40位律師解答

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  李新宇

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  • 你好，房東不予維修可以要求退房,，屬于違約，建議詳細(xì)咨詢
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    2018-11-22 20:03:38
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  張晶

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  • 對方存在違約行為,，可以解除合同,，并且讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-11-22 20:03:53
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  秦宮

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  • 你好,，房屋存在質(zhì)量問題且不與維修的可以退租,。
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    2018-11-22 20:04:03
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，你發(fā)布的問題我已經(jīng)看到了,，你說房東不修理房屋漏水的行為,，你是租的房子嗎,？如果說您是租賃合同的話,，租賃的房子漏水影響到居住的，你可以解除租賃合同,。
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    2018-11-22 20:04:59
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• 

  劉闖

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  • 你好,，如果房屋漏水導(dǎo)致不能居住，那么合同不能繼續(xù)履行你是可以主張解除合同退還房屋
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    2018-11-22 20:05:01
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  朱琦菡

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  • 38″
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    2018-11-22 20:05:44
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• 

  南曉峰

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  • 可以退房，因?yàn)榉课萦绊懯褂?不符合租住目的,，根據(jù)合同法可以解除合同,。
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    2018-11-22 20:07:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好，房子漏水導(dǎo)致不能根本去除,，房東不與維修構(gòu)成違約,，你可以要求退房，協(xié)商不成可以到法院起訴確認(rèn)解除合同
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    2018-11-22 20:08:48
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• 

  王佳

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  • 租房子的時(shí)候房東有一個(gè)保證你們適居的義務(wù),，如果房子漏水,，房東要及時(shí)維修，如果你們這邊維修之后可以去找房東追償維修費(fèi),。
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    2018-11-22 20:12:40
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• 

  王雪楠

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  • 房東未提供符合居住條件的房屋是違約行為,，可以要求解除租賃合同。建議您保留好聯(lián)系房東要求其維修的證據(jù),。
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    2018-11-22 20:16:04
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  王景生

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  • 23″
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    2018-11-22 20:16:57
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• 

  方澤強(qiáng)

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  • 如果漏水已經(jīng)完成影響房屋繼續(xù)居住,，那么房客可以解除合同。
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    2018-11-22 20:17:01
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• 

  賈志紅

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  • 可以要求退房,，退剩余房租,，否則可以起訴房東
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    2018-11-22 20:17:32
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• 

  宋吉鑫

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  • 首先看雙方租賃合同是否有約定，如無約定,，房東需維修 你也可繼續(xù)承租并自己維修,，要求房東承擔(dān)維修費(fèi)及未租住房屋抵扣租金
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    2018-11-22 20:20:24
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• 

  郭峰

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  • 可以解除房屋租賃合同，建議拍照留存證據(jù),。
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    2018-11-22 20:20:36
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  劉佳偉

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  • 你是租房子,？如果是出租你可以要求解除合同返還租金。
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    2018-11-22 20:21:41
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• 

  于淑君

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  • 你好,，房屋漏水證明房東提供的租賃物存在瑕疵,，可以要求房東履行維修義務(wù)，如果房東拒絕你可以要求解除租賃合同,，退還剩余房租并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2018-11-22 20:23:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房屋漏水,，如果沒有約定,，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，你也可以維修后要求房東支付維修費(fèi)用,，也可以因此解除合同,，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-11-22 20:25:27
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• 

  肖成見

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  • 您好，房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題,，維修責(zé)任在出租方,，若出租方拒絕維修,，您可以退房，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-11-22 20:26:20
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• 

  李國民

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  • 根據(jù)《合同法》第二百二十一條的規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！币虼?，承租人可以要求出租人維修租賃物，如果出租人不維修的,，承租人可以自行維修,，維修費(fèi)用從租金中扣除。但如果租賃物危及承租人的安全或健康的,，根據(jù)《合同法》第二百三十三條的規(guī)定,，承租人可以解除合同并要求出租人退還租金及押金。
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    2018-11-22 20:27:02
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• 

