上海市 | 征地補(bǔ)償 | 2019-02-15 19:50:40
不肯拆遷被拆遷辦和村委會(huì)騷擾
您好,,我家住在上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)馬陽(yáng)村,2015年我們村開始陸續(xù)動(dòng)遷,,動(dòng)遷的人家,,政府會(huì)在鎮(zhèn)的其他地方造一些連體洋房,而后從2016年開始剩下沒(méi)動(dòng)遷的人家,,鎮(zhèn)拆遷辦開始來(lái)拆遷,,至此從未公示過(guò)拆遷項(xiàng)目,大概有10幾家人家同意了拆遷,,也未公開過(guò)這些被拆遷戶的價(jià)格,,目前只剩2家,我就是其中一家,,按照我們這邊的拆遷補(bǔ)償是分大中小三套房子(共280個(gè)平方)+一部分現(xiàn)金補(bǔ)貼,,我們家評(píng)估下來(lái)是118萬(wàn),去掉3套房子的成本后,,預(yù)計(jì)還有38萬(wàn),,我們不認(rèn)可鎮(zhèn)政府請(qǐng)來(lái)的評(píng)估公司,在評(píng)估后并未給到我們?cè)u(píng)估報(bào)告,,而是在17年上半年再次找我們談拆遷的時(shí)候才給我們?cè)u(píng)估報(bào)告,,報(bào)告上連章都沒(méi)有,,此后價(jià)格一直未談攏,2019年2月14日,,我們家門口被貼了一張告知書,,內(nèi)容大致是我們家當(dāng)時(shí)申請(qǐng)?jiān)旆孔拥臅r(shí)候只申請(qǐng)了48多平米的占地面積外加32平米的棚舍面積,想趁機(jī)對(duì)我們家進(jìn)行違章拆除減少補(bǔ)償金,,然而我們家當(dāng)時(shí)造房子的批復(fù)文件是90平米+32平米的棚舍,,違建面積頂多也就是一間小棚舍,鎮(zhèn)府在第一次談拆遷的時(shí)候還復(fù)印過(guò)此批復(fù),,現(xiàn)在嚴(yán)重懷疑對(duì)方意圖不軌,,想以僥幸的方式威脅我們拆遷,2月15日,,我們又收到一張告知書,,內(nèi)容的意思是請(qǐng)住在此戶的租客盡快搬離,該戶屬于違章且屬于動(dòng)遷范圍內(nèi),,在2月18日開始進(jìn)行管控,,后果自負(fù)(該告知書來(lái)自村委會(huì)只有一個(gè)村委會(huì)的章),拆遷辦和村委會(huì)已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我和我的租客們,,我應(yīng)該用什么樣的方式來(lái)維權(quán),,還請(qǐng)指點(diǎn)。
據(jù)我了解,,應(yīng)該在評(píng)估房屋之前要先公示征收目的,,其次再評(píng)估房產(chǎn),且在7天還是10天之內(nèi)要送到被拆遷戶手上,,而且要2名有職業(yè)資格的評(píng)估人員簽字蓋章方可生效;其次已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆,,只有訴訟強(qiáng)拆,他們沒(méi)有權(quán)利對(duì)我們發(fā)此類通知,,手續(xù)不全,,誤導(dǎo)我們家租客影響了我們出租的生意給我們帶來(lái)了生活上的不變和精神損失。
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