44位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好,，你這屬于財(cái)產(chǎn)侵權(quán)行為，需要找出誰是主要責(zé)任者,，如果無法消除的話可以把整棟樓列為共同被告,，包括物業(yè)
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    2018-11-21 17:52:47
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    這屬于共同侵權(quán)，損害是共同造成的,，物業(yè)有負(fù)有清理的責(zé)任,，但是沒有盡到及時清理下水道的責(zé)任，應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任,，這是共同侵權(quán)
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    2018-11-21 17:54:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先要確定下水道的清理由誰負(fù)責(zé)？一般就由誰來承擔(dān)責(zé)任,，如果是物業(yè)的責(zé)任,，建議先跟物業(yè)協(xié)商收集好你所受損失的證據(jù)，可以拍照或者錄像也可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,，協(xié)商不成,，可以到法院起訴
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    2018-11-21 17:53:02
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• 

  朱琦菡

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  • 45″
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    2018-11-21 17:53:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議你們家先保留好現(xiàn)場請求專業(yè)的質(zhì)量鑒定部門申請質(zhì)量鑒定來確認(rèn)污水返流的原因來確認(rèn)侵權(quán)的主體,，再以此為證據(jù),，向法院提起侵權(quán)訴訟，主張賠償,，如果不能認(rèn)定,，建議將物業(yè)和樓上業(yè)主作為共同被告起訴來主張賠償
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    2018-11-21 17:53:34
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這種情況協(xié)商不成的話只能訴訟索賠了,，可以要求把物業(yè),、業(yè)主作為被告共同起訴
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    2018-11-21 17:54:18
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  • 華盛 服務(wù)方：
    因?yàn)槟壳盁o法確定是由于物業(yè)還是業(yè)主的原因造成的，所以可以把他們都起訴,，可以起訴到法院,，要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任，基于公平原則業(yè)主也是需要賠償?shù)?/div>

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    2018-11-21 17:57:23

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  • 華盛 服務(wù)方：
    具體責(zé)任的話法院會根據(jù)案件事實(shí)劃分
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    2018-11-21 17:58:11
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• 

  張晶

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  • 33″
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    2018-11-21 17:54:40
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以就漏水的原因做相關(guān)鑒定,，也可以將物業(yè)公司和樓上業(yè)主共同作為被告起訴時,，請求法院指定相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行質(zhì)量鑒定，來認(rèn)定漏水的主要原因,，進(jìn)而作出判決
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    2018-11-21 17:55:45
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• 

  南曉峰

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  • 在原因不明朗的情況下可以起訴單元所有業(yè)主和物業(yè)公司,，單元所有業(yè)主屬涉嫌使用水道不當(dāng) 屬于共同侵權(quán)，除非證明自己能正常使用,，不過這很難證明,，物業(yè)公司疏于管理，根據(jù)過錯承擔(dān)承擔(dān)一定賠償責(zé)任
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    2018-11-21 17:56:53
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• 

  黃振波

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  • 個人認(rèn)為,，按照物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,，公用架空層下水道堵塞屬于公共部分，由物業(yè)部門負(fù)責(zé)管理,，這是屬于物業(yè)部門管理不當(dāng)給業(yè)主造成的損失,，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)公司不能以上面有業(yè)主造成水管堵塞為由,，有把風(fēng)險平攤給業(yè)主,，這就是失去物業(yè)服務(wù)的宗旨您可以向業(yè)委會申訴由業(yè)委會與物業(yè)部門交涉，如果協(xié)商不成,，可以向房管部門投訴物業(yè)公司,，調(diào)解不成可以起訴物業(yè)公司。
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    2018-11-21 18:02:18
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• 

  肖成見

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  • 您好,，建議您將整棟業(yè)主和物業(yè)列為共同被告,，若都不能證明自己沒有過錯，要求他們承擔(dān)共同侵權(quán)的責(zé)任,！
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    2018-11-21 18:05:01
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• 

  秦宮

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  • 你好,，下水管道一般由物業(yè)負(fù)責(zé)，建議先拍照錄像保留證據(jù),，后期協(xié)商不成可以通過鑒定定損。
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    2018-11-21 18:05:29
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，首先確定侵權(quán)人,，多個侵權(quán)人可連帶被告
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    2018-11-21 18:10:35
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• 

