51位律師解答

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  朱家明

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    2019-02-12 13:04:56
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    是否有相關(guān)協(xié)議,，如果沒有，你可以向人民法院起訴要求開發(fā)商返還意向金
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    2019-02-12 13:05:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，你們是否明確,，簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定了交房時間？如果開發(fā)商未按照約定的時間進(jìn)行交房屬于違約,，所交的意向金是可以全部主張退還,，并且主張相應(yīng)的違約賠償
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    2019-02-12 13:05:14
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  • 樓主：
    有協(xié)議書，上面說的是,，2015年10月31日前交房,，嗯,，后面是跟，具體時間,，以雙方簽訂商品買賣合同為準(zhǔn),，在簽訂正式的商品房買賣合同時，變更認(rèn)購認(rèn)識,，須征得甲方的同意,，上面是這樣寫的
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    2019-02-12 13:11:31
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果沒有明確的交房時間，該條款涉嫌免除開發(fā)商自己的義務(wù),，限制了你們的合法權(quán)益,，屬于霸王條款，是可以起訴時申請法院撤銷,，并且主張退還所支付的意向金并按照合同的約定來主張違約金或者銀行同期利率來主張利息
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    2019-02-12 13:13:28
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 是意向金,，還是定金？協(xié)議是如何約定的,？
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    2019-02-12 13:05:44
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• 

  陳景軍

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  • 首先要看合同內(nèi)容是怎么約定的,，何時交房？
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    2019-02-12 13:05:50
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  • 樓主：
    合同上面約定是2015年10月31號,，前交房
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    2019-02-12 13:14:04
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    有沒有預(yù)售許可證,？
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    2019-02-12 13:16:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果只是交了意向金,，并且沒有簽訂正式的購房合同,，你可以要求退還，協(xié)商不成,，可到法院起訴
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    2019-02-12 13:05:51
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  谷召亮

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  • 8″
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    2019-02-12 13:06:13
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，如果賣方同意買方購買的話，這個意向金則成為定金,，賣方如果不按約定履行義務(wù),，可以要求雙倍返還定金，所以得看你在交付意向金后,，是否與賣家有書面協(xié)議約定交付時間？
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    2019-02-12 13:08:32
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  南曉峰

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  • 21″
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    2019-02-12 13:09:38
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  李小苑

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  • 你好,，這邊關(guān)于你們交的意向金的問題,，當(dāng)時是怎么樣規(guī)定的？相關(guān)的文件你手里有沒有,？一般來說意向金是可以退回的,，如果現(xiàn)在房子還沒有蓋的話，你也不要求再購買,，這個意向金可以要求他們退還,，如果沒有退款的話,，可以跟單位對接要求他們在一定期限內(nèi)退還，有需要幫助的話,，你可以一對一的聯(lián)系律師幫助您,。
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    2019-02-12 13:10:27
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• 

  文璐璐

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  • 雙方有無簽訂具體的協(xié)議,，看協(xié)議是如何約定的,。若開發(fā)商在約定或承諾的期限內(nèi)沒有交付房屋，屬于違約,，有權(quán)與之解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-02-12 13:12:22
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  李林

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  • 你可以根據(jù)之前簽意向金的認(rèn)購協(xié)議中的約定要求退，也可以提解除合同不當(dāng)?shù)美鹪V退,。
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    2019-02-12 13:13:15
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  何勇

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  • 24″
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    2019-02-12 13:13:15
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• 

  徐歡

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  • 房地產(chǎn)開發(fā)商如果逾期未交房,，你可以向法院起訴，要求解除合同,，退還意向金并賠償你損失,。
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    2019-02-12 13:13:20
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• 

  黃振波

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  • 如果意向金是定金性質(zhì)的，依照合同法定金罰則,，應(yīng)當(dāng)以雙倍返還給你,，并且要求承擔(dān)違約責(zé)任及造成的打損失。合同有約定的另依合同決定,。
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    2019-02-12 13:13:23
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  李國民

