49位律師解答

• 

  田續(xù)鵬

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  • 建議將協議公證或者做房屋預告登記
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    2018-12-27 22:03:01
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你們可以先簽訂一個房屋轉讓協議
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    2018-12-27 22:03:07
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  • 華盛 服務方：
    約定兩年后她協助你辦理過戶登記同時約定違約金,，最好再拿去公證或者你和她去做房屋的預告登記也是可以的
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    2018-12-27 22:04:26
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  • 華盛 服務方：
    做預告登記之后她就不能在沒有經過你同意的情況下單獨處置房屋
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    2018-12-27 22:06:04
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  • 樓主：
    預告登記,，費用怎么收
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    2018-12-27 22:13:01
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  • 華盛 服務方：
    幾十到一百
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    2018-12-27 22:18:48
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  • 樓主：
    如果我老姨在2年內過世，她家人到時候不承認,。會影響房屋過戶嗎,？
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    2018-12-27 22:32:16
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  • 華盛 服務方：
    如果房子不是夫妻共同財產而且登記在她名下你已經支付了房款那就不會影響過戶
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    2018-12-27 22:36:05
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  • 樓主：
    她一個人名下的財產，現在還有貸款5年沒還清,。
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    2018-12-27 22:40:41
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  • 華盛 服務方：
    她個人的財產她是有權處分的,，有貸款不影響
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    2018-12-27 22:43:36
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  • 華盛 服務方：
    覺得回答可以的話麻煩采納一下
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    2018-12-27 23:25:04
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• 

  劉闖

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  • 你好，建議你和你的老姨在購房合同中明確約定好房屋過戶的具體時間,，以及如果對方違約需要具體承擔的違約賠償金,。
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    2018-12-27 22:03:13
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  • 劉闖 服務方：
    可以到房產部門辦理網簽并將協議進行公告
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    2018-12-27 22:03:36
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以做預告登記,，然后簽一份房屋轉讓協議,，我可以幫你起草
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    2018-12-27 22:03:27
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• 

  王保芳

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  • 20″
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    2018-12-27 22:03:55
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• 

  張晶

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  • 45″
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    2018-12-27 22:04:16
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• 

  秦宮

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  • 你好，可以在購房協議中約定,，房屋房屋符合過戶條件時,，賣房要積極配合過戶，否則承擔違約責任,。約定下違約金,。
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    2018-12-27 22:04:24
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議雙方簽訂的購房協議辦理公證,，然后到房產部門辦理預售登記
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    2018-12-27 22:04:55
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• 

  黃振波

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  • 最好的辦法可以通過銀行對資金監(jiān)管,。確認已經完全過戶后，銀行就可以把款項撥付到出賣人賬戶
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    2018-12-27 22:04:56
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• 

  陳歷云

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  • 28″
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    2018-12-27 22:05:11
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• 

  朱琦菡

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  • 34″
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    2018-12-27 22:07:15
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• 

  張釗

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  • 辦個抵押吧,，房子就賣不了其他人啦,！
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    2018-12-27 22:08:28
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• 

  陳慶

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  • 可以簽訂一個房屋抵押合同，那么將這個房屋先抵押在你名下,，這樣,，不經你同意，你,，老姨就不能處理這套房產同時在合同中約定,，到期之后，將房屋過戶給你
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    2018-12-27 22:10:18
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• 

  姜昆

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  • 簽訂一個房屋產權轉讓協議,，在房屋上設定一個抵押權
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    2018-12-27 22:10:24
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• 

  陸暢言

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  • 16″
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    2018-12-27 22:10:41
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• 

  徐霞

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  • 建議你簽好協議,，明確雙方的權利義務,，然后去公證協議
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    2018-12-27 22:11:09
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• 

  王景生

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  • 你好，如果有房產證的話,。建議辦理公證，同時約定好高的違約金,。如果無法辦理公證,，也需要約定高的違約金。都需要讓她提供擔保,。其實簽訂合同就是有效的,。
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    2018-12-27 22:11:12
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• 

  楊朝陽

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  • 您好，建議將購房協議做下公證,，就有法律效力了,。然后建議你做個房屋預告登記，產權將歸屬于你,。
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    2018-12-27 22:11:24
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• 

  陳景軍

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  • 在房管局做一個預告登記比較安全?。?！,，
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    2018-12-27 22:16:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你們可以簽訂好協議,，在協議中約定過戶的具體條款以及違約責任,，雙方簽字認可就有法律效力
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    2018-12-27 22:18:20
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• 