  楊康

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  • 可以起訴物業(yè)及樓上的所有業(yè)主屬于共同侵權(quán)，賠償損失需要經(jīng)過鑒定
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    2018-11-21 18:13:52
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，可以將物業(yè)及相關(guān)的業(yè)主一并起訴申請法院委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)與管道及反水的情況進(jìn)行鑒定,，查明具體原因找出責(zé)任主體。由法院依法判決,，責(zé)任主體承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
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    2018-11-21 18:14:31
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• 

  徐歡

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  • 可以選擇訴訟。一種是起訴物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛，理由是物業(yè)公司對一樓公共管道未盡到管護(hù)職責(zé),，導(dǎo)致污水反流,，造成你家地板泡水，請求物業(yè)公司賠償你經(jīng)濟(jì)損失,；第二種是起訴所有樓上住戶侵權(quán)糾紛,，理由是樓上住戶未盡正常人的合理注意義務(wù)，將抹布等東西沖入下水道,，造成一樓下水道堵塞,，致使污水反流，你家地板泡水,，請求樓上所有住戶共同賠償你經(jīng)濟(jì)損失,。因合同之訴與侵權(quán)之訴你必須擇其一而訴，個人建議你起訴物業(yè)公司更穩(wěn)妥,，即避免你與樓上住戶關(guān)系搞僵,，也避免樓上住戶說你自己也有可能將抹布等東西沖入下水道的尷尬。
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    2018-11-21 18:14:35
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• 

  陳慶

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  • 財(cái)產(chǎn)侵權(quán)案件看具體侵權(quán)人,，如果找不到具體侵權(quán)人可以起訴物業(yè)未盡到管理義務(wù),，或者樓上所有住戶讓他們自己反正不是自己引起的
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    2018-11-21 18:16:09
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• 

  陸暢言

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    2018-11-21 18:20:38
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• 

  何勇

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• 

  邵新林

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• 

  宋吉鑫

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• 

  王雪楠

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  • 建議盡快提起訴訟，將物業(yè)和樓上鄰居都列為被告,，并申請對損失進(jìn)行鑒定,。這種情況，鄰居們基本都不會同意賠償,，物業(yè)恐怕也不會同意全額賠償,，既然無法協(xié)商一致，不如盡快起訴,。
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    2018-11-21 18:27:59
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好,。必須先確定侵權(quán)主體。你可以以全體業(yè)主及物業(yè)為被告起訴要求承擔(dān)賠償責(zé)任,。再委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定屬誰的責(zé)任
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    2018-11-21 18:32:39
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• 

  徐園園

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  • 你好,，你可以把物業(yè)以及該樓層的所有住戶為被告，要求他們共同賠償你的損失,。
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    2018-11-21 18:41:13
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• 

  王小兵

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    2018-11-21 18:53:30
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• 

  王景生

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    2018-11-21 18:57:53
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• 

  呂江華

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  • 先找物業(yè)出具這個事件的情況說明,，并提供照片等證據(jù)和樓上所有住戶的姓名等信息，再找房地產(chǎn)評估公司做個損失鑒定,。上述證據(jù)齊全后,，起訴樓上所有住戶（因?yàn)槭且粯堑沽鳎闶嵌?，也不能排除其中的?zé)任比例,，因此主張的賠償金額中要扣除你所占的比例）,。也可以將物業(yè)公司加入作為被告之一（侵權(quán)責(zé)任糾紛）或者單獨(dú)另外起訴物業(yè)公司（合同糾紛，違約,，未盡到物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)）,，但是，按描述的情況,，物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的可能性不大,，因?yàn)椴荒芟蛳滤纴G抹布等物品是基本常識。
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    2018-11-21 18:58:13
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• 

  陳景軍

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  • 找開發(fā)商或者（和）物業(yè)協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成,，就訴訟解決。
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    2018-11-21 19:02:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你可以將樓上住戶,、物業(yè),、開發(fā)商作為共同被告起訴到法院，由法院查明各方責(zé)任,，賠償你方損失,。
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    2018-11-21 19:11:28
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• 

  苗世靜

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  • 你好，需要看誰是主要的侵權(quán)人,，如果無法確定的話,，可以將物業(yè)，業(yè)主列為共同共同被告一起起訴,，期間您注意收集證據(jù),，如果錄音，錄像等證據(jù)
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    2018-11-21 19:11:48
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• 

