12位律師解答

• 

  王寶珊

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    你好，對方如果擅自轉(zhuǎn)租的話,，沒有經(jīng)過你的同意,，那么轉(zhuǎn)租合同是無效的，你是可以直接向徐先生主張返還土地使用權(quán)，徐先生的損失可以由李先生來承擔(dān)
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    2019-02-01 17:50:21
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-01 18:16:11被作者刪除,。
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    2019-02-01 17:50:40
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-02-01 18:14:48被作者刪除
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    2019-02-01 17:50:44
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• 

  朱琦菡

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  ￥35

  • 26″
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    2019-02-01 17:52:25
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  • 樓主：
    怎么和第一個(gè)人解除合同關(guān)系,，李先生已經(jīng)徹底把企業(yè)賣給現(xiàn)在的徐先生了，我沒有李先生的地址這些,。
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    2019-02-01 18:00:34
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    29″
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    2019-02-01 18:05:39
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• 

  王雪楠

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    你好,，請問合同期限是什么？簽訂的對方是液化氣站還是李先生本人,？
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    2019-02-01 17:53:39
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  • 樓主：
    之前簽訂的是三十年,，合同寫的是李先生個(gè)人的名字，沒有企業(yè)公章和名字,，李先生現(xiàn)在失聯(lián)了,，他已經(jīng)徹底把企業(yè)賣給現(xiàn)在的徐先生了，我網(wǎng)上查詢了李先生他之前的企業(yè)已經(jīng)注銷了
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    2019-02-01 18:06:24
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• 

  朱曼

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    擅自轉(zhuǎn)租無效,，你可以主張返還土地使用權(quán),，不是你的過錯(cuò)，損失方的損失由造成損失的一方負(fù)責(zé),，與你無關(guān),。
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    2019-02-01 17:53:51
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• 

  王景生

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    24″
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    2019-02-01 17:54:49
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• 

  秦惠芳

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    該回復(fù)2019-02-01 18:11:34被作者刪除
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    2019-02-01 17:55:23
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• 

  華盛

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    你好，對方在沒有經(jīng)過你同意的情況下無權(quán)轉(zhuǎn)租
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    2019-02-01 17:56:08
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  • 華盛 服務(wù)方：
    如果已經(jīng)轉(zhuǎn)租了那么你有權(quán)起訴到法院要求返還租地,，法院是會(huì)支持的
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    2019-02-01 17:56:45
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• 

  黃振波

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    從你咨詢問題先要厘清一個(gè)概念,，究竟誰是發(fā)包方？如果該茶山是你向村委會(huì)承租的,，村委會(huì)屬于發(fā)包方,，村委會(huì)同意你與李先生訂立轉(zhuǎn)包合同，此時(shí)合同是合法有效的,。剩下的問題就是要理清,，李先生在分包給徐先生，究竟有沒有經(jīng)過村委會(huì)作為發(fā)包商批準(zhǔn)同意,？如果村委會(huì)沒有同意,，而你作為承包方也沒有同意李先生的轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)該是無效的,。同樣,，如果你是作為該茶山權(quán)屬人,，也就是說你是屬于發(fā)包方,，你可以決定李先生發(fā)包給徐先生的轉(zhuǎn)包行為不成立，轉(zhuǎn)包合同無效,，此時(shí)視為李先生已經(jīng)違約,，可以解除與李先生的合同關(guān)系。
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    2019-02-01 17:57:52
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    必須注意一點(diǎn)，如果對方的轉(zhuǎn)租行為超過6個(gè)月,，發(fā)包人不管是你還是村委會(huì),，知道對方有轉(zhuǎn)租，但沒有提出拒絕或者異議,，那么該轉(zhuǎn)租行為就是為成立轉(zhuǎn)租合同繼續(xù)有效,。
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    2019-02-01 18:05:11
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• 

  文璐璐

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    該回復(fù)2019-02-01 18:34:21被作者刪除
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    2019-02-01 18:03:51
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• 

  南曉峰

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    如果轉(zhuǎn)租未經(jīng)你同意屬于無效，你可以解除和李先生的租賃合同,，之后徐先生的租賃合同自然解除,，徐先生的損失需向李先生主張。
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    2019-02-01 18:05:56
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• 

  李林

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    對方轉(zhuǎn)讓的是液化氣站,。因?yàn)槭抢钕壬o你簽的合同,，你可以拿那份合同起訴李先生未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租。
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    2019-02-01 18:10:32
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