法院強(qiáng)制執(zhí)行

我在銀行有一筆150萬抵押貸款,，但是抵押房產(chǎn)不在我的名下,，現(xiàn)在我無力償還這筆貸款，銀行已經(jīng)提交法院強(qiáng)制執(zhí)行了,。抵押房產(chǎn)現(xiàn)在市值高于貸款本金,，我名下這套房產(chǎn)現(xiàn)在被凍結(jié)了。到時候會不會拍賣執(zhí)行我這套房產(chǎn),，還是優(yōu)先執(zhí)行做了抵押登記的房產(chǎn),？法院有沒有一種說法是哪套容易賣優(yōu)先賣哪套？像我這種情況法院會執(zhí)行哪套,？

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補(bǔ)

我名下的房產(chǎn)是按揭房,，還沒有還清貸款

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2019-01-02 15:54:45

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43位律師解答

李新宇
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- 你好,，會先執(zhí)行抵押登記的房產(chǎn),，可以詳細(xì)咨詢
  
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  2019-01-02 12:57:45
  
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- 樓主：
  執(zhí)行哪套房產(chǎn)是銀行說了算還是法院說了算
  
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  2019-01-02 13:17:01
  
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- 李新宇服務(wù)方：
  
  當(dāng)然是法院說了算，不過銀行需要申請
  
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  2019-01-02 13:17:49
  
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陳歷云
律師
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  2019-01-02 12:58:07
  
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孫杭林贊投訴

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- 銀行可以選擇強(qiáng)制執(zhí)行你名下的財產(chǎn)或者是抵押財產(chǎn),。
  
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  2019-01-02 12:58:33
  
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吳寶傳
律師
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- 沒有規(guī)定說哪套容易就執(zhí)行哪套,，但執(zhí)行時會有偏向
  
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  2019-01-02 12:58:44
  
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- 樓主：
  怎么偏向？
  
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  2019-01-02 13:15:34
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，需要看抵押的房產(chǎn)是否簽訂了書面抵押合同,，如果房產(chǎn)的實際所有人履行連帶擔(dān)保責(zé)任，那么銀行方是可以要求執(zhí)行兩套房產(chǎn)任意的一套,；如果簽訂的是一般擔(dān)保合同,，那么會優(yōu)先執(zhí)行你名下的房產(chǎn)來還款
  
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  2019-01-02 12:59:08
  
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朱家明
律師
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- 你好,，法院應(yīng)該先執(zhí)行抵押房產(chǎn)，如果抵押房產(chǎn)足以清償債務(wù),，則執(zhí)行終結(jié),，如抵押房產(chǎn)不足以清償債務(wù)，法院才會考慮執(zhí)行其他財產(chǎn)
  
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  2019-01-02 12:59:44
  
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周躍亮
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  2019-01-02 13:00:07
  
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秦宮
律師
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- 你好,，法院會優(yōu)先拍賣抵押房產(chǎn)清償債務(wù),。
  
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  2019-01-02 13:00:28
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果抵押的房產(chǎn)不是在你名下，房產(chǎn)的權(quán)屬人可以提起執(zhí)行異議,，由法院裁定執(zhí)行,。一旦抵押權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行，一般是抵押權(quán)優(yōu)先,。
  
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  2019-01-02 13:02:08
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，這種情況會優(yōu)先執(zhí)行被抵押的房產(chǎn)進(jìn)行還款
  
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  2019-01-02 13:05:08
  
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王寶珊
律師
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- 你好，銀行一方是可以選擇任意一套房產(chǎn)來申請法院執(zhí)行,。即使執(zhí)行抵押人的房產(chǎn),，在執(zhí)行拍賣之后可以向你來進(jìn)行追償
  
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  2019-01-02 13:08:42
  
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南曉峰
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  2019-01-02 13:17:25
  
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陳景軍
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- 交付執(zhí)行的法律依據(jù)是什么？有生效判決嗎,，判決涉及哪套房子,？
  
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  2019-01-02 13:19:12
  
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李桂娟
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- 共計有幾套房產(chǎn)？目前被查封的房產(chǎn)有沒有抵押,？
  
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  2019-01-02 13:23:38
  
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- 樓主：
  還沒有查封,，抵押房產(chǎn)不在我名下，我名下的房產(chǎn)已經(jīng)被凍結(jié)
  
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  2019-01-02 13:26:27
  
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郭啟蘭
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- 你好,，會有效處理有抵押的房產(chǎn),。
  
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  2019-01-02 13:24:21
  
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何勇
律師
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  2019-01-02 13:25:51
  
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黃勇軍
律師
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- 23″
  
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  2019-01-02 13:27:38
  
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宋成海
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- 原則上先執(zhí)行行抵押登記的房產(chǎn)。
  
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  2019-01-02 13:39:01
  
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陶東平
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- 法院會優(yōu)先選擇抵押房產(chǎn),，如果抵押房產(chǎn)能夠足以清償債務(wù),，執(zhí)行終結(jié)。如果抵押房產(chǎn)不能清償債務(wù),，法院可能繼續(xù)執(zhí)行你其他財產(chǎn),。
  
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  2019-01-02 13:41:16
  
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孫小柱
律師
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- 30″
  
