46位律師解答

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  張晶

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    2018-12-04 08:46:55
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  葉建民

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    2018-12-04 08:47:12
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  陳歷云

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    你好,，像您這種情況的話,，房屋應(yīng)該屬于共同共有，所以拆遷的話,，政府這邊肯定是要你共有人所有的共有人簽名,，他才會拿房，像這種情況下,，嗯,，我建議，應(yīng)該跟老人,，協(xié)商清楚,，就是說要他簽字，房子簽名的話,，也可以加他們兩人的名字,。
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    2018-12-04 08:47:48
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，因為對應(yīng)的61平方戶主是你父親的名字,，即使通過法律仲裁或訴訟的形式進行確權(quán)也應(yīng)當由你們享有,，雙方可以先進行協(xié)商，給予老人適當?shù)难a償,，協(xié)商不成,，建議你父親作為原告，現(xiàn)到土地管理部門申請土地仲裁,，來確認土地的權(quán)屬,，對裁決結(jié)果不服,，還可以到法院訴訟
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    2018-12-04 08:49:10
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    基本上法院就會調(diào)解，一般需要你方支付你爺爺奶奶適當?shù)难a償款,，二老不同意調(diào)解的話,，法院會依法判決，宅基地屬于不動產(chǎn),，需要以登記來確認權(quán)屬,，因為土地證寫的你父親的名字，即使訴訟那么你方勝訴的概率也會很大
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    2018-12-04 08:51:12
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  • 樓主：
    這拆遷房和最舊的土地證還有關(guān)系嗎,？
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    2018-12-04 09:44:56
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    算作你父親名下的補償?shù)怯浭怯泄帕Φ?，也是合法有效的，如果對方拿不出合理的依?jù),，依舊會將土地補償發(fā)給你家
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    2018-12-04 09:50:18
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• 

  秦惠芳

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    你好,，首先建議雙方協(xié)商解決共同簽名，先把房產(chǎn)拿下來,，有糾紛的話也可以通過法院判決
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    2018-12-04 08:51:05
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  王寶珊

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    你好,，如果和家人協(xié)商解決不了，建議到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地仲裁,，對結(jié)果不服再到宅基地所在地法院起訴來主張確權(quán)
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    2018-12-04 08:53:44
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  宋成海

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    您好,，首先內(nèi)部進行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話可以到土地管理部門進行確權(quán)仲裁,，對裁決不服的可以到法院提起訴訟解決,。
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    2018-12-04 08:57:09
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  陶東平

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    該回復(fù)2018-12-04 18:29:12被作者刪除
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    2018-12-04 08:58:06
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  南曉峰

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    既然54平方米已經(jīng)算到你家，為什么還要5個人都簽字呢,。
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    2018-12-04 08:58:27
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  • 樓主：
    有了老人劃分到我們這邊才多了54平方，所以現(xiàn)在他們也要簽字了,。
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    2018-12-04 09:00:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果拆遷辦認為需要共同簽字說明54平方米就是共同的
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    2018-12-04 09:19:46
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  李新宇

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    你好,，房子是屬于你爸的，你爺爺奶奶無權(quán)主張,。
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    2018-12-04 08:59:21
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    建議準備好證據(jù)向法院起訴,，確認房屋所有權(quán)。
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    2018-12-04 08:59:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    我可以給你必要的法律支持,，書寫法律文書,。
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    2018-12-04 09:00:21
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• 

  秦宮

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    該回復(fù)2018-12-04 15:12:59被作者刪除
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    2018-12-04 09:03:27
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  邵新林

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    你好。原先的126平米,，屬于你們的,，這個沒有爭議。54平米,，屬 于你爺爺奶奶的贈送,，可以寫你們的名字,。但是，你爺爺奶奶不同意,，你可以與他們協(xié)商,，在房產(chǎn)證上寫上按份共有，私下再寫個按份共有協(xié)議,?；蛘呦蚍ㄔ浩鹪V確權(quán)。
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    2018-12-04 09:03:48
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  郭啟蘭

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    你好,，從房產(chǎn)證上來看,，你父親是戶主，應(yīng)當寫你父親的名字,，但是這里面有你爺爺和奶奶的份額,，可以先進行協(xié)商，支付一部分補償給你爺爺和奶奶,。
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    2018-12-04 09:04:05
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• 

  王景生

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    該回復(fù)2018-12-04 14:53:51被作者刪除
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    2018-12-04 09:04:29
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  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2018-12-04 14:03:27被作者刪除
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    2018-12-04 09:09:32
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• 