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  • 10″
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  張晶

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  • 這要看你們雙方之間是否簽有合同,，或者相關(guān)的協(xié)議，如果有的話,，對方的行為,，涉嫌違約，您可以起訴,，要求對方退還,。
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    2019-02-12 13:13:49
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• 

  施鴻偉

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  • 可以起訴要求返還意向金。建議委托律師幫你盡快起訴,。
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    2019-02-12 13:14:14
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• 

  馮碩

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  • 您好,，您與開發(fā)商關(guān)于意向金是如何約定的?有約定從約定，如果沒有約定,，對方應(yīng)當(dāng)退還給你,。
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    2019-02-12 13:18:06
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• 

  王景生

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  • 你好，找公司退就是,，如果不給退,，可以起訴處理。
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    2019-02-12 13:21:07
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 有沒有合同,。合同怎么約定的,。,。
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    2019-02-12 13:23:50
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  • 樓主：
    有優(yōu)先選房協(xié)議書,上面說是2015年10月31號前交房，然后,，一直拖到了現(xiàn)在都沒有交房
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    2019-02-12 13:29:19
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• 

  常彥奎

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  • 最好到住房保障局進(jìn)行投訴處理,，要求返還意向金
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    2019-02-12 13:26:16
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    意向金，他不是定金也非訂金,，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念,，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前,，購買人隨時可以拿回意向金
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    2019-02-12 14:11:11
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    如果協(xié)商不成到法院訴訟,，要求對方返還
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    2019-02-12 14:11:47
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• 

  張家平

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  • 你好，如果約定了意向金退還方式,，按照協(xié)議執(zhí)行,，沒有約定的，可以協(xié)商,，協(xié)商不成可以起訴,。
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    2019-02-12 13:28:18
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• 

  謝勇

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  • 首先確認(rèn)該樓盤是否取得預(yù)售許可證，你的意向書如果具備了房屋買賣的主要條款,，可以主張合同無效,，要求退款。
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    2019-02-12 13:33:20
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• 

  周琴

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  • 31″
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    2019-02-12 13:42:45
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• 

  華盛

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  • 你好,，開發(fā)商嚴(yán)重違約,，建議你先和他們協(xié)商，協(xié)商退不了可以起訴要求返還,，如果簽有合同以合同為證據(jù),，沒簽的話可以以你向開發(fā)商付款的支付憑證為證據(jù)起訴
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    2019-02-12 13:43:31
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• 

  張馨元

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  • 按照雙方簽訂的協(xié)議履行。期房的情況下如果沒有明確約定或者沒有無法實現(xiàn)合同目的的解除情形,，意向金難以退回,。
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    2019-02-12 13:45:24
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• 

  李新宇

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  • 你好，這是開發(fā)商根本違約,，你可以起訴要求開發(fā)商退還意向金,，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失
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    2019-02-12 13:50:36
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，是否在條款中約定,？有約定以約定為準(zhǔn)
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    2019-02-12 14:09:46
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• 

  張堅

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  • 交付意向金后你們是否簽訂了購房合同，如何約定違約責(zé)任的,？
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    2019-02-12 14:14:16
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  • 張堅 服務(wù)方：
    與開發(fā)商協(xié)商返還意向金,，協(xié)商不成，起訴處理,。
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    2019-02-12 14:15:11
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• 

  李洋

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  • 你好,，請問交意向金的時候有沒有簽訂相關(guān)合同,，意向金不是定金，可以要求返還,。
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    2019-02-12 14:14:25
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，完全有理由要求開發(fā)商返還支付的款項，并賠償因此造成的全部損失,，協(xié)商處理不成,，盡快訴訟解決。
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    2019-02-12 14:21:02
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• 

  董鑫

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  • 直接向開發(fā)商要求退款,，協(xié)商不成就拿交款憑證及協(xié)議去起訴,。很簡單的案件，錢也基本拿的回來
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    2019-02-12 14:21:52
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• 

