51位律師解答

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  葉建民

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    2019-01-03 20:43:51
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  • 樓主：
    中介公司已經(jīng)倒閉,，法人跳樓自殺，因?yàn)檫@個(gè)不是我自己一個(gè)人,，整個(gè)中介好幾百人被坑,，嗯，上億的錢款,，現(xiàn)在都是這種情況,，公安局已經(jīng)立案調(diào)查，中介是不可能給賣方轉(zhuǎn)首付款的
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    2019-01-03 20:47:10
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  • 葉建民 服務(wù)方：
    10″
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    2019-01-03 20:48:04
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  • 樓主：
    您說的覆蓋指的是什么意思？
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    2019-01-03 20:49:02
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• 

  李新宇

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  • 你好,，你的錢可以向中介方追償,，房子可以繼續(xù)賣,，合同繼續(xù)履行
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    2019-01-03 20:43:54
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  • 樓主：
    中介已經(jīng)倒閉了 據(jù)說公司的賬面上沒有一分錢 法人跳樓自殺
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    2019-01-03 20:45:27
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    首付款既然交給了中介,，肯定是有打款記錄和收據(jù)的吧，你可以憑借收據(jù)主張首付款,，繼續(xù)履行還是退還首付,，協(xié)商確定
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    2019-01-03 20:45:42
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    倒閉的話可以起訴承繼者，或者公司股東承擔(dān)連帶責(zé)任,，也可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn),，然后申報(bào)債權(quán)
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    2019-01-03 20:46:47
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  • 樓主：
    該法人沒有丈夫，沒有子女,，公司沒有股東,，
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    2019-01-03 20:49:39
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    還有別的財(cái)產(chǎn)不，先申請(qǐng)保全
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    2019-01-03 20:50:19
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• 

  吳寶傳

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  • 因?yàn)槌霈F(xiàn)了不可預(yù)料的后果,，合同可以終止
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    2019-01-03 20:47:08
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  • 樓主：
    就是說這個(gè)事情和賣方?jīng)]有一點(diǎn)關(guān)系,？所有的損失只能是買方自己承擔(dān)？
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    2019-01-03 20:48:29
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  • 吳寶傳 服務(wù)方：
    這個(gè)中介是誰選的,？
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    2019-01-03 20:49:48
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  • 樓主：
    雙方都同意了 雙方選的啊
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    2019-01-03 20:53:47
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  • 吳寶傳 服務(wù)方：
    那這個(gè)責(zé)任也比較傾向于對(duì)半
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    2019-01-03 20:55:27
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• 

  黃振波

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  • 只要你有證據(jù)證明,，已經(jīng)實(shí)際履行了合同，那是中介公司與賣方的合同關(guān)系,，不影響你主張繼續(xù)履行合同將房產(chǎn)交付給你使用的權(quán)利,。
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    2019-01-03 20:48:22
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  黃勇軍

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  • 34″
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    2019-01-03 20:48:33
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
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    2019-01-03 20:50:16
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• 

  張亞東

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  • 如果確實(shí)已經(jīng)把錢交給了中介，你可以要求繼續(xù)履行合同,，要求取得房屋所有權(quán),。
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    2019-01-03 20:48:38
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• 

  劉闖

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  • 你好，雖然房款交給了中介,，但是該合同屬于你和賣方之間簽訂根據(jù)合同的相對(duì)性,，你仍可以向房主來要求繼續(xù)履行購房合同，由賣方向中介方的繼承人來追償房款
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    2019-01-03 20:49:28
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你需要收集好已經(jīng)支付首付的證據(jù),，協(xié)商不成,，可以到法院起訴來要求賣方繼續(xù)履行購房合同，首付款由賣方向中介繼承人來索要
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    2019-01-03 20:51:27
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• 

  趙洪

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  • 法人自殺,，公司還在,，公司仍有義務(wù)完成這筆交易，可以要求中介公司繼續(xù)履行,。如公司確已停業(yè),，可要求返還首付款及中介費(fèi)，賣方在此過程無責(zé)任，如果愿意與你繼續(xù)交易,，可自行交易,，也可另找中介。
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    2019-01-03 20:50:16
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，錢款是在居間方保管的,，所以你可以要回來的。
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    2019-01-03 20:53:59
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• 

  朱家明

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  • 60″
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    2019-01-03 20:55:41
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• 