  馬紅雷

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  • 如果有房產證的話，可以簽個房屋買賣合同,，雙方約定好內容,。然后拿著房屋買賣合同去公證處做個公證
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    2018-12-27 22:18:53
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• 

  肖成見

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  • 你好，可以帶上合同到公證處辦理公證手續(xù)
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    2018-12-27 22:25:18
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• 

  南曉峰

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  • 如果房產證不能改名字,，不能有效避免風險,，即使公證也只是證明合同有效，不能避免一房二賣,。
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    2018-12-27 22:26:12
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• 

  賈志紅

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  • 簽訂一份房產轉讓協議,，明確約定過戶時間，賣方配合過戶義務,，以及違約責任,；也可以將協議公證。
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    2018-12-27 22:32:48
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• 

  張堅

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  • 你購買親戚的房產沒有簽訂房屋買賣協議嗎,？簽訂協議,，明確約定雙方的權利義務、約定到期賣方協助辦理過戶的事項,。因為房產沒產權證,，可能無法辦理公證,。
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    2018-12-27 22:33:54
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• 

  張志宏

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  • 首先確定此房產的現在權屬，由所有產權人共同作為出賣方與你簽訂買賣協議,，約定過戶時間,，約定不配合過戶的違約責任。
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    2018-12-27 22:36:26
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• 

  呂江華

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  • 簽訂協議,，約定兩年后某一時間辦理過戶手續(xù)并交房,。
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    2018-12-27 22:40:14
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• 

  李林

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  • 19″
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    2018-12-27 22:43:15
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  李國民

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  • 46″
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    2018-12-27 22:45:00
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• 

  徐歡

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  • 去辦理房屋買賣預告登記，具有準物權效力,。
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    2018-12-27 22:45:58
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• 

  魯強

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  • 你好,，簽訂買賣合同。約定好各項權利義務,。
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    2018-12-27 22:48:48
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• 

  柴艷茹

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  • 24″
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    2018-12-27 22:54:25
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• 

  李洋

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  • 你好,，可以在房管局做預告登記，買賣合同里將賣方違約的違約金定的高一些,。
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    2018-12-27 22:59:35
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• 

  洪曉麗

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  • 簽協議,，約定違約金，公證處公正,，這就可以了
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    2018-12-27 23:01:15
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，建議您雙方簽訂協議并公證
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    2018-12-27 23:01:26
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• 

  楊康

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  • 簽訂書面的協議，辦理公證,，并且做預告登記,，這個更為穩(wěn)妥
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    2018-12-27 23:02:38
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，簽訂協議,，明確交房和過戶時間,，逾期或者違約責任重一些
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    2018-12-27 23:12:25
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• 

  邵新林

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  • 簽訂一個補充協議，你這個房子作為抵押,，辦理抵押登記
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    2018-12-27 23:12:30
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• 

  陳忠

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  • 首先簽訂一份房屋轉讓協議,，不須辦公證同樣有法律效力。另外,，將一些面臨不能過戶到你名下的風險,，擬出具體應對措施即設置賠償金額，便寫明若你姨夫過世,，其繼承人要協助你辦理房產過戶手續(xù),。
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    2018-12-27 23:26:35
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• 

  郭峰

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  • 你好，簽署購房協議,，然后辦理公證,。
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    2018-12-27 23:32:00
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以在房屋上設定抵押權，或者提供反擔保,。
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    2018-12-27 23:46:04
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，不能及時過戶的房屋建議不要購買
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    2018-12-27 23:50:13
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• 

  陶東平

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  • 建議你先簽房屋買賣合同,，然后做預告登記。
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    2018-12-27 23:53:23
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據你簡單的描述,，如果說你已經購買了你老姨的一套房屋買賣合同。你們可以簽合同約定房子的所有權以及使用權歸誰,，如果存在爭議的話,，您直接可以到法院起訴
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    2018-12-28 00:02:09
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，要定力好房屋買賣合同或者協議對雙方的權利義務主要包括付款的方式,，交付時間，交付條件,，違約責任等等作出明確約定,。
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    2018-12-28 00:11:57
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• 

  朱家明

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  • 你好，建議在合同中對此進行詳細約定,，并將合同進行公證
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    2018-12-28 00:33:05
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2018-12-28 01:34:18
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，將房屋買賣合同進行公證，將房屋進行交付履行,，由你實際占有使用,。
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    2018-12-28 02:09:42
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• 

  朱曼

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  • 答謝
    簽訂買賣合同，進行房屋預告登記,。
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    2018-12-28 06:17:15
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