  陳慶

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    不動產(chǎn)權(quán)利以登記簿登記為準,，具體拆遷方案要看當?shù)夭疬w政策，如果確實要老人簽字才可以,，拿這就是一個死結(jié),，通過確權(quán)才行
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    2018-12-04 09:10:44
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• 

  曲微

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，根據(jù)你的描述,，這份房產(chǎn)里有你爺爺奶奶一定的份額,，建議先進行協(xié)商，對爺爺奶奶進行補償,，或者約定按份共有該套房屋,，確定兩人可以去簽字領(lǐng)房。
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    2018-12-04 09:13:09
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• 

  律師

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    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，房屋屬于共同共有,，建議協(xié)商,，爺爺奶奶肯定耶享有相應(yīng)的份額的，不能1全寫你父親的名字
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    2018-12-04 09:22:51
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• 

  徐霞

  律師

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    從你說的情況分析,，51平米的房子應(yīng)該歸你爺爺奶奶,。
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    2018-12-04 09:29:14
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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    你好，面對拆遷問題,，拆遷辦有的賠付土地面積的賠償款,，人口費賠償款，土地上房屋建筑面積的賠償款,。你們可以直接去拆遷辦溝通這個事,，直接寫成你父母的名字
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    2018-12-04 09:37:28
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，多出的61平米原本也是你當初因為你們家的人口少，把爺爺奶奶的名加上后+54平米,，否則你家應(yīng)該是126而非126+54,。建議你父親與爺爺奶奶好好地協(xié)商，如果可以,，適當?shù)亟o老人一些補償,，這樣處理比較妥當。協(xié)商不成,，只能通過訴訟解決了,。
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    2018-12-04 09:55:35
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是我爺爺奶奶只想寫他們自己的名字，而我們的意思是全寫上去,，是否可以
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    2018-12-04 10:08:09
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• 

  梁保軍

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    您好,，就房屋來說，屬于共同共有,，不能只寫某個人的名字,，除非達成一致
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    2018-12-04 09:58:39
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• 

  李國民

  律師

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    你好，根據(jù)你的描述,，你們家目前在產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該有180平方的產(chǎn)權(quán),，所以說即便你已經(jīng)拿了一百零幾，剩下的60多平方,，如果無論是進行土地仲裁還是訴訟的話,，你們家極有可能會獲得剩下的60多平方的產(chǎn)權(quán)證明。而且勝訴的可能性非常大,，但是由于你們家事家事內(nèi)部糾紛,，建議先進行協(xié)商。
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    2018-12-04 10:01:17
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• 

  王倩一男

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    您好,，雙方協(xié)商不成可申請土地部門仲裁
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    2018-12-04 10:02:41
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• 

  陸暢言

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    2018-12-04 10:02:42
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• 

  孔玉泉

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    這61平是有原來的54平換到的,，雖然拆遷協(xié)議寫明是補到你們家，但是原來的產(chǎn)權(quán)在爺爺奶奶名下,，在辦理新的產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，還是需要爺爺奶奶進行處分才可以實現(xiàn),。所以還是需要你們協(xié)商,。不動產(chǎn)的變更以登記為要件。
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    2018-12-04 10:04:42
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  • 樓主：
    產(chǎn)權(quán)在我爸名下,，我爸是戶主
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    2018-12-04 10:10:05
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  • 孔玉泉 服務(wù)方：
    61平的房子不是還沒有辦理登記嗎,？有產(chǎn)權(quán)登記證了嗎？如果沒有,，當初即使在備案時是你父親,，現(xiàn)在有爭議,，那么房管部門還是不會發(fā)放證書的
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    2018-12-04 10:13:12
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• 

  陳建權(quán)

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    你好！爺爺奶奶的房產(chǎn),，你的爸爸和叔叔誰盡贍養(yǎng)義務(wù)多,，將來繼承可多分財產(chǎn)。
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    2018-12-04 10:14:19
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  • 陳建權(quán) 服務(wù)方：
    這屬于家庭共有財產(chǎn),，爺爺奶奶簽字不影響他們擁有房產(chǎn)份額,。
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    2018-12-04 10:15:34
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  • 樓主：
    61-54還有7個平方不屬于我家了嗎？
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    2018-12-04 10:15:51
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  • 陳建權(quán) 服務(wù)方：
    多出的面積可折算成錢款,，你們和老人協(xié)商解決,。
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    2018-12-04 10:17:56
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• 

  孫小柱

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    你好，先協(xié)商解決,，不行我?guī)湍愠鰝€文書就可以了,！
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    2018-12-04 10:27:19
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• 

  苗世靜

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    您好，這種情況,，建議您先內(nèi)部協(xié)商解決,，協(xié)商通過給您爺爺奶奶相應(yīng)的補償，如果協(xié)商不成,，可以由土地部門來進行確權(quán),，對確權(quán)結(jié)果不服，可以去法院起訴
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    2018-12-04 10:39:19
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• 

