但存在一定漏洞，建議慎重使用,；二,、以朋友名義買房將來(lái)過(guò)戶給你,，需要先了解下蘇州的限售政策。這種協(xié)議雖然有效,，但執(zhí)行起來(lái)不僅要額外支付過(guò)戶費(fèi)用,，但對(duì)方一旦違約，再要求對(duì)方過(guò)戶房屋執(zhí)行起來(lái)有難度,；三,、三方案協(xié)議有效，但草擬的合同需要嚴(yán)謹(jǐn)可執(zhí)行,，不一定需要中介在場(chǎng)做第三方,；可以加我微信，有問(wèn)題歡迎隨時(shí)咨詢,。
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    2019-02-18 14:14:43
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• 

  馮碩

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    您好,，因各地政策有差異，您需要咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心,。
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    2019-02-18 14:15:54
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2019-02-18 15:15:20被作者刪除
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    2019-02-18 14:22:26
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• 

  張晶

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    2019-02-18 14:23:57
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• 

  呂海

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  • 上述三種方式當(dāng)中,，第三種方式是于法有據(jù)的，第二種方式存在違法風(fēng)險(xiǎn),。如果按照上述的第三種方法來(lái)操作的話,，請(qǐng)您參照一下《中華人民共和國(guó)民法總則》和《中華人民共和國(guó)合同法》中關(guān)于附條件合同的相關(guān)規(guī)定。如果采用第三種方式,，可以不經(jīng)中介在場(chǎng)。
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    2019-02-18 14:24:27
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• 

  吳濤

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    其一,，建議咨詢好當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?，以免影響后續(xù)買房資格的問(wèn)題；其二,，以他人名義買房風(fēng)險(xiǎn)較大,；其三，與二手房房東簽訂購(gòu)房合同,，明確約定交房時(shí)間及相應(yīng)違約責(zé)任,，這種方式較為可行。
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    2019-02-18 14:26:15
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• 

  李新宇

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    你好,，你可以委托當(dāng)?shù)芈蓭熮k理,。可以詳細(xì)咨詢
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    2019-02-18 14:27:34
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• 

  王景生

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    你好,，各地的落戶和購(gòu)房政策不同,，具體需要看各地的規(guī)定。另外就是頂名購(gòu)房或其它方式均有一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議非買不可的話,，需要簽訂完善的合同，同時(shí)讓對(duì)方提供擔(dān)保等。
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    2019-02-18 14:32:03
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• 

  王倩一男

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    您好各地戶,，戶口,，政策不一樣，建議您咨詢當(dāng)?shù)貞艏块T
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    2019-02-18 14:32:13
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• 

  華盛

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  • 首先,，第一個(gè)問(wèn)題,，關(guān)于其他的政策需要向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門了解，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的政策不同,，第二,，借名買房不建議這么做，借名買房存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，你說(shuō)的問(wèn)題都存在,，而且如果由此起訴到法院，由于借名買房在司法實(shí)踐中有爭(zhēng)議所以各個(gè)法院的判決也不一樣,，有的判決借名買房協(xié)議有效,，有的無(wú)效。第三,，可以和房東直接簽訂協(xié)議,，同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去做預(yù)告登記，這樣中途房主就不能將該房子賣給第三方,。協(xié)議也會(huì)受到法律保護(hù),，可以不需要中介參與。
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    2019-02-18 14:36:35
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  • 華盛 服務(wù)方：
    現(xiàn)在看你是僅需要買一套房還是需要在蘇州落戶,，如果是需要落戶的話詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)政府部門,，按照政策辦理，但如果你只是需要一套房子,，那按照上面第三種方案和房東簽訂購(gòu)房協(xié)議,，再拿去過(guò)戶就可以。
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    2019-02-18 14:47:26
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• 

  李國(guó)民

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    該回復(fù)2019-02-18 15:04:23被作者刪除
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    2019-02-18 14:42:44
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  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2019-02-18 14:59:14被作者刪除
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    2019-02-18 14:58:59
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