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  2019-01-02 13:45:04
  
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李小苑
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￥0.23
- 你好
  
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  2019-01-02 13:48:51
  
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王偉政
律師
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- 對于你所講的這種情況一般法院先執(zhí)行已經(jīng)辦理抵押擔(dān)保的這套房產(chǎn)。
  
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  2019-01-02 13:52:31
  
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梁保軍
律師
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- 您好,，法院執(zhí)行先執(zhí)行抵押的房產(chǎn)
  
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  2019-01-02 13:53:16
  
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王景生
律師
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- 你好,，一般來說是先執(zhí)行抵押房產(chǎn)的，但是實踐中也不一定都這樣處理,。這是原告選擇權(quán)的,。
  
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  2019-01-02 14:15:22
  
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- 王景生服務(wù)方：
  
  你好，一般是先執(zhí)行抵押房產(chǎn)的,，但是實踐中也不一定都這樣處理,，建議還是積極協(xié)調(diào)處理就是,。
  
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  2019-01-02 14:16:47
  
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朱曼
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- 銀行可以選擇先執(zhí)行你的房子或者是辦理抵押的那套房子，銀行申請,，具體由法院進(jìn)行執(zhí)行并拍賣還款,，拍賣所得款項多余借款部分，法院會退回相關(guān)當(dāng)事人或抵押人,。
  
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  2019-01-02 14:25:00
  
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呂江華
律師
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- 一般是先執(zhí)行抵押的房產(chǎn),，但是這個原告有選擇權(quán)的，因為另外一個房也是你的名下,，你本身就是債務(wù)人,，你的財產(chǎn)是可以用來償還債務(wù)的
  
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  2019-01-02 14:25:03
  
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焦汝秋
律師
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- 你名下的房產(chǎn)如果沒有做抵押，就要優(yōu)先直行擔(dān)保的房產(chǎn)
  
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  2019-01-02 14:27:31
  
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- 樓主：
  我名下的房產(chǎn)還在按揭還款
  
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  2019-01-02 15:54:15
  
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洪曉麗
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- 會優(yōu)先執(zhí)行抵押房產(chǎn),，如果資不抵債,，還會繼續(xù)執(zhí)行你名下的其他財產(chǎn)
  
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  2019-01-02 14:34:03
  
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馬紅麗
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- 你好，一般會先拍賣抵押的房產(chǎn),，具體執(zhí)行你可以找對方協(xié)商
  
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  2019-01-02 14:36:26
  
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李林
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- 抵押房產(chǎn)是物保,，物保執(zhí)行不到才找人保，也就是執(zhí)行你名下的其他財產(chǎn),。所以，法院一定會先執(zhí)行抵押房產(chǎn)而不是你名下的房產(chǎn),。
  
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  2019-01-02 14:37:52
  
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王倩一男
律師
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- 您好,，根據(jù)您所述情況，可能先執(zhí)行抵押房產(chǎn)
  
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  2019-01-02 14:42:52
  
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張晶
律師
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- 8″
  
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  2019-01-02 14:54:35
  
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肖成見
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- 你好,，法院會優(yōu)先執(zhí)行已辦理抵押登記手續(xù)的那一套房產(chǎn)
  
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  2019-01-02 15:05:41
  
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楊康
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- 正常情況下,，優(yōu)先執(zhí)行被抵押的房屋，但是你可以向法院提供執(zhí)行財產(chǎn),，法院有可能采納你的提議,。
  
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  2019-01-02 15:10:31
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 法院的執(zhí)行依據(jù)是什么？銀行不可能直接申請執(zhí)行,。如何執(zhí)行,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)執(zhí)行依據(jù)規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。
  
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  2019-01-02 15:17:00
  
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程才
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- 29″
  
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  2019-01-02 15:33:59
  
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姜昆
律師
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- 法院會優(yōu)先執(zhí)行抵押的房產(chǎn),，嗯,，會視情況拍賣
  
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  2019-01-02 16:13:09
  
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- 姜昆服務(wù)方：
  
  法院會優(yōu)先執(zhí)行抵押的房產(chǎn)，嗯,，會視情況拍賣
  
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  2019-01-02 16:13:10
  
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李國民
律師
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  2019-01-02 16:17:15
  
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宋吉鑫
律師
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- 按揭房一般有新的銀行作為抵押權(quán)人,，法院不容易處置。
  
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  2019-01-02 16:52:16
  
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王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，一般會優(yōu)先執(zhí)行抵押房產(chǎn),，是他人提供的抵押嗎,？
  
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  2019-01-02 17:14:15
  
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- 樓主：
  對，他人的房產(chǎn)抵押的,。也簽擔(dān)保協(xié)議了
  
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  2019-01-02 17:18:00
  
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陳忠
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- 優(yōu)先處置你的房子,，如果處置后不能全部收回貸款，再處置擔(dān)保的房子
  
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  2019-01-02 17:16:28
  
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錢雪冬
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- 法院有選擇權(quán),，但是應(yīng)該會先執(zhí)行抵押房產(chǎn)
  
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  2019-01-02 18:30:20
  
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柴艷茹
律師
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  2019-01-02 18:42:11
  
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