  南曉峰

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  • 如果錢款不能追回,，賣方?jīng)]有責(zé)任,，因?yàn)橘I方把錢交給中介監(jiān)管，如果賣方把房賣給別人是要承擔(dān)違約責(zé)任,，因?yàn)槟銈円呀?jīng)簽訂了合同,，你也交了首付。但是他與另一方簽訂的買賣合同,，如果另外的買家不知情又過了戶屬于善意取得,，如果惡意串通，屬于無效的,，可以申請(qǐng)撤銷,。
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    2019-01-03 20:59:21
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，你可以主張繼續(xù)履行合同,，首付款可以由賣房向中介追償,。
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    2019-01-03 20:59:32
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• 

  陳景軍

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  • 當(dāng)然賣方有權(quán)利了，那不是中介的原因
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    2019-01-03 20:59:53
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，即使中介負(fù)責(zé)人自殺也不影響合同效力,，合同只要賣方簽字就有效，你是要求賣房一方繼續(xù)履行賣房合同,，如果拒絕履行可以起訴賣方和中介公司作為共同被告來索要首付款和違約金
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    2019-01-03 21:01:09
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• 

  肖成見

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  • 你好,，這種情況下合同繼續(xù)履行，看合同具體約定,，賣方應(yīng)承擔(dān)首付款損失的責(zé)任
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    2019-01-03 21:02:05
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你與賣方之間的合同仍舊有效，賣方可以要求中介來承擔(dān)付款責(zé)任,，你仍然可以要求賣方履行合同義務(wù)
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    2019-01-03 21:05:14
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• 

  姜昆

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  • 因?yàn)橹薪橐呀?jīng)倒閉,；不可能再履行居間合同；賣方可以以此來要求解除合同!風(fēng)險(xiǎn)要求賣方承擔(dān)的可能性基本沒有!
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    2019-01-03 21:12:40
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• 

  朱曼

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  • 既然買賣雙方已經(jīng)達(dá)成合意,，首付款由居間方收取,，那就證明對(duì)方同意這種收款方式，你也已經(jīng)履行了付款責(zé)任,，這筆錢你可以配合賣方討要,，但合同是要繼續(xù)履行的,。建議你同中介及賣方協(xié)商，協(xié)商不成,，你可以起訴到法院,，要求賣方繼續(xù)履行合同。
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    2019-01-03 21:13:25
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• 

  張晶

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    2019-01-03 21:13:34
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• 

  郭峰

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  • 賣方不承擔(dān)責(zé)任,，只能要求中介剩余資產(chǎn)清算債權(quán),，你配合公安積極申報(bào)債權(quán)
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    2019-01-03 21:16:38
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• 

  李林

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  • 你作為買方只有起訴合同繼續(xù)履行。不然賣方解除合同你只有向中介討這錢,。你的風(fēng)險(xiǎn)就很大了,。
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    2019-01-03 21:17:10
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• 

  馬紅雷

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  • 你好，中介方的原因不影響買賣雙方繼續(xù)交易,。但是由于定金被中介拿著，可能定金的追償會(huì)有些麻煩,。針對(duì)這種情況,，買賣雙方都不用承擔(dān)責(zé)任。建議你們及時(shí)和警察保持聯(lián)系,！
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    2019-01-03 21:17:32
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，首先中介方的首付款如果警方追回會(huì)給您退還的，您與賣方的合同仍然有效,，可以繼續(xù)買賣
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    2019-01-03 21:18:13
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，如果房屋買賣合同明確規(guī)定，首付款由居間方代為收取,，那么你作為買方向居間方支付了首付款,，那么你這一節(jié)的合同義務(wù)完成。至于居間方是否有將首付款付給賣方,，那是賣方和居間方之間的法律關(guān)系,。因此，現(xiàn)居間方法定代表人自殺,，錢款去向不明,，是賣方所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由賣方向居間方追索?，F(xiàn)你與賣方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同,，那么合同依法成立并生效，賣方應(yīng)當(dāng)依約將房屋出賣給你,，否則賣方要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-01-03 21:23:38
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  • 樓主：
    中介肯定是破產(chǎn)了 現(xiàn)在賣方不管這個(gè)事 說首付款我也沒拿到 跟我沒有關(guān)系
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    2019-01-04 16:00:42
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• 

  陶東平

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  • 從你所述情況來看，中介涉嫌詐騙,。在這種情況下,，要求賣家履行合同很難。
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    2019-01-03 21:28:13
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好，要求繼續(xù)履行合同,，錢款相當(dāng)于你已經(jīng)支付
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    2019-01-03 21:31:10
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果你依照合同的約定履行了自己的義務(wù)，可以要求賣方繼續(xù)履行合同,。
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    2019-01-03 21:32:22
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• 