  謝勇

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  • 對于你的損失,，可能存在其他業(yè)主直接侵權(quán)的責(zé)任還有物業(yè)管理不當(dāng)?shù)脑?，建議積極準(zhǔn)備證據(jù)，編制財(cái)產(chǎn)損失清單,，找物業(yè)協(xié)調(diào),，如果物業(yè)無法披露直接侵權(quán)的業(yè)主，建議先起訴物業(yè)公司追責(zé),。
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    2018-11-21 19:18:29
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• 

  宋成海

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  • 您好,，首先確定公共部位是不是由物業(yè)公司進(jìn)行管理。找到責(zé)任人如果找不到的話,，可以將物業(yè)公司和樓上所有的業(yè)主列為被告,，到法院起訴要求賠償。
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    2018-11-21 19:25:27
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，要先確定責(zé)任主體,，這屬于侵權(quán)行為,，確定責(zé)任主體后就起訴這個主體，物業(yè)是有清理的責(zé)任的，物業(yè)沒有盡到清理的義務(wù),，也需要承擔(dān)賠償責(zé)任的,，如果確定不了主體，就起訴整棟樓
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    2018-11-21 19:36:01
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，管道清理一般是物業(yè)的職責(zé),，由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，先保存證據(jù),，照片等,，協(xié)商不成起訴處理。
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    2018-11-21 19:42:46
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，你可以考慮將樓上的用戶和物業(yè)公司作為被告提起訴訟,，要求他們承擔(dān)因此次事件給你造成的損失
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    2018-11-21 20:01:51
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，應(yīng)當(dāng)先確定導(dǎo)致污水反流的原因是開發(fā)商的房屋下水道設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致,，還是樓上住戶的不文明習(xí)慣所致,。所以申請有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對污水反流進(jìn)行鑒定，待責(zé)任明確后,，協(xié)商處理,，協(xié)商不成，通過訴訟維權(quán),。
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    2018-11-21 20:15:21
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• 

  李新剛

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  • 主要是物業(yè)的責(zé)任,，起訴物業(yè)即可。至于物業(yè)的抗辯事由,，讓他自己起訴業(yè)主好了,！
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    2018-11-21 20:25:10
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• 

  王佳

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  • 找出主要原因，比如說是你那上邊兒的住戶,，因?yàn)槟ú级氯斐?。找出主原因之后要求?fù)主要責(zé)任的人賠償
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    2018-11-21 20:27:24
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• 

  柴艷茹

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  • 19″
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    2018-11-21 20:37:33
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，你發(fā)布的問題我已經(jīng)看到了,，像你所說的這種情況,，應(yīng)該先跟物業(yè)溝通一下賠償?shù)膯栴}，在跟一樓下面說一下,，這個污水是因?yàn)橐粯嵌律先サ?，如果物業(yè)還有業(yè)主，也就是一樓的業(yè)主,，不理賠的話,，你可以到法院起訴把物業(yè)和一樓的業(yè)主一塊起訴，讓他們按責(zé)任劃分這個賠償?shù)谋壤?/div>

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    2018-11-21 21:34:56

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• 

  方澤強(qiáng)

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  • 既可以起訴物業(yè),，也可以將本棟樓的全部業(yè)主作為被告,，物業(yè)對下水道有定期清理維護(hù)管道暢通的義務(wù),，堵塞的一部分原因是物業(yè)沒有完全履行義務(wù)。其他業(yè)主是因?yàn)槎即嬖诓划?dāng)使用下水管道,，這個業(yè)主很難證明自己規(guī)范合理排污,，可能會引起不理解，但是實(shí)務(wù)操作就是這樣的,。
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    2018-11-21 21:45:07
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• 

  程才

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    2018-11-21 22:14:29
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• 

  盛妍

  律師

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  • 首先要確定一下造成堵塞的原因是什么,？最終如果說能確定是誰造成的話呢，就由其承擔(dān)責(zé)任,。如果訴訟的話不能確定是誰的責(zé)任,，可以把業(yè)主和物業(yè)公司都告進(jìn)去。
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    2018-11-21 22:18:03
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• 

  于淑君

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    2018-11-21 22:28:01
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• 

  張磊

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  • 首先需要明確堵塞原因,，誰堵塞誰承擔(dān)責(zé)任,。不能明確的話可以把物業(yè)，樓上業(yè)主一并起訴,，要求共同承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失。
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    2018-11-21 22:39:21
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