  明月

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  • 你好,，交意向金之后開發(fā)商與你簽訂購房合同嗎，有約定違約責(zé)任怎么賠償嗎,？你可以直接與開發(fā)商協(xié)商退還意向金,，協(xié)商不成起訴解決。
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    2019-02-12 14:24:00
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• 

  呂海

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  • 在這種情況下,，如果四年多都沒有交房,，那么可以認(rèn)為是賣方根本違約，那么可以根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,，主張解除合同,，當(dāng)然，具體還要看你們在購房合同中是如何約定的,，如果有相反約定,，則另當(dāng)別論。
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    2019-02-12 14:24:06
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，可以起訴要求解除合同,，主張對方違約，退還已付款項,。
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    2019-02-12 14:28:30
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• 

  程才

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  • 你好,，如果沒有簽訂協(xié)議或者合同，可以要求退還,，簽訂了合同的,，合同有約定的按合同執(zhí)行，沒有約定的,，可以解除合同退還款項,，如果合同有瑕疵或者違法之處的，應(yīng)據(jù)情采取相應(yīng)的法律措施,，
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    2019-02-12 14:40:14
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• 

  朱曼

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  • 如果雙方約定了交房時間,，而開發(fā)商沒有按時交房,，屬于違約行為，你可以主張把意向金要回,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償違約金，并從違約時起,，主張意向金的同期銀行貸款利息,。
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    2019-02-12 14:47:06
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• 

  賈志紅

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  • 如果沒有明確是定金,，可以要求退還，并按約定賠償,。
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    2019-02-12 14:56:24
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• 

  苗世靜

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  • 您好,，如果協(xié)議上明確了具體的交房時間，到期后沒有交房,，您可以去法院起訴，要求對方返還意向金并支付違約金
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    2019-02-12 14:56:36
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• 

  吳濤

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  • 你們簽訂的協(xié)議約定交房時間了嗎,。如果對方違約,，建議先行協(xié)商,，如果不行可以依據(jù)協(xié)議起訴要求其退還，并支付違約金,。
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    2019-02-12 15:12:52
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  • 吳濤 服務(wù)方：
    你所描述情況有限，具體可以來電咨詢,，詳細(xì)了解相關(guān)情況，方能做出準(zhǔn)確判斷,。
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    2019-02-12 15:13:26
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• 

  張康兄

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  • 你好,，先協(xié)商，協(xié)商不成的話可以向法院起訴,，要求退還意向金。
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    2019-02-12 15:23:19
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  • 張康兄 服務(wù)方：
    你好,，意向金屬于預(yù)付性質(zhì)的預(yù)付款?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求退還,。
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    2019-02-12 15:23:39
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• 

  張也

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  • 能不能退要看你們簽的合同是具體怎么約定的。
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    2019-02-12 15:37:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，你可以按照雙方的約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-02-12 15:40:11
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這個需要看你們雙方的合同是如何約定的
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    2019-02-12 15:48:59
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• 

  陳慶

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  • 你好，具體要看你們當(dāng)時雙方簽訂協(xié)議約定,，并且四年多是房子沒蓋好，還是你沒交首付并且房子沒蓋好,，需要提供詳細(xì)信息
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    2019-02-12 15:49:31
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，當(dāng)時有么有協(xié)議明確約定什么時候交房,。
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    2019-02-12 15:50:33
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• 

  于淑君

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  • 24″
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    2019-02-12 17:04:46
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• 

  張磊

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  • 你們簽訂購房合同了嗎,？只交付了意向金嗎？
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    2019-02-12 17:16:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以協(xié)商退錢，協(xié)商不成,，對方違約，直接去法院起訴,。
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，可以起訴到法院,，要求解除合同，返還意向金,。
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    2019-02-12 18:22:27
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• 

  陳希蓓

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  • 答謝
    可以向法院起訴返還意向金并且按銀行同期貸款利率加算利息
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    2019-02-22 13:48:58
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