  徐霞

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  • 中介公司法定代表人自殺,，與公司沒有關(guān)系。原來的合同照常履行
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    2019-01-03 21:33:13
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• 

  秦宮

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  • 你好,，可以要求繼續(xù)履行合同,，提供你的轉(zhuǎn)款記錄作為證據(jù)。
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    2019-01-03 21:33:49
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• 

  金群霞

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    2019-01-03 21:37:28
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• 

  張森

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  • 你可以要求賣房繼續(xù)履行合同,。交付房屋
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    2019-01-03 21:37:39
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• 

  李國(guó)民

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  • 24″
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    2019-01-03 21:39:31
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• 

  陸暢言

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  • 29″
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    2019-01-03 21:43:39
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• 

  呂江華

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  • 按你說的情況賣方應(yīng)該對(duì)中介代收的首付款承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，也就是說，賣方不能向買方再主張首付款,，只能要求買方支付剩下的款項(xiàng),。當(dāng)然，賣方也可以選擇不履行合同,，但是要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-01-03 21:44:17
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• 

  宋成海

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  • 您好，可以繼續(xù)履行房屋買賣合同,。
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    2019-01-03 21:47:47
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據(jù)你簡(jiǎn)單的描述，如果說你已經(jīng)把錢支付給中介,，并且中介已經(jīng)把錢支付給賣方的話,，賣方可以繼續(xù)履行買賣合同，按照合同的約定繼續(xù),，轉(zhuǎn)讓房子以及過戶的問題,。
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    2019-01-03 21:53:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果賣方與中介簽的合同中約定有讓中介代為收取房款，那么賣方無權(quán)反悔買賣,。
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    2019-01-03 21:54:13
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，根據(jù)您所述情況，建議您起訴解決
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    2019-01-03 21:58:02
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 根據(jù)你說的,。沒辦法,。公司破產(chǎn)。首付款要不回來了,。
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    2019-01-03 22:05:30
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• 

  楊康

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  • 賣方明確同意由中介代收,，那么視為中介是賣方的指定代收人，可以要求賣方繼續(xù)履行合同
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    2019-01-03 22:22:16
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• 

  華盛

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  • 你好,，如果賣方知道中介不具有相應(yīng)資質(zhì)或者知道錢款可能被中介轉(zhuǎn)走還跟你簽訂合同那么損失由賣方承擔(dān),，不然是需要雙方來共同承擔(dān)損失的,，房屋買賣合同有效的前提下賣方還需繼續(xù)履行
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    2019-01-03 22:22:25
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• 

  陳忠

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  • 這個(gè)你們簽訂了合同，雖然中介公司法人去世了,，但是中介公司并沒有倒閉,，還是有履行能力的，你最好申請(qǐng)法院查封凍結(jié)中介公司的財(cái)產(chǎn),，防止發(fā)生損失
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    2019-01-03 22:23:34
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• 

  邵新林

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  • 賣方,，如果解除房屋合同，需要向買方返還購房款
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    2019-01-03 22:26:32
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，買賣雙方約定首付由中介代為收取,，實(shí)際上買方也已將首付款交付給中介，已經(jīng)完成了合同約定,，首付款已經(jīng)交付,，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定繼續(xù)履行房產(chǎn)買賣交易。
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    2019-01-03 22:28:25
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，你可以要求繼續(xù)履行合同,，想法把首付款要回來
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    2019-01-03 22:36:08
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• 

  于淑君

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• 

  王保芳

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    2019-01-03 23:05:16
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• 

  賈志紅

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  • 房屋買賣合同是否已簽訂？如果簽訂,，那么該合同為待生效合同，待購房款到帳后就可以履行合同,，如果不能到帳則可以與買方協(xié)商或起訴請(qǐng)求撤銷合同繼續(xù)賣房,；如果未簽訂，則可以繼續(xù)賣房,。
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    2019-01-03 23:33:33
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• 

  何勇

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• 

  朱小方

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  • 你好,，房屋應(yīng)當(dāng)繼續(xù)買賣，錢款的話,，可以向中介方去討要,。
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    2019-01-04 00:02:54
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• 

  程才

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  • 首先要看合同約定，有約定的按約定執(zhí)行,，沒有約定的,，結(jié)合合同中各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具體分析，主要看風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款的約定,，
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    2019-01-04 00:24:18
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