  華盛

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  • 看合同是否有約定可以退房,，法律上是規(guī)定房東負(fù)有維修義務(wù)，如果他沒有維修你是可以請第三方來維修,，維修費(fèi)由房東來承擔(dān),，如果合同有約定房東不履行維修你可以退房或者漏水已經(jīng)嚴(yán)重影響到正常居住那么是可以解除合同的
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    2018-11-22 20:27:16
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• 

  柴艷茹

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  • 15″
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    2018-11-22 20:37:00
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 看合同有沒有約定。還是以協(xié)商為主
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    2018-11-22 20:50:06
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• 

  黃振波

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  • 如果租賃合同當(dāng)中沒有明確約定由承租人維修,，并且房屋滲漏不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)引起,。房東是有維修房屋保證房屋正常居住的義務(wù)。房東既然不能提供有居住功能的房屋,，顯然違反租賃合同,，承租人可以解除與房東的租賃合同關(guān)系，并要求其退還押金以及巳交未使用的租金
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    2018-11-22 20:53:41
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• 

  謝勇

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  • 房屋漏水,，房東是負(fù)有維修責(zé)任的,。如果房東不維修影響你正常使用房屋的，可以解除合同,。
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    2018-11-22 21:00:45
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• 

  陳景軍

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  • 合同是怎么約定的,，具體情況說明一下
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    2018-11-22 21:18:36
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• 

  張永威

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  • 房東的行為構(gòu)成違約，你可以主張退房的
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    2018-11-22 21:24:48
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• 

  宋成海

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  • 您好,，看你們合同簽訂的維修義務(wù),，是出租方還是承租方？
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    2018-11-22 21:28:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以要求房東在合理期限內(nèi)維修,，如不維修,，可以自己維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)，也可以要求解除租賃合同,，要求退還剩余租金并賠償損失,。
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    2018-11-22 21:29:58
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• 

  梁保軍

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  • 您好，租賃的房屋應(yīng)該符合正常使用的條件,，在房屋漏水房東不維修的情況下,，作為租客是可以要求解除租賃關(guān)系的
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    2018-11-22 21:32:19
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• 

  何勇

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  • 49″
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    2018-11-22 21:49:53
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• 

  李陽

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  • 您好，可以以房屋漏水要求退房的,，因?yàn)槟阕夥烤幼〉哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)啊
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    2018-11-22 22:01:52
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• 

  張磊

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  • 房屋不具備居住條件,，可以要求退房，注意收集證據(jù),，照片,，視頻，聊天記錄,，通話錄音等,，協(xié)商不成起訴解決。
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    2018-11-22 22:02:36
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• 

  陳慶

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  • 房東對于房屋就有修繕義務(wù),，這是合同法具有明確規(guī)定的,，如果房屋漏水導(dǎo)致了影響您的實(shí)際居住，那么您可以依據(jù)合同法解除合同要求退出房屋
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    2018-11-22 22:36:08
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• 

  邵新林

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  • 15″
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    2018-11-22 22:42:38
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• 

  李洋

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  • 你好,，房屋漏水房東需要承擔(dān)維修責(zé)任,，如果嚴(yán)重到無法居住房主仍不修繕，屬于違約,，你可以提出解除租賃合同,。
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    2018-11-22 22:47:25
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果影響居住可以要求解除合同
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    2018-11-22 22:57:21
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• 

  程才

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  • 如果合同中對此有約定可以解除的,，應(yīng)按合同約定執(zhí)行,，沒有合同約定影響到合同履行的，你先修復(fù)后可以要求房東承擔(dān)費(fèi)用,，無法修復(fù)的,，可以解除合同
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    2018-11-22 23:54:12
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，如果協(xié)商不成,，可以及時(shí)向法院訴訟處理,，要求對方退房。
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    2018-11-23 00:53:41
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• 

  周俊峰

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  • 可以以房東根本違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由,，起訴請求判決解除合同,，退還租金并承擔(dān)違約賠償。
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    2018-11-23 00:57:07
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