  田續(xù)鵬

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    你好,，這種情況最好是內(nèi)部協(xié)商解決,，實在不行再到法院起訴。
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    2018-12-04 10:44:28
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• 

  張凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復(fù)2018-12-04 15:24:36被作者刪除
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    2018-12-04 10:53:29
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• 

  陳景軍

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    戶主不等于所有權(quán)人,，還應(yīng)該有其他的共有人,！
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    2018-12-04 10:53:29
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• 

  肖成見

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    該回復(fù)2018-12-04 14:29:59被作者刪除
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    2018-12-04 10:57:51
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，應(yīng)因為宅基地的使用權(quán)和房產(chǎn)屬于共有,，應(yīng)該由共有人共同簽字。對于拆遷安置補償?shù)臋?quán)益如果協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟處理,，由法院予以判決分割,。
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    2018-12-04 11:14:42
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• 

  張磊

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    寫誰的名字要根據(jù)拆遷政策確定，一般是寫戶主名字,，能協(xié)商盡量協(xié)商,。而且有你爺爺奶奶份額，不寫名字應(yīng)當有適當補償,。
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    2018-12-04 11:23:40
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• 

  何勇

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    2018-12-04 11:38:32
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• 

  劉佳偉

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    宅基地上的權(quán)利都屬于共有的,，拆遷款也屬于按戶共有財產(chǎn)，你們可以協(xié)商分割，協(xié)商不了可以走訴訟分割,，訴訟一般判決是平均分
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    2018-12-04 12:00:32
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• 

  徐歡

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    都是自己一家人,，好好協(xié)商，沒必要為這個事鬧到法院,。建議：因原先宅基地是有你爺爺,、奶奶份額的，所以這61平方的房子,，兩老人說要寫他們名字,，就同意他們，免得和老人家鬧不愉快,，但你們應(yīng)要求爺爺,、奶奶寫份遺囑，這61平方的房子在他們?nèi)ナ篮笥赡愀赣H,、母親繼承,，這樣61平方的房子最終還是歸你父母所有?？紤]一下,。
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    2018-12-04 12:18:12
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• 

  呂江華

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    房子和戶口并不是說要絕對對應(yīng)的。按你說的情況,，50多個平方是你爺爺奶奶轉(zhuǎn)到你們名下的,，那么這么61平方房子他們還是有份額的。你們按照拆遷辦要求五個人簽名把房子先領(lǐng)了,，同時寫個材料把來龍去脈記錄清楚,，能協(xié)商分配份額就好，不能協(xié)商證據(jù)也都在,，以后慢慢給老人做工作,，都留給你們不就行了，實在不行,，最后在遺產(chǎn)繼承時訴訟解決,。
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    2018-12-04 12:37:26
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• 

  華盛

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    你好你們可以先協(xié)商，你爺爺奶奶不肯簽可能擔(dān)心他們今后的住宿問題你們可以跟他們溝通讓他們和你們一起住或者保證他們的居住權(quán)消除他們的后顧之憂
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    2018-12-04 12:37:33
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復(fù)2018-12-04 14:13:05被作者刪除
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    2018-12-04 12:37:54
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，建議先內(nèi)部協(xié)商,，盡量尊重老人意見，你們家的訴求可以通過老人遺囑確定,。如果現(xiàn)在就與老人訴訟,，可能損失更大利益。
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    2018-12-04 12:39:57
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• 

  謝勇

  律師

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    拆遷補償一般是按照宅基證上登記的權(quán)利人進行補償,，如果家庭成員內(nèi)部另有約定可以另行協(xié)商。
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    2018-12-04 12:57:41
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• 

  黃帥

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    老人都老了，當然想有一點保障,，畢竟這是宅基地是你父母傳下來的,，如果你把父母弄過來只是想把自己的房子弄大點，而不給父母保障,，畢竟不厚道
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    2018-12-04 12:57:51
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    按照規(guī)定,，這61平還是屬于你爺爺奶奶及叔叔名下的，安置部門在這一塊,，為了平衡,，把兩家的面積互補，雖然沒有做到位,，但是真正實行分配,，就會按照房屋取證的，記載面積來計算,?？梢噪p方協(xié)商，拿出來再進一步商量分配,。
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    2018-12-04 13:10:07
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• 

  李洋

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    你好,，土地權(quán)屬有爭議的可以先到土地部門確權(quán)，是不是另一個土地證上的爺爺奶奶名下的份額歸到了61平的房子上,，爺爺奶奶主張自己所有這61平,？
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    2018-12-04 13:47:44
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